國內(nèi)著名特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的借鑒

1、會計學(xué)1國內(nèi)著名特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的借鑒國內(nèi)著名特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的借鑒第1頁/共48頁PAGE 2 上海與北京的這些園區(qū)最大的特色就是都由工業(yè)企業(yè)的老舊廠房、倉庫改建而成，并最大程度地保留原有建筑物的輪廓和布局，厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面，充滿了工業(yè)文明時代的滄桑韻味。對建筑立面和內(nèi)部裝修進行改造，青磚、金屬絲網(wǎng)、玻璃窗、帷幔和木制條型飾板等裝飾元素的使用，使改造后的建筑既有歷史感又有時尚感。園區(qū)還留出如商務(wù)中心、休閑后街、咖啡吧等互動空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者和各類時尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意。 前 言第2頁/共48頁PAGE 3 第3頁/共48頁PAGE 4第4頁/共48

2、頁PAGE 5第5頁/共48頁PAGE 6The Bridge 8第6頁/共48頁PAGE 7第7頁/共48頁PAGE 8第8頁/共48頁PAGE 9The Bridge 8第9頁/共48頁PAGE 10上海市盧灣區(qū)建國中路、重慶南路口上海市盧灣區(qū)建國中路、重慶南路口 2005年年12月月1.2萬平方米，一共由萬平方米，一共由1-8號號8棟樓構(gòu)成棟樓構(gòu)成 建造于建造于20世紀世紀70年代的上海汽車制動器公司的閑年代的上海汽車制動器公司的閑置廠房置廠房 建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修分隔并裝修 建筑設(shè)計建筑設(shè)計 、設(shè)計咨詢、設(shè)計咨詢

3、 、影業(yè)制作、影業(yè)制作 、畫廊、藝術(shù)、畫廊、藝術(shù)家工作室家工作室 40余戶余戶 平均日租金約平均日租金約6元平方米元平方米 第10頁/共48頁PAGE 11第11頁/共48頁PAGE 12M50第12頁/共48頁PAGE 13M50第13頁/共48頁PAGE 14 M50M50M50第14頁/共48頁PAGE 15M50第15頁/共48頁PAGE 16上海市普陀區(qū)莫干山路上海市普陀區(qū)莫干山路50號號 2002年年建筑面積約建筑面積約41000平方米平方米 ，園區(qū)內(nèi)集聚了，園區(qū)內(nèi)集聚了51棟老廠棟老廠房與相關(guān)建筑房與相關(guān)建筑 其前身為春明毛紡織廠其前身為春明毛紡織廠 “原汁原味原汁原味”地保留了

4、舊廠房的原貌，外部有選擇地保留了舊廠房的原貌，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修，未做整體設(shè)計規(guī)性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修，未做整體設(shè)計規(guī)劃劃 現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫廊，藝術(shù)家工作室等現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫廊，藝術(shù)家工作室等 來自來自10多個國家，不同領(lǐng)域多個國家，不同領(lǐng)域52余戶余戶 平均日租金約平均日租金約3元平方米元平方米 第16頁/共48頁PAGE 17第17頁/共48頁PAGE 18第18頁/共48頁PAGE 19上海市光復(fù)路上海市光復(fù)路181號號 2002年年1.2余平方米，一共余平方米，一共6層，設(shè)計者是上世紀德籍猶太層，設(shè)計者是上世紀德籍猶太設(shè)計大師烏達克設(shè)計大師烏達克

5、建于建于1927年的金城、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉庫年的金城、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉庫基本保留了庫房、老鐵門等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，基本保留了庫房、老鐵門等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間自由組合分隔內(nèi)部空間自由組合分隔 城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告CF的的拍攝現(xiàn)場以及各種新聞發(fā)布會舉辦地拍攝現(xiàn)場以及各種新聞發(fā)布會舉辦地 已進駐了已進駐了10多家創(chuàng)意設(shè)計公司，大部分是有境外背多家創(chuàng)意設(shè)計公司，大部分是有境外背景的工作室景的工作室 平均日租金約平均日租金約4元元/平方米平方米第19頁/共48頁PAGE 20上海田子坊210第20頁/共48頁

