基于建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制分析

1、    基于建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制分析    呂英霞【摘要】隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種建筑機(jī)電項(xiàng)目工程也在不斷增多，為了有效保證建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理，必須要加強(qiáng)對(duì)于機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制進(jìn)行分析，從而有效提高建筑機(jī)電安裝工程的整體質(zhì)量，保證我國(guó)機(jī)電設(shè)備安裝管理的水平不斷提高?！娟P(guān)鍵詞】建筑機(jī)電安裝工程 造價(jià)控制 主要對(duì)策影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要因素包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，其中直接費(fèi)和間接費(fèi)作為整個(gè)工程項(xiàng)目費(fèi)用最重要的組成，同時(shí)也決定著整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。為此必須要加強(qiáng)對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理，保證整個(gè)建

2、筑項(xiàng)目生命周期。一、影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的主要因素（一）工程設(shè)計(jì)在建筑工程機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過程中，通常來說工程設(shè)計(jì)占據(jù)總工程造價(jià)的70%到90%，其中施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段占到10%-35%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段占據(jù)整個(gè)工程造價(jià)的30%-70%，由此可見建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)主要的控制環(huán)節(jié)主要集中在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。通過合理的工程設(shè)計(jì)能夠提高建筑機(jī)電工程安裝的整體質(zhì)量，從目前來看在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，由于設(shè)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)以及管理制度等方面不可控會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的整體質(zhì)量不可控，所以必須加強(qiáng)對(duì)于相關(guān)因素的嚴(yán)格管理。例如在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，很多設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員為了自身的利益而采取高回扣的方法導(dǎo)致整個(gè)設(shè)計(jì)方案質(zhì)

3、量得不到控制，主要是因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)建筑市場(chǎng)的管理制度不完善，對(duì)于項(xiàng)目的造價(jià)控制落實(shí)不到位，這樣就導(dǎo)致很多設(shè)計(jì)方案質(zhì)量存在問題卻無法及時(shí)解決，例如在建筑機(jī)電安裝工程管道圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過程中由于管道系統(tǒng)圖缺失，不僅導(dǎo)致實(shí)際施工存在問題，而且也影響后期的竣下結(jié)算環(huán)節(jié)1。（二）施工技術(shù)方面從目前來看，大部分的施工合同由于缺乏細(xì)節(jié)規(guī)范和處理，所以導(dǎo)致施工單位對(duì)于施工造價(jià)的控制不到位，尤其是在分階段結(jié)算以及竣工結(jié)算的過程中通常只以自己的利益為主，充分運(yùn)用定額中的活口來為自己的利益進(jìn)行辯解，這樣也會(huì)增加整個(gè)工程造價(jià)控制的難度。在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面由于施工單位的資質(zhì)不高，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)第一資質(zhì)施工單位采用高資質(zhì)造價(jià)方案的問題

4、。在施工的過程中很多施工單位都想著超進(jìn)度報(bào)量或者重復(fù)報(bào)量的問題，對(duì)于同樣的工作內(nèi)容稍加修改就以新項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)量，這樣也會(huì)導(dǎo)致工程施工款不斷增多，不利于建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理。對(duì)于材料的價(jià)格控制不到位也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的材料價(jià)格都以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)通過建設(shè)單位或者第三方中介單位針對(duì)價(jià)格認(rèn)定，然后進(jìn)行計(jì)價(jià)表格導(dǎo)入。但實(shí)際的工程項(xiàng)目施工過程中由于施工單位經(jīng)常會(huì)選擇報(bào)價(jià)相同或高于市場(chǎng)價(jià)格的施工材料.，而往往施工材料的質(zhì)量達(dá)不到要求，這樣不僅導(dǎo)致安裝工程的造價(jià)失去控制，而且由于施工材料不達(dá)標(biāo)，也會(huì)導(dǎo)致整個(gè)施工項(xiàng)目質(zhì)量不臺(tái)格。從目前來看，我國(guó)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)預(yù)算管理發(fā)展處于起步階段，所以相

