房地產(chǎn)公司人員崗位職責3頁

1、房地產(chǎn)公司人員崗位職責 董 事 長 工 作 職 責 1、根據(jù)公司章程、公司法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦法,以便規(guī)范公司的行為。 2、召集和組織召開董事會會議,聘任、解聘總經(jīng)理,直至解除勞動合同。對認為不能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動合同。 3、召集和組織召開董事會會議,審議和批準總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié),制訂對總經(jīng)理的獎懲制度。 4、召集和組織召開董事會會議,決定公司投資、增資、減資等重大事項;審議和批準總經(jīng)理提交的重大經(jīng)營決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問題。 5、對公司的經(jīng)營活動、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長決議的落實和執(zhí)行情況進行監(jiān)

2、督、檢查。 6、對危害公司形象、利益,失職、營私舞弊等行為及時進行處理,對造成重大損失的進行責任認定,本著誰出問題、誰負責、誰賠償?shù)脑瓌t,進行處理和處罰。 7、對公司的日常經(jīng)營活動、管理措施提供參考意見。 8、對公司的資金、財產(chǎn)進行有效管理,保證公司財產(chǎn)安全。 9、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。 總 經(jīng) 理 工 作 職 責 1、執(zhí)行董事會的各項決議,組織和領(lǐng)導開展經(jīng)營活動,自主經(jīng)營,對重大的經(jīng)營活動需報董事會批準后方可實施,否則,造成的損失自負。 2、根據(jù)公司章程,負責公司員工的錄用,勞動合同的簽訂、解除,崗位的聘任換崗及解聘,制訂崗位責任制。 3、根據(jù)董事會的決議制訂和完善管

3、理制度辦法、業(yè)務(wù)操作規(guī)程,建立、健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系,并依此調(diào)動員工積極性以及發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營效益的最大化。 4、及時了解和研究市場,制訂公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃,業(yè)務(wù)計劃。 5、根據(jù)"顧客永遠最優(yōu)先"的經(jīng)營理念,率先垂范并督促經(jīng)營人員增加服務(wù)意識,加強市場營銷,拓展業(yè)務(wù)市場,提升服務(wù)水平,以親切的服務(wù)、科學的設(shè)計、可靠的質(zhì)量、合理的價格吸引客戶,樹立良好的企業(yè)形象。 6、對經(jīng)營過程中經(jīng)營人員如嚴重失職,營私舞弊,損害公司利益和形象的行為要及時按有關(guān)制度進行處理,對造成重大損失的應向董事會報告,協(xié)助董事會進行處理。 7、定期組織和召開經(jīng)營通報、分析、決策會議,加強決策

4、民主化,增強經(jīng)營過程的透明度。 9、審查批準年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、建項目和流動資金貸款、使用。健全公司財務(wù)管理制度,嚴守財經(jīng)紀律,做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資金的保值和增值。 10、每年初年初制定年度工作計劃,并報董事會批準后實施。年終進行年度總結(jié),對公司經(jīng)營成果向董事會報告。 副 總 經(jīng) 理 工 作 職 責 1、副總經(jīng)理在公司總經(jīng)理安排下工作,具體負責公司分配的相關(guān)業(yè)務(wù)工作協(xié)助總經(jīng)理日常工作。 2、認真執(zhí)行分管業(yè)務(wù),辦理公司總經(jīng)理交辦事情,并且及時回報事情辦理的結(jié)果和執(zhí)行狀況。 3、嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度,對分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)工作人員進行管理,督促工作人員辦理事務(wù),對自己不能處理

5、或不能及時處理的事項及時向總經(jīng)理匯報。 4、定期或不定期向總經(jīng)理匯報業(yè)務(wù)工作。 5、參與公司重大投資決策,擬訂公司相關(guān)計劃、制度等。 綜合部經(jīng)理(辦公室主任)工作職責 1、在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導下工作,負責協(xié)助處理公司的日常事務(wù)。 2、負責處理公司文件的收發(fā)以及檔案的整理工作。 3、組織重要會議并負責會議報告和綜合性文稿的起草工作。4、負責公司值班、公文處理、來客接待及車輛派遣等日常工作。 5、定期向總經(jīng)理匯報工作總結(jié)。 6、協(xié)調(diào)溝通公司各部門業(yè)務(wù)的銜接 7、協(xié)助做好公司規(guī)章制度的修訂,及時做好制度執(zhí)行情況的檢查工作。 工 程 部 經(jīng) 理 工 作 職 責 1、正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)工作方面的政策,

