總結(jié)房屋租賃到期交接書

1、丈件編號：C59BFE9C3C房屋租賃到期交接書整理表姓 名：職業(yè)工種：申請級別：受理機(jī)構(gòu)：填報日期：A4打印/修訂/內(nèi)容可編輯附件FF-2017-5101第3頁共9頁佛山市房屋租賃合同示范文本（住宅）制定佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局佛山市工商行政管理局二0一七年十二月文件編號：C59BFE9C3C說 明1. 本合同文本為示范文本，山佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局和佛山市工商行政 管理局聯(lián)合制定，適用于佛山市行政區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋租賃。2. 用于出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合佛山市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)。3. 簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，屮方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房 屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件

2、。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)人同意 出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的證明。雙方當(dāng)事人應(yīng)將相 關(guān)證明的復(fù)印件作為合同的附件。4. 本合同租賃期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。5. 本合同文本部分條款中有空白部位（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定；還 有部分條款有不同選項可供當(dāng)事人選擇（以【】標(biāo)出）。雙方當(dāng)事人選擇的內(nèi)容、 空口部位的填寫及其他需要刪除或增加的內(nèi)容，山雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。選擇的內(nèi) 容，以在【】中打J方式選定；不作選擇、不作約定或未實(shí)際發(fā)生的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在】中或空白部位打X,以示刪除。6. 雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。

3、7. 本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可在文本的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，或另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8. 經(jīng)登記備案的居住用途房屋租賃合同可以作為承租人有合法穩(wěn)定住所的憑 證。承租人可以按照國家有關(guān)規(guī)定持經(jīng)登記備案的居住用途房屋租賃合同依法申領(lǐng) 居住證，享受規(guī)定的基本公共服務(wù)和便利。第10貞共9頁佛山市房屋租賃合同（住宅）合同編碼：甲方（出租人）：【】法定代表人【】負(fù)責(zé)人【】其他證件類型：【】居民身份證【】護(hù)照【】社會統(tǒng)一信用代碼【】其他證件號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：乙方（承租人）：【】法定代表人【】負(fù)責(zé)人【】其他證件類型：【】居民身份證【】護(hù)

4、照【】社會統(tǒng)一信用代碼【】其他證件號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中、乙雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1. 房屋情況、房屋用途、租賃要求1.房屋情況：甲方同意將坐落于佛山市區(qū)的房屋（房屋權(quán)屬證明號碼：,新建租賃住房備案號：）出租給乙方使用。房屋建筑面積： 平方米，房屋戶型：室_廳_衛(wèi)。房屋交付時附 屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等情況詳見附件房屋交接及設(shè)備清單。該房屋【】有抵押】無抵押；【】有查封【】無查封；【】有權(quán)屬爭議【】無權(quán)屬爭議。（二）房屋用途：乙方租賃該房屋作居住用途，乙方承諾遵守國家和佛山市有

5、關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)未征得屮方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有 關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定的使用用途。（三）居住要求：中方出租房屋應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計的房間為最小出租單位且人均 居住建筑面積不得少于15平方米，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，不得 安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。第二條租賃期限、租金、保證金（-）租賃期限為,自年月日至年月日止。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金為人民幣元，租金按【】月【】季】年結(jié)算，先付后用，乙方應(yīng)于年月日前支付首期租金，之后每【】月【】三個月【】十二個月的對日前支付當(dāng)期租金。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面 上調(diào)租金。（三）保證金為

6、元（保證金不得超過三個月租金數(shù)額），乙方應(yīng)于年月日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同終止，乙方付清租金及相關(guān)費(fèi) 用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務(wù)并按第三條約定返還房屋時，屮方應(yīng)即時將保證金無 息退還給乙方；如乙方未付清租金及相關(guān)費(fèi)用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務(wù)，中方有 權(quán)將保證金用于抵扣乙方所欠的債務(wù)，剩余部分無息退還給乙方；不足以抵扣的， 乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。甲方收取租金、保證金應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。（四）收付/退款賬號：甲方收退款賬戶為：開戶行：戶名：乙方收付款賬戶為：開戶行：戶名：第三條房屋交付、返還：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲、乙雙方經(jīng)房屋交驗，在房屋交接及設(shè)備清單中簽字蓋章

