【最新合同協(xié)議】公寓買賣的合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。公寓買賣的合同范本1. 房屋出賣方： 以下簡稱甲方2. 房屋買入方： 以下簡稱乙方3. 房屋買賣標(biāo)的：1甲方同意將 “中心大廈內(nèi)第樓 公寓房屋套包括室內(nèi)裝修、設(shè) 備、家具等等賣給乙方。本買賣契約所

4、規(guī)定的房屋面積指建筑設(shè)計 圖計算共計 方米附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份。2本買賣契約所涉之“ '大廈地址為市路 ，該地塊是經(jīng) 土地局批準(zhǔn)，甲方 以 美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)截止公元年月日，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的 買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日。3如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4. 房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5. 房屋的移交：(1) 本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說 明書規(guī)定的有關(guān)建筑和

5、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付 的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接 完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2) 自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸 乙方。不管乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承當(dāng)該房屋 的使用、管理和維修責(zé)任。6. 管理、維修和其他費用：(1) “中心大廈管理維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。(2) 甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費 包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保 衛(wèi)費、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3) 甲方每月向乙方收取

6、大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存 費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管 轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、 弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4) 乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)偅?甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?%代辦手續(xù)費。(5) 本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方假設(shè)需租用地下停車 場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(6) 本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，假設(shè)需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方 請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)

7、一安排人員清掃，費用另議。(7) 上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之(%o)滯納金。7. 房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年 內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決 ; 因設(shè) 備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的 房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承當(dāng)其修理費用及賠償損失。8. 房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1) 乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán) 是整個大廈的不可分割的組成局部，按 市人民政府公布的?市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法?規(guī)定：“同一建筑物所占

8、的土地使用權(quán)整體不可分割。(2) 乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)假設(shè)需要再轉(zhuǎn)讓，須按 ?市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法?和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。(3) 乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)無 條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之 一。假設(shè)在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9. ?中心用戶手冊?是本契約不可分割的組成局部，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶局部的職責(zé)條件理解并同意遵守。10. 過戶手續(xù)辦理：(1) 甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2) 乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向 市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證 書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11. 爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解