情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用2014-12-22    合同法第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對雙方當(dāng)事人具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”根據(jù)該條規(guī)定以及合同法的其他規(guī)定，合同依法成立后，除法定的變更、解除條件和當(dāng)事人協(xié)議約定的變更、解除條件外，任何一方當(dāng)事人都不得隨意地變更或者解除合同，否則就可能會承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格守約固然對合同目的的實(shí)現(xiàn)具有積極意義，然而在合同履行過程中又可能會出現(xiàn)種種客觀情況導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，在此情況下如果仍嚴(yán)格要求合同雙方繼續(xù)按

2、照原合同條款予以履行，將會導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甚至背離合同目的的結(jié)果出現(xiàn)。    例如某施工企業(yè)與某開發(fā)企業(yè)簽訂包工包料的建設(shè)工程施工合同后，出現(xiàn)了鋼材價(jià)格暴漲的情況，而施工合同中沒有對鋼材價(jià)格暴漲是否應(yīng)變更或者解除合同作出約定，法律也未對此進(jìn)行規(guī)定。如果雙方繼續(xù)執(zhí)行施工合同約定的價(jià)款，則對施工企業(yè)而言顯失公平，其基于施工合同所確立的利益關(guān)系可能會失衡，甚至?xí)斐蓢?yán)重虧損；如果施工企業(yè)不再履行合同，則又面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。如何破解施工企業(yè)遇到的難題，在很長一段時(shí)間內(nèi)一直困擾著理論界和實(shí)務(wù)界的專家、學(xué)者們。直到情勢變更原則被提出，并且以司法解釋的形式確立為一項(xiàng)

3、法定原則后，這一難題才有所突破。在全球金融危機(jī)蔓延所引發(fā)的矛盾和糾紛在司法領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)明顯反映的情況下，最高人民法院適時(shí)推出情勢變更原則，對于有效化解矛盾和糾紛，維護(hù)誠信的市場交易秩序，保障公平法治的投資環(huán)境，公平解決糾紛、提振市場信心等具有重要意義。    但是在建設(shè)工程司法實(shí)踐中，仍面臨著情勢變更原則適用范圍不確定、適用程序過于嚴(yán)格、適用效力未作明確區(qū)分等問題，尤其是對于如何具體適用情勢變更原則的問題，目前尚無明確的法律規(guī)定?；谶@些問題，本文從情勢變更原則的概念入手，在分析情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用條件的基礎(chǔ)上，針對具體適用中面臨的諸多

4、問題，就如何在建設(shè)工程施工合同中準(zhǔn)確適用情勢變更原則作了詳細(xì)論述。     情勢變更原則的概念與辨析    根椐最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共國合同法>若干問題的解釋(二)第二十六條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除?！痹摋l款明確規(guī)定了合同各方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守情勢變更原

5、則，而且明確提出情勢變更與不可抗力、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)之間是有區(qū)別的。簡而言之，情勢變更原則就是指合同依法成立后，因非雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見的客觀情況的重大變化，如果繼續(xù)履行合同原有條款則顯失公平，從而允許變更或者解除合同的原則。情勢變更原則是公平原則和誠實(shí)信用原則在合同關(guān)系中的具體運(yùn)用，其目的在于排除因情勢變更導(dǎo)致顯失公平的結(jié)果，平衡、協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，維護(hù)社會公平和經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)秩序。    辨析一：情勢變更與不可抗力    盡管情勢變更與不可抗力之間存在諸多共性，例如，二者都具有客觀性、不可預(yù)見性，都會對

6、合同的履行產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致合同變更或解除等等，但二者又存在根本性不同，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)適用的法律范圍不同：情勢變更一般只適用于合同法范疇；不可抗力既可以適用于合同法，也可以適用于侵權(quán)法。(2)適用的原則不同：情勢變更是合同履行的原則，適用情勢變更解決的是顯失公平問題，目的是保持合同雙方的利益均衡；不可抗力是合同免責(zé)的原則，適用不可抗力解決的是能否免除或減輕當(dāng)事人違約責(zé)任的問題。(3)適用的程序不同：情勢變更的適用程序非常嚴(yán)格，必須要由當(dāng)事人向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，并由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)決定能否適用；而適用不可抗力時(shí)，當(dāng)事人只需證明不可抗力的發(fā)生以及因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能

