防開裂監(jiān)理細(xì)則

1、周口聯(lián)盟新城二期工程監(jiān)理細(xì)則周口聯(lián)盟新城二期工程編號(hào):fd-gcb-zy- 防開裂監(jiān)理細(xì)則 項(xiàng)目名稱 周口聯(lián)盟新城二期工程 編 制 審 批 河南方大建設(shè)工程管理有限公司 周口聯(lián)盟新城監(jiān)理部 年 月 日目 錄 第一章 工程概況第二章 監(jiān)理工作依據(jù)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（一）監(jiān)理工作依據(jù)（二）采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)第三章 建筑材料3.1建筑材料的管理要求3.2建筑材料的技術(shù)要求第四章 監(jiān)理控制要點(diǎn)、措施、標(biāo)準(zhǔn)4.1砌筑工程施工控制4.2磚混結(jié)構(gòu)防開裂要點(diǎn)4.3大梁底部的墻體防開裂要點(diǎn)（含窗間墻）4.4抹灰工程防開裂要點(diǎn)4.5安裝管線剔槽部位修復(fù)處理4.6箱體背面及四周抹灰防開裂要點(diǎn)4.7窗口四周及窗臺(tái)防開裂要點(diǎn)4.8

2、施工洞口防開裂要點(diǎn)4.9腰線、壓頂防開裂要點(diǎn)4.10現(xiàn)澆板防、樓地面/屋面面層開裂4.11 外保溫工程防開裂要點(diǎn)4.12外墻裝飾防開裂要點(diǎn)4.13大體積混凝土開裂周口聯(lián)盟新城二期工程防開裂監(jiān)理細(xì)則第一章 工程概況1.1 工程名稱：周口聯(lián)盟新城二期1.2 工程地點(diǎn)：周口市光明路以東，車站路以北。1.3 建筑特點(diǎn)：本工程由13棟多層（51、52、53、55、56、57、58、59、60、61、62、63、65#樓）、12棟聯(lián)排（28、29、30、31、32、33、35、36、37、38、39、50#樓）和2棟高層（66、67#樓）及地下車庫(kù)組成，總建筑面積93800平方米，其中多層建筑面積4919

3、9.26，低層建筑面積18825.06，兩棟高層及地下車庫(kù)建筑面積25859.99，其中地上20805.86，地下5054.13。1.3.1、66#、67#樓為高層，建筑面積共25859.99平方米，均為地下一層，地上二十六層（普通住宅），建筑高度為78.00米，室內(nèi)外高差為0.350米；主要結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑工程等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑防火分類：一類，建筑耐火等級(jí)為：地上地下均為一級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)：二級(jí)（其中配電室防水等級(jí)為一級(jí)），防水層合理使用年限15年。1.3.2、多層51#65#樓，建筑層數(shù)、高度：51、53、58、

4、59、60、61、62、63、65#樓7層，為中高層單元式住宅，建筑高度21.915m；52#樓為5層，為單元式多層住宅，建筑高度16.115米；以上建筑高度均為室外地面至屋檐和屋脊的平均高度。室內(nèi)外高差為0.600米；項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑耐火等級(jí)為：二級(jí)；屋面防水坡屋面、平屋面等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限15年。1.3.3、28#50#樓12棟聯(lián)排，建筑層數(shù)、高度：四層，為多層住宅，建筑高度11.70m，建筑面積共18825.06平方米，設(shè)計(jì)年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)為：二級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)

5、，防水層合理使用年限15年。1.4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)dbj41/062-2005）。外墻保溫材料選用50/70厚擠塑聚苯板，屋面保溫材料選用50厚擠塑聚苯板，外窗采用中空low-e玻璃5+9a+5，中空玻璃塑鋼材質(zhì)門窗。1.5 其他：電氣工程包括照明、空調(diào)、弱電等。弱電包括有線電視網(wǎng)絡(luò)、電話、廣播等。室內(nèi)自來水給水管管材采用無規(guī)共聚丙烯（pp-r）給水管，熱熔連接。排水工程管材選用：排水管高層采用機(jī)制柔性接口卡箍式排水鑄鐵管，多層采用排水管采用pvc-u芯層發(fā)泡塑料排水管。消防：多層防火設(shè)計(jì)的耐火等級(jí)為地上二級(jí)，住宅每層每單元為一個(gè)防火區(qū)，建筑面積小于2500