5、關(guān)的專業(yè)人才造價(jià)不高，導(dǎo)致整體的預(yù)算隊(duì)伍造價(jià)參差不齊。而且很多的為了降低建筑企業(yè)項(xiàng)目的成本，忽視了對(duì)于預(yù)算人員的培訓(xùn)，導(dǎo)致大部分預(yù)算人員專業(yè)素質(zhì)不扎實(shí)。對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展行情判斷不足，所以嚴(yán)重限制了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)預(yù)算管理的有效發(fā)展2。二、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制策略（一）明確建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的目標(biāo)在建筑機(jī)電工程安裝開始之前，必須要嚴(yán)格審閱施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同，對(duì)于合同條款存在的活口進(jìn)行分析，加強(qiáng)防控工作。另外要加強(qiáng)對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程存在管線密布交叉的情況進(jìn)行判斷，提前做好施工圖紙會(huì)審，并且提出相關(guān)的解決方法。如果專業(yè)圖紙出現(xiàn)矛盾必須要及時(shí)的進(jìn)行修改，避免后續(xù)返工問題。（二）建

6、立健全靈活詢價(jià)體系從目前來看大部分的機(jī)電安裝工程，由于涉及到的材料復(fù)雜多樣，而且同樣的材料不同型號(hào)之間也會(huì)存在較大的價(jià)格差異，為此必須要加強(qiáng)對(duì)于材料詢價(jià)體系的靈活控制，例如大型水冷空調(diào)機(jī)組、變壓器以及高低壓開關(guān)柜等機(jī)電設(shè)備必須要保證通過業(yè)主招標(biāo)或者指定供貨商進(jìn)行采購(gòu)。這樣才能夠有效的管理機(jī)電設(shè)備的整體價(jià)格。在當(dāng)前建筑機(jī)電安裝工程施工過程中，建筑企業(yè)為了承攬項(xiàng)目，必須要通過招投標(biāo)的方式來競(jìng)爭(zhēng)為了能夠獲得建筑機(jī)電安裝工程承包權(quán)。很多建筑企業(yè)會(huì)通過降低工程報(bào)價(jià)的方式來投標(biāo)，而這種低價(jià)中標(biāo)的方式很容易導(dǎo)致造價(jià)問題，為此必須要加強(qiáng)對(duì)于招標(biāo)工作的造價(jià)控制3。只有針對(duì)承包單位進(jìn)行有效管理，并且加強(qiáng)對(duì)于承包單

7、位的資質(zhì)進(jìn)行審計(jì)，才能到更好的擇優(yōu)選擇。在招標(biāo)階段，招標(biāo)文件能夠直接決定建筑機(jī)電安裝工程施工的原則和程序，所以必須要加強(qiáng)對(duì)于招標(biāo)階段的造價(jià)控制與管理，由于招標(biāo)文件屬于文件合同的一種，所以具有法律效率，施工單位必須要嚴(yán)格根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)簽訂合同。（三）嚴(yán)格把控安裝工程變更簽證資料在施工過程中或多或少的都會(huì)存在設(shè)計(jì)變更問題，所以必須要加強(qiáng)對(duì)于變更簽證資料的管理，如果處理不當(dāng)很容易導(dǎo)致索賠現(xiàn)象。另外造價(jià)土程師應(yīng)該要嚴(yán)格根據(jù)工程變更的內(nèi)容進(jìn)行清單審核，并且利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較核對(duì)資金變化情況，嚴(yán)格確定承包合同中的各項(xiàng)條款明確變更價(jià)格4。（四）建立健全造價(jià)控制考核首先，國(guó)家的相關(guān)部門必須要完善法律法規(guī)

8、，包括工程造價(jià)咨詢單位管理辦法、注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法、注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定，通過對(duì)于這些法律法規(guī)的運(yùn)用能夠讓工程造價(jià)管理更加的科學(xué)化、法制化。要加強(qiáng)對(duì)于造價(jià)管理人員進(jìn)行定期考核，提高造價(jià)管理人員的職業(yè)道德素質(zhì)，讓他們能夠從專業(yè)公平的角度進(jìn)行造價(jià)控制5。結(jié)論：通過本文針對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制管理策略進(jìn)行分析，能夠更好的采取相關(guān)措施嚴(yán)格把握建筑機(jī)電安裝工程的成本，提高建筑機(jī)電安裝工程的整體質(zhì)量。參考文獻(xiàn)：1樊曉紅.淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制j.居舍，2018（17）：131.2吳芳.淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制j.建材與裝飾，2018（22）：180.3趙偉.建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制研究j.時(shí)代