現(xiàn)代城市大型高層綜合體建筑設(shè)計淺談

1、現(xiàn)代城市大型高層綜合體建筑設(shè)計淺談?wù)弘S著城市的發(fā)展，綜合體建筑的出現(xiàn)成為必 然。本文以萬科大廈項目設(shè)計為例，從大型商住綜合體的城 市環(huán)境、空間形態(tài)、交通流線、功能布局等方面對其進(jìn)行深 入分析。旨在為綜合體的設(shè)計提供方法和措施。關(guān)鍵詞：高層綜合體、生態(tài)環(huán)境、空間形態(tài)、功能布局近年來，社會活動、城市功能及空間環(huán)境的變化，建筑 越來越趨向于功能的混合與空間的綜合利用，由此出現(xiàn)了一 種新的建筑類型，即建筑綜合體，是把多種功能的空間有機(jī) 組合在一起的一幢巨型建筑，或幾幢由聯(lián)系體組合在一起的 建筑群。綜合體不但為人們提供了理想的辦公、生活、社交 的場所，而且它還能合理、有效地利用城市土地，減少交通 負(fù)

2、荷，提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)省市政設(shè)施投資，減少城市經(jīng)營管 理費(fèi)用及改善城市景觀等。萬科大廈項目方案就是屬于這種性質(zhì)的高層綜合體建 筑，它是集商業(yè)、辦公、賓館、居住功能為一體的綜合體建 筑。1基地區(qū)位氣候環(huán)境及項目概況該項目位于西安市，屬于半濕潤性大陸性季風(fēng)氣候，全 年盛行東北風(fēng)，夏季炎熱多雨，冬季寒冷少雨雪；氣候環(huán)境 對建筑有明顯的影響，城市生態(tài)環(huán)境要求高層建筑采用合理 的規(guī)劃布局?；匚挥谖靼彩形麝P(guān)正街，基地西面為第五人 民醫(yī)院，東為西關(guān)影劇院，北面緊鄰城市主干道西關(guān)正街， 南面是多層住宅樓。處于市區(qū)的繁華地段，交通便利，人流 量大，市政設(shè)施配套齊全。本項目共32層其中包括兩座分別高6層和2層的裙

3、房。 其功能：地下1、2層為車庫，局部地下3層為設(shè)備層；地 上1、2層為商業(yè)與公共用房；3層為辦公層；4、6層為賓 館；7層及以上是住宅?？偨ㄖ娣e56246，總用地面積 為4297，容積率11.52,建筑總高度98.6m。2. 高層綜合體建筑的交通流線特點(diǎn)綜合體建筑不同于單一功能建筑，不僅規(guī)模大，而且功 能齊全，因此，人、車流量大且性質(zhì)復(fù)雜。做到人、車流的 有序順暢、互不干攏、互不交叉，是對綜合體建筑的一個基 本要求。本方案是采用立體方式分布交通，用主體交通方式將人 流分四層分別引導(dǎo)到綜合體的各功能層；利用地下一、二層 引導(dǎo)車流，充分利用地下空間進(jìn)行分流，有效地避免了車流 與道路擁擠的人流車

4、流的相互交叉干擾。在地面一層緊鄰城 市道路的正向和側(cè)向設(shè)置了多個出入口，可由城市道路直接 進(jìn)入綜合體一層。主樓梯間和主電梯通常布置在建筑物的中 心，且首層盡可能正對主入口，這樣可以易于緊急疏散。3. 高層綜合體建筑的空間形態(tài)、功能布局分析3. 1空間形態(tài)分析空間形態(tài)主要指建筑的平面空間形狀與空間輪廓在三 維空間中的體型。由于綜合體建筑的多功能復(fù)雜性，在進(jìn)行 設(shè)計時，不僅要通過平面布局來解決各部分的矛盾，而且還 要從空間上找出解決矛盾的辦法，這就需要運(yùn)用不同的空間 布局來組織各部分功能，與平面布局共同解決復(fù)雜的矛盾。 主要是做好功能的豎向分區(qū)，包括停車、商業(yè)、辦公、居住 四大不同功能部分的豎向分

5、區(qū)，也包括各部分本身內(nèi)部功能 的豎向分布，這些分區(qū)是通過樓板層來分割的。城市綜合體建筑的空間布置中通常將商業(yè)布置在建筑 豎向的下部，并且鄰近街道，這與商業(yè)的特征和顧客的行 為模式有密切關(guān)系，商場貨物量大，人流量且來往密集，氣 氛熱鬧，這都要求商業(yè)在豎向上盡可能接近道路，以方便人、 貨流的頻繁進(jìn)出。將辦公部分布置在中部，這樣可以有助于 營造辦公層安靜的環(huán)境。居住部分，私密性更強(qiáng)，要求盡可 能減少干擾、減輕與商業(yè)部分的人流交叉感染，這就要求將 居住、旅館布置在綜合體上部，以盡可能保證舒適的居住環(huán) 境。在萬科大廈項目方案中，采用了豎向分區(qū)，布置了停車、 商業(yè)、辦公、居住四大功能。此方案結(jié)合人的行為模

