招商局物業(yè)管理公司安全管理規(guī)定

1、附件：招商局物業(yè)管理有限公司安全管理規(guī)定（試行）第一章總則第一條 為加強和規(guī)范招商局物業(yè)管理有限公司及各屬下公司的安全管理工作，預防和減少安全事故的發(fā)生， 依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)特點，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于招商局物業(yè)管理有限公司（以下簡稱總公司）及各屬下公司的設(shè)備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條各公司應當遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，并以本規(guī)定為依據(jù)，嚴格進行安全管理， 貫徹預防為主、 管學結(jié)合的方針， 本著“誰主管，誰負責”的原則，明確其安全生產(chǎn)職責，建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)全員、全過程、全方位的安全管理。第二章

2、組織機構(gòu)第四條 招商局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會負責招商局物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導、監(jiān)督、檢查、處理和培訓工作，督管系統(tǒng)內(nèi)各級安全管理機構(gòu)。 招商局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會成員組成如下：第五條 各屬下公司的總經(jīng)理或主持工作的副總經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責任人，對本單位的安全管理工作負責。第六條各屬下公司應當逐級落實單位安全管理責任制和崗位安全管理責任制，明確單位和崗位安全職責，確定各單位、各崗位的安全責任人。第三章安全管理原則第七條設(shè)備設(shè)施安全管理原則（一）以預防為主，堅持日常保養(yǎng)與按計劃維修并重，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對設(shè)備設(shè)施做到“四會”和“五定”?！八臅笔侵妇S修人員對設(shè)

3、備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障?！拔宥ā笔侵笇χ饕O(shè)備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)，通過對消防系統(tǒng)的定期試驗、檢修，使維修人員對系統(tǒng)全面掌握，確保及時排除相關(guān)故障。（二）明確責任，持證上崗。（三）制訂安全操作規(guī)程。（四）加強培訓與考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。（五）加強對業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作能力。第八條治安安全管理原則（一）建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機構(gòu)。（二）制定和完善各項治安保衛(wèi)崗位責任制。（三）建立正常的巡視制度。（四）完善區(qū)域內(nèi)安全防范措施。（五）提高保安人員素質(zhì)，加強培訓，持證上崗，實行24 小時值班制度。（六）加強區(qū)域內(nèi)車輛的安

4、全管理。（七）聯(lián)系區(qū)內(nèi)群眾，搞好群防群治，并在當?shù)嘏沙鏊闹笇赂愫弥伟补芾?。（八）與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。第九條消防安全管理原則（一）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；（二）建立高素質(zhì)的專人負責與群防群治結(jié)合的義務消防隊伍；（三）開展防火檢查，消除火災隱患；（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（五）定時檢查保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志完好有效。第四章安全管理職責第十條招商局物業(yè)安全管理工作實行在招商局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會的統(tǒng)一領(lǐng)導下，各屬下公司分級管理的體制。第十一條各屬下公司依法對設(shè)備、治安、消防等進行安全管理。第十二條招商局物業(yè)管

5、理有限公司安全管理委員會安全管理工作的職責是：（一）制定招商局物業(yè)系統(tǒng)安全管理規(guī)章，并組織實施；（二）會同有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理安全事故和其它安全問題；（三）指導、檢查和監(jiān)督各屬下公司的安全管理工作；（四）協(xié)調(diào)重大安全事故的處理工作；（五）負責安全管理方面的其他有關(guān)事項。第十三條各屬下公司安全管理機構(gòu)的主要工作職責：（一）貫徹執(zhí)行國家安全管理法規(guī)；（二）制定本公司安全管理的規(guī)章制度，并組織實施；（三）協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關(guān)部門，對本公司的安全管理機構(gòu)、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等安全設(shè)施、設(shè)備進行檢查及驗收工作；（四）組織和實施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓工作；（五）參與安全事故的處理工

6、作：（六）受理本公司涉及安全管理問題的投訴；（七）負責本公司安全管理的其它事項。第十四條各屬下公司管理處安全管理機構(gòu)的工作職責是：（一）設(shè)立安全管理機構(gòu)，配備安全管理人員；（二）建立安全規(guī)章制度，并組織實施；（三）建立安全管理責任制，將安全管理的責任落實到每個部門、每個崗位、每個職工；（四）接受當?shù)毓芾聿块T對安全管理工作的行業(yè)管理和檢查、監(jiān)督；（五）把安全教育、職工培訓制度化、經(jīng)常化，培養(yǎng)職工的安全意識，普及安全常識，提高安全技能，對新招聘的職工，必須經(jīng)過安全培訓，合格后才能上崗；（六）堅持日常的安全檢查工作，重點檢查安全規(guī)章制度的落實情況和安全管理漏洞，及時消除不安全隱患；（七）為相應崗位工