6、PAGE 21上海田子坊第21頁/共48頁PAGE 22第22頁/共48頁PAGE 23上海田子坊第23頁/共48頁PAGE 24上海田子坊第24頁/共48頁PAGE 25上海田子坊210第25頁/共48頁PAGE 26上海田子坊第26頁/共48頁PAGE 27上海市盧灣區(qū)泰康路上海市盧灣區(qū)泰康路210弄弄 2000年初年初2萬余平方米萬余平方米 建造于建造于20世紀世紀30年代的弄堂工廠年代的弄堂工廠 建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修分隔并裝修 設(shè)計行業(yè)（建筑設(shè)計行業(yè)（建筑/服裝服裝/室內(nèi)室內(nèi)/廣告廣告/禮品禮品/廣告攝影，廣告攝

7、影，陶藝陶藝/環(huán)境環(huán)境/家具家具/圖案）圖案） 18個國家，不同領(lǐng)域個國家，不同領(lǐng)域160余戶余戶 平均日租金約元平方米平均日租金約元平方米 第27頁/共48頁PAGE 28798工廠BEIJING 第28頁/共48頁PAGE 29798工廠BEIJING 第29頁/共48頁PAGE 30798工廠BEIJING 第30頁/共48頁PAGE 31798工廠BEIJING 第31頁/共48頁PAGE 32798工廠BEIJING 第32頁/共48頁PAGE 33798工廠BEIJING 第33頁/共48頁PAGE 34798工廠BEIJING 第34頁/共48頁PAGE 35798工廠BEIJI

8、NG 第35頁/共48頁PAGE 36位于北京市朝陽區(qū)酒仙路大山子地區(qū)位于北京市朝陽區(qū)酒仙路大山子地區(qū) 2002年開始年開始20世紀世紀50年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負責設(shè)計年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負責設(shè)計建造建造 ，典型的現(xiàn)代主義，典型的現(xiàn)代主義“包豪斯包豪斯(ban-haus)”風格風格 原國營原國營798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修隔并裝修 現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫廊，藝術(shù)家工作室現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館，畫廊，藝術(shù)家工作室 平均日租金約平均日租金約3元平方米元平方米 第36頁/共4

9、8頁PAGE 37第37頁/共48頁PAGE 38第38頁/共48頁PAGE 39第39頁/共48頁PAGE 40第40頁/共48頁PAGE 41第41頁/共48頁PAGE 42 上海與北京的這些園區(qū)最大的特色就是都由工業(yè)企業(yè)的老舊廠房、倉庫改建而成，并最大程度地保留原有建筑物的輪廓和布局，厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面，充滿了工業(yè)文明時代的滄桑韻味。對建筑立面和內(nèi)部裝修進行改造，青磚、金屬絲網(wǎng)、玻璃窗、帷幔和木制條型飾板等裝飾元素的使用，使改造后的建筑既有歷史感又有時尚感。園區(qū)還留出如商務(wù)中心、休閑后街、咖啡吧等互動空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者和各類時尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意

10、。 前 言第42頁/共48頁PAGE 43M50第43頁/共48頁PAGE 44上海市光復(fù)路上海市光復(fù)路181號號 2002年年1.2余平方米，一共余平方米，一共6層，設(shè)計者是上世紀德籍猶太層，設(shè)計者是上世紀德籍猶太設(shè)計大師烏達克設(shè)計大師烏達克 建于建于1927年的金城、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉庫年的金城、大陸、鹽業(yè)、中南四大銀行的倉庫基本保留了庫房、老鐵門等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，基本保留了庫房、老鐵門等原貌，保留鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間自由組合分隔內(nèi)部空間自由組合分隔 城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)，可作為廣告CF的的拍攝現(xiàn)場以及各種新聞發(fā)布會舉辦地拍攝現(xiàn)場以及各種新聞發(fā)布會舉辦地 已進駐了已進駐了10多家創(chuàng)意設(shè)計公司，大部分是有境外背多家創(chuàng)意設(shè)計公司，大部分是有境外背景的工作室景的工作室 平均日租金約平均日租金約4元元/平方米平方米第44頁/共48頁PAGE 45上海田子坊第45頁/共48頁PAGE 46上海田子坊210第46頁/共48頁PAGE 47798工廠BEIJING 第47頁/共48頁PAGE 48位于北京市朝陽區(qū)酒仙路大山子地區(qū)位于北京市朝陽區(qū)酒仙路大山子地區(qū) 2002年開始年開始20世紀世紀50年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負責設(shè)計年代初由蘇聯(lián)援建，東德的技師負責設(shè)計建造建造 ，典型的現(xiàn)代主義，典型的現(xiàn)代主義“包