建設(shè)用地居間合同協(xié)議

1、居間協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：代表人：地址：電話：居間方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：代表人：地址：電話：鑒于：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則， 雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行收購(gòu)建筑用地居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織（或甲方是具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人） ，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第二條乙方聲明11、乙

2、方是依法成立的律師事務(wù)所，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切信息及陳述均是合法、真實(shí)的。第三條委托事項(xiàng)甲方欲在上海市嘉定區(qū)內(nèi)收購(gòu)建筑用地， 但因資源短缺， 一是找不到目標(biāo)資源，特委托專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、經(jīng)驗(yàn)豐富、渠道廣泛的乙方幫助甲方尋找目標(biāo)資源。 在委托期限內(nèi)， 乙方為甲方介紹引進(jìn)擁有符合其購(gòu)買建筑用地的機(jī)構(gòu)或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓方” ），為甲方與土地出讓方進(jìn)行斡旋和談判， 并協(xié)助促成甲方與土地出讓方簽定土地出讓協(xié)議或合同等文件。 乙方因其專業(yè)的特殊性， 附加為甲方提供與此次購(gòu)買建

3、設(shè)用地相關(guān)的法律服務(wù)。第四條委托期限委托期限自年月日至年月日。 超過以上期限沒有完成購(gòu)買土地目標(biāo)或者仍需要居間服務(wù)的， 雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、積極配合乙方，為乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。2、根據(jù)乙方的要求及談判進(jìn)展的需要，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的資料、信息及資質(zhì)等， 以便于乙方為甲方物色合適的土地出讓方。23、未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過程中所獲取的土地出讓方的信息（屬于公共領(lǐng)域的信息除外）向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議而使用。4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙

4、方介紹的意向土地出讓方進(jìn)行私下交易。5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展，并視情況派員參與，但不得對(duì)乙方的工作進(jìn)行不合理的干擾及影響。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，通過在各行業(yè)的豐富網(wǎng)絡(luò)及資源，為甲方物色土地出讓方， 按照甲方提出的條件與土地出讓方充分溝通，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與土地出讓方簽訂買賣合同。2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí)；不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。3、對(duì)甲方及土地出讓方提供的文件資料、商業(yè)秘密等秘密信息予以保密；未經(jīng)甲方事先書面同意， 乙方不得將本協(xié)議的具體內(nèi)容向第三

5、方泄露；也并不得將本協(xié)議履行過程中所獲取的對(duì)方任何信息向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議之目的而使用。4、依照甲方要求完成居間任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。第七條委托事項(xiàng)的終止3“終止委托事項(xiàng)” 是指完成本協(xié)議第三條所列甲方與土地出讓方簽定土地出讓協(xié)議或合同等文件事項(xiàng)后終止雙方合作。第八條傭金與費(fèi)用（一）、傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方按照目標(biāo)土地具體出讓單價(jià)，分等級(jí)收費(fèi)。1、若目標(biāo)土地出讓單價(jià)大于135 萬每畝（ >1350000/a），則乙方不收取甲方傭金費(fèi)用。2、若目標(biāo)土地出讓單價(jià)大于130 萬每畝且小于等于135

6、萬每畝（ 1300000/a<每畝成交價(jià) 1350000/a ），則乙方每畝收取甲方傭金60%*（ 1350000-每畝成交價(jià)）。3、若目標(biāo)土地出讓單價(jià)大于125 萬每畝且小于等于130 萬每畝（ 1250000/a<每畝成交價(jià) 1300000/a ），則乙方每畝收取甲方傭金80%*（ 1350000-每畝成交價(jià)）。4、若目標(biāo)土地出讓單價(jià)大于120 萬每畝且小于等于125 萬每畝（ 1200000/a<每畝成交價(jià) 1250000/a ），則乙方每畝收取甲方傭金90%*（ 1350000-每畝成交價(jià)）。5、若目標(biāo)土地出讓單價(jià)小于等于 120 萬每畝（每畝成交價(jià) 1200000/

7、a），則乙方每畝收取甲方傭金 100%*（1350000-每畝成交價(jià)）。乙方收取甲方總傭金為每畝收取傭金費(fèi)乘以目標(biāo)土地總成交量。4甲方同意如果與土地出讓人簽署確定土地出讓合同或其他相同性質(zhì)的文件則視為乙方居間服務(wù)成功；甲方應(yīng)在確定土地出讓合同簽訂的當(dāng)日將傭金一次性支付給乙方。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時(shí)， 居間服務(wù)事項(xiàng)正在進(jìn)行的以及未完成的原因是由于甲方自身原因造成的情況除外， 雙方應(yīng)當(dāng)就此合理延長(zhǎng)委托期限。（二）、居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用， 乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。第九條支付方式甲方需于 2017 年月日預(yù)先向資金公管賬戶支付此次土地出讓事項(xiàng)保證金人民幣元。乙方的傭金從該賬戶劃撥。第十條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，雙方可以書面形式協(xié)商解除