水運(yùn)工程估計(jì)—第七章

1、水運(yùn)工程估價(jià)水運(yùn)工程估價(jià)第二章承包商的工程估價(jià)第二章承包商的工程估價(jià)【本章要點(diǎn)本章要點(diǎn)】水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 一、施工預(yù)算的概念一、施工預(yù)算的概念 施工預(yù)算施工預(yù)算就是施工企業(yè)根據(jù)施工定額編制的，以單位工程為對(duì)象的就是施工企業(yè)根據(jù)施工定額編制的，以單位工程為對(duì)象的人工、材料、人工、材料、 施工機(jī)具消耗量和必須的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算，亦稱(chēng)施工機(jī)具消耗量和必須的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算，亦稱(chēng)計(jì)劃成本。計(jì)劃成本。 水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （一）施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別一）施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 1.編制人和編制用途不同編制人和編制用途不同 施工預(yù)算由工程的

2、承包人編制，主要用于企業(yè)內(nèi)部的作業(yè)計(jì)劃編制、生產(chǎn)要素安排、成本控制與核算等；施工圖預(yù)算由業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)單位編制，主要用于確定工程造價(jià)，并用作工程發(fā)包和銀行撥款的依據(jù)。 2.計(jì)算范圍不同計(jì)算范圍不同 施工預(yù)算側(cè)重于計(jì)算工程所需人工、材料和施工機(jī)具的數(shù)量，一般只包括人、材、機(jī)費(fèi)用和部分管理費(fèi)（如現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）；而施工圖預(yù)算要全面計(jì)算工程的人、材、 機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金等各項(xiàng)費(fèi)用 。 3.定額及其水平不同定額及其水平不同 編制施工圖預(yù)算使用的是工程所在地或所在行業(yè)的統(tǒng)一預(yù)算定額；而施工預(yù)算的編制，采用施工企業(yè)自己的施工定額。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （一）施工

3、預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別一）施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 4.項(xiàng)目粗細(xì)程度不項(xiàng)目粗細(xì)程度不 同同 為了便于生產(chǎn)要素的安排和成本控制與核算，施工預(yù)算的項(xiàng)目不僅要按分項(xiàng)工程劃分，通常還要在分項(xiàng)工程的基礎(chǔ)上進(jìn)一步分層、分段。所以，施工預(yù)算的項(xiàng)目劃分較施工圖預(yù)算來(lái)得更多、更細(xì)。 5.所依據(jù)的施工組織設(shè)計(jì)與施工方所依據(jù)的施工組織設(shè)計(jì)與施工方 法不同法不同 施工圖預(yù)算所依據(jù)的施工組織設(shè)計(jì)與施工方法是一般性的、最常用的方式，而施工預(yù)算所依據(jù)的施工組織設(shè)計(jì)與施工方法不僅要比施工圖預(yù)算更具針對(duì)性，而且也詳細(xì)得多。 6.計(jì)量單位不同計(jì)量單位不同 由于項(xiàng)目的粗細(xì)程度不同，施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的工程量計(jì)量單位也不完全一致

4、。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 二）二） 施工預(yù)算的作用施工預(yù)算的作用（1）施工預(yù)算是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、材料需用計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃和對(duì)外加工訂貨計(jì)劃的依據(jù)。（2）施工預(yù)算是項(xiàng)目經(jīng)理部向作業(yè)班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算及獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù) 。（3）施工預(yù)算是施工企業(yè)計(jì)算計(jì)件工資，實(shí)行按勞分配的依據(jù)。（4）施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行“兩算”對(duì)比，開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，提出降低成本措施的依據(jù)。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 三三 ） 施工預(yù)算的內(nèi)容施工預(yù)算的內(nèi)容 作為估價(jià)文件，施工預(yù)算由編制說(shuō)明和計(jì)算表格兩部分組成 。 1. 編制說(shuō)明編制說(shuō)明 簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)

