農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(共5頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議承包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：轉(zhuǎn)承包人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：住址：為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作方式，甲方將其享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方按照優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立如下合同，供各方遵照?qǐng)?zhí)行。 一、土地的使用面積、位置、租用時(shí)間甲方把位于四川省XXXXXXXXX，總面積為 畝的農(nóng)耕旱地，承包給乙方使用。承包期間自_2016_年_1_月_1_日起至_2031_年_12_月

2、_31_日止，即承包期為15年。二、承包費(fèi)及支付方式1、該土地的承包費(fèi)為：自承包期開(kāi)始前三年，每畝每年人民幣200元；自第四年起，每畝每年人民幣300 元。另外，本協(xié)議簽訂以前原荒蕪?fù)恋赜梢曳阶孕虚_(kāi)發(fā)利用，二年內(nèi)不付承包費(fèi)，二年后原荒蕪?fù)恋氐某邪M(fèi)為每畝每年人民幣 元。2、前三年承包費(fèi)，乙方在2019年1月1日前一次性支付給甲方；以后承包費(fèi)每年支付一次，支付日期為每一付款年份的 1 月 1 日。乙方付款之前有權(quán)要求甲方出具收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕付款，并順延付款期限，且不構(gòu)成違約。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)和利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利

3、用。2、甲方按照合同約定收取承包費(fèi)，在合同有效期內(nèi)，甲方保證承包地權(quán)屬清晰無(wú)糾紛，不重復(fù)承包給其他人。3、甲方尊重并保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何方式侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方不得阻礙乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包的土地進(jìn)行合法（包括轉(zhuǎn)包在內(nèi)）處理。5、甲方須維護(hù)乙方的承包權(quán)，非因不可抗力事由不得變更、解除承包合同。6、承包期間，國(guó)家給予的糧食補(bǔ)助以甲方作為受益主體，但法律法規(guī)以及政府另有規(guī)定的除外。7、其他甲方享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，依法享有對(duì)承包的土地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在承包期內(nèi)對(duì)所承包的

4、土地進(jìn)行改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)，如生產(chǎn)用的房舍、電網(wǎng)、水利等設(shè)施由乙方全部投入建設(shè)，在承包合同到期后乙方享有處分權(quán)。2、乙方有權(quán)在承包的土地上建設(shè)或安裝與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活的設(shè)施設(shè)備。3、乙方對(duì)承包的土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，在承包期內(nèi)，對(duì)土地開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。4、在承包期內(nèi)，乙方需按照合同約定支付承包費(fèi)給甲方，并有權(quán)拒絕支付除合同約定相關(guān)費(fèi)用之外的其他任何費(fèi)用。5、合同到期后，若乙方不再續(xù)約，則乙方負(fù)責(zé)將原承包土地平整恢復(fù)其原來(lái)基本面貌，使之適合家庭農(nóng)耕用途；但因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模贿m用此條規(guī)定。6、其他乙方享有的權(quán)利。四、合同的變更與解除1、本合同雙方一經(jīng)簽訂，立即發(fā)生

5、法律效力；非因不可抗力原因，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。2、在合同履行期間，甲方家庭成員的變更，不能成為變更或解除合同的理由。3、本合同期滿，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月就續(xù)約事宜協(xié)商達(dá)成一致；若合同期滿后乙方繼續(xù)支付承包費(fèi)，甲方繼續(xù)接受承包費(fèi)的，視為合同自動(dòng)延期。4、本合同到期后自動(dòng)失效。五、違約/違法責(zé)任1、本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。甲方違約的按當(dāng)年承包費(fèi)總額的30%承擔(dān)違約金，并退還乙方當(dāng)年所付全部承包費(fèi)；乙方違約的按已付承包費(fèi)總額的30%承擔(dān)違約金。2、乙方應(yīng)按照合同約定期限足額支付承包費(fèi)，如乙方逾期60日未支付承包費(fèi)，則按應(yīng)付金額計(jì)算利

6、息（以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)）給甲方；如乙方超過(guò)6個(gè)月未支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。3、合同履行期限內(nèi)，甲方根本違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約金外，還要對(duì)乙方所承包土地的治理投入和經(jīng)濟(jì)成果，進(jìn)行等價(jià)賠償，賠償款一次性支付給乙方，不得拖欠；乙方根本違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不予退還已經(jīng)支付的承包費(fèi)，同時(shí)乙方所承包土地的治理投入、經(jīng)濟(jì)成果歸甲方所有。4、在合同履行期屆滿后，若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，乙方的治理投入經(jīng)濟(jì)成果歸甲方所有；若甲方不再將土地承包給乙方，甲方須對(duì)乙方所承包土地的治理投入和經(jīng)濟(jì)成果按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格一次性補(bǔ)償給乙方，不得拖欠。5、甲方妨礙、阻撓、破壞乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及侵占乙方經(jīng)濟(jì)成果構(gòu)成侵權(quán)的，乙方有權(quán)按照侵權(quán)責(zé)任法及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由土地所在地村委會(huì)或鎮(zhèn)政府調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意向承包土地所在地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。七、合同生效本合同甲乙雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章后生效，合同期滿后自動(dòng)失效。八、合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的