杭州合買房產(chǎn)合同

1、合伙購房協(xié)議書甲方 ：乙方：身份證號：身份證號：家庭地址：家庭地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商, 就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 , 以資信守 ;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于杭州市建 筑 面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲 方 出資元人民幣乙 方 出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例.甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán) ;乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、 款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、 首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵

2、押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán) , 房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理, 所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50% 。七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、 產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、 保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) ( 委托中介出租物業(yè) ) 、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%，并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房

3、屋租金等物業(yè)管理事務(wù) , 乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每 12 個月結(jié)算一次 . 因本.房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響 , 否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn) , 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù) , 盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 在同等條件 ( 市場價或評估價下 , 甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè) , 具體約定如下：1、購房首付款元 ( 包括定金人民幣 ( 房款總價款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付 ;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為年;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本協(xié)議 ; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 , 本協(xié)議不得變更或解除。2、本協(xié)議未盡事宜 , 由甲乙雙方另行協(xié)商 , 并簽署書面文件。3、本協(xié)議壹式