7、并移交房門鑰匙后視為交付完成。 租賃期屆滿或本合同終止之日起5日內(nèi)，屮、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、 設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行交驗，乙方應(yīng)按約定和房屋交接及設(shè)備清單返還 房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施、房門鑰匙等，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)【】水費(fèi)【】電費(fèi)【】電視費(fèi)【】燃 氣費(fèi)【】物管費(fèi)【】上網(wǎng)費(fèi)【】租賃稅費(fèi)【】室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)【】其 他;由乙方承擔(dān)水費(fèi)電費(fèi)電視費(fèi)【】燃?xì)赓M(fèi)【】物管費(fèi)【】上網(wǎng)費(fèi)【】租賃稅費(fèi)【】室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)【】 其他。1.成交方式本房屋租賃通過下列方式成交：】甲乙雙方自行成交；】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間促成甲乙雙方成交，機(jī)構(gòu)名稱：

8、,經(jīng)紀(jì)人姓名、電話：;1其他O第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)中方書面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租，私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除本合 同。乙方向屮方提出轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況事先以書面方式告知屮方。次承 租人對房屋造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。1.優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在租 賃期滿前兩個月內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同。租賃期限內(nèi)屮方轉(zhuǎn)讓租賃房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙 方，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)回復(fù)屮方是否愿意在同等條件下購買該房 屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限內(nèi)，房屋發(fā)生所有權(quán) 變動的不影響租賃

9、合同的效力。第八條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 屮方遲延交付房屋達(dá)30日的，乙方有權(quán)要求屮方按照當(dāng)月2倍租金金額支付違約金 并有權(quán)解除合同；乙方同意繼續(xù)履行合同的，中方遲延交付房屋的違約金（違約金 按照標(biāo)準(zhǔn)）計至甲方實(shí)際交付房屋之日止（違約金不得超過損失的百分之三 十）。甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或 者提供虛假情況的，乙方有權(quán)要求屮方按照當(dāng)月2倍租金金額支付違約金并有權(quán)要 求解除合同。（二）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向甲方 支付違約金。乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)30日的，屮

10、方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月 2倍租金金額支付違約金并有權(quán)解除合同；屮方同意繼續(xù)履行合同的，乙方遲延付 款的違約金（違約金按照標(biāo)準(zhǔn)）計至乙方實(shí)際付清所欠租金或相關(guān)費(fèi)用之日 止（違約金不得超過損失的百分之三十）。除非屮、乙雙方簽訂續(xù)租協(xié)議或甲方書面同意，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同第三條規(guī)定 的時限內(nèi)返還租賃物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向中 方支付占用使用費(fèi)。（三）乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載 使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。若乙方需要對房屋進(jìn)行室內(nèi) 裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)屮方書面同意，且屮方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。租賃期 滿甲方要求恢復(fù)原狀的，

11、乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方認(rèn)可后歸還甲方。乙方私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、拆改損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活 動、損害公共利益等相關(guān)情形或故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)、提供虛假情 況的，屮方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月2倍租金金額支付違約金并有權(quán)要求解除合同。（四）中方應(yīng)保證租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性安 全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理制度。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方正常、合理使用而租賃 房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，由屮方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng) 導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，III乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.提前終止合

12、同（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：1. 該房屋因社會公共利益被依法征用的；2. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；3. 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的（除因乙方原因?qū)е峦猓?. 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，房屋被處分的。1.租賃期內(nèi)，屮方無法定依據(jù)或合同依據(jù)單方提前收回房屋或乙方無法定依據(jù) 或合同依據(jù)單方提前退租的，違約方應(yīng)提前30日通知守約方，守約方有權(quán)選擇【】 繼續(xù)履行合同；【】要求違約方按照當(dāng)月2倍租金金額支付違約金后才同意解除合 同。第十條爭議解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，屮、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決

13、，協(xié)商不成，可以選 擇【】提交佛山仲裁委員會仲裁；【】向租賃房屋所在地的人民法院起訴。第十一條甲乙雙方約定的其他事項1. 合同登記備案中、乙雙方通過佛山房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺簽訂本合同的，即具有租賃合 同登記備案的效力。甲、乙雙方自行簽訂本合同的，應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)向房屋所在 鎮(zhèn)（街道）流動人口和出租屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2. 合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份, 房屋所在鎮(zhèn)（街道）流動人口和出租屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力， 如屮、乙雙方所持的合同不一致的，以佛山房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺網(wǎng)簽備案的 合同或經(jīng)房屋所在鎮(zhèn)（街道）流動人口和出租屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)登記備案的合同為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人/委托代理人（簽章）：法定代表人/委托代理人（簽章）：簽訂時間：年 月 日簽訂地點(diǎn)：附件一