綠城集團(tuán)砌體固化圖

1、土建固化圖土建固化圖砌體篇砌體篇編寫目的：編寫目的：砌體工程幾乎涉及單體砌體工程幾乎涉及單體工程內(nèi)的所有專業(yè)，需要照工程內(nèi)的所有專業(yè)，需要照顧方方面面的顧方方面面的“需求需求”。本。本篇僅以禮嘉項(xiàng)目為例，篇僅以禮嘉項(xiàng)目為例，總結(jié)總結(jié)砌體固化圖編制要點(diǎn)，砌體固化圖編制要點(diǎn)，分享分享過程中的一些得失，希望起過程中的一些得失，希望起到拋磚引玉的作用到拋磚引玉的作用, ,給新開工給新開工的項(xiàng)目提供參考。的項(xiàng)目提供參考。為什么要做砌體固化圖為什么要做砌體固化圖如何完成砌體固化圖如何完成砌體固化圖禮嘉項(xiàng)目范例禮嘉項(xiàng)目范例索引索引為什么要做砌體固化圖為什么要做砌體固化圖為什么要做固化圖固化圖的成因固化圖的成

2、因現(xiàn)實(shí)工程中限于設(shè)計(jì)院自身能力與設(shè)計(jì)周期短等因素的存在，設(shè)計(jì)圖紙往往不能達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)直接施工的要求，需要我們通過后期進(jìn)一步潤(rùn)色加工，因此產(chǎn)生了固化圖。 固化圖固化圖 顧名思義就是將設(shè)計(jì)圖紙上表達(dá)模糊或不準(zhǔn)確的地方準(zhǔn)確定位并固化，進(jìn)而對(duì)設(shè)計(jì)藍(lán)圖進(jìn)行優(yōu)化與補(bǔ)充，并以技術(shù)核定單的形式存在下來的一份施工資料。固化圖的好處固化圖的好處技術(shù)層面技術(shù)層面. 解決設(shè)計(jì)遺留的大部問題。. 針對(duì)性的解決部分技術(shù)上的要點(diǎn)難點(diǎn)。.站在業(yè)主與物業(yè)的角度優(yōu)化砌體，關(guān)注業(yè)主敏感點(diǎn)。.找出砌體與結(jié)構(gòu)，安裝，內(nèi)外裝飾的錯(cuò)漏碰缺，增強(qiáng)項(xiàng)目各專業(yè)的配合。管理層面管理層面.提前鎖定砌體部分成本，為預(yù)結(jié)算工作提供便利。. 統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

3、。.集中對(duì)圖紙清理，減少后期甲方工程師的工作量，提高現(xiàn)場(chǎng)管理的工作效率。.強(qiáng)化監(jiān)理與施工單位的甲方視角及讀圖技巧。小貼士：固化圖必須以技術(shù)核定單或設(shè)計(jì)變更的形式體現(xiàn)，這不僅讓我們的工程合法化，小貼士：固化圖必須以技術(shù)核定單或設(shè)計(jì)變更的形式體現(xiàn)，這不僅讓我們的工程合法化，也使我們現(xiàn)有的也使我們現(xiàn)有的“施工圖施工圖+ +變更結(jié)算方式變更結(jié)算方式”更加準(zhǔn)確。更加準(zhǔn)確。為什么要做砌體固化圖如何完成砌體固如何完成砌體固化圖化圖啟動(dòng)砌體固化圖的前提砌體固化圖編制步驟砌體固化圖編制要點(diǎn)如何完成砌體固化圖得到研發(fā)提供的得到研發(fā)提供的（最新版）施工（最新版）施工藍(lán)圖電子檔藍(lán)圖電子檔圖紙內(nèi)審，會(huì)審圖紙內(nèi)審，會(huì)審已

4、完成已完成內(nèi)外裝飾材料及內(nèi)外裝飾材料及工藝已明確工藝已明確內(nèi)外墻門窗優(yōu)化內(nèi)外墻門窗優(yōu)化已完成，尺寸已已完成，尺寸已明確明確外立面裝飾線條外立面裝飾線條已基本明確已基本明確啟動(dòng)砌體固化圖的前提甲方工程師承擔(dān)了公司賦予的多方面工作，固化圖由甲方工程師親自繪制完成是不太現(xiàn)實(shí)的，所以我們所做的工作是：. .確定準(zhǔn)確、清晰的標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)確定準(zhǔn)確、清晰的標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)交底，施工單位以施工圖電子檔為交底，施工單位以施工圖電子檔為藍(lán)本，繪制固化圖。藍(lán)本，繪制固化圖。. . 建設(shè)方，監(jiān)理審查圖紙，提出建設(shè)方，監(jiān)理審查圖紙，提出修改意見，經(jīng)過修改意見，經(jīng)過N N輪之后，形成樣板輪之后，形成樣板層用圖。層用圖。3 .