7、的結(jié)果即可以免責(zé)。(4)造成的后果不同：情勢變更一般只是導(dǎo)致合同履行困難或履行沒有意義，繼續(xù)履行使得雙方當(dāng)事人之間的利益顯失公平；不可抗力則是造成合同履行困難或履行不能，不得不終止合同的履行。    辨析二：情勢變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)    劃清情勢變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的界限難度比較大，主要是源于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)涵蓋的范圍比較廣，能夠適用情勢變更的情形，如政策調(diào)整、物價(jià)變動、市場動蕩等，幾乎都可以適用于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，而且都可能會給當(dāng)事人帶來不利影響。但是二者也存在以下不同之處：(1)對當(dāng)事人的主觀要求不同：情勢變更側(cè)重于意外風(fēng)險(xiǎn)，雙方當(dāng)事人

8、在主觀上都沒有過錯，其結(jié)果不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人；商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重于正常風(fēng)險(xiǎn)，其結(jié)果可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的主觀認(rèn)識錯誤。(2)是否具有預(yù)見性不同：情勢變更不具有可預(yù)見性，當(dāng)事人無法預(yù)見，而且也不要求當(dāng)事人能夠預(yù)見到；商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)具有可預(yù)見性，即當(dāng)事人能夠或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到將會發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，但仍甘愿冒風(fēng)險(xiǎn)或者抱有僥幸心理從事經(jīng)營活動。(3)造成的法律后果不同：情勢變更導(dǎo)致的法律后果是合同的變更或者解除，雙方當(dāng)事人的利益得到平衡；商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)則基于當(dāng)事人在訂立合同時(shí)應(yīng)預(yù)見到風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，要求當(dāng)事人自行承擔(dān)法律后果。    情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用條件 &#

9、160;  關(guān)于情勢變更原則的適用條件，最高人民法院關(guān)于合同法司法解釋(二)理解與適用一書中提到了五項(xiàng)：(1)應(yīng)有情勢變更的事實(shí)；(2)情勢之變更須為當(dāng)事人不能預(yù)見；(3)情勢變更必須不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人；(4)情勢變更的事實(shí)發(fā)生于合同成立后，履行完畢前；(5)情勢變更發(fā)生后如繼續(xù)維持合同效力，則會對當(dāng)事人顯失公平。筆者認(rèn)為，上述五項(xiàng)適用條件實(shí)際上是對理論界通說的歸納和總結(jié)，長期以來專家學(xué)者們在著書立說時(shí)所采用的觀點(diǎn)基本都在五項(xiàng)條件之列。    在建設(shè)工程施工合同中，情勢變更原則的適用條件雖與其他類型的合同具有相通之處，但又不完全相同

10、。具體而言，在建設(shè)工程施工合同中適用情勢變更原則的條件主要包括以下幾項(xiàng)：    (一)建設(shè)工程施工合同合法有效    情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用必須以施工合同有效為基礎(chǔ)，如果施工合同為無效或者屬于可撤銷，則不適用情勢變更原則。因?yàn)闊o效合同在簽訂時(shí)就沒有法律效力，可撤銷合同在簽訂時(shí)就已經(jīng)存在導(dǎo)致可撤銷的情況，只是在締約時(shí)由于一方的故意或過失而簽訂了合同，所以不存在簽訂合同后客觀情況發(fā)生變化的問題。    (二)有情勢變更的客觀事實(shí)   

11、 建設(shè)工程施工合同簽訂后，由于種種原因會出現(xiàn)一些與合同有關(guān)的客觀事實(shí)的變化，例如國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等，這些客觀事實(shí)的變化對施工合同能否繼續(xù)履行、如何履行產(chǎn)生重要影響，這就是所謂的“情勢”。正是由于“情勢”的出現(xiàn)，才會導(dǎo)致合同賴以存在的客觀情況或者基礎(chǔ)發(fā)生“變更”，而且合同當(dāng)事人在主張適用情勢變更原則時(shí)也必須對“情勢”的存在及其對施工合同的影響闡述清楚。從這個(gè)角度來說，“情勢”的存在是適用情勢變更原則的前提條件。    (三)當(dāng)事人對情勢變更無法預(yù)見且不存在過錯    從當(dāng)事人的主觀角度來講，他對客觀事

