小區(qū)業(yè)主委員會換屆選舉辦法

1、1湖光花園業(yè)主委員會換屆選舉辦法(草案) 為維護全體業(yè)主的合法權益， 監(jiān)督和協調物業(yè)公司的管理服務工作，根據中華人民共和國物權法 、 物業(yè)管理條例和平頂山市房產局關于印發(fā) 的通知 ，結合湖光花園小區(qū)實際，制定本辦法。一 業(yè)主委員會委員候選人的產生辦法1.成立換屆選舉工作小組。 工作小組由業(yè)主代表和上屆業(yè)主委員會委員組成。召開換屆工作小組會議， 制定業(yè)主委員會委員候選人產生辦法和大會選舉辦法。2.選舉業(yè)主代表。每一棟樓由業(yè)主推薦產生1 名業(yè)主代表，代表本樓棟業(yè)主參加該園業(yè)主委員會委員候選人投票選舉。條件成熟的， 也可每單元產生 1 名業(yè)主代表，代表本單元業(yè)主參加該園候選人投票選舉。 樓棟和單元業(yè)

2、主代表應具備與候選人條件相符資格。每戶為一票，業(yè)主可委托父母、成年子女或承租人代為投票，也可電話委托他人。當選者必須達到本樓棟常住戶50以上的票權，具體工作由組織選舉組負責實施。業(yè)主代表產生后， 名單由選舉工作小組對全體業(yè)主進行公示，公示時間不得少于 7 日。業(yè)主對業(yè)主代表名單有異議的，應在公示期內以書面形式實名向換屆工作小組提出，由換屆工作小組協調解決。業(yè)主代表職能是參加業(yè)主大會，保證大會選舉成功。 業(yè)主大會歡迎所有熱心業(yè)主參加會議。23.產生各園區(qū)業(yè)主委員會。業(yè)主代表產生后，各園區(qū)選舉本園業(yè)主委員會，各園區(qū)業(yè)主委員會人數按戶數1%計算產生，原則上為3-5人，各園區(qū)業(yè)主委員會受湖光花園業(yè)主委

3、員會領導。待各園區(qū)業(yè)主委員會成立后，召開湖光花園業(yè)主委員會換屆大會。4.湖光花園業(yè)主委員會換屆工作小組會議討論通過第二屆業(yè)委會委員由 11 人組成，其中主任1 名，副主任 2 名，委員 8 名。換屆選舉采取等額選舉方式進行。5.業(yè)主委員會委員候選人名額分配：鳳舞園2 名、鳳樂園 1 名、風起園 1 名、鳳集園 1 名、鳳飛園 1 名、鳳鳴園 1 名、鳳儀園 1 名，七個園共產生 8 名候選人，另 3 名候選人由上一屆業(yè)主委員會和市機關事務管理局提名，報市委、市人大、市政府、市政協備案后產生。6.委員候選人的產生。按照各園分配的候選人名額由各園的業(yè)主代表和業(yè)主進行投票選舉，票多者當選。各園候選人

4、產生后，應把本人簡介材料以及產權證明、 身份證明一并提交換屆工作小組進行資格審核。 7.委員候選人資格確定后， 由換屆工作小組將候選人簡歷向全體業(yè)主公示，公示時間不得少于7 日。8.業(yè)主委員會委員候選人應符合以下條件：（1）長期居住在本小區(qū)內的業(yè)主；（2）具有良好的道德品質、德高望重、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要的工作時間；（3）按時繳納物業(yè)管理費，帶頭遵守物業(yè)管理制度；3（4）熟悉物業(yè)有關法律法規(guī)及物業(yè)日常管理工作；（5）具有大專以上學歷。二 業(yè)主委員會委員選舉辦法1.票權。各園產生出的樓棟業(yè)主代表，代表本樓棟業(yè)主參加業(yè)主委員會委員投票選舉。 業(yè)主代表票權為代表本樓棟所有住戶；單元業(yè)主代表票權代表本單元住戶；業(yè)主票權僅代表本戶。2.投票方式。由換屆工作小組召開業(yè)主代表全體會議，組織進行現場集中投票。3.業(yè)主代表對業(yè)主委員會委員候選人有異議者，可另選他人。4.計票。由市機關事務管理局、新城區(qū)管委會和湖光社區(qū)工作人員中推選出監(jiān)票人 2 名、唱票人 2 名、計票人 2 名。投票結束后，采取公開驗票方式， 統計投票結果， 根據得票多少確定最終業(yè)主委員會委員 11 名。5.公告會議結果。換屆工作小組以書面形式將業(yè)主大會會議結果在湖光花園各園內公告， 公告時間不得少于7 日。新一屆業(yè)主委