6、平方米，每單元設(shè)有一個(gè)疏散樓梯，一部消防電梯；高層防火分類為一類高層建筑，建筑耐火等級(jí)地下為一級(jí)，地上為一級(jí)，每單元設(shè)置兩部疏散電梯（含一部消防電梯）且在首層設(shè)2個(gè)獨(dú)立安全出入口，消防間距和疏散通道均滿足規(guī)范要求。1.6 建設(shè)單位：周口宋基投資有限公司1.7 勘察單位：周口市建筑設(shè)計(jì)研究院 河南有色工程勘察有限公司（高層）1.8 設(shè)計(jì)單位：河南省建筑設(shè)計(jì)研究院1.9 施工單位：中建七局第四建筑有限公司第二章 監(jiān)理工作依據(jù)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（一）監(jiān)理工作依據(jù) 1. 國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件2、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)3、本項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供

7、的本工程全套施工圖紙及設(shè)計(jì)文件6、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要7、設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更8、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商9、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明10、國(guó)家現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（二）采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) <<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>> gb50300-2001<<建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>> gb/t50375-2006<<建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>> gb50411-2007<<砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>> gb50203-2002<<建筑裝飾裝修

8、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>> gb50210-2001<<屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>> gb50207-2002<<建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>> gb50209-2002<<建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程>> jgj/t29-2003<<建筑飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程>> jgj126-2000第三章 建筑材料3.1建筑材料的管理要求3.1.1進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)、監(jiān)督抽檢、見證取樣及驗(yàn)收資料的核查工作，認(rèn)真核查材料的產(chǎn)品合格證、出廠（性能）檢測(cè)報(bào)告、施工單位進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

9、記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,合格時(shí)方可予以簽認(rèn)；3.1.2按照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的要求，采取切實(shí)有效措施，加強(qiáng)對(duì)材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、人員、設(shè)備情況審查。3.2建筑材料的技術(shù)要求影響建筑工程開裂的原材料（如：水泥、磚、砂、碎石、石灰膏、石灰粉等）必須滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖的要求。第四章 監(jiān)理控制要點(diǎn)、措施、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該工程實(shí)際情況，結(jié)合監(jiān)理控制程序，從砌筑工程施工控制、磚混結(jié)構(gòu)防開裂、大梁底部的墻體防開裂（含窗間墻）、大體積混凝土、開裂外墻裝飾防開裂、外保溫工程防開裂、現(xiàn)澆板防、樓地面、屋面面層開裂、腰線、壓頂防開裂、窗口四周及窗臺(tái)防開裂、箱體背面及四周抹灰

10、防開裂安裝管線剔槽部位修復(fù)等進(jìn)行監(jiān)控，具體控制要點(diǎn)、措施及標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1砌筑工程施工控制4.1.1加氣砼砌塊防開裂要點(diǎn)：4.1.1.1結(jié)構(gòu)植筋：工藝做法：定位鉆孔清孔填膠粘劑植筋養(yǎng)護(hù)拉拔試驗(yàn)關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：、定位準(zhǔn)確；、孔徑、深度符合要求；、孔清理干凈；、填膠、植筋做法；、成品保護(hù)。質(zhì)量保證措施：、孔定位應(yīng)根據(jù)皮數(shù)桿標(biāo)示灰縫的尺寸，準(zhǔn)確定位。、孔徑、深度符合設(shè)計(jì)及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。、清孔：先用吹氣泵清除孔洞內(nèi)粉塵等，再用清孔刷清孔，嚴(yán)禁用水沖洗。、使用植筋注射器從孔底向外均勻地把適量膠粘劑填注孔內(nèi)，注意勿將空氣封入孔內(nèi)；配置后的結(jié)構(gòu)膠必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。、按順時(shí)針方向把鋼筋平行于孔洞走向

11、輕輕植入孔中，直至插入孔底，膠粘劑溢出，鋼筋必須除銹且彎鉤方向正確。、嚴(yán)禁擾動(dòng)，以免影響粘結(jié)強(qiáng)度。成品保護(hù)：、膠粘劑凝結(jié)期間嚴(yán)禁觸碰或破壞。、施工過程中嚴(yán)禁隨意彎折鋼筋。 4.1.2加氣砼砌塊砌筑：4.1.2.1工藝做法：墻體放線、立皮數(shù)桿制備砂漿排磚撂底攤鋪砂漿砌塊就位校正豎縫填砂漿間隔7天后上面預(yù)留間隙填實(shí)4.1.2.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：、砌塊齡期；、澆水濕潤(rùn)；、留槎方法；、配合比、砌體砂漿飽滿度；、梁底補(bǔ)砌時(shí)間和質(zhì)量。4.1.2.3質(zhì)量保證措施：、砌塊的齡期宜42d（必須大于28d），以防止齡期不到造成墻體砌筑后收縮開裂，砌塊需提前15天進(jìn)場(chǎng)總量20%。、砌塊應(yīng)提前1天澆水濕潤(rùn)砌塊10mm

