2020年個(gè)人房屋租賃合同模板

1、2020 年個(gè)人房屋租賃合同模板g>為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所 及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。廠房租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi) 未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金 中予以扣除。四、廠房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行 詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。五、廠房租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合 同訂立前交給

2、出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。六、其他注意事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn) 租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡 可能保障承租方的合法、合理利益。簡單工業(yè)廠房租賃合同范本 （1）甲方： （ 以下簡稱甲方 ）乙方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方（出租方 ）與乙方 （承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙 方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。一、租賃廠房基本情況：1 、廠房坐落在北區(qū)。2 、

3、租賃廠房詳見其平面圖。3 、租賃時(shí)間年。即XX年 月 日至XX年 月 日。、租賃價(jià)格及付款方式：1 、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金 （不含稅價(jià) ） ，將 6#廠房第 層樓，面積 平 方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣。（ ）2 、變壓器：乙方按每年 元 1kva 的費(fèi)用，租用甲方 kva 的變壓器。3 、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米 1.5 元繳納物業(yè)管理費(fèi)。4 、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。5 、電梯：甲方向乙方提供 2 噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣 元整 （ 元 ） ：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資

4、元，每年合 計(jì)人民幣 （ 元） 。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù) 金人民幣 （ 元） 此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否 則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。三、 雙方責(zé)任：1 、乙方租賃廠房于 XX 年 月 日開始，租金從 XX 年 月 日起計(jì)算。2 、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān) 其所發(fā)生的額外費(fèi)用。3 、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的

5、變壓器的租用費(fèi)（ 詳見本合同第二條款第 2 條） ，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè) 施，車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。4 、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常（ 不可抗拒的因素除外 ） ，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。5 、廠房承載負(fù)荷500kg/貳，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì) 規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。6 、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠 政策。7 、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移 交表，并簽字方可有

6、效。8 、乙方租廠房用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出 書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。9 、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、 保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi) 24 小時(shí)有人值班，以便雙 方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。10 、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn) 主要負(fù)責(zé)人，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。11 、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查， 節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律 和經(jīng)濟(jì)責(zé)任

7、并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。12 、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。13 、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠 2 個(gè)月房租，則甲方 隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該 廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用 外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議（或相關(guān)手續(xù) ） 為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額 10%的賠償金。14 、乙方使用期滿退租廠房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該廠房維修到原 交付使用的水平 （不以新舊為標(biāo)準(zhǔn) ）

8、 ，退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)， 任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備 （尤其是大設(shè)備 ）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有 的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件 下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙 方自動(dòng)退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該 廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用 外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金 10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。在本合同有效期

9、內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的 10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。15 、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。四、綜合事項(xiàng)：1 、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。2 、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3 、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。4 、本合同自簽字蓋章之日起生效。、本合同不得轉(zhuǎn)讓、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效乙方：甲方：法人代表：法人代表：法定地址：法定地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽定合同日期： 年 月 日簡單工業(yè)廠房租賃合同范本

10、（2）出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出 租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房租賃自 年月 日起，至 年月 日止。租賃期 _年2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同 租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后 重新簽定租賃合同終止合同三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣

11、元。2 、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首 期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前 15 日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)， 每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣 0.98 元/ 度。水費(fèi)是 3元/ 立方米。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)

12、進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。2 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲 方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方 對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng) 減少對乙方使用該廠房的影響。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定 須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、

13、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2 、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活 動(dòng)。2 、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3 、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。4 、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5 、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月， 甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6 、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿后不在出租，乙方 應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1 、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知