房屋租賃合同范本新

1、房屋租賃合同范本新甲方：乙方：簽訂地點：簽訂時間：編號：訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方按照中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋舉行非法活動，傷害公共利益的；3拖欠租金的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方的確無

2、法找到房屋， 可與甲方商議酌情延伸租賃期限。第三條租金和租金交納方式1甲乙雙方議定租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整） ；2房屋租金按年支付，且需提前一個月支付；3甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第四條保證金及其他費用1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元（大寫萬仟佰拾元整）；2甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證；3租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。4租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條租賃期間的房屋修繕和裝點修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋

3、及其設(shè)備有權(quán)定期檢查。1甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。2乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋舉行適當(dāng)裝點，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工，并且費用由乙方負責(zé)。第六條租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，如影響乙方租賃權(quán)益，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3 乙方需要與第三人互換用房等其他涉及到承租方轉(zhuǎn)變的狀況，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責(zé)任1因甲方未在本合同中告訴乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成

4、乙方實際損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況隨意一方擅自解除本合同，違約方對付給對方總租金的20%作為違約金。3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第八條免責(zé)條件1房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時光計算，多退少補。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)商議解決；商議不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同商議，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共 2 頁，一式 2 份，