房地產(chǎn)集團(tuán)公司全套工程質(zhì)量檢查表格及監(jiān)理控制表格匯編

1、、地下室防水編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位項(xiàng)目名稱序號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)里檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）地下室底板防水1防水基層處理1、基層表面平整、不積水，不 起砂、不開裂，表面干凈、干燥2、陰陽(yáng)角處應(yīng)抹成 R=20mm的 圓弧1、防水卷材1、卷材滿鋪，與基層粘貼面積 要求在90%以上2、卷材搭接100,相鄰接頭位置錯(cuò)開1000以上3、底板防水卷材應(yīng)預(yù)留足夠長(zhǎng) 度與外墻防水卷材搭接，以形成 密閉的防水效果4、樁頭根部位置應(yīng)滿涂聚合物 水泥基防水涂料2、止水鋼板1、施工縫位置應(yīng)留設(shè) 300 X 3厚 的止水鋼板，止水鋼板兩端各 5cm處應(yīng)作

2、成60度的折邊，且 折邊應(yīng)向迎水面，止水鋼板連接 必須滿焊3、結(jié)構(gòu)自防水1采用抗?jié)B碌，必須一次性澆筑 完成，無(wú)設(shè)計(jì)許可不得留施工縫結(jié)論分包單位（蓋章）：分包單位（蓋章）：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）：分包負(fù)責(zé)人：總包負(fù)責(zé)人：總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）：注：本表一式四份，根據(jù)不同樓號(hào)、部位指定各自的專項(xiàng)檢查負(fù)責(zé)人，建立獨(dú)立、完整專項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,存放施工、監(jiān)理單位處，隨時(shí)備查，完工后移交建設(shè)單位、地下室外墻防水編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位分項(xiàng)工程名稱序號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)里檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）地 下 室 外 墻 防 水1地下室穿墻螺桿1

3、、穿墻螺桿除銹處理2、穿墻螺桿中部設(shè)止水片 焊接，止水片與螺桿必須滿 焊連接3、穿墻螺桿與外墻面處設(shè)小木塊4、外墻拆模后鑿除小木塊， 割除外露螺桿，刷防銹漆5、1 : 2防水水泥砂漿補(bǔ)螺 桿凹洞，嵌填密實(shí)后方可粉 刷2地下室外墻穿墻管線1、套管止水片制作2、石棉絨水泥填縫3、外墻面管根處附加無(wú)紡 布及JS防水涂膜3結(jié)構(gòu)自防水采用抗?jié)B碌，要求與頂板一 次性澆筑完成，不得分開澆 筑及留施工縫4外墻防水卷材1、穿墻螺桿及套管處已處 理完成，基層清理干凈、干 燥2、基層不平整處修補(bǔ)完成3、陰陽(yáng)角處抹成 R=20mm的圓弧4、卷材搭接100 ,相鄰接頭 錯(cuò)開不少于1000,并應(yīng)與底 板處甩出的卷材搭接，

4、封頭 處應(yīng)高出室外散水完成面 不小于60處封頭結(jié)論分包單位（蓋章）： 分包負(fù)責(zé)人：分包單位（蓋章）： 總包負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）： 總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）：注：本表一式四份，根據(jù)不同樓號(hào)、部位指定各自的專項(xiàng)檢查負(fù)責(zé)人，建立獨(dú)立、完整專項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,存放施工、監(jiān)理單位處，隨時(shí)備查，完工后移交建設(shè)單位三、屋面防水編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位分項(xiàng)工程名稱序 號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)里檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）屋面工程1基層1、表面平整、無(wú)積水、干凈、干燥2、陰陽(yáng)角處抹成R=20mm的圓 弧3、出屋面管道根部需做成小饅 頭狀2JS防