12、深，砌筑時(shí)砌筑面適量灑水。、組砌方法應(yīng)正確，上下錯(cuò)縫，交界處咬槎搭砌，按規(guī)范要求留茬及留置拉結(jié)筋。拉結(jié)筋與砌塊模數(shù)匹配，不得折彎壓入磚縫。、灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿度應(yīng)80%，水平灰縫宜為15mm，豎向灰縫宜為20mm，超30mm宜采用細(xì)石混凝土；不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。、加氣混凝土砌塊砌筑外墻時(shí)，不得留腳手眼。、各種預(yù)留洞、預(yù)埋件等在砌筑時(shí)留置，避免后剔鑿。、砌筑時(shí)，隨砌隨吊、隨靠，保證砌體垂直、平整，不允許砸墻修整；并要控制砌體砌筑過程的日砌高度，使砌體有適當(dāng)沉縮過程。、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有30mm50mm空隙，待填充墻砌筑完7d以后，方可用微膨脹干硬性砂漿或微膨脹細(xì)石混凝土將

13、其嵌填密實(shí)。、加強(qiáng)圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置，墻長(zhǎng)超過4米應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過3米，應(yīng)設(shè)圈梁。墻長(zhǎng)及層高較大且有門洞時(shí)，構(gòu)造柱的設(shè)置應(yīng)首先保證洞口兩側(cè)，以避免洞口角部收縮裂縫。按設(shè)計(jì)要求在加氣混凝土砌塊墻體上開鑿溝槽、孔洞時(shí)，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動(dòng)墻體。4.1.2.4成品保護(hù)：、預(yù)埋的拉結(jié)筋應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意彎折。、搬運(yùn)砌塊應(yīng)輕拿輕放，防止出現(xiàn)缺楞掉角及大的裂紋等缺陷。、剛砌好的砌體做好防雨、防風(fēng)及防凍措施。、已砌好的墻體防止碰撞。4.2磚混結(jié)構(gòu)防開裂要點(diǎn)4.2.1窗臺(tái)4.2.1.1工藝做法：砌體砌至窗臺(tái)梁下底標(biāo)高處鋼筋綁扎模板支設(shè)砼澆筑、養(yǎng)護(hù)拆除模板砌筑上部砌體4.2.1.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：、窗臺(tái)梁頂標(biāo)

14、高；、配合比；、砌筑質(zhì)量；、窗臺(tái)梁鋼筋綁扎、模板支設(shè)、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)；、拆模。4.2.1.3質(zhì)量保證措施：、原材料必須見證取樣復(fù)試合格后方可使用。、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定組織施工。、嚴(yán)格控制混凝土及砂漿配合比。、窗臺(tái)處不宜使用過多的碎磚砌筑。、磚混結(jié)構(gòu)的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，其他層的外窗在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶。4.2.1.4成品保護(hù)：、待墻體達(dá)到一定強(qiáng)度后方可支模并注意保護(hù)墻體。、窗臺(tái)梁澆筑完成后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定時(shí)間拆模。、施工過程中，應(yīng)防止碰撞墻面。4.2.2女兒墻及壓頂防開裂要點(diǎn)4.2.2.1工藝做法：放線構(gòu)造柱鋼筋綁扎女兒墻砌筑構(gòu)造柱模板支設(shè)構(gòu)造柱砼澆

15、筑、養(yǎng)護(hù)拆除模板壓頂鋼筋綁扎壓頂模板支設(shè)壓頂砼澆筑、養(yǎng)護(hù)4.2.2.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：女兒墻構(gòu)造柱數(shù)量，伸縮縫位置；配合比；、砌體砌筑；鋼筋、模板、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)；壓頂厚度。4.2.2.3質(zhì)量保證措施：、適當(dāng)增加女兒墻的gz數(shù)量。、磚混結(jié)構(gòu)的建筑物可在屋頂上設(shè)置通風(fēng)隔熱層等。、剛性防水層每隔46m設(shè)置一條溫度伸縮縫，屋面構(gòu)造層與女兒墻之間則應(yīng)留出大于30mm的空隙，并用松散材料予以填充，封口收頭處應(yīng)密封；泛水收頭部位宜采用挑磚，盡量不采用凹槽收口。、嚴(yán)格按配合比要求配置砼及砂漿，壓頂厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，混凝土澆筑后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)。、優(yōu)先采用鋼筋砼女兒墻。4.2.2.4成品保護(hù)：、女兒墻構(gòu)造柱及壓頂