12、實(shí)發(fā)生重大變化是不可能預(yù)見的，而且也不存在過錯。如果在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人能夠預(yù)料到該客觀事實(shí)的發(fā)生，或者能夠予以克服，例如雨雪天氣在工程施工中可能導(dǎo)致工期延誤等，則出現(xiàn)客觀事實(shí)所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，要么屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要么屬于當(dāng)事人過錯，而不應(yīng)該適用情勢變更原則。如果客觀事實(shí)的變化是由當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致，則應(yīng)該由過錯方承擔(dān)責(zé)任，雙方都有過錯的應(yīng)根據(jù)過錯大小分別承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)該適用情勢變更原則。    (四)情勢變更的客觀事實(shí)發(fā)生在合同生效后且終止履行前    情勢變更原則的適用有時(shí)間范圍，必須是在建設(shè)工程施工合同生效后并且在

13、終止履行前。因?yàn)槭┕ず贤鞍l(fā)生的客觀事實(shí)，作為合同生效的基礎(chǔ)是確定的，無法改變的，而且在施工合同生效前，當(dāng)事人可以依據(jù)現(xiàn)有的客觀事實(shí)，重新協(xié)商確定合同條款；如果合同已經(jīng)履行完畢，則當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)終結(jié)，無論客觀事實(shí)是否發(fā)生重大變化，都不會導(dǎo)致不公平的后果。    (五)情勢變更導(dǎo)致繼續(xù)履行合同將顯失公平    從情勢變更的后果來看，情勢變更原則只有在合同訂立時(shí)的客觀事實(shí)發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行將使雙方當(dāng)事人的利益嚴(yán)重失衡時(shí)才適用；如果對當(dāng)事人利益影響輕微，則不應(yīng)適用。例如建材市場價(jià)格漲落變化較大，如果雙方

14、訂立固定總價(jià)合同后，市場的建筑材料價(jià)格出現(xiàn)暴漲，則訂立合同時(shí)所確定的利益關(guān)系就會失衡，若繼續(xù)履行合同，施工企業(yè)非但不能盈利反而由于成本的提高可能會造成嚴(yán)重虧損。    (六)適用情勢變更原則須經(jīng)過法定程序    從程序上看，如果雙方當(dāng)事人無法就情勢變更產(chǎn)生的顯失公平問題通過協(xié)商方式達(dá)成一致，則必須通過法定程序請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。如果未經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)判決、裁定，當(dāng)事人擅自以情勢變更為由變更或者解除合同的，可能會承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)最高人民法院“法2009165號”通知的規(guī)定，適用情勢變更原則必須經(jīng)

15、過審核程序，原則上以高級人民法院審核為主，高級人民法院認(rèn)為必要時(shí)報(bào)請最高人民法院審核。    建設(shè)工程施工合同中適用情勢變更原則存在的問題    (一)情勢變更原則立法中存在的問題    1.情勢變更原則的適用范圍不明確    情勢變更原則適用范圍的確定，在實(shí)踐中成為一大難題。法律沒有對其適用范圍作出明確規(guī)定，甚至在學(xué)理上也尚未達(dá)成統(tǒng)一。最高院司法解釋確立的情勢變更原則，也只是作了原則性規(guī)定。在建設(shè)工程施工實(shí)踐中，由于某些客觀情況發(fā)生重

16、大變化，當(dāng)事人擬通過引入情勢變更原則解除施工合同或變更不利于自己的條款，卻往往苦于無法確定客觀情況的重大變化是否就屬于情勢變更原則的適用范圍或者囿于訴訟帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)而難以啟動訴訟或者仲裁程序。雖然法官或者仲裁員審理案件時(shí)擁有自由裁量權(quán)，但是適用范圍的不確定性，使得案件結(jié)果過分依賴于法官或者仲裁員的自由裁判，能否真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益的平衡，難下定論。    2.情勢變更原則的適用程序過于嚴(yán)格    根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，適用情勢變更原則應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人申請，而不能依職權(quán)直接認(rèn)定；還要報(bào)請高級人民法院審核，必要時(shí)報(bào)

17、請最高人民法院審核。這些程序性規(guī)定嚴(yán)格限制了情勢變更原則的適用，在一定程度上延長了審限，增加了訴訟成本和風(fēng)險(xiǎn)。在建設(shè)工程施工實(shí)踐中，對本身處于不利地位的施工企業(yè)而言，想借助情勢變更原則維權(quán)，存在較大難度。    3.情勢變更原則的適用效力未作明確區(qū)分    最高人民法院司法解釋僅規(guī)定人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除合同，但是對于何種情形下變更、何種情形下解除未作詳細(xì)規(guī)定。實(shí)踐中，當(dāng)事人可以在請求中選擇適用對自己有利的結(jié)果，但是對于審理案件的法官而言，必須要充分發(fā)揮主觀能動性，合理運(yùn)