5、水涂料1、山墻四周、管道根部處1.2厚防水涂料加強(qiáng)層，寬度 250, 卷起至少4002、1.5厚防水涂料滿涂3聚乙烯丙綸防 水卷材1、陰陽(yáng)角處防水卷材附加層，寬度及高度均不小于 2502、大面卷材搭接100,相鄰接頭位置應(yīng)錯(cuò)開不小于 10003、防水卷材有效粘貼面積應(yīng)不小于85%4、防水卷材在山墻封頭處高度應(yīng)距屋面建筑完成面不小于2505、卷材封頭處做 60做60 X 20 寬的凹槽，端頭處密封油膏滿 粘，卷材收口處用1厚白鐵皮300射釘固定，凹槽用1: 2防 水水泥砂漿封堵6、做24小時(shí)貯水試驗(yàn)4保護(hù)層1、40厚C20細(xì)石碌，內(nèi)配筋$4150雙向，每隔4 X 4m設(shè)20寬分隔縫，且縫內(nèi)鋼筋必

6、須斷開2、屋面天溝與整體保護(hù)層交接處設(shè)30寬分隔縫3、出屋面管道與整體保護(hù)層交 接處設(shè)20寬分隔縫4、分隔縫內(nèi)嵌防水密封油膏結(jié)論分包單位（蓋章）：分包單位（蓋章）：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）：分包負(fù)責(zé)人：總包負(fù)責(zé)人：總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）：注：本表一式四份，根據(jù)不同樓號(hào)、部位指定各自的專項(xiàng)檢查負(fù)責(zé)人，建立獨(dú)立、完整專項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,存放施工、監(jiān)理單位處，隨時(shí)備查，完工后移交建設(shè)單位四、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位分項(xiàng)工程名稱序號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)里檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）基層處理1、地面磔裂縫修補(bǔ)，不平 整處處理12

7、、墻面粉刷無(wú)空鼓、裂縫3、陰陽(yáng)角處 R=20mm的圓弧管道、地漏1、管道、地漏安裝衛(wèi)生 間2防水2、管道、地漏洞口四周澆水濕潤(rùn)，C20細(xì)石股分二次填塞密實(shí)3.管道根部處做成小饅頭狀、陽(yáng) 臺(tái) 防 水JS防水涂 料1、陰陽(yáng)角、管道處1.2厚JS加強(qiáng)層，寬 250,高25032.1.5厚JS防水涂料，其中 衛(wèi)生間沿墻面上翻 1800局3、門洞口處至少向外 100水泥砂漿 找坡1、24小時(shí)蓄水試驗(yàn)合格后 方可施工防水保護(hù)層42、1: 2.5水泥砂漿找坡層， 1%坡向地漏，最薄處20厚3、地漏處留20寬縫，防水 油膏密封結(jié)論分包單位（蓋章）： 分包負(fù)責(zé)人：分包單位（蓋章）： 總包負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位、建設(shè)（

8、蓋章）： 總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）：五、墻體砌筑編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位分項(xiàng)工程名稱序 號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié) 果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）墻體砌筑1基層清理1、碌表面浮漿鏟掉、鑿毛，雜物清掃干凈2、砌筑前1-2小時(shí)澆水濕潤(rùn)2材料1、外墻及廚衛(wèi)間墻體采用粘土多孔磚，內(nèi) 堵米用稅仝心砌塊，米用商叩砂漿砌鞏2、磚應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)，砌筑前 1-2小 時(shí)再適量澆水濕潤(rùn)3構(gòu)造 柱1、墻長(zhǎng)大于5m時(shí)必須設(shè)構(gòu)造柱一2、構(gòu)造柱鋼筋預(yù)埋，頂部與梁連接采用植 筋，嚴(yán)禁無(wú)可靠連接就澆筑磔3、構(gòu)造柱處留馬牙槎，應(yīng)先退后進(jìn)（60mm）4拉結(jié) 筋1、1

9、00厚的墻®結(jié)筋 1力6.5500,其余2 力 6.55002、拉結(jié)筋預(yù)埋或米用植筋方式，伸入每邊 墻體內(nèi)不少于1000,末端作成90度拶鉤5砌墻1、地下室室內(nèi)地面以下墻體應(yīng)設(shè)防潮層（做法按設(shè)計(jì)要求）2、廚衛(wèi)間墻體下部澆筑200高C20細(xì)石磔3、灰縫寬度8-12mm ,水平灰縫砂漿飽滿度 不小于80%，豎 M縫上下錯(cuò)縫，必須滿縫， 不得出現(xiàn)端頭縫4、門窗洞口頂部過(guò)梁伸入每邊支承墻體內(nèi) 長(zhǎng)度/、小于 250mm,窗日卜窗臺(tái)板伸入兩邊墻體內(nèi)各不小于 10cm4、當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)留斜 槎，不得留直槎6后塞 縫1、墻體砌筑7天后，頂部留5cm用細(xì)石磔 分兩次填塞密實(shí)結(jié)論分包單位

