【合同協(xié)議范文】正規(guī)年個人租房合同范本

1、正規(guī)年個人租房合同范本出租方： ( 甲方)法定代表人： 承租方： ( 乙方)法定代表人： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和 互利的根底上，就 房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及面積租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為 ，租賃建筑面積平方米;甲方保證：(1) 其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議， 有完全的權(quán)利和能力從事本合同項下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù) ;(2) 租賃標(biāo)的符合平安標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有 關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形 ;(3) 租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常 使用租賃標(biāo)的的其他限制 (包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行

2、政限制 ) ，也未 將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為 。三、租賃期限甲方不可撤銷地同意給予乙方 個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開始裝 修之日起算 乙方保證在年月日前進(jìn)場裝修 ，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式 起租日，本合同的租賃期限為 年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為 元人民幣/建筑平方米 /天每月以 30天計 ，租金中含物業(yè)管理費。1. 租金付款方式：租金支付方式為每個

3、月支付一次。首期租金應(yīng) 于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的 日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣 元 整元 。2. 其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費 如發(fā)生 、電 話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負(fù)擔(dān)。電費、水費、集中供暖費的收取標(biāo) 準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。3. 其它費用支付：電費、水費、集中供暖費 如發(fā)生由甲方代收 代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通知后 日內(nèi)繳納。 費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與效勞商協(xié)商繳納。4. 在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風(fēng)險等不可預(yù) 料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓 內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對

4、合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。5. 乙方應(yīng)按以下甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金 ：開戶行 :帳號名 :銀行賬號： 五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供效勞于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器 ;信息點及電源：甲方信息點 、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點 、電源入戶 設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。 、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項將由乙方 自行負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費用。乙方將在甲方提供的 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置 根底上具體施工，有關(guān)情況參見附件11?乙方裝修改造方案及圖紙?乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案 ;供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600KVA變壓器；消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)

5、正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體 消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定 ；餐飲：餐廳提供每日三餐效勞 ；車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車 位，其中包括配送 個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原那么，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排 ；供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水 ；排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用 ；空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝 ；六、保證金1. 乙方同意于本合同生效之日起 個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣 元整元 。2. 合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方 應(yīng)將該保證金全額退還給乙方 該保證金不計利息 。七、合同雙方的變更1. 甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第

6、三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的 書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利， 承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2. 本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三 方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi) 使用該房屋 ;2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;3轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承當(dāng)連帶保證責(zé)任 ;4轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨

7、之相應(yīng)變更、解除或終止。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租 物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2. 合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給 乙方。3. 甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀 態(tài)。5. 按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用 列明 ，除上述 費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn) 稅、土地使用費及其他費用由甲方負(fù)擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承當(dāng)各種 經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。2. 乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房

8、屋所需改造 申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方 備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造 型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負(fù)責(zé)施工、安 裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費 用由乙方承當(dāng)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成 的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費 用由乙方負(fù)擔(dān) ;3. 按期交納房屋租金及水、電、暖等費用 ;4. 乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作， 并承當(dāng)全部責(zé)任。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，假設(shè)乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng) 同

9、意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲 幅不高于 %。十一、違約責(zé)任1. 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承 租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方 確因特殊情況需要退房，必須提前 2 個月書面通知甲方，解除合同。2. 假設(shè)甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期 一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金，逾期三十(30) 日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙 方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金局部。3. 假設(shè)乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之 五向甲方支付滯納金，

10、逾期三十 (30) 日未交納房租，甲方有權(quán)解除本 合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時向乙方 追繳滯納金、違約金局部。4. 電費、水費、集中供暖費 (如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于 收到甲方繳費通知后七 (7) 日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日， 那么按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5. 租賃期間，假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收 到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方成心毀 損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修 費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十 (10) 天仍未開 始維修房屋，或一次維修超

11、過三十 (30) 天仍未完成，造成乙方不能正 常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同 租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房 屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。6. 任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約 方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。十二、免責(zé)條件1. 由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使 用的，甲方對此不承當(dāng)責(zé)任，前提是甲方必須提前 24 小時以書面形式 通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時間不得超過 24 小時;十三、合同期滿 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先 權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷 后十五 (15) 日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方 處理。十四、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié) 商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定， 向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、