【最新合同協(xié)議】廣州市房地產(chǎn)租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。廣州市房地產(chǎn)租賃合同出租人甲方:承租人乙方：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在巷、里號座 房號的房

4、地產(chǎn) 出租給 乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額幣種：人民幣元小寫大寫注：期限超過20年的，超過局部無效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納 人民幣 幣 元保證金 可以收取不超過 個月月租金數(shù)額 ，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回 乙方 .第五條 雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行?民法通那么?、?中華人民共和國合同 法?、?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī)定? 等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房

5、屋租賃、房屋平安、 消防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋 的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋結(jié)構(gòu)性問題。3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月不少于 3 個月書面通知 乙方; 抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或 者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠 償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月 租金額的

6、向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋非結(jié)構(gòu)性問題。3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方 ;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng) 提前 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需 另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從 年 月 日開始向物業(yè)管理處繳納。假設(shè) 甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金 ; 假設(shè)乙方提前解除 租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法 規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙 雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街 鎮(zhèn) 出租屋管理效勞中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)