【最新合同協(xié)議】公寓買賣的合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。公寓買賣的合同范本1. 房屋出賣方： 以下簡稱甲方2. 房屋買入方： 以下簡稱乙方3. 房屋買賣標的：1甲方同意將 “中心大廈內第樓 公寓房屋套包括室內裝修、設 備、家具等等賣給乙方。本買賣契約所

4、規(guī)定的房屋面積指建筑設計 圖計算共計 方米附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份。2本買賣契約所涉之“ '大廈地址為市路 ，該地塊是經 土地局批準，甲方 以 美元中標，獲得五十年有償使用權截止公元年月日，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的 買賣范圍的房產權和 方米的土地使用權截止期限為公元年月日。3如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4. 房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5. 房屋的移交：(1) 本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說 明書規(guī)定的有關建筑和

5、設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付 的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接 完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2) 自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸 乙方。不管乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承當該房屋 的使用、管理和維修責任。6. 管理、維修和其他費用：(1) “中心大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。(2) 甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費 包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保 衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3) 甲方每月向乙方收取

6、大樓公共設施、設備大修、小修儲存 費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管 轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、 弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。(4) 乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤， 甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加 %代辦手續(xù)費。(5) 本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方假設需租用地下停車 場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(6) 本買賣契約價格中不含室內清潔費，假設需清掃室內衛(wèi)生，乙方 請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)

7、一安排人員清掃，費用另議。(7) 上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之(%o)滯納金。7. 房屋維修：本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年 內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決 ; 因設 備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的 房屋、設備，損壞人應承當其修理費用及賠償損失。8. 房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：(1) 乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權 是整個大廈的不可分割的組成局部，按 市人民政府公布的?市土地使用權有償轉讓方法?規(guī)定：“同一建筑物所占

8、的土地使用權整體不可分割。(2) 乙方購入的房產權和相應的土地使用權假設需要再轉讓，須按 ?市土地使用權有償轉讓方法?和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。(3) 乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承當?shù)穆氊煙o 條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之 一。假設在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9. ?中心用戶手冊?是本契約不可分割的組成局部，乙方對其中有關房屋購置戶局部的職責條件理解并同意遵守。10. 過戶手續(xù)辦理：(1) 甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。(2) 乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向 市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證 書。未經過戶的房產買賣無效。11. 爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解