建筑工程造價(jià)的影響因素分析

1、    建筑工程造價(jià)的影響因素分析    周曉舟+黃心羽摘 要：在建筑工程造價(jià)過程中，要在保證質(zhì)量的前提下，降低工程設(shè)備與原材料費(fèi)用，提高專業(yè)人員的技術(shù)水平，完善施工過程方案，做好工程結(jié)算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工單位獲得最高的利益。關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；措施隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)方式已被廣泛認(rèn)同，并得到了普遍應(yīng)用。為了保證招標(biāo)投標(biāo)質(zhì)量與企業(yè)的利益，建筑施工單位需要在投標(biāo)文件中設(shè)定合理的標(biāo)底底線，以滿足實(shí)際情況。但實(shí)際中，有些施工建筑單位，為了獲得標(biāo)的，惡意降低標(biāo)價(jià)，使得施工過程中的質(zhì)量難以保證。若是施工建筑單位極力保

2、證施工質(zhì)量，那建筑施工的工程造價(jià)會過高，為了獲得合理的效益，就會采取其他措施解決，也對工程造價(jià)造成影響。一、建筑工程造價(jià)的組成工程造價(jià)的組成部分包括三點(diǎn)：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。設(shè)備工器具購置費(fèi)：指的是按照建筑工程設(shè)計(jì)要求，建設(shè)單位或委托單位所需要購買或自制的工器具、設(shè)備等固定資產(chǎn)需要投入的費(fèi)用，還包括新擴(kuò)建項(xiàng)目所需的工器具或家具等所需要費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)：指的是建筑施工單位在建筑施工過程中，對于安裝工程費(fèi)用與建筑工程費(fèi)用的總的投入。工程建設(shè)其它費(fèi)：指的是除以上兩項(xiàng)費(fèi)用外的其他費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用不是隨意的，是按照設(shè)計(jì)文件要求，在符合國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的前提下，保證

3、項(xiàng)目順利完成及項(xiàng)目竣工后可以正常使用所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。二、建筑工程造價(jià)的主要影響因素（一）工程招標(biāo)對造價(jià)的影響在目前看來，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)是非常普遍的事情了，施工單位需要在投標(biāo)文件以及自身能力下，進(jìn)行合理標(biāo)底的規(guī)劃制定，以符合具體的現(xiàn)實(shí)情況。在具體的競標(biāo)過程中，企業(yè)之間的競爭是比較激烈的，出現(xiàn)了一系列惡意降低標(biāo)價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生，在這樣較低標(biāo)價(jià)的影響下，施工企業(yè)就不能保證工程的施工質(zhì)量，即使是施工質(zhì)量達(dá)到了建筑工程的要求，針對上文所述，工程造價(jià)過高的問題普遍存在，為了確保社會的綜合效益，需要采取措施，加以解決。（二）設(shè)計(jì)方案對造價(jià)的影響建筑施工單位在競標(biāo)成功和簽訂合同之后，就要由設(shè)計(jì)人員進(jìn)行工程

4、項(xiàng)目的勘探和設(shè)計(jì)，為建筑工程施工提供可靠的設(shè)計(jì)方案。目前，我國建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量和深度還對工程的造價(jià)產(chǎn)生著影響。在一些城市特別是中小城市，設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平和技術(shù)有限，設(shè)計(jì)人員不能及時(shí)的掌握新技術(shù)和新理論，設(shè)計(jì)方案都存在一定的滯后性和技術(shù)漏洞。由于掌握的資料不夠，設(shè)計(jì)的深度和質(zhì)量不高，施工過程中更改設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象普遍，這直接就導(dǎo)致了工期的延長和工程費(fèi)用的額外支出，加大了建筑工程的整體造價(jià)。（三）管理措施對造價(jià)的影響在實(shí)際施工管理中，工程造價(jià)的相關(guān)負(fù)責(zé)人員需要對競標(biāo)環(huán)節(jié)、施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)、以及其他工程環(huán)境進(jìn)行有效控制。施工階段的工期問題是影響工程造價(jià)管理和控制的重要環(huán)節(jié)。目前來說，我國建筑施工階段工

