廣場租賃合同范本

1、廣場租賃合同范本出租方： 地址： ： *承租方： 居民身份證號碼： 性別： ： 通訊地址： 郵 政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號： 法人代表： 通訊地址： 郵政編碼： ： 聯(lián)系人：根據(jù)?中華人民共和國合同法? ?、成都市房屋租賃管理方法? 實(shí)施細(xì)那么的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共 同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：租賃商鋪的位置、面積商鋪位置： 本合同租賃商鋪 以下簡稱 “商鋪位于成都市 天長路 號“ - 商業(yè)廣場 區(qū) 樓 號商鋪。租賃面積以建筑面積計算 平方米以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的 測量報告為準(zhǔn)第二條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營 . 未經(jīng)出租方書

2、面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。 詳見本合同第九條經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違 約責(zé)任。詳見本合同第九條第三條：租賃期限租賃期限為： 年月，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：¥元/平方米/月，月租金總額為：Y 元大寫：人民幣萬千百拾元整物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：¥ 元/ 平 方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為： ¥ 元大寫：人民幣 萬 千 百 拾 元 整租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租

3、金和物業(yè)代管費(fèi)在免 租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物 業(yè)代管費(fèi)按 _ %的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前 日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租 方或出租方的授權(quán)委托人 授權(quán)委托書作為本合同的附件 ，付款方式： 轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。 免租期： 由 年 月 日至 年 月 日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造本錢合同終止，那么乙方不再享有此免租期。第五條：履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物 業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，假設(shè)承租方未有違約 行為，那么由出租方全額退

4、還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造本錢合同終止，乙方所繳納 保證金不予退還。第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、 通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承當(dāng)，并由承租方自行 向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)按套內(nèi)建筑面積計算¥元/平方米/月，總計 元/ 月大寫： 人民幣 萬 千 百 拾 元整辦理商鋪交接時， 承租方需預(yù) 交 個月管理費(fèi)。 水、電、氣費(fèi)：計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月 日至 日。第七條：商鋪交接時間

5、交房時間：出租方應(yīng)于 年 月 日前，將商鋪交付承租方裝修 和使用，承租方需書面簽收。第八條：裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于 年 月 日前進(jìn)場裝修， 年 月 日前裝修完畢并開始營業(yè)。為保證“ x 南熙里商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受 商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修 前，須提前與出租方協(xié)商。假設(shè)承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約 行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任詳見本合 同第九條租賃期滿后， 承租方裝修不得撤除， 且出租方不予補(bǔ)償。 甲 方必須在 年 月 前將水、電到位。第九條：違約責(zé)任承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并

6、收回商鋪：1 、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的； 3 、承租方逾 期開業(yè)達(dá)三十天及以上的的。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并 收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的 %承當(dāng)違約責(zé)任及賠償出 租方因此而遭受的其他實(shí)際損失包括律師訴訟代理費(fèi)1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或 擅自歇業(yè)的； 2 、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的； 3 、 承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 4 、承租方單方面解除 本合同的； 5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其

7、它原因終止，承租方逾期不搬遷的， 出租方有權(quán)向承租方發(fā)出 ?限期搬遷通知書?。在送達(dá)承租方 或授權(quán) 文件簽收人簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄 ?限期搬遷通知書?兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪 內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承 租方承當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金Y 元/日。承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金Y元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)屬 違約行為，應(yīng)按日租金每月按天計算折合的雙倍按天向出租方給 予賠償。出

8、租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約 金 元 / 日。 出租方無任何理由單方面解除本合同， 出租方按本合同租 金總額的 %承當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損 失。第十條：其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在 承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方 期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條 件下，承租方有優(yōu)先購置權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng) 協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由 承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同根底上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)，商

9、鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用， 但承租方應(yīng)承當(dāng)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的 責(zé)任。租賃期未滿，假設(shè)因承租方的原因造本錢合同解除或提前終止， 承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或效勞質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī) 定，因此引起的糾紛，出租方不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)出租方因此受到損 失，有權(quán)向承租方追償。承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于 雙方各種來往文書的簽收。承租方假設(shè)有意在合同期滿后繼續(xù)租賃， 須在合同期滿前 天書 面向出租方提出申請。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ) 充合同為準(zhǔn)。 本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不 成時，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。 本合同自簽 訂之日起生效。 本合同一式五份， 出租方、 承租方雙方各執(zhí)二份， 出 租方授權(quán)委托人備案一份，均具有同等法律效力。出租方： 承租方：簽章 簽章或簽字 法定代表人：或授權(quán)代表： 委托代表：簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日1、本合同共五頁 2 、本合同共十項(xiàng)條