房屋買賣合同(適用個(gè)人)3頁

1、房屋買賣合同甲方（出售方）:身份證號碼：乙方（購買方）:身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在自愿平等，協(xié)商一致的原則下就乙方購 買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、甲方自愿將其座落于 市小區(qū) _號樓號，建筑面積 平方米的結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、 室內(nèi)電器出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲、乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣 元整（大寫：）。第三條 付款方式：乙方先支付甲方房款 貳拾萬 元整，余款 貳拾萬 萬元 甲方配合乙方拿到房產(chǎn)證一次性結(jié)清。付款方式為現(xiàn) 金或銀行轉(zhuǎn)賬。甲方負(fù)責(zé)結(jié)清交鑰匙前發(fā)生的一切費(fèi)用（水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維 修基金等費(fèi)用）。第四條 甲方保證對出售的房屋擁有獨(dú)

2、立的100滬權(quán)，權(quán)屬清 晰，建筑面積準(zhǔn)確，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵 押，并已取得其他共有人同意。若甲方對所承諾的產(chǎn)權(quán)、面積不一致， 即甲方違約。第五條 購房款支付后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙 方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方 及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或 用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利， 如甲方與其他第三方發(fā)生 產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所 有權(quán)，即甲方違約。第六條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方辦理過戶或 水、電、燃?xì)獾母?，甲方?yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)

3、 關(guān)辦理過戶或各項(xiàng)更名。辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第七條 甲方在以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，不因當(dāng)時(shí)房價(jià)漲價(jià)或跌落而 要求乙方增加購房款，不予辦理房產(chǎn)證；或乙方要求甲方退還購房款， 而產(chǎn)生法律糾紛。第八條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用 票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件交由乙方保存。第九條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定， 無論今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。第十條違約責(zé)任如甲方違約：1、若產(chǎn)權(quán)不一致，甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方 支付全部購房款總額的5%乍為違約金賠付乙方，并按貸款利率從收 到購房款至發(fā)生糾紛法院裁定之日雙倍支付乙方； 乙方退回甲方該房 產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。2、若付款建筑面積與房產(chǎn)證建筑面積不一致，以房產(chǎn)證面積為 準(zhǔn)，按甲方交費(fèi)款數(shù)，多退少補(bǔ)。如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和 所有房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議， 可提交潔河 市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條甲方將房產(chǎn)證交付乙方后，本合同法律效力履行完畢。第十