5、程造價(jià)管理還面臨著許多問題，比如工程造價(jià)的管理意識不強(qiáng)，相關(guān)管理階層負(fù)責(zé)人對工程造價(jià)管理的重視程度，普遍不高，不能及時(shí)采取有效的手段來進(jìn)行工程整體環(huán)節(jié)的控制，不能形成良好的企業(yè)綜合效益的循環(huán)。在建設(shè)過程中，也出現(xiàn)了設(shè)備與材料浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)象。建材與設(shè)備的價(jià)格占據(jù)工程總成本的一半之上，只有加強(qiáng)對工程建材與設(shè)備的管理，工程的成本才可能最有效的降低。三、建筑工程造價(jià)的有效策略（一）招標(biāo)階段的造價(jià)控制招標(biāo)階段的造價(jià)控制需要尤為的重視標(biāo)底的造價(jià)。加強(qiáng)對該階段的控制應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的任務(wù)，首先是對招標(biāo)的文件進(jìn)行有效的管理。這就需要有專業(yè)的造價(jià)工程師來決定，對工程造價(jià)的條目進(jìn)行嚴(yán)格的審核。其次在招標(biāo)結(jié)束后

6、，與中標(biāo)的單位簽訂合同時(shí)，需要對合同進(jìn)行有效的管理，對于合同中的每一個(gè)條款，甚至是每一個(gè)句子、每一個(gè)詞語都要進(jìn)行認(rèn)真的審閱，因?yàn)檫@些因素很有可能會引起造價(jià)的提升。最后，在竣工結(jié)算時(shí)，建筑企業(yè)可以選擇幾個(gè)項(xiàng)目來對工程的標(biāo)底造價(jià)進(jìn)行全面的計(jì)算，同時(shí)還需要進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)審。招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制措施可分為以下三個(gè)方面。第一是規(guī)范投標(biāo)招標(biāo)的行為，充分引入市場競爭機(jī)制。第二是對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量價(jià)、分擔(dān)分離，從而提高中標(biāo)價(jià)的科學(xué)性。第三是加強(qiáng)招標(biāo)的透明度，提高評標(biāo)的合理性。（二）確保工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性首先，一定要選擇有資質(zhì)的，且具有較高的綜合職業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平的建筑工程設(shè)計(jì)單位，確保不出現(xiàn)無用設(shè)計(jì)和重復(fù)設(shè)

7、計(jì)的發(fā)生；其次，有關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目的具體要求來進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證工程的主體功能完善，不出現(xiàn)無用工程和形象工程，并且以此為基礎(chǔ)，按照最初設(shè)計(jì)得出的總概算來嚴(yán)格監(jiān)督施工圖的設(shè)計(jì)；最后，工程監(jiān)督部門應(yīng)對設(shè)計(jì)過程中的各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)施行實(shí)時(shí)監(jiān)督，進(jìn)一步修改優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步細(xì)化施工詳圖的制定，從而確保工程設(shè)計(jì)方案能夠得到嚴(yán)格的執(zhí)行。（三）施工階段的工程造價(jià)控制對策對于建筑工程而言，施工階段是造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，項(xiàng)目開工前，應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行全面地會審，同時(shí)建設(shè)單位會同監(jiān)理單位對施工方案進(jìn)行審批，采取可靠、經(jīng)濟(jì)的施工方案。要求施工單位根據(jù)施工圖紙、會審記錄和施工方案資料編制施工圖預(yù)算，并以此預(yù)算價(jià)結(jié)合合同價(jià)進(jìn)行施工過程中的投資控制；建立一個(gè)動態(tài)管理庫，從而實(shí)現(xiàn)對材料及機(jī)械設(shè)備價(jià)格的有效管理和精準(zhǔn)把握，在它們價(jià)格走低的時(shí)候選擇購入。另外，對材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行管理的過程中，無論是出入庫管理，又或是其他管理，均應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。四、結(jié)束語影響建筑工程造價(jià)問題的因素是多方面的。從工程設(shè)計(jì)，施工單位的技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)的高低到時(shí)常出現(xiàn)的摻假和漏洞等情況都會對工程造價(jià)造成嚴(yán)重影響。合理