2016年上半年發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié)

1、2016年上半年發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié)自去年12月底市里召開關(guān)于 加快我市服務(wù)行業(yè)發(fā)展的專題會議后，我局黨組高度重視， 采取積極有效的措施認(rèn)真貫徹落實(shí)會議精神，努力推進(jìn)我市 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)將我局發(fā)展服務(wù)業(yè)工作總結(jié)如下：一、高度重視，周密部署市里專題會議后，我局黨組即召開了專題會議研究， 我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作，從抓好調(diào)查研究入手，明確工作任 務(wù)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)逐項(xiàng)推進(jìn)。（一）加強(qiáng)調(diào)查研究。推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，必須從我市、我局的實(shí)際出發(fā)，既 實(shí)事求是，又開拓創(chuàng)新。為此，我局黨組認(rèn)真開展調(diào)查研究， 在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上明確我局的工作任務(wù)。一是分別召開局 內(nèi)干部職工和服務(wù)對象兩個(gè)層面的會議（座談會），認(rèn)真聽取干部職

2、工和服務(wù)對象對我局發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的意見和建議； 二是黨組成員帶隊(duì)分頭到各縣市調(diào)研，聽取各縣市房管部門 的意見和建議。（二）明確工作任務(wù)。在調(diào)研的基礎(chǔ)上，召開黨組專題會議討論研究，明確 了我局加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中應(yīng)做好七項(xiàng)工作：1 、建立健全房地產(chǎn)行政管理政策或制度。如廉租住 房管理辦法、直管公房管理辦法、物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則及房屋 市場租賃管理辦法等，促進(jìn)依法行政。2 、加快現(xiàn)有直管公房資源整合，盤活資產(chǎn)。在市政 府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，拍賣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)和城區(qū)零星直管房地 產(chǎn)，籌集資金改造危舊直管公房，實(shí)現(xiàn)直管公房保值增值。3 、建立和完善廉租住房制度。加快廉租住房建設(shè)， 為城市低收入困難家庭提供住房，改善他

3、們的居住環(huán)境和條 件。4 、努力培育房產(chǎn)中介服務(wù)市場，規(guī)范服務(wù)行為。如 物業(yè)、咨詢、評估等行業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會。要繼續(xù)指導(dǎo)推進(jìn) 物業(yè)管理，規(guī)范中介服務(wù)經(jīng)營行為，加強(qiáng)執(zhí)業(yè)資格審查和培 訓(xùn)。要籌建市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，充分發(fā)揮協(xié)會及其物業(yè)管理、 中介服務(wù)企業(yè)等專業(yè)委員會的作用，加強(qiáng)行業(yè)自律和約束， 促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展。5 、加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管。堅(jiān)決貫徹落實(shí) 國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控措施，繼續(xù)完善交易市場規(guī) 劃，重點(diǎn)完善商品房預(yù)售的規(guī)范管理，建立完善預(yù)售登記備 案制度，嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制購房，推進(jìn)商品房預(yù)（銷）售合同 網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，對違法 違規(guī)預(yù)售商品房的堅(jiān)決依法查

4、處。6 、進(jìn)一步完善市場信息發(fā)布制度。要加快電子政務(wù) 建設(shè)，完善市政府網(wǎng)的查詢、咨詢、投訴等服務(wù)項(xiàng)目，及時(shí) 發(fā)布本市房地產(chǎn)交易市場交易量及房價(jià)信息，為市里加強(qiáng)和 改善房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控提供依據(jù)。對違法違規(guī)銷售的開發(fā) 企業(yè)和違法違規(guī)的物業(yè)管理企業(yè)及中介服務(wù)企業(yè)等不良企 業(yè)給予在媒體發(fā)布曝光，提醒購房者慎重購房和消費(fèi)。7 、建立完善房地產(chǎn)交易管理服務(wù)體系。完善房地產(chǎn) 登記交易大廳建設(shè)，提高科學(xué)化、信息化水平，設(shè)立電子屏 幕，加大交易信息量，進(jìn)一步完善權(quán)屬登記與交易登記一體 化管理體制，簡化手續(xù)，提高效率；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)服 務(wù)意識，進(jìn)一步提高辦事效率和服務(wù)水平。二、采取有效措施，抓好工作落實(shí)黨組

