中國(guó)民族房屋裝修合同樣本

1、精品文檔中國(guó)民族房屋裝修合同樣本 根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法、建筑安裝工程承包合同條例 、中華人民共和國(guó)消 費(fèi)者權(quán)益保護(hù) - 法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法 、上海市保 護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例 ，中華人民共和國(guó)建設(shè)部 （1997）92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具 體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1. 甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管 理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資 質(zhì)證書的企業(yè)法人。2. 裝 飾 施 工 地 點(diǎn) ：3. 住 房 結(jié) 構(gòu) ： 房 型 房 廳套，施工面積 平方米。4.

2、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。5. 承包方式： （ 包工包料、 清包工、 部分承包 ） 。6. 總 價(jià) 款 ： ￥ 元 ， 大 寫 （ 人 民 幣 ） ：7. 工 期 ： 自 年 月 日開工，至 年 月 日竣 工， 工期天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備 表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè) 計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收 手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后， 經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)

3、保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià) 款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方提供的材料：詳見附件三主材料報(bào)價(jià)單 。3. 乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù) 責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè) 備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 DBJ08 62 97 住宅建筑裝飾工程 技術(shù)規(guī)程、 DB31

4、/T30 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和 市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)2. 本工程由 方設(shè)計(jì)，施工方案。13. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期不變。5. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng) 目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （ 詳見 附件四 ） 后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引 起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠 償。6. 工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程

5、和中間工程 的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由 乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求 復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自 接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收 , 并辦理驗(yàn)收移交手續(xù) （ 詳見附件 五工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ） 。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方 應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi) 用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤

6、氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任感，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于 乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式按下列方式支付： 付款時(shí)間 付款百 分比 金 額 (1) 第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支 付 1000 元，第二次付款時(shí)扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前二至五天 支付工程總 造價(jià) 50% 合計(jì) 元(3) 第三次 施工過程中 工期進(jìn)度過半 支付工程總造 價(jià) 40% 合

7、計(jì) 元(4) 第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10% 合計(jì) 元(5) 增加工程項(xiàng)目款支付方式，當(dāng) 簽訂項(xiàng)目變更表時(shí) 候，一次性支付增加工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格 100%2、工程保修期兩年。 須工程款全部結(jié)清， 甲、乙雙方方能簽訂 工程保修單 ( 詳 見附件 ) ，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。六、其它事項(xiàng)1 、甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù) 措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使 用注意事項(xiàng)。2(2)

8、 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里 關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到 所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān) 有關(guān)費(fèi)用。2 、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由 乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜， 對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 如更換人員， 乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償

9、 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方 付乙方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的 %向甲方支付違約金。3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承 重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款 ）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由 此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式 雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除1 、

10、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何 一方需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng) 按合同總價(jià)款 10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施 工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為 本合同解除。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章 ）： 乙方（簽章 ）： 委托代理人： 現(xiàn)場(chǎng)代表： 住 址 ： 地 址 ： 電 話 ： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：中國(guó)民族房屋裝修合同樣本 篇

11、2 第一條：裝修公司至少是要賺 20%的（全包） ，人工費(fèi)、 材料費(fèi)單價(jià)甚至數(shù)量必定會(huì)飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯 定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個(gè)哪個(gè)，在市場(chǎng)上東問西問， 盯著它工程量清單或預(yù)算書，橫算豎算，都是白搭，因?yàn)椴?可能按實(shí)結(jié)算。合同總價(jià)在中國(guó)這個(gè)環(huán)境只有靠自己去壓， 熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少， 你壓價(jià)太低他不會(huì)接的。第二條：合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型 號(hào)以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎 管和膠水。有些裝修公司可能會(huì)在型號(hào)上打馬虎，在重要設(shè) 備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好你能在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收查看，有條件 取樣保存。 合同中必須對(duì)隱蔽工程作

