以他人名義購房合同

1、甲方：，身份證號碼：乙方：，身份證號碼：甲方因購買 房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于 小 區(qū)的 號樓 單元號住宅一套， 現(xiàn)甲方作為實際出資人委托乙方以乙方的名義購買上述房屋，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，供雙方信守： 第一條、 甲方是購買上述房屋的實際出資人，以乙方名義購 買上述房屋， 房屋所有權(quán)對應一切權(quán)利由甲方行使， 乙方不得自行行 使任何權(quán)利。第二條、 標的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實 際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成。 在購房過程 中的選房、簽訂認購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣 合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登

2、記手續(xù)、收房、與物業(yè)管 理公司簽訂物業(yè)管理合同、 辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、 辦理土地使用權(quán)手續(xù) 等所有手續(xù)若需乙方進行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三條、 在標的房屋購買和使用過程中產(chǎn)生或取得的所有法 律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應及時交給甲方， 包括但不限于認購書、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、 商品房買賣 合同、購房付款發(fā)票、 辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、 物 業(yè)管理合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證完稅憑證等。第四條、 標的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理后乙方應即時通知并交付給 甲方。若甲方可辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應無條件配合。甲方若指示 進行變更登記、 或者將標的房屋過戶給第三人， 乙方在

3、收到甲方書面 通知后，應予以配合。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一切費用均由甲方承擔或 者預付，乙方不因此承擔任何費用，不墊付任何費用。第五條、 在標的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方不 得自行行使任何與房屋有關(guān)的權(quán)利，包括但不限于居住、改擴建、用 作經(jīng)營活動場所等； 亦不得將該房屋的任何權(quán)利用于個人獲益， 包括 但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。第六條、 在標的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方如 果涉及個人或者家庭成員出國、 重大疾病、移居省外、個人姓名變更、 婚姻狀況變化、 個人或者家庭債務危機、 個人或者家庭成員涉及訴訟 等重大變化情況應及時通知甲方。 在任何其他權(quán)利方向

4、乙方主張權(quán)利 并指向標的房屋時， 乙方均應及時通告甲方， 同時主動向相關(guān)當事人 和國家有權(quán)單位說明本協(xié)議的存在， 并提出該房屋實際所有人為甲方 的主張。根據(jù)相關(guān)權(quán)利方或者國家有權(quán)單位的處理結(jié)果， 若因該房屋 被用于承擔乙方個人或者家庭成員的民事法律責任， 則在該責任范圍 內(nèi)，乙方應當賠償給甲方。第七條、 乙方不得擅自進行變更登記、擅自出售房屋、擅自 以房屋對外提供擔保、拒不按甲方指示完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第八條、 若因國家政策變化，致乙方因履行本協(xié)議而額外承 擔其他稅費或發(fā)生經(jīng)濟上的損失， 則該稅費或者損失， 甲方應當承擔。 若因國家政策導致標的房屋被征用或征收， 或因第三人侵權(quán)致房屋權(quán) 利受損，則相

5、關(guān)補償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應立即交付甲方。 因此而與第三人之間發(fā)生訴訟， 則應由甲方?jīng)Q定訴訟事宜， 并承擔一 切費用。第九條、 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住 地址變化均應即時通知對方。 履行過程中，有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更的一切通知， 甲方均應書面通知乙方。權(quán)利證書、重要收據(jù)等資料的移交，均應當 有書面交接手續(xù)。第十條、 本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 若協(xié)商不成， 則應遵照利于甲方實 現(xiàn)實際所有權(quán)的意思解釋。 雙方爭議無法達成解決辦法， 可向房屋所 在地人民法院提起訴訟。第十一條、 本協(xié)議自雙方簽字捺印之日起生效， 至標的房屋 按甲方指示完成