買賣房屋定金合同

1、買賣房屋定金合同甲方（賣方）：通訊地址：郵編:證件名稱：證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）:通訊地址：郵編:證件名稱：證號：聯(lián)系電話:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商一致就 乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）（略）（本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡則以該 房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；選擇劃“R”不選 擇劃“T”以下選擇方法以此相同）第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查查看了該房屋所有權(quán)人 （即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件明確知悉該房屋的權(quán) 屬情況了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定 自愿與甲方進(jìn)行房

2、產(chǎn)交易。第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任 何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán) 人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的甲方出售該房屋已取得抵押權(quán) 人的同意；甲方房屋出租的承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買 權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確沒有任何重大遺漏不存 在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形 或事項(xiàng)。甲方出售該房屋該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該 房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整（小寫¥_元）房屋交易所產(chǎn) 生的交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方另行規(guī)定（見

3、本同補(bǔ)充約定）。第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取全款支付商 業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整（小寫¥元）實(shí)際貸款金額以 銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款以確 保甲方如數(shù)收齊房款。第六條乙方在簽署本合同時向甲方支付購房定金人民幣（大 寫）拾萬仟佰拾元整（小寫¥元）甲方收到乙方 交付購房定金后向乙方出據(jù)收款憑證以作為本定金合同生效依 據(jù)。第七條甲、乙雙方商定自本定金合同簽署之日起日內(nèi)甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金 條款除另有約定外所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收 付的定金。第八條甲、乙雙

4、方約定自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起日內(nèi)甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi) 用由甲方承擔(dān)交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋 專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn) 收前對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方 在房屋買賣合同中另有約定外）并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給乙方日內(nèi)辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限 內(nèi)甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)拒絕簽署房屋買賣合同的 要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事 項(xiàng)拒絕簽署房屋買賣合同的無權(quán)要求甲方返還已收取的定 金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址

5、、固定電話、手機(jī)等聯(lián) 系方式以及互留身份證復(fù)印件若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的應(yīng)及時 書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時 另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同若因受送達(dá) 方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的則按照付郵日（或郵局郵戳 為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)視作通知方已依本合同給予對方書面 通知。第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同但又未 能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同甲、乙雙方約 定：對于導(dǎo)致延期簽署房屋買賣合同的違約方按逾期天數(shù)支 付違約金每逾期一天按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約守約方有權(quán)單方解除本合同并按本合同第九條、第 十條主張權(quán)

6、益。第十一條 本定金合同內(nèi)甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng)且甲、 乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽署的 甲、乙雙方互不追究責(zé)任甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已 收取的定金無息返還乙方本定金合同終止。第十二條為保證本合同與房屋買賣合同的一致性甲乙雙 方約定本合同所約定的條款事項(xiàng)未在房屋買賣合同中體現(xiàn)的 該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項(xiàng)與房屋買賣合同 的約定發(fā)生沖突的以房屋買賣合同中的約定為準(zhǔn)。第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字 如雙方本人不能親自到場簽署則必須通過法律公證形式委托被委 托人出面辦理被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證 原件和委托人的身份證復(fù)印件。第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決