6、負責落實董事長、總經(jīng)理關(guān)于工程的指示以及相關(guān)決策。 2、負責部內(nèi)主要問題的決策,溝通公司領(lǐng)導與部內(nèi)工作關(guān)系保持統(tǒng)一。 3、負責部內(nèi)人員的分工,明確任務(wù),下達工作安排。 4、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議、合同、報告、請示,杜絕出現(xiàn)差錯、失誤,造成公司經(jīng)濟損失。 5、負責工程技術(shù)文件及相關(guān)的資料的完整準確,以免歸檔不及時造成工作被動。并對相關(guān)的技術(shù)文件資料保管妥善,防止外傳、丟失、泄密,給公司帶來不必要的損失。 6、收集、整理、掌握、貫徹國家及市有關(guān)房地產(chǎn)的方針政策,研究各方信息,提供數(shù)據(jù),當好領(lǐng)導參謀。 7、及時對工程進行預、決算。 銷 售 部 經(jīng) 理 工 作 職 責 1、主持銷售部日常工作,溝通上下

7、級及售樓部與其他部門的關(guān)系。 2、堅持"顧客至上、科學管理"的宗旨,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,充分調(diào)動各員工的積極性,并保持團結(jié)協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的工作氣氛。 3、根據(jù)總經(jīng)理的發(fā)展規(guī)劃和市場預測,擬訂銷售推廣計劃,報請公司總經(jīng)理審核。 4、代理企業(yè)法人簽訂售房合同,并審核其它售樓員簽訂合同的有效性。 5、負責監(jiān)督落實售樓款的回收工作。 6、做好售后服務(wù)工作,反饋樓盤信息,并努力同新老客戶保持良好關(guān)系,建立客戶檔案,以便于工作從老客戶處尋找新客戶。 7、負責組織售樓人員及時總結(jié)交流營銷經(jīng)驗,加強業(yè)務(wù)修養(yǎng),不斷提高業(yè)務(wù)水平。 會 計 工 作 職 責 1、根據(jù)會計法、企

8、業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準則、會計制度和公司章程的規(guī)定,設(shè)置會計科目和會計賬簿,記錄經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動。遵循會計核算的一般原則,對公司的一切經(jīng)營活動進行會計核算和會計監(jiān)督。 2、嚴格執(zhí)行財務(wù)制度和公司有關(guān)制度,負責對公司的會計憑證、賬簿、報表及其他會計資料進行審核,包括經(jīng)濟業(yè)務(wù)入賬前的審核和入賬后的復核。重點審核原始會計憑證的合法性、真實性和手續(xù)的完整性。 3、參與制訂公司的發(fā)展計劃、業(yè)務(wù)計劃,考核、分析、預算財務(wù)計劃的執(zhí)行情況。向董事會通報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,財務(wù)制度執(zhí)行情況。 4、加強財務(wù)核算,對公司的經(jīng)營情況、資金運轉(zhuǎn)情況進行全方位的監(jiān)督和管理,保證公司財產(chǎn)的安全和完整。 5、保證財務(wù)核算的時效性,督促工作人員及時結(jié)賬、報賬,收回貸款,及時進行會計核算,編制會計報表,按章納稅,及時驚醒財務(wù)分析,保證會計核算的合法性、真實性、正確性。 6、按照檔案法、會計檔案管理規(guī)定、公司檔案管理制度等對財務(wù)資料及時整理、歸檔,保證會計檔案的合規(guī)性和完整性。 出 納 員 的 工 作 職 責 1、負責貨幣資金的及時收付及結(jié)算,確保貨幣資金的安全,