房屋裝修的合同包工不包料7頁(yè)

1、房屋裝修合同定作方(甲方)： 身份證:承攬方(乙方)： 身份證:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：_2、承包方式: 甲方以包工不包料的形式將工程承包給乙方，所有材料均由甲方采購(gòu)(除水泥、河沙、膩?zhàn)?、填埋及防水材?,乙方僅負(fù)責(zé)施工。3、工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件工程預(yù)算表 。第二條：工期工程開(kāi)工日期: 工程竣工日期:總天數(shù): 如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。如因乙方原因未按本合同規(guī)定工期竣工而造成工期延誤的,按以下方式予以處罰:(1) 若工期延誤15天以?xún)?nèi)的扣

2、罰人民幣500(伍佰)元,并由甲方從乙方工資款中給予扣除。(2) 若延誤工期超過(guò)15天的,在前款規(guī)定基礎(chǔ)上,從延誤工期第16天起按每延誤工期1天扣罰人民幣300元且予以累加計(jì)算,并由甲方在乙方工資款中給予扣除。第三條：合同金額大寫(xiě) 百 拾 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。注：最后實(shí)際金額參照工程預(yù)算表，并按實(shí)際工程量計(jì)算。第四條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工；參考國(guó)家同行業(yè)家族裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。第五條：付款方式1、甲乙雙方簽訂合同后，當(dāng)乙方完成拆墻和水電改造后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款的_%給乙方。2、當(dāng)乙方完成墻面以及墻頂?shù)奶幚砗螅êP墻，刷膩?zhàn)?，刷底漆，面漆以及客廳和陽(yáng)臺(tái)吊頂?shù)龋?，甲方?/p>

3、付工程進(jìn)度款的_%的給乙方。3、當(dāng)乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒貼磚等），甲方支付工程進(jìn)度款的_%的給乙方。4、當(dāng)乙方完成其他工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方支付工程進(jìn)度款的_%的給乙方。5、至竣工之日起三個(gè)月后沒(méi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付工程進(jìn)度款的_%的給乙方。第六條：預(yù)算外增加項(xiàng)目和預(yù)算內(nèi)減少項(xiàng)目的處理方法1、預(yù)算外增加項(xiàng)目：甲乙雙方應(yīng)在該項(xiàng)目施工前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中必須寫(xiě)清增加項(xiàng)目?jī)?nèi)容的內(nèi)容,數(shù)量,單價(jià),管理費(fèi),總價(jià),由甲乙雙方簽字生效。2、預(yù)算內(nèi)減少項(xiàng)目：如因乙方原因要減少項(xiàng)目，必須退還該項(xiàng)目金額的120%給甲方，其中20%做為對(duì)甲方的補(bǔ)償；如因甲方原因減少合同項(xiàng)目，甲方只能按照減

4、少項(xiàng)目金額的80%扣除，其中20%作為為乙方的補(bǔ)償。第七條：質(zhì)量保證及維修1、工程進(jìn)場(chǎng)前，甲方向該區(qū)物業(yè)公司繳納該工程質(zhì)量保證金，由該物業(yè)公司對(duì)該工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2、工程完工后乙方應(yīng)對(duì)該工程進(jìn)行兩年免費(fèi)維修（不含非正常使用和甲方所提供的材料質(zhì)量因素所造成的維修內(nèi)容），如甲方尾款未付清，乙方有權(quán)不予維修。第八條：甲乙雙方責(zé)任（一）.甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及技術(shù)管理工作，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，檢查乙方工程質(zhì)量，督促乙方人員搞好工程質(zhì)量，施工進(jìn)度。2、負(fù)責(zé)提供乙方施工圖紙壹套。3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方參加施工人員各道工序施工進(jìn)行質(zhì)量和安全技術(shù)交底。4、根據(jù)施工實(shí)際需要，甲方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行調(diào)整的，乙方應(yīng)給予配合執(zhí)

5、行，并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方款項(xiàng)不到位造成施工時(shí)間延長(zhǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5、甲方提供裝修材料(除水泥、河沙、膩?zhàn)?、填埋及防水材?。（二）乙方責(zé)任1、乙方按甲方約定的時(shí)間內(nèi)派出人員到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)根據(jù)施工實(shí)際所需配足，各工種（按規(guī)定持證上崗）、派足夠的人員到場(chǎng)施工。乙方負(fù)責(zé)其人員的組織管理，生活安排及費(fèi)用。 2、保證在承包施工進(jìn)度計(jì)劃工期內(nèi)，按政府有關(guān)規(guī)定的施工規(guī)范和用戶的要求進(jìn)行施工，按工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成所有工作。 3、乙方保證其所有人員遵守國(guó)家、地方和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)章制度；有違反者，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方保證做好安全文明施工管理，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)

6、需要采取安全防護(hù)措施，嚴(yán)格按照安全規(guī)范及操作規(guī)程施工。出現(xiàn)任何事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5、施工過(guò)程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于非因甲方原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若發(fā)生事故，乙方應(yīng)積極配合處理，立即報(bào)告甲方，及時(shí)采取必須的補(bǔ)救措施，極力挽回?fù)p失。 6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所需材料、設(shè)備、機(jī)具的搬運(yùn)、垃圾清理。保持現(xiàn)場(chǎng)物資堆放整齊、清潔和道路暢通。 7、 服從甲方的管理，配合各項(xiàng)監(jiān)督和檢查、中間驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告甲方。 8、 負(fù)責(zé)交工驗(yàn)收前的成品保護(hù)。 9、因乙

7、方原因造成的返工，包括返工材料、人工費(fèi)和延誤工期的責(zé)任等由乙方負(fù)責(zé)。10、因乙方原因造成甲方受到處罰或其他損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11、乙方施工不當(dāng)，甲方責(zé)令乙方整改。經(jīng)甲方檢查有二次以上整改不及時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或退場(chǎng)。由此產(chǎn)生的返工費(fèi)和損失均由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方使用材料應(yīng)接受甲方監(jiān)控，任何超耗和人為的浪費(fèi)乙方賠償損失。13、如果乙方中途退場(chǎng)或無(wú)故停工，甲方可不支付費(fèi)用，并可要求乙方賠償所引起的損失。14、嚴(yán)格管理相關(guān)人員，如有人員違反管理規(guī)定，甲方可酌情扣減1002000元的工程款；導(dǎo)致被罰款的，罰款數(shù)額由乙方承擔(dān)，并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。15、工程完工后，乙方相關(guān)的部份有保修工作，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)施工及費(fèi)用。 16、工程超過(guò)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期后，乙方應(yīng)甲方要求，應(yīng)優(yōu)先提供維修服務(wù)。第八條：違約責(zé)任甲方必須按時(shí)把施工所需的材料安排到位.乙方必須在規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)完成所有工程量，如不能按計(jì)劃工期完成，每逾期一天支付人民幣500元罰金給甲方，逾期超過(guò)十五天，甲方有權(quán)解除本合同并不予結(jié)算（除甲方原因，或不可抗拒的的事）。第九條：合同生效合同訂立時(shí)間：2013年 月 日合同訂立地點(diǎn)：