醫(yī)院房屋租賃合同協(xié)議合同書

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XX承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XX根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條， 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于（）。2、出租房屋建筑面積約計(jì)（）平方米，共層。第二條，租賃期限、用途1、該房屋租賃期自（年月日起至年月日），共（）年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（醫(yī)療用房）使用。第三條，租金及交付方式1、該房屋年租金￥（）元大寫（），租金總額為￥（）元。2、房屋租金支付方式如下：每半年交納一次，于每年12 月

2、1 日至 12 月 31日以支票方式結(jié)清。3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第四條，租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金及水電暖費(fèi)用。（ 2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第五條，房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2、因質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修時(shí)，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修

3、服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)作配合。3、對(duì)乙方因裝修裝飾造成的房屋損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修。甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。第六條，房屋的轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出租房屋，須在3 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條，合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第九條，違約責(zé)任1、在房屋租賃期間，甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)拒付該房屋租金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方有一下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動(dòng)

5、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金百分之十的額度向甲方支付違約金。第十條，爭(zhēng)議解決甲乙雙方的合同和爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，如需補(bǔ)充內(nèi)容，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十一條，其他約定事項(xiàng)1、乙方使用租賃房屋建設(shè)、變更設(shè)施的相應(yīng)手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。2、甲方同意電梯與暖氣等設(shè)施由乙方出資承建。如租房到期，甲方轉(zhuǎn)租或乙方不再租用，電梯及暖氣等設(shè)施歸甲方所有，甲方需按電梯與暖氣的設(shè)施總建造價(jià)的 50%付款給乙方。3 / 43、甲方交乙方使用期間，在建時(shí)遺留的所有問題全部由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、根據(jù)乙方工作需要甲方保證水電暢通交給乙方。第十二條，廣告位應(yīng)屬乙方使用。第十三條，本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。