項目轉(zhuǎn)讓合同

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。項目轉(zhuǎn)讓合同項目又譯為計劃、專案，是為完成某一獨特的產(chǎn)品或服務(wù)所做的臨時性努力。臨時性是指項目有確定的開始日期和結(jié)束日期。那么項目轉(zhuǎn)讓合同怎樣寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的項目轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。項目轉(zhuǎn)讓合同范文一轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責任公司受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條 轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城項目)概況1

2、.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該

3、標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(現(xiàn)已結(jié)清);2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負責(詳見附件三)。3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方

4、辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。第四條 余款擔保方式乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔保，并另簽擔保合同。第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附

5、件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。第六條 通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。第七條 合同各方的違約責任1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要

6、求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。第八條 合同的變更、解除與補充1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條 合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。 第十一條 其他約定事項第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：合同簽訂地：簽訂日期：項目轉(zhuǎn)讓合同范文二轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地

7、產(chǎn)有限責任公司受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條 轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城項目)概況1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.該項目手續(xù)

8、合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(現(xiàn)已結(jié)清);2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方

9、負責(詳見附件三)。3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價

10、款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。第四條 余款擔保方式乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔保，并另簽擔保合同。第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。第六條 通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方

11、等)，并由合同相對人予以確認。第七條 合同各方的違約責任1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。第八條 合同的變更、解除與補充1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決

12、。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條 合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。 第十一條 其他約定事項第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：合同簽訂地：項目轉(zhuǎn)讓合同范文三甲方：××××××××××住所：代表人：乙方：××××××××××住所：代表人：鑒于：×××××××&

13、#215;××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。備案文件第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20

14、xx)183號文件;4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20xx年3月15日所發(fā)關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示;5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔相

15、應(yīng)的違約責任。第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、非法或無效，提供該文件的一方必須承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給對方造成的全部損失。合同標的第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項目權(quán)益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。權(quán)利和義務(wù)第五條 自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細節(jié)安排將由雙方議定。第六條 若以甲、乙雙方的名義向計委

16、、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。付款方式第八條 付款方式按下列表述

17、實行：按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)保證第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。甲方向乙方

18、提供的相關(guān)資料以及北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù)。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。負責為項目獲得征地的批文。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得xx區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q

19、”的股份給乙方的方式以達到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。違約責任第十一條 如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應(yīng)承擔違約責任。若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方。第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付

20、合同價款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。不可抗力第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其

21、在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔相應(yīng)的違約責任。爭議的解決第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。其他第十六條 本合同有關(guān)違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。第十七條 本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。甲方： 乙方：北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司授權(quán)簽署和蓋章： 授權(quán)簽署和蓋章：簽字日期：20xx年8月5日 簽字日期：20xx年8月5日補充協(xié)議甲方：北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司住所：北京市xx區(qū)xx大街17號代表人：劉xx乙方：北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司住所：北京市xx區(qū)xx路4號代表人：黃xx鑒于甲乙雙方于20xx年8月5日簽訂了項目合同，根據(jù)該合同第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此，甲乙