教師公租房租賃合同

1、編號： _保障性住房租賃合同出租方：_承租方： _ 簽訂日期： _年_月_日本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼）：聯(lián)系電話：人員類別：城鎮(zhèn)低保家庭城鎮(zhèn)低收入家庭其他家庭教職工為解決我鄉(xiāng)教職工的住房困難，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知，甲方將修建的公租房出租給乙方，依據(jù)_ 中華人中共和國合同法、國務院物業(yè)管理條例等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況。出租房屋項目名稱_ ，位于第 _棟 _單元 _層房號_，房屋結構 _，建筑面積（含公

2、攤）_平方米。該套房屋為住宅，只能用于居住。未經(jīng)甲方書面同意, 乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限。租賃期限自 _ 年_ 月_日至 _年_月 _日止。第三條租金。該房屋月租金為_元/ 平方米計仟 _ 佰_拾_元整（小寫：_ 元）。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金；乙方不得拒交租金。第四條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_ （小寫： _元 ）。租金按 月、季、年 結算，由乙方于每_的第 _個月的 _日前交付給甲方。第五條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方入住。第六條維修

3、養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施適時進行檢查、修繕， 乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋室內(nèi)的日常維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其配套的設施設備損失、損壞的維修費用，由乙方承擔； 造成重大損失、損壞的還應承擔賠償責任。租賃期間的防火防盜，衛(wèi)生保潔、 社會治安綜合管理等工作，乙方必須遵守國家和甲方或物業(yè)管理部門的有關規(guī)定，發(fā)生事故應當承擔相應的責任，同時應當服從甲方等有關部門的監(jiān)督檢查和管理。第七條關于裝修和改變房屋使用結構的約定。乙方不得損毀房屋及其設施設備。如需改變房屋的內(nèi)部使用結構和設施設備進行裝修的，需事先征得甲方書面同

4、意，費用由乙方承擔。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用，不得拆御已安裝和已裝修的影響房屋整體使用功能的設施設備（不含自備動產(chǎn)）。第八條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方按時到有關部門繳納：水、電費；電視網(wǎng)絡費；電話費；物業(yè)服務費每月_ 元；6。在租賃期間， 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條租賃期滿。租賃期滿后， 本合同即終止。 屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _日內(nèi)書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_ 日內(nèi)向乙方進行書面答復，如同意續(xù)租，在租賃期限屆滿前

5、_ 日內(nèi)續(xù)簽房屋租賃合同。第十條因乙方原因終止合同的約定。乙方應主動接受甲方和住房保障機構的監(jiān)督檢查，如有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方的損失甲方不予承擔。1、將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用或擅自調(diào)換使用的；3、拆改承租房屋承重結構或改變承租房屋居住用途的；4、拖欠租金累計達_個月的；5、無正當理由，連續(xù)_個月未在所租廉租住房實際居住的；6、租住期間，本人和共同居住的家庭成員再取得其他住房的；7、利用承租房屋進行違法活動的；8、故意損壞承租房屋的；9、不符合住房保障條件，住房保障部門決定取消住房保障的；10、；11、。第十一條提前終止合同。租賃期間

6、， 任何一方因某種原因需要終止合同的，應及時書面通知對方，并報住房保障部門備案。第十二條房屋騰退。因某種原因終止本合同，乙方應在合同終止后_ 日內(nèi)騰退搬出，并將房屋交還給甲方并驗收，如有損毀損壞，乙方應當賠償。第十三條登記備案的約定。自本合同簽訂之日起_ 日內(nèi)，由甲方到縣住房保障機構（縣住建局）辦理租賃合同備案登記。第十四條違約責任。1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規(guī)定的，按年度租金總額的_交納違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_ 向乙方加收滯納金。2、乙方不按本合同約定繳納房屋租金、物業(yè)服務費等經(jīng)甲方催交無效的，甲方可以通報乙方所在用人（管理）單位，并從乙方薪酬收入中直接劃扣或者向人民法院申請強制執(zhí)行。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請住房保障部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)