廠房租賃協(xié)議

1、廠 房 租 賃 協(xié) 議甲方（出租方）：湖南省新化縣金馬碳素有限責(zé)任公司承包方企業(yè)負(fù)責(zé)人：晏群強(qiáng)乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：因乙方生產(chǎn)需要， 租賃甲方部分場(chǎng)地做為乙方的生產(chǎn)車間，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就廠房租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。一、出租廠房情況1、甲方將坐落在新化縣上梅鎮(zhèn)層豐村的以下廠房及場(chǎng)地（以下稱“租賃物”）出租給乙方。明細(xì)如下：甲方土烘房車間；甲方提供職工宿舍四間；甲方提供辦公室二間；甲方靠煤鍋爐房旁邊空坪隙地（不包括煤鍋爐房）；見詳圖。二、租賃期限1、租賃期限自年月日至 2017 年 12 月 30 日止，共計(jì)年。2、租賃期屆滿，如甲方對(duì)租賃物

2、另有用途，乙方應(yīng)把租賃物交還甲方，同時(shí)，乙方享有同等條件優(yōu)先續(xù)約承租權(quán)。三、租賃物的交付使用在本協(xié)議生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租金支付方式1、租賃物租金：每年租金為不含稅陸萬元；租賃所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、本協(xié)議簽訂后3 個(gè)工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式全額支付第一年租金陸萬元，以后每年月日前支付下年度租金。五、其他費(fèi)用租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣及相關(guān)稅、費(fèi)（包括環(huán)保費(fèi)）等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方租賃前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方義務(wù)1、甲方參予乙方處理周邊工農(nóng)及各職能部門關(guān)系，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方不得阻止、干涉

3、乙方的合法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與張永昌共同使用315kv 變壓器（編號(hào)：） ，變壓器的開通費(fèi)用由乙方與張永昌共同承擔(dān)：（其中張永昌已開支變壓器開通費(fèi)用4 萬元） 。用電實(shí)行裝表計(jì)量， 并按電量分?jǐn)傋儔浩骰倦娰M(fèi)。4、非乙方責(zé)任造成變壓器損壞，或因政策原因需更換變壓器時(shí)，乙方負(fù)責(zé)自行更換并持有新壓器的所有權(quán)。新變壓器的購(gòu)買資金及安裝調(diào)試及其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如需增容，其增容量由乙方與張永昌共同承擔(dān)。5、甲方因生產(chǎn)用電，在不影響乙方生產(chǎn)的前提下，甲方按表計(jì)量付費(fèi)。七、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施（包括花草樹木） 。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)房屋進(jìn)

4、行裝修或增擴(kuò)設(shè)施的，應(yīng)征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行，所有費(fèi)用由乙方自理。租賃到期乙方投資設(shè)備及固定資產(chǎn)在一個(gè)月內(nèi)自行拆除處理，不得對(duì)甲方建筑及場(chǎng)地造成損壞。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定期限交納租金。延期除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按年租金的5向甲方支付滯納金， 逾期支付租金超過30 日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的， 甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，如果給甲方造成損失的，必須由乙方全額負(fù)責(zé)賠償。4、乙方人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)，不得砍筏甲方廠區(qū)內(nèi)的花草樹木。5、租賃物改造及后期的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、租賃物附近的道路必須保持暢通，不得阻礙甲方其余車間的正常交通運(yùn)輸。7

5、、乙方在承租期間，原則上不得轉(zhuǎn)租租賃物，如果中途轉(zhuǎn)租，需書面通知甲方，經(jīng)甲方同意（在不影響甲方利益的前提下），且第三方嚴(yán)格按本合同條款執(zhí)行，方可轉(zhuǎn)租。8、在租賃期間， 因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，承擔(dān)違約責(zé)任。9、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，到期無償移交甲方。10、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)備。11、乙方的員工在廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切人身安全事故，所有責(zé)任費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。12、乙方租賃的廠房、宿舍、辦公樓及相關(guān)場(chǎng)地的所有稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。13、乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，由甲方所在地人民法院管轄。九、其他1、租賃期間如遇國(guó)家政策性征用拆遷或不可抗拒的因素，本協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、乙方租賃后購(gòu)入的設(shè)備，協(xié)議到期，乙方自行處理，但不得對(duì)甲方的廠房及場(chǎng)地造成損壞。十、違約責(zé)任。違約金人民幣叁拾萬元整，