5、明施工預(yù)算的編制依據(jù)、工程概況及施工工期、施工技術(shù)措施、降低成本措施，以及存在問(wèn)題和處理方法等。 2. 計(jì)算表格計(jì)算表格 施工預(yù)算計(jì)算表格的數(shù)量取決于工程內(nèi)容，主要有：（1）分部（項(xiàng)）工程人工、材料、機(jī)械分析表。（2）單位工程材料匯總表。（3）單位工程機(jī)械匯總表。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 三三 ） 施工預(yù)算的內(nèi)容施工預(yù)算的內(nèi)容1. 編制說(shuō)明編制說(shuō)明2. 計(jì)算表格計(jì)算表格（4）單位工程人工匯總表。（5）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件加工一覽表。（6）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件鋼筋明細(xì)表。（7）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的預(yù)埋鐵件明細(xì)表。（8）金屬構(gòu)件加工一覽表。（9）金屬構(gòu)件加工材料明細(xì)表。（10）門(mén)窗

6、加工一覽表。（11）門(mén)窗五金明細(xì)表 。 （12）木材加工明細(xì)表 。（13）“兩算” 對(duì)比表 。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 一一 ） 施工預(yù)算編制的原則施工預(yù)算編制的原則 為了發(fā)揮施工預(yù)算應(yīng)有的作用，施工預(yù)算編制遵循以下原則： （1）為了便于使用，施工預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，分部、分項(xiàng)、分專(zhuān)業(yè)、分段、分層編制。 （2）施工預(yù)算的項(xiàng)目應(yīng)包含承包工程承包工程的全部?jī)?nèi)容，甩項(xiàng)部分（設(shè)計(jì)文件中承包范圍外的內(nèi)容）應(yīng)在編制說(shuō)明中注明 。 （3）施工預(yù)算的編制要與降低成本技術(shù)措施計(jì)劃相結(jié)合。 （4）在編制施工預(yù)算的同時(shí)，不斷完善企業(yè)內(nèi)部的施工定額體系和價(jià)格信息庫(kù)，為今后快速、準(zhǔn)確地投標(biāo)報(bào)價(jià)

7、和編制施工預(yù)算提供基礎(chǔ)資料 。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （二）（二） 編制的依據(jù)編制的依據(jù)（1）施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。（2）施工圖預(yù)算、工料匯總表。（3）企業(yè)施工定額 。（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，降低成本技術(shù) 措施計(jì)劃。（5）施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和測(cè)量資料等。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 三三 ） 施工圖預(yù)算編制的方法和步驟施工圖預(yù)算編制的方法和步驟 1.收集、熟悉和收集、熟悉和 審查編制依據(jù)，進(jìn)行施工條件分析審查編制依據(jù)，進(jìn)行施工條件分析 收集編制施工預(yù)算所需資料，如施工圖紙、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等；審查已收集的資料，查看資料是否齊全、內(nèi)容有無(wú)錯(cuò)誤

8、；掌握施工定額、費(fèi)用定額；熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，進(jìn)行施工條件、節(jié)約資源和提高勞動(dòng) 生產(chǎn)率措施的分析 。 2. 列出項(xiàng)目列出項(xiàng)目 根據(jù)施工圖紙、施工方案、施工定額，以及施工圖預(yù)算的項(xiàng)目劃分，列出施工預(yù)算的項(xiàng)目，并依次填入工程量計(jì)算表 。 3. 計(jì)算工程量計(jì)算工程量 按照施工定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，計(jì)算各項(xiàng)目的工程量。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 三三 ） 施工圖預(yù)算編制的方法和步驟施工圖預(yù)算編制的方法和步驟 4.選套施工定額選套施工定額 選擇、套用施工定額中的相應(yīng)項(xiàng)目，并填入分部（項(xiàng)）工程工料分析表 。 5.計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量 將

