房屋租賃合同(34)

1、YOUR LOGO房屋租賃合同 (34)The contract concluded by both parties after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other.專(zhuān)業(yè)合同書(shū)系列，下載即可用房屋租賃合同 34說(shuō)明：本合同內(nèi)容的主耍作用是甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行 的義 務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，如果您有需要可以下戦修改或直接打印。岀租方： 甲方承租方：乙方 為調(diào)劑房屋使用的余缺， 甲方愿意將產(chǎn)權(quán) 或管理權(quán)

2、 屬于自己 的 房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。 第一條 岀租房屋坐落地址第二條 房屋狀況房屋名稱(chēng) : ; 規(guī)格 : 等級(jí)： ; 間數(shù)： ; 面積： ; 單價(jià)： ；金額： ； 地面質(zhì)量： O 第三條租賃期限租期為 年 月，從 年 月日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋 及 時(shí)交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 O 房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙

3、方根據(jù)公平合理的原那么， 參照房屋所在地租金 的 實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。 第五條出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所 有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所 有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有 原甲 方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將 房屋轉(zhuǎn) 讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第 三方即 成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方 的義務(wù)。 第六條 甲方的責(zé)任 1? 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提 供 租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算 ,向乙方償付違約金

4、。 2.租賃期間， 出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)， 如 租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙 方 可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間 , 如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同， 甲方應(yīng)付給乙方違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交 租金總額的 %計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任 1.乙方依約交付租金， 甲方如無(wú)正當(dāng)理由 拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó) 人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金 如乙方付有履約金 屮 扣除租

5、金，并可收回出租 Z 房屋。 2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、 水 電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退 房， 必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給 甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。 4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙 方 如因成心或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 或 賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并 經(jīng) 房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗 的 格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可 自 行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。 5.租賃期滿或合同解除，乙方 必須 按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)， 由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解 除， 如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要 時(shí)甲 方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)岀租或出賣(mài)，乙方 享 有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然 終 止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ) 充 規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成， 可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人 民 法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；