18、用公平原則，作出準(zhǔn)確的判斷，以免有失公允。     (二)能否約定排除適用情勢變更原則的問題    原國家建設(shè)部與國家工商局共同制定的建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)示范文本未就情勢變更原則作出規(guī)定。該示范文本的通用條款部分，沒有對情勢變更原則的適用作出規(guī)定，而在專用條款部分又允許當(dāng)事人協(xié)商約定。在目前的建筑市場環(huán)境下，協(xié)商的結(jié)果是施工企業(yè)為了能夠承攬項(xiàng)目，在簽訂施工合同時(shí)往往會妥協(xié)，認(rèn)可開發(fā)企業(yè)提出的“本合同為固定總價(jià)合同，不管任何情形，合同總價(jià)不得調(diào)整”等不平等條款，這實(shí)際上是以約定方式排除了對情勢

19、變更原則的適用。關(guān)于能否約定排除適用情勢變更原則的問題，筆者認(rèn)為，情勢變更原則是一項(xiàng)法定原則，前面所陳述的情勢變更原則的適用條件均具有法定性，既不是基于當(dāng)事人的申請產(chǎn)生的，也不能由當(dāng)事人約定減少或者變更適用條件。因此，情勢變更原則是不能由當(dāng)事人約定排除適用的。實(shí)踐中，有些比較強(qiáng)勢的開發(fā)企業(yè)在固定總價(jià)合同中約定有利于自己的條款，排除適用不利于自己的情勢變更原則，實(shí)際上是顯失公平的，相對方可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求變更固定總價(jià)合同的部分條款或者解除固定總價(jià)合同。    如何在建設(shè)工程施工合同中適用情勢變更原則    

20、;(一)完善情勢變更原則的相關(guān)立法工作    情勢變更原則的規(guī)定最早出現(xiàn)在最高人民法院1993年全國經(jīng)濟(jì)審判工作座談會紀(jì)要(法發(fā)19938號)中，這也表明我國司法機(jī)關(guān)早已在實(shí)踐中認(rèn)可情勢變更原則的適用。至合同法修訂時(shí)，合同法草案中曾經(jīng)規(guī)定了情勢變更，但是由于當(dāng)時(shí)理論界對此爭議較大，在最終定稿時(shí)刪除。從合同法頒布實(shí)施至合同法司法解釋(二)出臺的近十年的時(shí)間里，中國社會形勢發(fā)生了重大變化，尤其是在金融危機(jī)的影響下，無論是理論界還是實(shí)務(wù)界都呼吁對情勢變更原則以立法形式加以明確。因此，最高人民法院最終以司法解釋的形式正式確立了情勢變更原則。筆者認(rèn)為，盡管情勢變更

21、原則的確立在立法、釋法方面有很大的進(jìn)步，但是這一原則性規(guī)定仍無法完全解決實(shí)踐中存在的諸多問題。筆者建議立法機(jī)關(guān)盡快從法律、法規(guī)、規(guī)章層面上明確規(guī)定情勢變更原則的相關(guān)內(nèi)容，使開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)等單位從被動接受情勢變更的約束轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃幼袷厍閯葑兏瓌t。    1.明確情勢變更原則的適用范圍    如何確定情勢變更原則的適用范圍，立法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)一直在努力破解這一難題，許多地方政府也在積極探索，試圖從個(gè)別環(huán)節(jié)中找出突破口。例如，就材料價(jià)格波動能否導(dǎo)致合同條款變更以及多大的波動幅度能夠?qū)е潞贤瑮l款變更等問題，廈

22、門市建設(shè)與管理局曾于2004年4月1日出臺關(guān)于進(jìn)一步完善建設(shè)工程最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)辦法的若干規(guī)定的通知，該通知第四條第(一)款規(guī)定：“對鋼材、水泥以及特殊貴重材料價(jià)格由于情勢變更異常大幅度上漲或下降，在風(fēng)險(xiǎn)包干范圍內(nèi)上漲或下降幅度在10%以內(nèi)(含10%)的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益。上漲幅度在10%以外又沒有預(yù)付工程備料款的或下降幅度在10%以外的，超過10%部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用?！憋@然，該通知將材料價(jià)格的波動納入了情勢變更原則的適用范圍，并細(xì)化至將價(jià)格波動的幅度大小作為能否適用情勢變更的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這在建設(shè)工程施工合同的實(shí)踐操作中具有積極的指導(dǎo)意