9、各項(xiàng)目的工程量乘以相應(yīng)定額用量，計(jì)算出各項(xiàng)目的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。 6.分部工程人工、材分部工程人工、材 料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總 將分部工程中各個(gè)項(xiàng)目的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，同類(lèi)相加匯總，得到每一個(gè)分部工程中各工種人工，以及各種材料、機(jī)械臺(tái)班消耗總數(shù)量 。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 三三 ） 施工圖預(yù)算編制的方法和步驟施工圖預(yù)算編制的方法和步驟 7.單位工程人單位工程人 工、材工、材 料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總 將各分部工程中各種人工、材料和機(jī)械臺(tái)班同類(lèi)相加匯總，即為單位工種的各工 種人工、各種材料 、機(jī)械臺(tái)班的總使用數(shù)

10、量 。 8.“兩兩 算算” 對(duì)比對(duì)比 將施工預(yù)算與施工固預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析。 9. 編制施工預(yù)算說(shuō)明編制施工預(yù)算說(shuō)明 根據(jù)施工預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容逐條加以說(shuō)明，裝訂成冊(cè)，組成施工預(yù)算文件。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 四）四） “兩算兩算” 對(duì)比分析對(duì)比分析 1. “兩算兩算” 對(duì)比的意義對(duì)比的意義（1）通過(guò)施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比，找出企業(yè)計(jì)劃與社會(huì)平均水平的差異，做到 “先算后做”，心中有數(shù)。（2）通過(guò)施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比，找出節(jié)約和超支的原因，找出施工管理中不合理的地方和薄弱環(huán)節(jié)，以便采取減少消耗、防止越支的措施 。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 四）四

11、） “兩算兩算” 對(duì)比分析對(duì)比分析 2 . “兩算兩算” 對(duì)比的內(nèi)容對(duì)比的內(nèi)容 “兩算”對(duì)比主要是比較人、材、機(jī)費(fèi)用，而不比較管理費(fèi)、利潤(rùn) 、稅金等。人、 材、機(jī)費(fèi)用的比較，可以是實(shí)物金額的比較，也可以是人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、腳手架等實(shí)物量的比較，后者的比較較前者更重要 。水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 四）四） “兩算兩算” 對(duì)比分析對(duì)比分析 3“兩算兩算”對(duì)比的方法對(duì)比的方法（1）實(shí)物量對(duì)比法人工消耗節(jié)約或超出數(shù)量的對(duì)比 工日節(jié)約（或超出）數(shù)施工圖預(yù)算工日數(shù)施工預(yù)算工日數(shù)水運(yùn)工程估價(jià)第一節(jié)第一節(jié)施工預(yù)算施工預(yù)算 （ 四）四） “兩算兩算” 對(duì)比分析對(duì)比分析 3“兩算兩算”對(duì)比

12、的方法對(duì)比的方法 （2）實(shí)物金額對(duì)比法，是將施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別與施工圖預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)進(jìn)行對(duì)比的方法。 人工費(fèi)節(jié)約或超出額 人工費(fèi)節(jié)約或超出額施工圖預(yù)算人工費(fèi)施工預(yù)算人工費(fèi) 當(dāng)計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)，表示施工預(yù)算的計(jì)劃人工費(fèi)較施工圖預(yù)算節(jié)約的金額；為負(fù)值時(shí)，表示施工預(yù)算的計(jì)劃人工費(fèi)超出施工圖預(yù)算的金額。 材料費(fèi)節(jié)約或超出額 材料費(fèi)節(jié)約或超出額施工圖預(yù)算材料費(fèi)施工預(yù)算材料費(fèi)水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備（一）研究招標(biāo)文件 準(zhǔn)確報(bào)價(jià)準(zhǔn)確報(bào)價(jià) 弄清建設(shè)單位的意圖、工程招標(biāo)的范圍、承包商的責(zé)任、報(bào)價(jià)的要求等影響報(bào)價(jià)的因素，以確保有

