辦公樓租賃合同范本

1、辦公樓租賃合同范本篇一 :寫字樓租賃合同范本. 合同編號:某某寫字樓租賃合同二一年月出租方 :（ 以下簡稱“甲方”） 代理人承租方:（ 以下簡稱“乙方”） 代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為，位于 ，房屋建筑面積約為平方米。第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。 第三條 房屋的用途:辦公 。 第四條 房屋效驗見附件一。第二章 租賃房屋期限第五條 租賃期限自年 月 日至 年 月日。 第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條 雙方約定租金為人民幣元 /

2、 月 ; 第七條租金支付方式為:（1） 乙方支付個月的租金為保證金。（2） 按每個月為一期支付; 乙方需提前十天支付甲方下一期的房屋租金。（3）（4） 其它交付時間分別為:第二次 :201X年第三次：201X年第四次：201X年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方。第九條 租賃期間，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時費(fèi)（ 周一至周五9:00-19:00 時段外的空調(diào)使用費(fèi)用）、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙

3、方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用。第四章 租賃房屋交付 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。 第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章 租賃房屋裝修及交還第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案（ 即附件一） ，并督促裝修公司保時、保質(zhì)、保量完成裝修。第十三條本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（ 自然磨損除外） ，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋

4、為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);4、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（ 產(chǎn)權(quán)人 ） 繼續(xù)有效。第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5、1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;5、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān);6、本合同終止時，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)

6、當(dāng)賠償對方損失。第十七條合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30 天通知甲方，保證金不予退還。第二十條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30 天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致

7、后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件篇二:寫字樓租賃合同書（ 實用版式） 房屋租賃合同書甲方 （ 出租人 ）:乙方（ 承租人）:身份證號:根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座的套房平方米出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元 （ 不計息 ） ，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向

8、甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限自年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為年 月 日開始。租金每季度為元 （ 大寫 :） 。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10 個工作日（ 法定節(jié)假日順延） 前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙

9、方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責(zé)任:乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除

10、合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:甲方 （ 簽訂）:乙方 （ 簽字）:簽訂時間:簽訂時間:篇三:寫字樓租賃合同書（ 實用簡單） 寫字樓租賃合同書甲方 （ 出租人 ）:乙方（ 承租人）:身份證號:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B 座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元 （ 不計息 ） 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不

11、再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限自年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為年 月 日開始。租金每季度為元 （ 人民幣大寫:） 。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10 個工作日（ 法定節(jié)假日順延） 前向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市

12、場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%- 5 % 遞增。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責(zé)任:

13、乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金; 甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修:1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲

14、方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。甲 方 （ 簽訂 ）:乙 方 （ 簽字 ）:簽訂時間:簽訂時間:年 月 日 年 月 日篇四 :寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同甲方 （ 出租方 ） :乙方 （ 承租方 ） :經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下:（1） 甲方將 層 號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。（2） 房屋建筑面積平方米，每年純租金元 , 即 元整。（3） 本合同租期:自 年 月 日起至

15、 年 月 日止， 共計 年。（4） 水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為元 / 度，水費(fèi)元 / 噸，衛(wèi)生費(fèi) 元 / 月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費(fèi)元，半年衛(wèi)生費(fèi)元，共 計 元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢后用房。下半年的租金須在年 月 日前支付給甲方。（5） 雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方（ 不計息 ） 。（6） 支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行:，賬戶名稱:，賬 號 :，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月（ 含一個月） ，則

16、甲方有權(quán)單方面解 除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。（7） 承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。（8） 乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。（9） 為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙

17、方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實核算。（10） 為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。（11）承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。（12） 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌（ 墻面、地磚） 門窗、燈具完好） 。（

18、13） 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（14） 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。 （15） 租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同; ，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。（16） 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳

19、份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方 （ 公章 ）:乙方 （ 公章 ）:甲方代表:乙方代表合同簽訂日期:年 月 日篇五 :寫字樓租賃合同范本- 律師定稿寫 字 樓 租 賃 合 同 書 寫字樓租賃合同出租方 （ 甲方 ）:（ 以下簡稱甲方） 承租方（ 乙方 ）:（ 以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋（ 以下簡稱租賃房屋） 事宜，訂立本合同。合同條款如下:第一條 租賃房屋及用途1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與未來路交匯處樓 層 房間，租賃建筑面積平方米，出租給乙