16、砼澆筑后，注意覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)。、構(gòu)造柱在支模時(shí)應(yīng)注意保護(hù)女兒墻砌體。 、構(gòu)造柱及壓頂?shù)哪０宀鸪灰颂纭?.2.3磚混結(jié)構(gòu)房屋兩端頂層第一、第二開間墻體防開裂要點(diǎn)4.2.3.1工藝做法：砌體砌筑窗臺(tái)梁（無窗處增設(shè)的）鋼筋、模板、砼窗臺(tái)梁（無窗處增設(shè)的）上砌體砌筑構(gòu)造柱鋼筋、模板、砼模板拆除下道工序施工4.2.3.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：、砌體砌筑；、構(gòu)造柱鋼筋、模板、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)；、窗臺(tái)梁（無窗處增設(shè)的）鋼筋、模板、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)；、砌體與構(gòu)造柱間拉結(jié)筋的設(shè)置。4.2.3.3質(zhì)量保證措施：、合理安排屋面保溫層施工，屋面施工應(yīng)盡量避開高溫季節(jié)，同時(shí)應(yīng)盡量縮短間隔時(shí)間。、按規(guī)定留置伸縮縫，以減少溫度變化對(duì)墻

17、體產(chǎn)生的影響，伸縮縫內(nèi)應(yīng)清理干凈，避免碎磚或砂漿等雜物填入縫內(nèi)。4.2.3.4成品保護(hù)：、待墻體達(dá)到一定強(qiáng)度后方可支模并注意保護(hù)墻體。、窗臺(tái)梁澆筑完成后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定時(shí)間拆模。、施工過程中，應(yīng)防止碰撞墻面。、砌體拉結(jié)筋放置時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，不得隨意彎折。4.3大梁底部的墻體防開裂要點(diǎn)（含窗間墻）4.3.1工藝做法：砌體砌至梁墊下標(biāo)高梁墊鋼筋綁扎梁墊模板支設(shè)梁墊砼澆筑模板拆除下道工序施工4.3.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：窗間墻砌筑；梁墊鋼筋、模板、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)；梁墊下墻體（窗間墻）架眼留設(shè)。4.3.3質(zhì)量保證措施：、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)窗間墻的寬度（或加垛）施工；、梁下應(yīng)設(shè)置足夠面積的現(xiàn)澆鋼筋砼梁墊，當(dāng)荷載較大

18、時(shí)，墻體應(yīng)考慮橫向配筋；、對(duì)寬度<1m的窗間墻，施工中應(yīng)不得留腳手架眼；、梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)，施工中不得留腳手架眼。4.3.4成品保護(hù)：、待墻體達(dá)到一定強(qiáng)度后方可支模并注意保護(hù)墻體；、窗臺(tái)梁澆筑完成后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定時(shí)間拆模；、施工過程中，應(yīng)防止碰撞墻面；、梁墊澆筑完成后，按規(guī)范規(guī)定時(shí)間拆模，梁墊強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，不允許將上部荷載施加上去。4.4抹灰工程防開裂要點(diǎn)4.4.1墻體抹灰工藝做法 施工準(zhǔn)備、交底墻面基層處理墻濕潤(rùn)澆水釘網(wǎng)片分層抹灰養(yǎng)護(hù)4.4.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層處理、澆水濕潤(rùn)； 、釘鋼絲網(wǎng)片； 、分層抹灰； 、養(yǎng)護(hù)。4.4.3質(zhì)量保證措施序號(hào)防開裂分項(xiàng)內(nèi)容防開

19、裂保證措施1改善施工作業(yè)條件和施工工藝；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，嚴(yán)格責(zé)任制度1、嚴(yán)格控制砂漿配合比及抹灰層的厚度，砂漿應(yīng)隨拌隨用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完，砂宜采用中粗砂。2、應(yīng)將墻體表面缺棱掉角處分層修補(bǔ)，腳手眼等提前堵塞嚴(yán)實(shí)用微膨脹細(xì)石混凝土，將凸出墻面的雜物剔平，凹處提前刷凈，用水濕潤(rùn)后用1:3 水泥砂漿分層抹平。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d內(nèi)外墻抹灰必須分層抹灰禁止一次完成，以防抹灰層裂縫。3、基層施工前必須先將表面清理干凈，墻體澆水濕潤(rùn)10mm 為宜.4、基層應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行甩毛處理（砼面鑿毛）或刷界面劑，表面刷洗干凈，使之凝固在基層表面，以手掰不動(dòng)為準(zhǔn)。5、抹灰前應(yīng)先在墻

20、面上彈好基準(zhǔn)線，分別在門窗口、角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，并按灰餅沖筋來控制墻面的平整。6、前置條件鋼絲網(wǎng)的規(guī)格必須采用18-20#，鋪掛位置必須居于抹灰面的中間并固定牢固。7、嚴(yán)格控制各層抹灰間隔時(shí)間（六七成干）和分層抹灰厚度。局部墻體抹灰超20mm時(shí)，要進(jìn)行分層批灰，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；抹灰超厚處砂漿可用聚合物防水砂漿加強(qiáng)；8、抹灰后一天應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，不少于3天9、墻體大面積抹灰前，必須先做樣板，經(jīng)認(rèn)定后，按照審批的施工方法組織施工。4.4.4成品保護(hù)：、墻面面層抹灰完畢，在進(jìn)行安裝專業(yè)過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆琅鲎泊胧?，避免因管線安裝進(jìn)行二次返修而導(dǎo)致墻面開裂。、墻面剔鑿