12、承諾， 比如保修多少年， 出了什么情況要負(fù)責(zé)賠償多少， 另外，隱蔽工程大致完工后， 有條件的可以請(qǐng)監(jiān)理人員和你一道負(fù)責(zé)核查驗(yàn)收。一般一天 就夠了，費(fèi)用 1-xx 塊吧。第三條：嚴(yán)格明確該工程沒有轉(zhuǎn)包情況。這個(gè)事實(shí)上很 有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他 就穿哪家衣服自稱哪家的人。比較苛求的話，可以要求整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或監(jiān)工應(yīng)該 是該公司的。簽合同時(shí)對(duì)方能提供現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的姓名、身 份證和相關(guān)職業(yè)資格證書，對(duì)家裝專業(yè)來說，應(yīng)具備的是省 級(jí)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書，要注意查看證書上 標(biāo)明的公司跟你簽約的公司是不是同一個(gè)名稱。你平時(shí)去工 地檢查時(shí)，大多情況下該人應(yīng)該在場(chǎng)負(fù)責(zé)

13、監(jiān)督工程的進(jìn)度和 質(zhì)量，并負(fù)責(zé)跟你溝通協(xié)調(diào)。合同范本發(fā)包人： 承包人： 住所： 住所：委托代理人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 電 話 ： 電 話 ：本工程設(shè)計(jì)人：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等， 自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工 程（ 以下簡(jiǎn)稱工程 ）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點(diǎn)： .工程內(nèi)容及做法 （ 詳見附表 1：家庭居室裝飾裝修工程 施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表 2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做 法一覽表 ） 。工程承包方式：雙方商定采取下列第 _種承包方式。（1）承包人包工

14、，包料 （ 詳見附表 5 ：承包人提供裝飾裝 修材料明細(xì)表 ）;（2）承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（ 詳見附表 4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）;（3）承包人包工，發(fā)包人包料 （ 詳見附表 4 ：發(fā)包人提供 裝飾裝修材料明細(xì)表 ） 。工程期限 天，開工日期 年月 日，竣工日期 年月日。合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 （ 大寫 ） ： 元（ 詳見附表 3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ） 。第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方 式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條 施

15、工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份 （ 詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程 設(shè)計(jì)圖紙 ）;（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份 （ 詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程 設(shè)計(jì)圖紙 ），設(shè)計(jì)費(fèi) （大寫） 元，由發(fā)包人支付 （此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ） 。第四條 發(fā)包人義務(wù) 開工前 天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具，陳設(shè)歸堆， 遮蓋，以不影響施工為原則 ;提供施工期間的水源，電源 ; 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 ;不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)

16、，如需拆改原 原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理 相應(yīng)的審批手續(xù) ;施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施 工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ;參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)，竣 工驗(yàn)收。第五條 承包人義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工 規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染 環(huán)境;保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下 水管道的暢通 ;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 第六條 工程變更 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定 書面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期

17、（ 見附表 7：家 庭居室裝飾裝修工程變更單 ） 。第七條 材料的提供由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備 （ 詳見附表 4：發(fā)包人提供 裝飾裝修材料明細(xì)表 ） ，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;由承包人提供的材料，設(shè)備 ( 詳見附表 5：承包人提供 裝飾裝修材料明細(xì)表 ) ，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通 知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第八條 工期延誤對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期 相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期 的，工期順延 ; 因發(fā)包人

18、提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工 期的，工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由 部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的精品文檔 標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程 質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包 人承擔(dān)。第十條 工程驗(yàn)收和保修 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)

19、 行驗(yàn)收：(1);(2);(3) .承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格 后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自 接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程 款結(jié)清后， 辦理移交手續(xù) ( 詳見附表 9：家庭居室裝飾裝修工 程結(jié)算單 ) 。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。第十一條 工程款支付方式雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人 支付工程款：工程進(jìn)度過半指：（2） 其 他 支 付 方 式工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單 （ 見附表 9：家 庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 ） 并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向 承包人結(jié)清工程尾款。工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一 發(fā)票。第十二條 違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違 反國(guó)家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成 損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損 失。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成 品而造成損失的，