10、（蓋章）：總包單位（蓋章）：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）：分包負(fù)責(zé)人：總包負(fù)責(zé)人：總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）：注：本表一式四份，根據(jù)不同樓號(hào)、部位指定各自的專項(xiàng)檢查負(fù)責(zé)人，建立獨(dú)立、完整專項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,存放施工、監(jiān)理單位處，隨時(shí)備查，完工后移交建設(shè)單位六、塑鋼門窗節(jié)點(diǎn)編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位項(xiàng)目名稱序號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié) 果分包負(fù)責(zé)人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）門窗節(jié)點(diǎn)1門窗材料1、維卡型材，三腔結(jié)構(gòu)，型材壁厚：平開窗 2.5mm,推拉窗 2.2mm2、塑鋼窗專用鍍鋅襯鋼， 壁厚1.5mm, 不得斷開，在安裝五金件處更不能因安裝五金方便而分為二段

11、3、玻璃選用雙層中空玻璃，其中廚房采用單層玻璃，衛(wèi)生間采用單層磨砂玻璃，玻璃原片為“勞?！碑a(chǎn)品4、玻璃與門窗框間的密封材料選用三 元乙丙密封膠條（按封樣產(chǎn)品）5、門窗五金配件選用德國(guó)諾托產(chǎn)品（按封樣產(chǎn)品）6、門窗三性試驗(yàn)合格2安全玻璃1、7層以及7層以上外開窗2、所有陽(yáng)臺(tái)門3、玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗4、單片大于1.5m2的玻璃5、公共出入口、門廳部位的玻璃3推拉門窗1、下部應(yīng)有排水孔門窗安裝1貯存1、門窗下部應(yīng)放置墊木墊起高于地面 100mm以上，且均應(yīng)立放，立放角度不 應(yīng)小于70° ,并應(yīng)采取防傾倒措施2門窗框安 裝1、混凝土墻洞口應(yīng)采用射釘或膨脹螺釘固定；3、

12、輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土洞口可在預(yù) 埋混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定4、固定點(diǎn)距兩端150-200,中間按間距不大于500mm固定3門窗框成品保護(hù)1、門窗框安裝完畢后要做好產(chǎn)品保護(hù)， 外面用保護(hù)膜包扎并用膠帶粘接好，特別是門下檻需要用 U形木套加強(qiáng)保護(hù)， 不能擱放東西及跳板，防止水泥砂漿污 染及損壞，現(xiàn)場(chǎng)門窗扇裝玻璃場(chǎng)地應(yīng)鋪 設(shè)木墊，嚴(yán)禁扇表面、壓條直接接觸地 面門窗框四1、門窗下坎用細(xì)石碌填塞密實(shí)4周塞縫2、其余三面用摻2%左右的微膨脹的聚 合物防水砂漿二次塞縫密實(shí)5窗邊防水1、外窗四周涂刷1.5厚JS防水涂膜（四周翻邊300mm）窗頂、底粉 刷1、窗頂泄水坡度不小于 5% ,當(dāng)為貼面 磚時(shí)，立

13、磚下沿應(yīng)突出窗頂面磚 3-5mm62、窗臺(tái)泄水坡度不/J、于20%,底部應(yīng)做R=50mm的圓擋3、窗四周粉刷時(shí)，與外窗框間留5-8mm 深凹槽7防水密封 膠1、與防水密封膠接觸的基材表面必須 清潔、干燥，粉刷層不得有龜裂甚至脫 落現(xiàn)象2、采用美國(guó)“道康寧”防水密封膠8沖淋試驗(yàn)1、外墻噴淋試驗(yàn)采用高壓水槍下沖淋30分鐘2、窗邊淋水試驗(yàn)連續(xù) 2小時(shí)，每個(gè)外 窗扇全數(shù)檢驗(yàn)結(jié)論分包單位（蓋章） 分包負(fù)責(zé)人：:分包單位（蓋章）：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）：總包負(fù)貝人：總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表）七、外墻粉刷編號(hào):工程名稱建設(shè)單位房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)部位分項(xiàng)工程名稱序號(hào)工序工作技術(shù)質(zhì)里檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果分包負(fù)責(zé)