5、明確我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作目標(biāo)任務(wù)后，根據(jù)實(shí) 際采取措施抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)：一是今年組織會同市建設(shè)局草擬了我市房地產(chǎn)業(yè)專 項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施意見。二是3月份已上報(bào)廉租住房建設(shè)實(shí)施方案、直管 公房管理辦法和拍賣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)和城區(qū)零星直管房 地產(chǎn)請示到市政府待批。三是今年4月份上報(bào)關(guān)于成立玉林市白蟻防治中心 的請示到市政府、市編委辦，目前市編委辦已批復(fù)了我局。四是召開了全局工作會議，強(qiáng)調(diào)了加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的重要意義，明確了我局的工作任務(wù)，分解了任務(wù)，落實(shí)了 目標(biāo)責(zé)任制。五是去年12月份牽頭組織完成了全市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房狀況調(diào)查，為市政府建立我市廉租住房制度提供了 依據(jù)。六是加強(qiáng)了中介

6、服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。年初認(rèn)真抓好了物 業(yè)管理企業(yè)及其他中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的年檢。加緊了房地產(chǎn) 協(xié)會的籌建工作，我局為 2016年就上報(bào)市政府籌建協(xié)會， 因故未獲批準(zhǔn)，2016年又再次申報(bào)，未批，今年根據(jù)全市先 進(jìn)性教育群眾滿意度測評群眾的強(qiáng)烈要求，我們加緊了向市 政府請示匯報(bào)工作，現(xiàn)待批。七是進(jìn)一步完善了房產(chǎn)交易管理規(guī)則，特別是對商品 房預(yù)售登記管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家期房轉(zhuǎn)讓規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行實(shí) 名制購房。加強(qiáng)了對開發(fā)企業(yè)預(yù)售的管理，對樓盤的宣傳、 預(yù)售進(jìn)行跟蹤監(jiān)督管理。八是加快了電子政務(wù)建設(shè)。我局?jǐn)U大了在市政府網(wǎng)的 查詢、咨詢、投訴答復(fù)的信息容量，目前正在采取措施挖掘 增加職能管理的動(dòng)態(tài)信息發(fā)布，方便群眾

7、查詢，接受群眾監(jiān) 督。九是創(chuàng)新思想政治教育載體，進(jìn)一步加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。4月份發(fā)文開展了“共鑄誠信，創(chuàng)建誠信房產(chǎn)局”活動(dòng)和“人民滿意公務(wù)員”活動(dòng)，旨在全局形成忠于職守、誠實(shí)守 信、優(yōu)化服務(wù)的良好氛圍，共同推進(jìn)行風(fēng)建設(shè)，為房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。目前我局房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作正在緊鑼密鼓推進(jìn)， 措施有力，成效比較顯著，整個(gè)交易市場已初告形成規(guī)范有 序、健康協(xié)調(diào)的發(fā)展局面，但也存在一些問題和困難：一是 房地產(chǎn)交易市場管理、物業(yè)管理監(jiān)督管理存在薄弱環(huán)節(jié)，一 些開發(fā)商誠信缺失，導(dǎo)致商品房不按照辦證、物業(yè)管理收費(fèi) 服務(wù)等方面投訴案件逐漸增多；二是市政府已定點(diǎn)廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目，但因其征地、建設(shè)需投入巨大資金，至今征地未 落實(shí)；三是籌建房地產(chǎn)協(xié)會的工作已準(zhǔn)備充分，介上報(bào)市政 府的請示至今已兩年，遲遲未批，導(dǎo)致一些應(yīng)該屬行業(yè)管理 的職能不能落實(shí)，特別是有關(guān)物業(yè)管理問題不能通過物業(yè)管 理專業(yè)委員會這個(gè)有效途徑自律和約束。三、下半年工作計(jì)劃1、我局將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、物業(yè)管理 行業(yè)監(jiān)督管理工作，建立完善有關(guān)管理規(guī)則；抓緊推進(jìn)成立 房地產(chǎn)協(xié)會，在行業(yè)自律和監(jiān)督管理上下功夫；爭取政府的 大力支持，加快拍賣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管房地產(chǎn)進(jìn)度，以籌集資金改造 城區(qū)危舊直管公房、加快廉租住房建設(shè)步伐；加快電子政務(wù) 建設(shè)，加大房地產(chǎn)市場信息發(fā)布，積極引導(dǎo)開發(fā)商和消費(fèi)者 理想投資和理性購房。2 、盡快