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1、關(guān)于購房合同樣書出賣方 ( 簡稱甲方 ) 買受方 ( 簡稱乙方 ) 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本 商品房認購協(xié)議書, 以資甲、乙雙方共同遵守:一、乙方認購甲方開發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè):第4頁,共 4頁1. 商品住宅: 號樓 座號,建筑面積 平方米。2. 商鋪: 號樓 號,建筑面積 平方米。3. 車位( 庫) 號,建筑面積 平方米。二、上述房屋的價格1. 商品住宅:人民幣每平方米 元,合計人民幣: 元。優(yōu)惠價為 ,實際成交價格為人民幣: 元。( 買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為 元,成交價格為 元)2. 商鋪:人民幣每平方米 元,合計人民幣: 元。
2、優(yōu)惠價為 ,實際成交價格為人民幣: 元。3. 車位:人民幣每間 ( 位) 元,合計人民幣: 元。以上 項合計人民幣: 元( 大寫) 佰 拾萬仟佰 拾元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣 萬元整( 其中住宅定金 萬元,商鋪定金 萬元,車位定金 萬元) 甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1. 一次性付款: 乙方須在簽訂商品房買賣合同 的同時,一次性付清購房款 ( 已付的定金抵作價款 )2. 分期付款:(1) 首期付款:乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的 %,計人民幣 元。( 已付的定金抵作首期付款)(2) 第二期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后 天以內(nèi),交付
3、總房價款 %,計人民幣 元。(3) 第三期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后 天以內(nèi),交付總房價款 %,計人民幣 元。(4) 第四期付款:乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣: 元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。xxx按揭( 商品房個人按揭貸款 )(1) 乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理xx按揭貸款應具備的條件。(2) 乙方須在簽訂 商品房買賣合同 時,交付不低于總房價款的 %作 為 首 期付款 ( 已付的定金抵作首期付款) ,計人民幣 元,余額計人民幣 元,由乙方向 xx辦理個人 xx住房貸款。 ( 買受人的按揭申請
4、由xx審批確定, 如xx 認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3) 按揭的具體手續(xù)按貸款xx有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補充協(xié)議、前期物業(yè)服務合同及業(yè)主臨時公約,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內(nèi)主動到 售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議 及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:(1) 個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;(2) 委托他人代購房產(chǎn)的, 代理人須另持購房人簽署的
5、授權(quán)委托書和本人身份證;(3) 單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因, 乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應的 購房款的, 視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認購關(guān)系即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金, 不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字( 蓋章) 后生效。十三、本協(xié)議書一
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