13、效投標(biāo)，爭(zhēng)取準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備（二）市場(chǎng)詢(xún)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 1.市場(chǎng)詢(xún)價(jià)（1）材料詢(xún)價(jià)詢(xún)價(jià)渠道生產(chǎn)廠家、代理商、零售商、公開(kāi)材料信息等詢(xún)價(jià)內(nèi)容與方式材料價(jià)格、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、采購(gòu)批量、到貨地點(diǎn)等詢(xún)價(jià)分析 材料詢(xún)價(jià)分析要特別注意兩個(gè)問(wèn)題，一是產(chǎn)品質(zhì)量必須可靠，并滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求；二是供貨方式 、供貨時(shí)間、供貨地點(diǎn)等有無(wú)附加條件和費(fèi)用。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備（二）市場(chǎng)詢(xún)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 1. 市場(chǎng)詢(xún)價(jià)（1）材料詢(xún)價(jià)（2）施工機(jī)械設(shè)備詢(xún)價(jià)）施工機(jī)械設(shè)備詢(xún)價(jià) 施工機(jī)械設(shè)備的詢(xún)價(jià)有兩類(lèi)

14、問(wèn)題：一是擬購(gòu)買(mǎi)施工機(jī)械的采購(gòu)詢(xún)價(jià)；二是擬承租施工機(jī)械的租賃詢(xún)價(jià)。 采購(gòu)詢(xún)價(jià)的渠道主要是施工機(jī)械的生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷(xiāo)商，租賃詢(xún)價(jià)的渠道主要是當(dāng)?shù)氐臋C(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)和租賃服務(wù)中介機(jī)構(gòu)。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備（二）市場(chǎng)詢(xún)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 1. 市場(chǎng)詢(xún)價(jià)（1）材料詢(xún)價(jià)（2）施工機(jī)械設(shè)備詢(xún)價(jià)（3）勞務(wù)詢(xún)價(jià)）勞務(wù)詢(xún)價(jià) 1）向勞務(wù)企業(yè)招募勞務(wù)人員，勞務(wù)企業(yè)將成建制的勞務(wù)人員外派用工單位。通過(guò)這種方式取得的勞務(wù)人員，一般工資較高，但人員素質(zhì)較可靠，工效較高，且用工單位的管理工作量較小。招募成建制的勞務(wù)人員屬于勞務(wù)分包，可參見(jiàn)下述“分包詢(xún)價(jià)”。 2）在勞務(wù)市場(chǎng)招

15、募零散勞動(dòng)力。這種招募方式比較靈活，勞動(dòng)力價(jià)格也比較低廉，但勞動(dòng)力素質(zhì)不穩(wěn)定，工放較低，用工單位對(duì)勞務(wù)人員的管理工作較繁重 。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備（二）市場(chǎng)詢(xún)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 2. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（1）一般情況調(diào)查）一般情況調(diào)查 ： 1）自然條件，包括水文 、氣象、氣候 、自然災(zāi)害等情況。 2）交通運(yùn)輸和通訊情況，包括可用的運(yùn)輸方式（如公路、鐵路、水運(yùn)、空運(yùn)等），各種運(yùn)輸方式以及通訊的現(xiàn)有條件、能力（容量）、價(jià)格、可靠性、限制條件等 。 3） 當(dāng)?shù)厣a(chǎn)要素市場(chǎng)情況，主要是當(dāng)?shù)夭牧希ㄈ缟?、石、磚、商品混凝土）的貨源、價(jià)格、可供量；當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的數(shù)量、

16、技術(shù)水平、雇傭價(jià)格等。 水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備2. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（2）施工條件調(diào)查：）施工條件調(diào)查：1）施工用地范圍及其地形、地貌、標(biāo)高，以及地上、地下障礙物情況。2）施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)牡缆贰⑦M(jìn)出場(chǎng)條件、交通限制。3）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、施工機(jī)具停放、材料堆放的條件。4）施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)制作和加工的場(chǎng)地條件。5）施工現(xiàn)場(chǎng)工人住宿、搭建食堂的條件。6）施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物 、構(gòu)筑物 、地下管線的情況。7）施工現(xiàn)場(chǎng)供電、供水 、通訊等情況 。8）當(dāng)?shù)卣畬?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的一般要求和特殊要求，如對(duì)節(jié)假日、夜間施工的要求，對(duì)噪音、揚(yáng)塵控制的要求等。9）其他，如

