個(gè)人門面出租合同

1、個(gè)人門面出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議 ：第一條？租賃范圍及用途:甲方同意將位于 安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)合準(zhǔn)路 邊一套門面房在良好及可租 賃的狀態(tài)下租給乙方作為店面使用。第二條？租賃期限為年，自？年？ 月 日起至 ？年？月？ 日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必 須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租憑合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理， 甲方有權(quán)另行發(fā)包。第三條？租金、保證金:每年租金為人民幣 14000 （大寫:壹萬肆仟元整元?）;租金

2、一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年一個(gè)月前一次性付清。第四條？設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 （包括房屋租賃稅 ） 由乙方負(fù)責(zé)2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第五條 ?甲方責(zé)任和義務(wù) :1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用第六條 ?乙方責(zé)任和義務(wù) :1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不 得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任

3、何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、 聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方 房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 ?合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的5、乙方遲延交付房租

4、超過 10 天的第八條 ?違約責(zé)任違約金，并賠任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條?補(bǔ)充約定:承租期內(nèi)， 若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同， 甲方應(yīng)提 前半個(gè)月通知乙方， 乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)， 按時(shí)退出所租用房 屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失， 但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使 用完時(shí)間的租金。第十條?甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明 ）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）等文 件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 所有復(fù)印件僅 供本次租賃合同使用。第十一條 ?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 ?本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條 款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 ?本合同經(jīng)