工程建設(shè)土地征用合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。工程建設(shè)土地征用合同簽訂合同雙方：征用土地單位： ，以下簡稱甲方；被征土地單位： ，以下簡稱乙方。根據(jù)審批權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)工程的方案任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照?國家建設(shè)征用土地條例?和 省

4、或自治區(qū)、 直轄市政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和 縣或市、省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商， 特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，其中，稻田畝，水塘畝，菜地_畝，坡地畝，宅基地畝，林木畝，共有樹木株。所征土地東起，南起，西起，北起。第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1. 根據(jù)省或自治區(qū)、直轄市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定， 各類耕地包括菜地按該地年產(chǎn)值的_倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至 六倍補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制

5、定的方法執(zhí)行 ; 征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān) 規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 2. 根據(jù)_省或自治區(qū)、直轄市 政府的規(guī)定，所征土地上的青苗 按該地年產(chǎn)值的 _%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 _方法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征 地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 _公斤，每公斤計(jì)價(jià) _元，年 產(chǎn)值每畝核定為 _ 元; 旱地按平均畝產(chǎn)玉米 或小麥_公斤，每公斤 計(jì)價(jià)_元，年產(chǎn)值每畝核定為 _元; 菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 _公

6、斤計(jì)算， 每公斤計(jì)價(jià) _元，年產(chǎn)值每畝核定為 _元。4. 根據(jù)?國家建設(shè)征用土地條例?的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè) 人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì) _人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置 ; 補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值 的二至三倍計(jì)算 年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià) 格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍 ; 征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi) 征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草 原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界 樁后_日內(nèi)，甲方向乙方一次 或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次

7、 支付全部各 類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共 _元 其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和 不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍 ，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條 減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 _人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 _人 民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報(bào)告。實(shí)際減免量，以 _人 民政府的批文為準(zhǔn)。第四條 安置方法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系， 采取以下第 ( ) 項(xiàng)方法解決：1. 開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改進(jìn)土壤，興修水利，改善耕作 條件; 在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒， 擴(kuò)大耕種面積 ; 也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，

8、但要從安置補(bǔ)助費(fèi) 中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 開展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫 助乙方因地制宜，興辦對國計(jì)民生有利的工副業(yè)和效勞性事業(yè)，但要 從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或根本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的 地方，可以組織遷隊(duì) ; 也可按照自愿互利的原那么，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并， 甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。( 按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動力，經(jīng) _省或自治區(qū)或直 轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動方案范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體 所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位 ; 甲 方如有招工指標(biāo)，經(jīng) _省或自治區(qū)或直轄市

9、人民政府同意，也可以選 招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙 方的土地被征完，又不具備遷隊(duì)、并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口， 經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城 鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所有的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由 縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人 員的生活補(bǔ)助。 乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng) 村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ; 鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解 決; 地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣 或市土地管理機(jī)關(guān)審查 核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)工程向國家有關(guān)部門申請分配，物資價(jià)

10、款由 乙方支付。第五條 甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀 ; 凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用 的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 鐵路沿線以及因平安防護(hù)等特 殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 ，除經(jīng) 原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h 或市 人民政府有 權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙 方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲 方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約

11、金。第六條 乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土 地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必 須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安 排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等， 應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下開工，否那么按侵犯 公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條 工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨 時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地 的，由甲方向原批準(zhǔn)工程工程用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期 限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑 物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方， 或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條 其它本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不 得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請建設(shè)工程管理部門