房產(chǎn)抵押貸款合同

1、房產(chǎn)抵押貸款合同四抵押權(quán)人： 貸款人抵押人： 借款人擔(dān)保人： _ 擔(dān)保人 第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同下稱“合同 ，抵押人同意以其與擔(dān) 保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人， 賦予抵押權(quán) 人以第一優(yōu)先抵押權(quán)， 并愿意履行合同全部條款； 抵押權(quán)人向抵押 人 提供一定期限抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。 擔(dān)保 人同意承當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。 第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月

2、。三、貸款利率：月息 %。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。 期數(shù) 每期應(yīng)繳付本 息 不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng) ，首期還款日 。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。 抵押人對與本抵押 貸 款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用， 可照付該賬戶， 假設(shè)因此而引致該賬戶發(fā) 生 透支，概由抵押人承當(dāng)歸還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)， 抵押人必須立即補(bǔ) 付 期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收 20 以 上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。 第四條 提 前還款一、抵押人自愿提早繳

3、付本合同規(guī)定之局部或全部款項(xiàng)時(shí)， 需提 前1 個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可， 且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等 于 該局部或全部款項(xiàng) 1 個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在以下所述之任何情況下， 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提 前 清還局部或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。1 抵押人及或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2 抵押人及或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3 抵押人及或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本 合 同條款能力。4 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3 %o繳付手續(xù)費(fèi)， 在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。100 元1、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付¥三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用： 有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押 等 費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為 而 引起的費(fèi)用，概由抵押人及或擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還，且該項(xiàng)費(fèi)用自 發(fā)生 之日起至收到之日止， 同樣按日累積計(jì)收利息。 第六條 房 產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之 “房產(chǎn)買 賣 合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)售房單位發(fā)出