21、應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須項(xiàng)目部同意后，方可用切割機(jī)，切割、剔改。、嚴(yán)禁有一切污染物污染墻面，嚴(yán)禁在墻面上亂寫亂畫。、推小車或搬運(yùn)東西時(shí)，要注意不要損壞墻面。抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠在墻上，嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞其棱角。4.5安裝管線剔槽部位修復(fù)處理4.5.1工藝做法用切割機(jī)切槽槽內(nèi)清理、澆水槽內(nèi)粉刷（甩漿）預(yù)埋管用水泥砂漿或細(xì)石混凝土分層抹灰至墻面低10mm處釘網(wǎng)片分層抹灰養(yǎng)護(hù)4.5.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、槽深、槽寬；、澆水濕潤(rùn)；、管槽分層抹灰；、釘網(wǎng)片。4.5.3質(zhì)量保證措施 、管線安裝切槽應(yīng)在大面積抹灰之前完成。、槽內(nèi)濕潤(rùn)后抹灰；開槽過深，過寬時(shí)宜采用細(xì)石混

22、凝土灌實(shí)。、其他同抹灰工程質(zhì)量保證措施。4.5.4成品保護(hù) ：抹灰完畢，防止碰撞、剔鑿、污染。4.6箱體背面及四周抹灰防開裂要點(diǎn)4.6.1工藝做法 箱體安裝完畢在箱體背面刷界面劑用噴壺噴灑箱體四周墻面濕潤(rùn)細(xì)石砼填塞密實(shí)箱體背面釘鋼絲網(wǎng)片分層抹灰養(yǎng)護(hù)4.6.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、箱體四周與墻體空隙及澆水潤(rùn)濕，細(xì)石砼填實(shí)并養(yǎng)護(hù)；、箱體背面界面劑涂刷要均勻，鋼絲網(wǎng)片安裝要牢固；、分層抹灰。4.6.3質(zhì)量保證措施、箱體四周空隙30mm且要濕潤(rùn)，用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)（不可造成箱體變形）并及時(shí)養(yǎng)護(hù)；、箱體安裝應(yīng)在墻面找點(diǎn)沖筋后進(jìn)行，要求固定牢固方正，箱體背面點(diǎn)焊200mm*200mm鋼釘和冷拔絲（高度低于沖筋

23、面15mm）；、在基層及箱體背面刷界面劑后，把鋼絲網(wǎng)與基層、鋼釘（冷拔絲）固定好（要求箱體背面滿掛鋼絲網(wǎng)），與基體的搭接寬度不小于200mm；箱體洞口外200mm處先抹灰應(yīng)留直茬；、其他同抹灰工程質(zhì)量保證措施。4.6.4成品保護(hù)：抹灰完畢，防止碰撞、剔鑿、污染。4.7窗口四周及窗臺(tái)防開裂要點(diǎn)4.7.1工藝做法 掛線垂上、下窗口校核窗口標(biāo)高、尺寸窗口四周清理、澆水 甩漿或刷界面劑窗口四周底層抹灰窗楣滴水線及留截水口粉窗臺(tái)上面、泛水坡度及下面滴水線4.7.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、掛線垂上、下窗口，窗臺(tái)標(biāo)高；、窗口對(duì)角線、窗臺(tái)排水坡度、窗口上滴水線、截水口位置要準(zhǔn)確；、窗口要求整體分層抹灰。4.7.3質(zhì)量

24、保證措施、基層要求清理干凈，窗口頂及側(cè)面一定要濕潤(rùn)；、上、下窗口偏移較大者要事前采取措施處理（分層抹砂漿或混凝土，加釘鋼絲網(wǎng)）；、窗口四周抹灰要分層，整體抹灰（不允許內(nèi)外抹灰在窗口處分界），嚴(yán)禁撒干水泥面抹干；、窗上口滴水線（鷹嘴）、截水口、窗臺(tái)排水坡度要正確；、其他同抹灰工程質(zhì)量保證措施。4.7.4成品保護(hù)：抹灰完畢，防止碰撞、剔鑿、污染。4.8施工洞口防開裂要點(diǎn)4.8.1工藝做法基層清理澆水甩漿釘鋼絲網(wǎng)片分層抹灰4.8.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、施工洞口補(bǔ)砌后與抹灰要有時(shí)間間隔；、基層處理澆水；、釘鋼絲網(wǎng)片； 、新、舊抹灰層接口處。、墻體基層未清理干凈；、鋼絲網(wǎng)固定不牢固，長(zhǎng)度、寬度不滿足接縫處要