20、方使用。（ 詳見附件圖示） 乙方同意承租。該房產(chǎn)建筑面積在經(jīng)房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準(zhǔn)計取相關(guān)費(fèi)用; 該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門實測核定后，以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)計取相關(guān)費(fèi)用，但對之前已交的相關(guān)費(fèi)用雙方互不返還。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。3、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第二條 交房日、租賃期限及免租期甲方于 _ 年 _ 月 日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確

21、認(rèn)書為準(zhǔn)（ 詳見附件三:交房確認(rèn)書） 。免租期自交房之日起至年 _ 月 _ _ 日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業(yè)費(fèi)等乙方實際發(fā)生的費(fèi)用由甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（ 即起租日 ） 起計算。租賃期限自年 _ 月 日 至 _ _ 年 _ _ 月 _ _ 日止。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，以及交納方式。1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建筑面積（ 人民幣 ） 元 / 月。每月房屋租金總計為（ 人民幣 ） ， （ 大寫 :） 。該房屋租金從第二年起在前一個租約年年租金基礎(chǔ)上每年遞增3%計算即:1. 第一個租約年度租金為元

22、（ 即 年 月 日起至 年 月 日 止 ）; 2） 第二個租約年度租金為元 （ 即 年月 日起至 年 月 日 止 ）; 3） 第三個租約年度租金為元 （ 即 年 月 日起至 年 月 日 止 ）; 4） 第四個租約年度租金為元 （ 即 年 月 日起至 年 月 日 止 ）; 5） 第五個租約年度租金為元 （ 即 年 月 日起至 年 月 日 止 ）; 6） 租金從 年 月 日起計算，先付租金后使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效后5 個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（ 甲方應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票） ，共計 :（ 人民幣 ） 元， （ 大寫 :） 。以后

23、均于每半個租約年度結(jié)束前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為:轉(zhuǎn)賬。2. 物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月元 / 平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司（ 以下統(tǒng)稱“物業(yè)公司”） 繳納物業(yè)管理費(fèi)（ 詳見附件四:物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項目） 。租賃期內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。 物業(yè)管理費(fèi)自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當(dāng)于實際交房日預(yù)付第一個租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，以后均于每個季度結(jié)束前十日支付下個租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為:轉(zhuǎn)賬。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)時應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。3. 租賃期間，乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)

24、、工商管理費(fèi)、電話費(fèi)、保險費(fèi)、印花稅等乙方經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務(wù)項目，應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔(dān)，并自行承擔(dān)法律后果。4. 租賃期間電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi):乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費(fèi)，電費(fèi)、水費(fèi)按供電、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。公共照明、公共設(shè)施/ 設(shè)備等公共用電、用水費(fèi)用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費(fèi)、水費(fèi)總的服務(wù)建筑面積的比例分?jǐn)?，由乙方繳納;變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分?jǐn)偅?具體計算

25、方式和金額以甲方通知為準(zhǔn)） 。 水電費(fèi)繳納時間:按月繳納，即乙方在每月20 日前向物業(yè)公司交清上月的水電費(fèi)?？照{(diào)的使用:乙方在使用中央空調(diào)時，產(chǎn)生費(fèi)用按照屋內(nèi)空調(diào)計費(fèi)器顯示的實際發(fā)生量繳納，供冷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司核定的單價執(zhí)行，供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供暖公司確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中央空調(diào)費(fèi)用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。第四條 押金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金為人民幣元。 （ 大寫 :） 。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。2、乙方應(yīng)在本合同簽定之日，向河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉(zhuǎn)

26、金_ 元， （ 大寫 :） 。在本合同終止并結(jié)清水、電費(fèi)后15 個工作日內(nèi)由物業(yè)公司將水電周轉(zhuǎn)金無息退還給乙方。3、 租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。 第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)1） 有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用; 2） 按合同約定向乙方交付房屋 ; 3） 有權(quán)及時對租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進(jìn)行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（ 戶內(nèi)上水、下水、照明電） 和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規(guī)定時間內(nèi)及時維修，則由乙方先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。4） 正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)，按照本地政府規(guī)定的工作時間內(nèi)有冷氣、暖氣供應(yīng)。5） 保證大廈有良好的管理服務(wù)，包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)，可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服務(wù)。 6） 通訊系統(tǒng)的管理按照國家相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)協(xié)助保