14、人（簽署）總包負(fù)責(zé)人（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）外 墻 粉 刷1基層處理1、外墻穿墻螺桿孔洞處理： 用力14鉆孔擴(kuò)孔除去塑料 套管，微膨脹水泥砂漿填實(shí)2、外墻腳手架穿墻孔洞處 理：C20微膨脹細(xì)石股分二 次填塞密實(shí)，寬出腳手架眼 100范圍內(nèi)刷1.5厚JS防水 涂膜3、不同材料交接處釘 330寬鋼絲網(wǎng)（需按封樣產(chǎn)品）4、基層澆水濕潤(rùn)，抹界面 劑砂漿一道2外墻保溫外墻保溫為膠粉聚苯顆粒 保溫漿料，外墻保溫施工需 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，保溫施工規(guī)范，施工方案執(zhí)行3泄水做法陽(yáng)臺(tái)、挑板根部做滴水槽結(jié)論分包單位（蓋章）：分包單位（蓋章）：監(jiān)理單位、建設(shè)（蓋章）：分包負(fù)責(zé)人：總包負(fù)責(zé)人：總監(jiān)（代表）、業(yè)主（代表

15、）：注：本表一式四份，根據(jù)不同樓號(hào)、部位指定各自的專項(xiàng)檢查負(fù)責(zé)人，建立獨(dú)立、完整專項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,存放施工、監(jiān)理單位處，隨時(shí)備查，完工后移交建設(shè)單位八、樣板房驗(yàn)收表工程名稱*五號(hào)地塊商品住宅工程建設(shè)單位*房地產(chǎn)發(fā)展有限公司樓號(hào)戶型序號(hào)樣板驗(yàn)收部位完成時(shí)間檢查結(jié)果建筑師（簽署）總包技術(shù)員（簽署）監(jiān)理工程師（簽署）1墻體定位2墻體材料、厚度3梁布置瀝響4門窗開啟碰撞5空調(diào)預(yù)留空洞6空調(diào)專用插座7衛(wèi)生間排氣孔8衛(wèi)生間預(yù)留孔洞9廚房強(qiáng)排孔洞10住戶配電箱定位11多媒體箱定位12開關(guān)、插座定位13弱電14墻面粉刷、批膩?zhàn)?5天棚打磨批膩?zhàn)?6地面細(xì)石混凝土層結(jié)論項(xiàng)目中心（蓋章）：總包單位（蓋章）：監(jiān)理單

16、位（蓋章）：設(shè)計(jì)經(jīng)理：工程經(jīng)理：總包負(fù)責(zé)人：總監(jiān)（代表）：注：本表一式三份，由專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師組織進(jìn)行， 按不同樓棟/不同戶型制作樣板間， 經(jīng)設(shè)計(jì)經(jīng)理、 工程經(jīng)理確認(rèn)后，由總包組織現(xiàn)場(chǎng)交底后，方可大面積展開施工。九、外墻門窗塞縫檢查表樓號(hào)層數(shù)門窗編號(hào)窗頂、窗底構(gòu)造是 否滿足規(guī)范要求塞縫質(zhì)量JS防水涂刷質(zhì)量備注0-1（檢查日期）（檢查日期）（檢查日期）0-20-30-40-50-60-70-80-90-100-110-120-130-140-150-160-170-180-190-200-210-220-230-240-250-260-270-280-290-300-310-320-330

17、-340-350-360-370-380-390-400-410-420-430-440-450-460-470-48（總包、）監(jiān)理員簽名： 表格封閉日期：注：1. 塞縫、JS防水涂刷質(zhì)量合格打，不合格打“X” ；2. 對(duì)門窗構(gòu)造的檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注洞口的堵補(bǔ)；3. 門窗塞縫：下坎采用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，其余三面用摻有2%微膨脹劑的聚合物砂漿填塞密實(shí)；4. JS防水涂刷厚度1.5mm，四周翻邊300mm；外墻門窗位置圖：（CAD文件）十、項(xiàng)目監(jiān)理單位體系文件檢查記錄表監(jiān)理單位名稱：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查方法結(jié)果記錄不合格項(xiàng)1管理架構(gòu)1. 管理架構(gòu)一覽表2. 人員是否按照架構(gòu)要求完成本職工作3. 執(zhí)業(yè)資格