17、市政排水、社會(huì)公共設(shè)施（如醫(yī)院）、生活治安等情況。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備 3. 業(yè)主方調(diào)查業(yè)主方調(diào)查 業(yè)主方是指發(fā)包人（含建設(shè)單位），以及由發(fā)包人委托（或聘用） 的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和咨詢(xún)公司等。作為投標(biāo)人，投標(biāo)決策需了解業(yè)主方的下述情況 ：（1）資金來(lái)源、額度及到位情況。（2）各項(xiàng)審批手續(xù)是否齊全，是否符合工程所在地的各項(xiàng)規(guī)定 。（3）發(fā)包人在招標(biāo)、付款、結(jié)算、索賠等方面的誠(chéng)信度。（4）發(fā)包人組織工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、習(xí)慣做法、對(duì)待原包人的態(tài)度。（5）建設(shè)單位和監(jiān)理單位的權(quán)力和責(zé)任分工。（6）監(jiān)理單位的公正性、誠(chéng)信度、施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、

18、習(xí)慣做法等。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備一、投標(biāo)估價(jià)的準(zhǔn)備4. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是參加同一招標(biāo)工程投標(biāo)的潛在投標(biāo)人。（1）可能參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的主要對(duì)手有哪些 。（2）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手承擔(dān)招標(biāo)工程的能力，包括技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、人力、設(shè)備等方面。（3）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在建工程任務(wù)的飽滿(mǎn)情況及中標(biāo)愿塑的強(qiáng)烈程度。（4）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)傾向。（5）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與招標(biāo)人的關(guān)系等。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) （三）分包詢(xún)價(jià)分析（三）分包詢(xún)價(jià)分析 1. 1.分包形式分包形式 按分包商選擇方式的不同，工程分包有兩種形式。 （1）一般分包，是指由總（主）承包人自

19、主確定分包工程范圍、自愿選定分包商，并與分包商簽訂分包合同的分包方式。一般分包是總（主）承包商的自愿行為，總（主）承包商不得向發(fā)包人收取額外的費(fèi)用。 （2）指定分包，是指由發(fā)包人指定分包工程范圍和分包商，總（主）承包商與分包商簽訂分包合同的分包方式。指定分包體現(xiàn)了發(fā)包人的意愿，非總（主）承包商的自愿行為，總（主）承包商還要向分包商提供必要的工作條件和施工配合，負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)。因此，總（主）承包商可以向發(fā)包人收取一定數(shù)量的總包管理費(fèi)。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) （三）分包詢(xún)價(jià)分析（三）分包詢(xún)價(jià)分析 2.分包詢(xún)價(jià)的內(nèi)容分包詢(xún)價(jià)的內(nèi)容 對(duì)于一般分包，投標(biāo)人應(yīng)在制訂施工方案時(shí)

20、確定需要分包的工程范圍。分包的工程范圍主要考慮工程的規(guī)模、專(zhuān)業(yè)性，以及承包商之間的合作、各自?xún)?yōu)勢(shì)等因素。分包詢(xún)價(jià)的主要內(nèi)容包括：（1）分包商的施工方法、技術(shù)措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式。（2）分包商的工期及進(jìn)度計(jì)劃。（3）由分包商提供的主要材料的質(zhì)量、品質(zhì)證明資料。（4）分包工程的報(bào)價(jià)及其有效期。（5）需要總（主）承包商提供的工作條件和施工配合要求。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) （四）編制施工方案（四）編制施工方案 施工方案是針對(duì)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案，包括組織機(jī)構(gòu)方案、人員組成施工方案是針對(duì)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案，包括組織機(jī)構(gòu)方案、人員組成方案、技術(shù)方案、安全方案、資源供應(yīng)方案等。對(duì)于編

