《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編 制：審 批：陜西知含項目管理有限責任公司二00九年六月一、工程項目概況1、工程名稱：旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓建設(shè)工程2、工程地點：旬邑縣縣城3、建設(shè)單位：旬邑縣民政局4、設(shè)計單位：中鐵二十局建筑勘察設(shè)計公司5、監(jiān)理單位：陜西知含項目管理有限責任公司6、施工單位：旬邑建筑公司第十三分公司7、工程概況：旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓建設(shè)工程建筑面積約5700平方米，四層磚混結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標（一）、監(jiān)理工作范圍1、施工圖紙中土建、水、電暖的施工均屬此次監(jiān)理的工作范圍：包括質(zhì)量、工期、投資、安全控制以及用于本工程的成品設(shè)備、建材的質(zhì)量、數(shù)量、品牌、型

2、號等的監(jiān)控工作。 2、施工階段全過程的監(jiān)理以及工程保修期的監(jiān)理工作。（二）、監(jiān)理工作內(nèi)容 1、控制工程質(zhì)量、工程造價和工期2、工程投資進度控制3、監(jiān)督管理有關(guān)建設(shè)工程合同的履行4、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系5、安全管理（三）、監(jiān)理目標1、監(jiān)理目標1.1、質(zhì)量控制目標滿足合同承諾目標，工程竣工驗收一次性通過。1.2、進度控制目標，力求保證合同工期 每月對工程實際進度與計劃進度進行對比分析，對照偏差原因，采取糾偏措施。1.3、投資控制目標定期審核施工承包方，工程計量及付款申請表，力求保證不突破合同價款及三方認可的工程變更簽證，按程序爭取處理好工程索賠。2、保證總目標的實現(xiàn)2.1、參與

3、該工程各方的資格審查和施工組織設(shè)計及施工技術(shù)和安全方案審核通過率達100%。2.2、進場材料，構(gòu)配件及設(shè)備驗收率達100%。2.3、隱蔽工程及時（24小時）驗收率達100%。2.4、規(guī)定的現(xiàn)行表格使用率達80%以上。2.5、旁站監(jiān)理符合建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理辦法的通知要求。2.6、監(jiān)理資料與工程同步率達80%以上。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件2、經(jīng)審查同意的施工圖等設(shè)計文件3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其它建設(shè)工程合同4、中華人民共和國建筑法5、工程建設(shè)標準強制性條文6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范7、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例9、國家其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法

4、規(guī)10、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準、規(guī)程等四、項目監(jiān)理機構(gòu)組成、人員配備和崗位職責。（一）、人員配備職務(wù)姓名專業(yè)備注總監(jiān)房屋建筑工程總監(jiān)代表景彥昌房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程（二）、監(jiān)理人員崗位職責1、總監(jiān)理工程師崗位職責1.1確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責。1.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作，根據(jù)工程進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作。1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)文件和指令。1.6審核簽署承包單位申請，支付證書和竣工結(jié)

5、算。1.7審定承包單位提交的開工報告，施工組織設(shè)計，技術(shù)方案，進度計劃。1.8審查和處理工程變更。1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。1.10調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期。1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。1.12審核簽認分部工程和單位工程的指令檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對驗收的工程項目進行指令檢查，參與工程項目竣工驗收。1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)代表崗位職責2.1負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)利。3、專業(yè)監(jiān)理工程師

6、的崗位職責3.1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。3.2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。3.3組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。3.5負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告。對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理實施情況做好監(jiān)理日記。3.8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報。3.9檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況；根據(jù)實際情況認為有必

7、要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。4、監(jiān)理員崗位職責4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。4.2檢查承包單位投入工程項目人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行情況，并做好檢查記錄。4.3復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4.4按設(shè)計圖及有關(guān)標準對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄。4.5擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并報專業(yè)監(jiān)理工程師。4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4.7做好現(xiàn)場取樣工作。五、監(jiān)理工作程序1、建設(shè)項目監(jiān)理機構(gòu)，進駐工程項目現(xiàn)場。2、熟悉施工合同，技術(shù)規(guī)范，設(shè)計圖紙及有關(guān)的施工合同文件。3、審查承包單位進場人員的數(shù)