18、1. 檢查管理架構(gòu)表是否更新。2. 以下檢查資料過(guò)程中隨機(jī)驗(yàn) 證簽字人員權(quán)限。3. 按監(jiān)理合同檢查配備人員資 格。1.2.3.21. 監(jiān)理規(guī)劃2. 監(jiān)理細(xì)則3. 交底記錄1. 查看是否存檔。2. 抽查2份，檢查內(nèi)容是否翔 實(shí)，可執(zhí)行。3. 抽查9份，按照監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理細(xì)則、新員工交底各抽 查3份進(jìn)行檢查。4. 檢查是否更新1.2.3.4.規(guī)氾、技術(shù)文件清單4. 3工程開工準(zhǔn)備1. 施工組織設(shè)計(jì)2. 開工報(bào)告3. 場(chǎng)地移交記錄1. 檢查是否存檔并進(jìn)行評(píng)審整 改。2. 合問(wèn)額3萬(wàn)元以上工程抽查2 份。3. 抽查2份。1.2.3. 4工程完工1. 中間驗(yàn)收證明2. 完工前檢查記錄1. 抽查3份。2

19、. 檢查。1.2.5施工進(jìn)度計(jì)劃1. 施工單位上報(bào)總進(jìn)度 計(jì)劃及評(píng)審記錄2. 施工單位上報(bào)月進(jìn)度 計(jì)劃及評(píng)審記錄3. 施工單位上報(bào)周進(jìn)度 計(jì)劃及評(píng)審記錄1. 每種計(jì)劃各抽查2份。2. 檢查記錄內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操 作是否吻合。1.2.6設(shè)計(jì)圖紙和變更1. 圖紙目錄清單2. 圖紙會(huì)審及技術(shù)交底3. 設(shè)計(jì)變更文件清單4. 設(shè)計(jì)變更標(biāo)識(shí)1. 檢查目錄清單是否更新。2. 檢查會(huì)審記錄及技術(shù)交底文 件各2份。3. 檢查清單。4. 抽查5份變更是否標(biāo)識(shí)。1.2.3.4.序號(hào)檢查內(nèi)容檢查方法結(jié)果記錄不合格項(xiàng)7原始資料移交1. 市政原始資料移交記 錄（自業(yè)主處得到）2. 測(cè)量及定位放線資料 監(jiān)控1. 檢查移交記錄

20、。2. 檢查放線核驗(yàn)報(bào)告。1.2.81. 監(jiān)理發(fā)文：整改通知 書、監(jiān)理通知書及其 他需封閉整改資料1. 檢查記錄有無(wú)按照規(guī)定時(shí)間 進(jìn)仃封閉，抽查10份。1.9工序管理1. 工序檢查一覽表2. 磔澆注審批表3. 磔澆注旁站記錄4. 隱蔽驗(yàn)收記錄1. 檢查各階段工序檢查一覽 表，并確保交底給全體監(jiān)理 人員。2. 檢查磔澆注審批表、旁站記 錄、隱蔽驗(yàn)收時(shí)間統(tǒng)一。1.2.10安全文明施工1. 安全月報(bào)2. 安全通知書及整改通 知書3. 每月要求至少發(fā)一次 安全通知書，達(dá)到警 鐘長(zhǎng)鳴。1. 抽查2份安全月報(bào)。2. 檢查并驗(yàn)證至少 2份通知書。1.2.11會(huì)議紀(jì)要1. 出席人員2. 會(huì)議紀(jì)要編寫及時(shí)性3. 內(nèi)容是否有跟蹤落實(shí)1. 會(huì)議根據(jù)不問(wèn)的重要性需要 相關(guān)人員參加，抽查 3份。2. 會(huì)議紀(jì)要要* 2天內(nèi)完成并 下發(fā)傳達(dá)抽查 2份，檢查發(fā) 文本。3. 檢查落實(shí)措施，抽查 2份。1.2.