2024青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂依據(jù)3.2法律適用4.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.2所需手續(xù)6.3辦理時(shí)限7.中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.出賣(mài)人與買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)9.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過(guò)戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_______1.3中介服務(wù)方信息1.3.1中介服務(wù)方名稱：_______1.3.2中介服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3中介服務(wù)方聯(lián)系人：_______1.3.4中介服務(wù)方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.2.2街道、小區(qū)名稱：_______2.2.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.4.2是否有居住權(quán)：_______第三條合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2法律適用3.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.2.2任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______人民法院解決第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)4.2服務(wù)范圍4.2.1僅為出賣(mài)人與買(mǎi)受人提供中介服務(wù)4.2.2不涉及房產(chǎn)交易之外的任何事項(xiàng)4.3服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第五條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受人支付中介服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.3付款時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付第六條房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.1.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.1.2雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.3買(mǎi)受人支付房款及稅費(fèi)6.2所需手續(xù)6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證6.2.3房產(chǎn)交易合同6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3辦理時(shí)限6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢第七條中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用7.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.3對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密7.2義務(wù)7.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.3在交易過(guò)程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益第八條出賣(mài)人與買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出賣(mài)人享有房產(chǎn)的出售權(quán)8.1.2出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議8.1.3出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料8.1.4出賣(mài)人應(yīng)配合中介服務(wù)方完成交易流程8.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后支付定金8.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房款8.2.4買(mǎi)受人應(yīng)配合中介服務(wù)方完成交易流程第九條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)9.2.2稅費(fèi)具體金額由雙方在合同中約定第十條合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)10.2解除條件10.2.1出賣(mài)人存在欺詐行為，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同10.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.3變更及解除的程序10.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金11.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金11.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_______12.2.2人民法院：_______第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2雙方完成合同約定的手續(xù)13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2身份證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)證明材料13.3其他約定13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決第十四條合同簽署與日期14.1簽署人14.1.1出賣(mài)人簽署：_______14.1.2買(mǎi)受人簽署：_______14.1.3中介服務(wù)方簽署：_______14.2簽署日期14.2.1出賣(mài)人簽署日期：_______14.2.2買(mǎi)受人簽署日期：_______14.2.3中介服務(wù)方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出賣(mài)人、買(mǎi)受人和中介服務(wù)方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.2引入程序16.2.1引入第三方前，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求各方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。18.2限額計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算，以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任與出賣(mài)人、買(mǎi)受人及中介服務(wù)方的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因出賣(mài)人、買(mǎi)受人或中介服務(wù)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，按照法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。20.1.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，如有與第三方相關(guān)的，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)后，或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的各方信息予以保密。22.1.2保密義務(wù)不受第三方介入終止的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房產(chǎn)所有權(quán)人信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要證明材料。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明出賣(mài)人、買(mǎi)受人的身份信息。說(shuō)明：作為合同當(dāng)事人身份證明材料。3.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，符合過(guò)戶申請(qǐng)要求。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)材料。6.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，能證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，能證明房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件要求：出示原件，以供查驗(yàn)。說(shuō)明：作為合同當(dāng)事人身份證明材料。9.合同簽署證明要求：清晰、完整，能證明合同已簽署。說(shuō)明：作為合同生效的證明材料。10.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣(mài)人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，買(mǎi)受人未能在該日期前支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人損失。示例：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人未能在該日期前辦理，則應(yīng)賠償出賣(mài)人損失。3.中介服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介服務(wù)方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可要求中介服務(wù)方退還部分中介服務(wù)費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。示例：若中介服務(wù)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.傭金與費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)內(nèi)容5.2甲方配合義務(wù)6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.適用法律11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效與備案13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：傭金支付明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（賣(mài)方）與乙方（中介方）就甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)事宜所訂立的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指甲方擬出售的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“成交”指甲方房產(chǎn)成功售出，且買(mǎi)賣(mài)雙方完成所有交易手續(xù)。（3）“傭金”指乙方根據(jù)合同約定，因提供中介服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易條件成交價(jià)格：____________________付款方式：____________________交房時(shí)間：____________________4.傭金與費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方中介服務(wù)傭金為成交價(jià)格的_____%。4.2傭金支付方式傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.3其他費(fèi)用除傭金外，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售信息；（2）為有意向的買(mǎi)方提供房產(chǎn)看房服務(wù)；（3）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）及時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定支付傭金；（4）其他雙方約定的配合義務(wù)。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲方信息，不得用于任何商業(yè)用途。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定完成中介服務(wù)；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方泄露甲方信息；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除（1）在合同履行期間，任何一方有權(quán)因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：傭金支付明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要，且經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；3.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任；3.1.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方和乙方干預(yù)；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；4.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的溝通和協(xié)作通過(guò)乙方進(jìn)行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與乙方的溝通和協(xié)作通過(guò)甲方進(jìn)行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方和甲方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方和第三方提供合同副本，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；6.2第三方介入后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通和協(xié)作；6.3第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在合同中約定；7.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料，并通知甲方和第三方。8.第三方介入的記錄8.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員；8.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；8.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題和解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)屬證明、交易條件等基本信息。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：傭金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于明確傭金的支付細(xì)節(jié)，保障中介服務(wù)的合理報(bào)酬。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同中的約定，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體情況，保障各方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障合同的履行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、方式、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定完成中介服務(wù)；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方泄露甲方信息；（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定；（6）其他雙方約定的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約：若乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違約：若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）若乙方泄露甲方信息，給甲方造成____元損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，給甲方造成____元損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、信息發(fā)布、談判協(xié)助等。3.1.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料3.2.1房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。3.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等相關(guān)文件。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________元4.2付款方式及時(shí)間：在達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%作為定金。4.3付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢之日止。5.3合同終止條件：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)：雙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。7.1.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如乙方泄露甲方或第三方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按每日_________%的比例向違約方支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：本合同自生效之日起_________日內(nèi)，由乙方向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理：參照第九條“合同解除后的處理”的相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方于_________年_________月_________日在_________簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2雙方共同確定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)其他未直接參與合同履行的各方不承擔(dān)直接責(zé)任。