房屋租賃合同7.53頁(yè)

1、房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。房屋所有權(quán)證書登記人：        身份證號(hào)：       第2條 出租房屋概況：       （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限房屋租賃期限： 

2、60;    年,從      年     月     日起,至     年      月    日止。第三部分租金條款租金支付方式：現(xiàn)金。第3條租金每月        

3、  元（大寫：          整）。 第4條租金按          （季/半年/年）支付；自本合同生效之日起          日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方          元（

4、大寫：          整）的租金；以后應(yīng)在每          （季/半年/年）最后一個(gè)月的          日前付清下一          （季/半年/年）的租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收據(jù)，否

5、則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用第5條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金(押金)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，保證金為          個(gè)月的租金，即（大寫：          整）          元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為（大寫： 

6、         整）          元,由乙方一次性支付給甲方。第6條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后          日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第7條租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金

7、除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。第8條租賃期間，乙方因正常生活營(yíng)業(yè)之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物管費(fèi)用等由          方承擔(dān)。第9條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 租賃期內(nèi)甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方。租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，乙方不得與他人承租的房屋進(jìn)行交換,或進(jìn)行除正常生

8、活和經(jīng)營(yíng)以外的用處。第六部分甲方權(quán)利與義務(wù)第10條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第11條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前          個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的     % 計(jì)算。第七部分乙方權(quán)利與義務(wù)第12條乙方按本合同約定交付:保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金。第13條租

9、賃期間，如乙方需要退房，必須提前          個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的          %計(jì)算。第14條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第15條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合

10、同期滿搬出時(shí)如無(wú)法達(dá)成處理協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起          天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)          天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第16條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起          天內(nèi)搬

11、出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后          日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第17條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第18條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前          天書面通知甲方

12、，甲方自收到書面通知之日起          天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約。第19條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第八部分爭(zhēng)議解決本合同歸中國(guó)法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向房屋所在地法院人民法院起訴第九部分合同生效本協(xié)議自簽訂之日起乙方繳納保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)和三個(gè)月的租金后生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十部分違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第十一部分索賠第2

13、0條如果乙方因非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起          天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金          幣          元（大寫：          ）作為對(duì)甲方的間接

14、損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的保證金租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。第21條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的     %向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)叁個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)       天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第十二部分 本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，可按相關(guān)法律執(zhí)行或經(jīng)雙方友好協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有

15、條款不一致，則以補(bǔ)充為準(zhǔn)                             本合同內(nèi)所提到的費(fèi)用均為人民幣。甲方簽字：          （出租人） 乙方簽字：       

16、   （承租人）住址：           住址：          身份證件號(hào)碼：           身份證件號(hào)碼：          電話：      &