23、義，既便于雙方當(dāng)事人履行施工合同，又巧妙地化解了紛爭。近年來，除廈門市以外，其他省市也多有此類規(guī)定，這些規(guī)定在司法實(shí)踐中也發(fā)揮了重要作用，許多法官或者仲裁員在裁判案件時(shí)會以此類規(guī)定作為參照。    除了材料價(jià)格波動外，最高人民法院關(guān)于合同法司法解釋(二)理解與適用一書中還將物價(jià)飛漲(需要量化)、合同基礎(chǔ)喪失(如合同標(biāo)的物滅失)、匯率大幅度變化、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策變化等因素列入情勢變更原則的適用范圍。對此，筆者建議立法機(jī)關(guān)在制定或者修訂有關(guān)情勢變更原則的法律規(guī)定時(shí)，考慮將前述所列情勢變更原則的適用范圍納入法律調(diào)整范圍。   &#

24、160;2.簡化情勢變更原則的適用程序    鑒于目前情勢變更原則的適用程序過于嚴(yán)格，在一定程度上影響了施工企業(yè)等處于劣勢地位的市場主體的維權(quán)路徑，層層審核制度可能會增加訟成本和風(fēng)險(xiǎn)，筆者建議立法機(jī)關(guān)在制定或者修訂相關(guān)法律規(guī)定時(shí)，具體量化情勢變更原則的適用范圍和適用效力，增設(shè)易于操作和執(zhí)行的條款，通過完善制度來簡化適用程序，減少審核機(jī)關(guān)，為當(dāng)事人尋求法律救濟(jì)提供制度保障。    3.明確區(qū)分情勢變更原則的適用效力    情勢變更發(fā)生后，雙方當(dāng)事人的利益失去平衡，如果繼續(xù)履行合

25、同，必會使一方當(dāng)事人利益遭受損失，甚至無法實(shí)現(xiàn)合同目的。在這種情況下，利益受損方可以通過變更合同或者解除合同的方式實(shí)現(xiàn)自我保護(hù)。前面提到，由于法律沒有明確規(guī)定變更合同、解除合同的適用情形，在實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)較大的爭議。為防止在建設(shè)工程施工合同履行過程中出現(xiàn)顯示公平的現(xiàn)象，筆者建議在立法中明確區(qū)分情勢變更原則的適用效力，即按照合同嚴(yán)守的原則，法律優(yōu)先考慮在最大程度上維持原有合同關(guān)系：如有變更合同的可能，則應(yīng)該首先變更合同，具體變更內(nèi)容可包括增減工程價(jià)款、變更施工期限、變更工程材料等；如變更合同還不能消除雙方顯失公平的結(jié)果，或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，則應(yīng)解除合同。   &

26、#160;(二)修改建設(shè)工程施工合同示范文本    建設(shè)工程施工合同示范文本在實(shí)踐中發(fā)揮了很好的作用，但是隨著新的法律法規(guī)頒布實(shí)施、新的客觀情況不斷出現(xiàn)、新的社會經(jīng)濟(jì)形勢變化，原有的內(nèi)容也應(yīng)該作相應(yīng)的調(diào)整完善。其中，調(diào)整完善的一項(xiàng)重要內(nèi)容即是增設(shè)情勢變更條款。筆者建議在修訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，應(yīng)在通用條款“合同價(jià)款與支付”條款中明確規(guī)定因?qū)е虑閯葑兏那樾纬霈F(xiàn)，雙方當(dāng)事人均可提出對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，并列明情勢變更的情形及適用范圍等內(nèi)容，具體內(nèi)容可參見前文的闡述；在通用條款“不可抗力”條款后面增設(shè)“情勢變更”條款，明確規(guī)定雙方當(dāng)事人均可以情勢變更為由變更或者解除合同，并列明情勢變更的情形及適用范圍等內(nèi)容，具體內(nèi)容可參見前文的闡述。     (三)推行適用情勢變更原則的典型案例    關(guān)于如何適用情勢變更原則的問題，最高人民法院馮小光法官提出“認(rèn)定價(jià)格異常變動或調(diào)整合同價(jià)格的方法均應(yīng)以施工企業(yè)不虧損或?qū)崿F(xiàn)微利為考量標(biāo)準(zhǔn)，讓整個(gè)建筑施工行業(yè)都因?yàn)?/p>