8、量、資質(zhì)是否符合投標書的內(nèi)容。4、審查承包單位質(zhì)量保證體系和自檢體系，要求承包單位設(shè)專職負責人，配備的專職自檢人員應有施工經(jīng)驗，有質(zhì)量否決權(quán)，并熟悉規(guī)范、圖紙和試驗檢測工作。5、審查承包單位的施工設(shè)備是否與投標書的內(nèi)容相符，設(shè)備進場計劃是否能滿足施工需要。6、審批承包單位的施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃是否能滿足工期要求，施工方案是否合理，工藝是否先進。7、審批承包單位的標準試驗，包括標準擊實，集料級配，砼配合比，瀝青混凝土配合比等，標準試驗過程，試驗將全過程旁站監(jiān)督，同時現(xiàn)場監(jiān)理試驗室作平行對比試驗。8、驗收承包單位的施工定線和原始地面線。監(jiān)理工程師復核承包單位書面提交的原始基準點、基準線、

9、基準標高的數(shù)據(jù)。9、審批檢驗承包單位主要材料、料源、材質(zhì)和進場計劃，必要時實地考查。六、監(jiān)理采取事前、事中、事后對進度、質(zhì)量、投資進行控制。（一）事前控制1、事前進度控制1.1審批施工單位提交的總進度計劃。1.2審批施工單位提交的月進度計劃。1.3檢查“三通一平”和施工機械設(shè)備情況。1.4審批開工報告。2、事前質(zhì)量控制2.1參加對施工現(xiàn)場坐標、高程的檢查驗收。2.2審批施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。2.3工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場檢驗和見證取樣送檢。（二）事中控制1、事中進度控制1.1檢查工程進度，做好動態(tài)管理。1.2及時組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，研究影響進度的問題。1.3做好施工進度的監(jiān)理日記。1.4每

10、月向總監(jiān)理工程師報告工程進度情況。2、事中質(zhì)量控制2.1隱蔽工程檢查驗收。2.2工程變更處理。2.3工程質(zhì)量事故處理。2.4行使質(zhì)量監(jiān)督，下達停工，復工通知。2.5嚴格質(zhì)量、技術(shù)簽證。2.6行使好質(zhì)量否決權(quán)，為支付工程進度款簽署質(zhì)量認證意見。2.7及時組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，研究解決存在的質(zhì)量問題，簽發(fā)會議紀要。2.8做好質(zhì)量監(jiān)理日記。七、監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項監(jiān)理工作制度總監(jiān)理工程師（代表）負責各項建立制度的落實。1、開工期，在收到施工圖紙后，項目監(jiān)理機構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底和施工圖紙會審，使專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位了解工程特點和設(shè)計意圖，以及對關(guān)鍵部位新

11、材料、新工藝的質(zhì)量要求、做法、注意事項，避免圖紙中的差錯遺漏。2、工程開工前，承包方單位填報施工組織設(shè)計、施工方案報審表按專業(yè)監(jiān)理工程師審核，專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準后報總監(jiān)理工程師審批，總監(jiān)理工程師審批后方可進行施工。3、承包單位認為各項準備工作已經(jīng)完成，具備開工條件后，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交工程開工報告，專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)核實認為確實具備開工條件后，報總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批簽署開工意見。4、專業(yè)監(jiān)理工程師應審閱進場材料和構(gòu)配件出廠證明，、材質(zhì)證明、試驗報告，構(gòu)配件進行見證檢驗，見證率不小于30%。5、隱蔽以前，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評定驗收標準進行自檢，并將評定資料報專業(yè)監(jiān)理工程師認可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收。重點部位應會同有關(guān)單位共同檢查、簽認，涉及到地基處理的隱蔽驗收還必須有勘察設(shè)計單位參加。6、工程變更復核簽審制度。7、工程質(zhì)量事故處理制度。8、施工進度監(jiān)督及報告制度。9、工程款支付簽審制度。10、工程索賠簽審制度。11、監(jiān)理報告制度12、監(jiān)