25、求；、一次抹灰太厚，配合比不準(zhǔn)確，養(yǎng)護(hù)不到位。4.8.3質(zhì)量保證措施 、施工洞口補(bǔ)砌7d后，先將空隙用加膨脹劑的干硬性砂漿或細(xì)石砼嵌填密實(shí)，再進(jìn)行洞口抹灰；、施工洞口外200mm處舊抹灰層應(yīng)留直茬，洞口抹灰前要澆水潤(rùn)濕；、施工洞口整個(gè)洞口應(yīng)滿釘鋼絲網(wǎng)，固定牢固，四周超過洞口外邊200mm；、其他同抹灰工程質(zhì)量保證措施。4.8.4成品保護(hù)：抹灰完畢，防止碰撞、剔鑿、污染。4.9腰線、壓頂防開裂要點(diǎn)4.9.1工藝做法 基層清理、澆水拉水平線、測(cè)平整度甩漿抹底層抹面層4.9.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層清理、澆水；、配合比；、坡度；、分層抹灰；、養(yǎng)護(hù)。4.9.3質(zhì)量保證措施、基層要清理干凈，澆水濕潤(rùn)；、結(jié)

26、構(gòu)層平整度超標(biāo)者進(jìn)行剃鑿，用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平；、夏季施工應(yīng)避免在日光暴曬下進(jìn)行抹灰，面層應(yīng)進(jìn)行二次抹壓；、腰線、壓頂上面應(yīng)做排水坡度，下面做滴水線（鷹嘴）且兩端應(yīng)留出30mm做斷水處理，腰線、壓頂上面排水坡度不小于5%；、其他同抹灰工程質(zhì)量保證措施。4.9.4成品保護(hù)：抹灰完畢，防止碰撞、剔鑿、污染。4.10現(xiàn)澆板防、樓地面、屋面面層開裂4.10.1現(xiàn)澆板工開裂4.10.1.1工藝做法施工準(zhǔn)備技術(shù)交底測(cè)量放線鋼筋加工模板支設(shè)鋼筋綁扎混凝土澆筑面標(biāo)高標(biāo)示隱蔽驗(yàn)收混凝土澆筑混凝土養(yǎng)護(hù)模板拆除 4.10.1.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、模板；、鋼筋成型、位移、保護(hù)層厚度；、混凝土配合比；、混凝土振搗及收

27、面；、養(yǎng)護(hù)；、外荷載。4.10.1.3質(zhì)量保證措施、嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān) 。、嚴(yán)格控制混凝上配合比。、采用商品混凝土施工時(shí)，嚴(yán)禁在泵送過程中摻水。、設(shè)計(jì)樓板底模與支架時(shí)，應(yīng)充分考慮能夠滿足承受各種可能的施工荷載需要。合理掌握拆模時(shí)間，特別是樓板頂撐模板，達(dá)不到拆模強(qiáng)度（看拆模檢測(cè)報(bào)告），不準(zhǔn)隨意拆模。、嚴(yán)格按圖施工。施工中對(duì)鋼筋的排列綁扎和保護(hù)層尺寸控制必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求；并采取措施，嚴(yán)禁人為踐踏。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨棚等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢

28、查入模塌落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm?；炷琳駬v必須密實(shí)，嚴(yán)禁過振和漏振。對(duì)混凝土表面的泌水，必須設(shè)法排除或吸干，嚴(yán)禁撒干水泥抹干或任由泌水溢面。澆筑混凝土宜在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行不少于二次壓抹（施工時(shí)應(yīng)采取措施，避免直接踩踏混凝土）。、在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa前，不允許后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。當(dāng)混凝土強(qiáng)度大于10mpa時(shí)，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)（冬期施工不得澆水），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于1

29、4d。、現(xiàn)澆板地宜采用免抹灰措施。4.10.1.4成品保護(hù)、當(dāng)樓板或底板鋼筋綁扎完畢后，嚴(yán)禁在成型的鋼筋上隨意走動(dòng)或集中堆放施工荷載。、綁扎完的梁、板鋼筋，要設(shè)置鋼筋凳，上鋪腳手板作為人行通道，要防止板的負(fù)彎矩筋被踩下移以及受力構(gòu)件配筋位置變化而改變受力構(gòu)件結(jié)構(gòu)。、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)設(shè)專人看管鋼筋，以防鋼筋跑位。 、模板支設(shè)完畢后，嚴(yán)禁在模板上集中堆放施工荷載，要分散堆放。 、模板安裝應(yīng)與有關(guān)專業(yè)配合施工，嚴(yán)防隨意扒拆、開洞，確保模板表面的平整度。、振搗砼過程中，振搗棒應(yīng)離模板10cm左右，不可振搗模板。、在澆筑砼過程中，為了防止鋼筋位置的偏移，應(yīng)在人員主要通道處的梁、板鋼筋上鋪設(shè)跳板，操作工人