21、制投標(biāo)預(yù)算而言，應(yīng)重方案、技術(shù)方案、安全方案、資源供應(yīng)方案等。對(duì)于編制投標(biāo)預(yù)算而言，應(yīng)重點(diǎn)做好以下內(nèi)容：點(diǎn)做好以下內(nèi)容：水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià) 二、投標(biāo)估價(jià)的實(shí)施二、投標(biāo)估價(jià)的實(shí)施（一）投標(biāo)預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）投標(biāo)預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)預(yù)算投標(biāo)預(yù)算在施工進(jìn)度計(jì)劃、主要施工方法、分包單位和資源安排確定之后，根據(jù)企業(yè)定額及詢(xún)價(jià)結(jié)果，對(duì)完成招標(biāo)工程所需費(fèi)用的預(yù)測(cè)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)在投標(biāo)預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況和從本單位的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，就招標(biāo)工程向招標(biāo)人報(bào)出的預(yù)期承包價(jià)格。投標(biāo)預(yù)算的作用：投標(biāo)預(yù)算的作用：為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供一個(gè)基準(zhǔn)；衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)度。水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估

22、價(jià)投標(biāo)估價(jià) 二、投標(biāo)估價(jià)的實(shí)施二、投標(biāo)估價(jià)的實(shí)施（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)影響因素（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)影響因素 （1）招標(biāo)工程范圍； （2）目標(biāo)工期、目標(biāo)質(zhì)量要求； （3）建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及其風(fēng)險(xiǎn)因素； （4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件和施工方案； （5）招標(biāo)文件的分析結(jié)果； （6）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及中標(biāo)的迫切性； （7）本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。水運(yùn)工程估價(jià)五、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法五、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法水運(yùn)工程估價(jià)第二節(jié)第二節(jié)投標(biāo)估價(jià)投標(biāo)估價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方式下工程投標(biāo)程序工程量清單計(jì)價(jià)方式下工程投標(biāo)程序： 清單計(jì)價(jià)方式下工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息準(zhǔn)備資料，報(bào)名參加提交資格預(yù)審資料通過(guò)預(yù)審得到招標(biāo)文件 研究招標(biāo)文件準(zhǔn)備與投標(biāo)

23、有關(guān)的所有資料實(shí)地考查工程場(chǎng)地，并對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行考查確定投標(biāo)策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案計(jì)算施工方案工程量采用多種方法進(jìn)行詢(xún)價(jià)計(jì)算工程綜合單價(jià)確定工程成本價(jià)報(bào)價(jià)分析決策確定最終的報(bào)價(jià)編制投標(biāo)文件投送投標(biāo)文件參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。水運(yùn)工程估價(jià) 本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容，從核對(duì)工從核對(duì)工程量開(kāi)始介紹清單的組價(jià)過(guò)程程量開(kāi)始介紹清單的組價(jià)過(guò)程 例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類(lèi)別為：三類(lèi)土，基礎(chǔ)：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m，棄土運(yùn)距：4km，總長(zhǎng)度為100米。水運(yùn)工程估價(jià)

24、甲方提供的工程量清單文件：水運(yùn)工程估價(jià)甲方提供的工程量清單文件：水運(yùn)工程估價(jià)甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：水運(yùn)工程估價(jià)核對(duì)工程量清單，計(jì)算方案工程量核對(duì)工程量清單，計(jì)算方案工程量 （1）基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.252+0.23)3=5.73m2（工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2），基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為100m，土方挖方總量為：V=SL5.73m2100 m573m3 （2）采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場(chǎng)堆土443m3、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)運(yùn)距4km、運(yùn)輸土方量為130 m3。 （3）在計(jì)算綜合單