6、式采取 功能分區(qū)，符合建筑綜合體的主要行為布置方式之一：沿豎 向交通樞紐疊合，這也從一定程度上決定了建筑空間的大 小、特點(diǎn)、布局、形態(tài)等因素。此外，考慮到1、2層具有 的高商業(yè)價值，所以辦公和旅館在1層只設(shè)計一個小過廳， 將3層以上的客人用電梯直接送達(dá)辦公樓、賓館和居住層， 減少了對底層商業(yè)的干擾。3. 2功能布局分析萬科大廈項目設(shè)計從使用功能出發(fā)，要求高層建筑的標(biāo) 準(zhǔn)層有良好的采光、交通流線和工作、居住等功能相適應(yīng)的 空間劃分。中心式的布局整體上最均衡，有效使用空間與核 體的接觸最充分，適合于不同面積大小、平面形狀、縱橫比 例的標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成。核心體內(nèi)設(shè)有電梯廳、電梯、樓梯間、走 道等垂直與水平

7、交通設(shè)施。樓梯間與消防電梯共用前室，在 滿足消防要求的前提下，可節(jié)省交通面積。賓館層位于綜合 體4-6層，由幾個方向的線型客房交叉組合而成，這樣的客 房易取得良好景觀。交通、服務(wù)核心常設(shè)于交叉處。旅館是 以住宿功能為主，要求每個主要使用房間享有自然的采光、 通風(fēng)條件。可利用賓館層屋頂設(shè)置屋頂花園，以豐富城市景 觀，加強(qiáng)上層住戶的視野景觀。辦公層處于綜合體3層，用 地節(jié)省，平面利用率高；空間方正，平面均衡對稱，各方向 剛度接近，結(jié)構(gòu)性能好，施工方便。辦公層的中庭綠化設(shè)計 考慮樓地板層的防水性和荷載計算。住宅位于7至32層， 住宅戶型選型較合理，各個戶型之間不存在視線干擾問題。 東西向戶型，不利于

8、節(jié)能；套型配比能滿足不同家庭的需求。25層住宅應(yīng)至少設(shè)置防煙樓梯間和兩部電梯以滿足消防需 要，設(shè)置防火分區(qū)。4. 高層綜合體建筑的類型與特征隨著建筑與城市結(jié)合關(guān)系需求的進(jìn)一步加深，建筑空間 正在突破其自身的封閉狀態(tài)而演變?yōu)橐环N多層次、多要素復(fù) 合的動態(tài)開放系統(tǒng)。商住綜合體建筑的主要功能包括商業(yè)功 能和居住功能兩大部分。這兩種主要功能及其輔助功能優(yōu)勢 互補(bǔ)，相輔相成。萬科大廈項目方案就是具有商業(yè)和居住功 能的商住綜合體建筑。綜合體底部商業(yè)面向城市主干道，居 住部分單元向中心集中，豎向交通簡潔便利。商業(yè)和居住是不同性質(zhì)的兩種建筑，它們在高層建筑中 往往相互干擾，例如商業(yè)噪聲對住宅有干擾，交通相互對

9、立; 而且住宅的平面設(shè)計受到商業(yè)的限制，底層商業(yè)要求寬敞的 大空間，上層住宅則需要小而分隔的空間；承重結(jié)構(gòu)體系的 復(fù)雜化造成結(jié)構(gòu)不經(jīng)濟(jì)；住宅中的排水、電力照明、煤氣管 道及采暖設(shè)備等的管線多而分散，往往對下層商業(yè)空間產(chǎn)生 影響等。此方案中商業(yè)布置在底層，居住位于上部，很好的 解決了商業(yè)噪聲對住宅的干擾問題。它采用剪力墻和框支剪 力墻結(jié)構(gòu)，部分采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，既能滿足底層要求的 寬敞空間，又能使上部實現(xiàn)居住小空間的需求。5. 高層綜合體建筑設(shè)計的發(fā)展趨勢我國建筑業(yè)進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，高層建筑漸漸向 綜合體方向發(fā)展，它不但能滿足人們在工作、生活、文娛等 方面多元化、多層次的需求，而且也會豐富城市景觀，合理 利用城市空間資源。當(dāng)今社會發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快以及 住區(qū)的大規(guī)模開發(fā)，使城市土地資源處于越來越緊張的局 勢，合理地利用空間資源成為迫切的實際問題。高層綜合體 建筑能有效地利用城市功能，實現(xiàn)土地和市政設(shè)施等資源的 共享，同時創(chuàng)造符合人們生活行為習(xí)慣的建筑空間形式，創(chuàng) 造更為豐富和人性化的公共空間。在高層綜合體建筑設(shè)計中 要追求建筑與環(huán)境的協(xié)