北京市門面租賃合同

1、北京市門面租賃合同甲方： 出租方 乙方： 承租方 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，根據?合同法?的有關 規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為 間_。二、租賃期限。租賃期為 年，從 年月日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同 到期前 日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否那么按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為 元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊那么視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，

2、 由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，假設需使 用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無 關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換 房屋，否那么甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方 與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或 增設其他固定設施，應征得甲方同意后

3、再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時， 乙方如需撤除，需將房屋恢復原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要撤除房屋，其 租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何 要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電 費及社會公共收費 治安、衛(wèi)生、工商、稅務等 由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否那么每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同 第九條除外

4、 ，否那么應賠償乙方年租金的 10%的經濟損失。 十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到 xxx 繳納水費、電費，時間為每月 15 號，超期者給予 12 倍的處 罰，并停止供水、供電。4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損 失。5、合同終止后要及時搬出，否那么按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件 如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向 對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據?中華人民共和國經濟合同法?的有關條款，經雙方 共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、