30、站立在跳板上，避免踩踏梁、板、樓梯的鋼筋和彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。、在澆筑混凝土?xí)r要做好防雨雪措施。、在交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁操作人員用重物沖擊模板。、拆模時(shí)，對(duì)各部位模板要輕拿輕放，注意鋼管或撬棍不要?jiǎng)潅炷帘砻婕袄饨?，不要使用錘子或其它工具劇烈敲打模板表面。、混凝土成型后嚴(yán)禁隨意進(jìn)行剔鑿，隨時(shí)清理樓面上的垃圾，保持樓面清潔。 、混凝土澆筑后未達(dá)到1.2 mpa時(shí)，嚴(yán)禁上人踩踏或進(jìn)行下道工序施工。4.10.2樓地面工程防開裂要點(diǎn)4.10.2.1樓地面工藝做法 基層處理、清理找標(biāo)高、彈水平控制線灑水濕潤(rùn)貼灰餅刷素水泥漿鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土抹面層4.10.2.2樓地面施工關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、地面

31、回填土分層夯填、見證取樣、留置沉陷時(shí)間；、樓地面基層處理、清理、標(biāo)高控制；、混凝土（水泥砂漿）配合比、砂的粒徑、碎石的級(jí)配，含泥量；、地埋管道及套管安裝；、大開間（超過6000mm）分隔縫的留置；、收面；、養(yǎng)護(hù)。4.10.2.3樓面防開裂原因分析、基層清理不干凈，找平層太厚時(shí)未進(jìn)行分層施工，面層一次完成收面未進(jìn)行二次收面；、構(gòu)件本身的結(jié)構(gòu)性能不符合設(shè)計(jì)要求；、配合比不準(zhǔn)確，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)；、地面回填土質(zhì)量不合格且沒有分層夯實(shí)。4.10.2.4樓地面防開裂質(zhì)量保證措施、必須實(shí)行樣板制，嚴(yán)格控制混凝土（水泥砂漿）配合比，使用連續(xù)級(jí)配碎石（中粗砂），控制砂石含泥量；、地面回填前應(yīng)清除淤泥、雜質(zhì)土、垃圾、

32、有機(jī)物質(zhì)含量超標(biāo)的土，并分層回填夯實(shí)；、基層清理干凈，灑水濕潤(rùn)；、素水泥漿結(jié)合層（0.40.5水灰比的水泥漿）應(yīng)提前拌制，嚴(yán)禁撒灰面，用水沖；、嚴(yán)格控制標(biāo)高，如局部高差過大應(yīng)先做一層細(xì)石混凝土找平層； 、混凝土及砂漿并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完；、面層應(yīng)進(jìn)行兩次抹壓，收面完畢應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、冬期防凍工作。4.10.2.5成品保護(hù)、地面壓光交活24小時(shí)后，及時(shí)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，以后每天澆水兩次，連續(xù)養(yǎng)護(hù)7天；、面層壓光交活后，在養(yǎng)護(hù)過程中封閉門口和通道，不得有其他工種進(jìn)行施工；、做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上，更不能在水泥地面上拌砂漿；、其他工種的操作工具如：凳、梯子、小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面,堆

33、放金屬或其他重物時(shí)，應(yīng)墊木板以免劃傷地面。4.10.3屋面找平層及保護(hù)層防開裂要點(diǎn)4.10.3.1工藝做法 基層處理 彈線找坡 灑水濕潤(rùn) 打底、找坡 鋪找平層（保護(hù)層）壓實(shí)、養(yǎng)護(hù)4.11.3.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層處理、清理；、配合比、坡度、鋼筋；、分格縫的留置；、表面平整度；、試塊留置；、養(yǎng)護(hù)。4.10.3.3屋面防開裂質(zhì)量保證措施、基層裂縫整修完畢并清理干凈，灑水濕潤(rùn)刷結(jié)合層一道，嚴(yán)格控制混凝土或砂漿配合比；、找平層縱橫縫最大間距6m，瀝青砂漿找平層4m，細(xì)石混凝土找平層內(nèi)配冷拔鋼絲網(wǎng)片，分格縫縫寬宜為20mm，嵌填密封材料；、鋼筋位置要居中靠上，混凝土振搗密實(shí)；、及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于