7、作人員投保；（八）直接參與處理涉及單位的安全事故，包括事故處理、善后處理及賠償事項等；第五章安全事故處理程序第十五條凡涉及人身、財物安全的事故均為安全事故。安全事故分為輕微、一般、重大和特大事故4 個等級：（一） 輕微事故是指一次事故造成人員輕傷，或經(jīng)濟損失在五千（含五千） 元以下者；（二）一般事故是指一次事故造成人員重傷，或經(jīng)濟損失在五千元至兩萬（含兩萬）元者；（三） 重大事故是指一次事故造成人員死亡或人員重傷致殘，或經(jīng)濟損失在兩萬至十萬（含十萬）元者；（四）特大事故是指一次事故造成人員死亡多名，或經(jīng)濟損失在十萬元以上，或性質(zhì)特別嚴重，產(chǎn)生重大影響者。第十六條事故發(fā)生后，現(xiàn)場有關(guān)人員應立即向

8、上級主管人員及本單位領(lǐng)導報告。第十七條各屬下公司在接到一般、重大、特大安全事故報告后，除按國家、地方安全管理法規(guī)、條例和規(guī)定向相關(guān)單位報告外，要第一時間向總公司報告。第十八條一般、重大、特大安全事故發(fā)生后，各屬下公司要積極聯(lián)系當?shù)赜嘘P(guān)部門，緊急采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，把事故損失降低到最低限度，對有傷亡人員立即組織救護，妥善處理善后事宜。第十九條依據(jù)“四不放過” 原則即事故原因不查清楚不放過，事故責任者沒有嚴肅處理不放過，廣大員工沒有受教育不放過，防范措施沒有落實不放過。對事故進行調(diào)查、分析、總結(jié)，并向上級報告事件的始末。第六章獎勵與處罰第二十條對在安全管理工作中有下列先進事跡之一的單位，由上

9、級安全管理部門進行評比考核，給予相應的表揚和獎勵: （一）安全管理制度健全，預防措施落實，安全教育普及，安全宣傳和培訓工作扎實，在防范安全事故方面成績突出，一年內(nèi)未發(fā)生一次重大事故的；（二）協(xié)助其他事故發(fā)生單位進行緊急救助，有效降低損失、挽回聲譽的；（三）在安全管理工作中有獨到經(jīng)驗，并通過系統(tǒng)共享使兄弟單位有效提升安全管理工作質(zhì)量水平。第二十一條對在安全管理工作中有下列先進事跡之一的個人，由其所在單位進行評比考核，給予表揚和獎勵: （一） 安全管理工作扎實到位，在防范和杜絕本單位發(fā)生安全事故方面成績突出的，其所在崗位一年內(nèi)沒有發(fā)生一次事故的（含輕微事故）；（二）見義勇為，在保護財物安全不受重大

10、損失中做出突出貢獻的；（三）及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并消除隱患，避免重大事故發(fā)生的；（四）在安全管理工作中提出有效管理經(jīng)驗，對本單位的安全管理工作有實際指導意義并提升管理水平的。第二十二條對在安全管理工作中有下列情形之一者，由各屬下公司檢查落實，針對不同的情況，對當事人或當事單位負責人實施相應的處罰措施：（一）違反安全管理規(guī)定，發(fā)生輕微、一般、重大、特大安全事故的；（二）發(fā)生重大安全事故或者出現(xiàn)重大險情，未及時采取有效措施搶救，或者指揮不當，導致事故后果擴大的；（三） 對存在的安全事故隱患，在檢查過程中未發(fā)現(xiàn)，或者雖發(fā)現(xiàn)但未及時采取有效措施的；（四）對安全管理工作中的重大問題，未及時研究解決，或者未按規(guī)定及時上報的；（五）未認真貫徹執(zhí)行安全管理法律、法規(guī)的；（六）未建立健全本單位安全管理責任制或安全管理責任制不落實，安全管理機構(gòu)不