25、價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。 （4）通過(guò)對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算無(wú)誤。水運(yùn)工程估價(jià)確定選用的消耗量定額，采用企確定選用的消耗量定額，采用企 業(yè)定額或參照國(guó)家定額業(yè)定額或參照國(guó)家定額水運(yùn)工程估價(jià)人、材、機(jī)詢(xún)價(jià)人、材、機(jī)詢(xún)價(jià) 市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià) 此工程為條形基礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場(chǎng)勞務(wù)來(lái)源比較充沛，且價(jià)格平穩(wěn)，采用市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)作為參考，按前三個(gè)月投標(biāo)人使用人員的平均工資標(biāo)準(zhǔn)確定。因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價(jià)格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對(duì)材料都可在當(dāng)?shù)夭少?gòu)，因此按工程所在地建材市場(chǎng)前三個(gè)月的平均價(jià)格水平為

26、依據(jù)，不考慮漲價(jià)系數(shù)。此工程使用的施工機(jī)械為常用機(jī)械，投標(biāo)人都可自行配備，機(jī)械臺(tái)班按全統(tǒng)機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算出臺(tái)班單價(jià)，不再額外考慮調(diào)整施工機(jī)械費(fèi)。經(jīng)上述市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)得到對(duì)應(yīng)此工程的綜合工日單價(jià)、材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，如下表所示。水運(yùn)工程估價(jià)人、材、機(jī)詢(xún)價(jià)詢(xún)價(jià)結(jié)果如下水運(yùn)工程估價(jià)人、材、機(jī)詢(xún)價(jià)經(jīng)過(guò)詢(xún)價(jià)，得到消耗量定額上的基價(jià)水運(yùn)工程估價(jià)根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)1. 清單綜合單價(jià)：8321.76/25033.292. 清單綜合單價(jià)：14373.39/90=150.70水運(yùn)工程估價(jià)水運(yùn)工程估價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)措施

27、項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)可采用以下方法：1、定額計(jì)價(jià)：如腳手架，可套定額2、實(shí)物計(jì)價(jià)：如安全措施費(fèi)3、參數(shù)計(jì)價(jià)：如文明施工，取費(fèi)率方式計(jì)算4、分包計(jì)價(jià)水運(yùn)工程估價(jià)2）根據(jù)施工方案對(duì)安全生產(chǎn)的要求，投標(biāo)人編制安全措施費(fèi)用如下：（1）專(zhuān)職安全員的人工工資及獎(jiǎng)金補(bǔ)助等費(fèi)用支出為：1500元（2）安全鞋、安全帽費(fèi)用，安全鞋按每個(gè)職工每人1雙，每雙120元，安全 帽每個(gè)職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費(fèi)用為：（120+8）（20+8）50%1792元（3）安全教育與安全例會(huì)降效費(fèi)為：1800元（4）安全防護(hù)網(wǎng)費(fèi)措施費(fèi)，根據(jù)計(jì)算，防護(hù)網(wǎng)搭設(shè)面積為100m2，安全 網(wǎng)每平米8元，每平方米搭拆費(fèi)用為2.5元，

28、工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次 性攤銷(xiāo)完，安全防護(hù)網(wǎng)措施費(fèi)=100（8+2.5）=1050元（5）安全生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)1500+1792+1800+10506142元水運(yùn)工程估價(jià) 其它措施項(xiàng)可以按公式參數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的3%，環(huán)境保護(hù)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的1%，文明施工按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的5%為計(jì)取，因此，臨時(shí)設(shè)施措施費(fèi)為：22695.503%=680元。 環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)為：22695.501%=227元。 文明施工措施費(fèi)為：22695.505%=1135元。 施工排水、降水可以按現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，參照定額組價(jià)進(jìn)行。計(jì)算結(jié)果為：1500元。 根據(jù)招標(biāo)文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項(xiàng)目清單如下表：水運(yùn)工程估價(jià)水運(yùn)工程估價(jià)計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)