34、7天；、其他同樓地面防開裂質(zhì)量保證措施。4.11 外保溫工程防開裂要點(diǎn)4.11.1大面積保溫板粘貼及掛網(wǎng)抹灰4.11.1.1工藝做法、聚苯保溫板施工工藝 基層清理抄平放線配粘結(jié)劑粘貼保溫板錨固件安裝抹底層罩面砂漿壓入網(wǎng)格布抹面層罩面砂漿、擠塑保溫板施工工藝基層清理抄平放線涂界面劑配聚合物粘結(jié)砂漿粘結(jié)聚苯板錨固件安裝配置聚合物抹面砂漿抹第一遍罩面砂漿壓入網(wǎng)格布抹第二遍罩面砂漿4.11.1.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層處理；、配制粘接用聚合物砂漿，保溫板材質(zhì)量；、粘接保溫板；、錨固件的安裝；、配制抹面砂漿；、抹底層抹面砂漿；、壓網(wǎng)格布；、抹面層罩面砂漿。4.11.1.3質(zhì)量保證措施、檢查基層，合格后方可

35、進(jìn)行下道工序施工；、嚴(yán)格按要求配制聚合物砂漿，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完；、粘貼保溫板時(shí)要嚴(yán)格按照施工工藝和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；、操作人員要持證上崗，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和認(rèn)真的技術(shù)交底；、壓網(wǎng)格布作為專項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，網(wǎng)格布搭接不合格嚴(yán)禁下道工序施工。4.11.1.4成品保護(hù)、施工中各專業(yè)工種應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)；、對(duì)抹完聚合物水泥砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實(shí)需要，應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行；、拆除外架時(shí)防止碰撞墻面；、不準(zhǔn)從內(nèi)向外傾倒垃圾，嚴(yán)防污染或損壞墻面。4.11.2 保溫板拼縫4.11.2.1關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、錯(cuò)縫搭接；、拼縫嚴(yán)密；、保溫板連接處不能有粘結(jié)劑。4.1

36、1.2.2質(zhì)量控制措施、對(duì)大于2mm的縫隙，應(yīng)用保溫板條塞入并打磨平；、保溫板錯(cuò)縫搭接要嚴(yán)格按照施工工藝和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；、保溫板連接處粘有粘結(jié)劑或其他雜物的要按要求清理完畢。4.11.3門窗洞口保溫4.11.3.1關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、在粘貼門窗洞口四周的陽(yáng)角時(shí)，應(yīng)先彈出基準(zhǔn)線，作為控制陽(yáng)角上下豎直的依據(jù)；、門窗洞口角部保溫板；、加強(qiáng)層做法；、窗臺(tái)坡度。4.11.3.3質(zhì)量控制措施、同外保溫質(zhì)量控制措施；、門窗洞口四周需加強(qiáng)部位要作為專項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收；、門窗洞口角部保溫板必須切割，坡度符合設(shè)計(jì)要求。4.12外墻裝飾防開裂要點(diǎn)4.12.1外墻貼磚4.12.1.1工藝做法施工準(zhǔn)備技術(shù)交底基層處理刷結(jié)

37、合層排磚、分格、彈線貼磚勾縫清理表面4.12.1.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層處理；、表面清理及濕潤(rùn)；、砂漿配比；、面磚浸泡；、粘貼；、坡度；、勾縫。4.12.1.3質(zhì)量保證措施、粘貼面磚前基層要平整、干凈，不得有空鼓、開裂，接茬處要平順；、表面無起砂、灰塵、污染，提前澆水濕潤(rùn)；、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定配置砂漿，并控制其稠度；、面磚浸水2小時(shí)以上并清洗干凈，表面晾干后方可粘貼；、粘貼前基層應(yīng)涂刷結(jié)合層，粘結(jié)層厚度宜為48mm，坡度要符合設(shè)計(jì)要求，粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓；、選用專用勾縫劑勾縫，填嵌密實(shí)，無裂紋、空鼓；、面磚粘貼完或勾縫完，應(yīng)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。4.12.1.4成品保護(hù)、墻面瓷磚完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。、墻面瓷磚貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞瓷磚與墻面的粘結(jié)。、墻面磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。、腳手架拆除時(shí)要有專項(xiàng)方案，采取保護(hù)措施，避免對(duì)墻面瓷磚損壞。4.12.2外墻涂料：4.12.2.1工藝做法施工準(zhǔn)備技術(shù)交底基層檢查處理高彈性膩?zhàn)拥谝槐楦邚椥阅佔(zhàn)拥诙殛庩?yáng)角部位修整打砂紙底漆中漆面漆4.12.2.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、基層處理；、表面清理及干燥程度；、膩?zhàn)舆x用及分層批刮；、涂料與膩?zhàn)悠ヅ?，分清底涂、中涂、面涂?.12.2.3質(zhì)量保證措施、同外墻面磚質(zhì)量保證措施；、表面無起砂、灰塵、污染；、基層平整無開