5、3 .施工單位根據(jù)樣板層用圖實(shí)施砌施工單位根據(jù)樣板層用圖實(shí)施砌體樣板，樣板點(diǎn)評(píng)后，根據(jù)點(diǎn)評(píng)意體樣板，樣板點(diǎn)評(píng)后，根據(jù)點(diǎn)評(píng)意見修改。見修改。. .形成最終的砌體固化圖，完善核形成最終的砌體固化圖，完善核定單定單砌體固化圖編制步驟完善核定確定標(biāo)準(zhǔn)樣板點(diǎn)評(píng)次審核10基本要求總說明管控點(diǎn)平面圖管控點(diǎn)平面節(jié)點(diǎn)圖管控砌體固化圖編制管控點(diǎn)基本基本要求要求固化圖紙必須以設(shè)計(jì)院發(fā)出的最終版建筑藍(lán)圖為基礎(chǔ)；固化圖不能違反藍(lán)圖與國(guó)家強(qiáng)制性條文及相關(guān)規(guī)范要求；固化圖中所反應(yīng)的尺寸、標(biāo)注等必須清晰、準(zhǔn)確，與砌體無關(guān)的內(nèi)容盡量刪除，確保圖面簡(jiǎn)潔；一般情況下別墅固化圖以戶型為單位繪制，洋房與高層固化圖以樓棟為單位繪制；砌體

6、固化圖一般包括：總說砌體固化圖一般包括：總說明（含通用節(jié)點(diǎn)），各層平面圖，明（含通用節(jié)點(diǎn)），各層平面圖，各層平面節(jié)點(diǎn)圖各層平面節(jié)點(diǎn)圖3 3個(gè)部分。個(gè)部分。11總說明（含通用節(jié)點(diǎn)）：總說明（含通用節(jié)點(diǎn)）：砌體固化圖的總則：材料，工藝，通用做法等都可匯總到這部分各層平面圖：各層平面圖：各層砌體平面定位，門窗洞口在這部分表達(dá)各層平面節(jié)點(diǎn)圖：各層平面節(jié)點(diǎn)圖：以平面圖為基礎(chǔ)，索引出需要表達(dá)的節(jié)點(diǎn)圖（平面圖與平面節(jié)點(diǎn)圖可合并為一份圖紙。前提是應(yīng)確保打印為A3紙后，圖面清晰，可辨認(rèn)）1.1. 材料要求：材料要求：明確本（圖）工程中需用的各規(guī)格磚，砼，鋼筋，過梁等材料2.2. 組砌方式：組砌方式：各種砌體材料

7、，素砼構(gòu)件的使用部位（重慶公司工程部已形成空心磚類的組砌固化做法，重慶地區(qū)可根據(jù)項(xiàng)目的情況微調(diào)，詳見本頁(yè)附圖）3.3. 門窗洞口的留設(shè)方式：門窗洞口的留設(shè)方式：明確原建施圖中洞口尺寸與砌體完成后的結(jié)構(gòu)洞口尺寸的關(guān)系，特別注意成品門洞口一般高于圖紙洞口20mm，可有消化結(jié)構(gòu)誤差和裝修飾面的誤差。4.4. 通用的細(xì)部做法：通用的細(xì)部做法：如過梁的預(yù)制原則，鋼筋砼二次構(gòu)件的設(shè)置原則等5.5. 其他需要特別強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容（根據(jù)各項(xiàng)目情況確其他需要特別強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容（根據(jù)各項(xiàng)目情況確定）定）總說明管控點(diǎn)總說明管控點(diǎn)1.1. 砌體的平面定位：砌體的平面定位：重點(diǎn)對(duì)外圍軸線處尺寸標(biāo)注無法表達(dá)的墻體，補(bǔ)充定位尺寸。2

8、.2. 門窗位置，洞口尺寸：門窗位置，洞口尺寸：明確門窗洞口在平面上的定位，洞口尺寸，窗臺(tái)門檻高度，解決無門窗跺問題，分類規(guī)格化門窗洞口等。3.3. 構(gòu)造柱的布置：構(gòu)造柱的布置：在設(shè)計(jì)允許的情況下，盡量縮減構(gòu)造柱數(shù)量，降低成本，簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙贏。4.4. 預(yù)留洞口位置，尺寸：預(yù)留洞口位置，尺寸：綜合考慮內(nèi)外裝飾，使用功能的要求，復(fù)查洞口尺寸是否滿足使用要求：如空調(diào)洞口是否能滿足外機(jī)進(jìn)出，正壓送風(fēng)口是否與裝修沖突等注意：確保砌體固化圖與合同附圖無矛盾注意：確保砌體固化圖與合同附圖無矛盾1、砌體固化圖與合同附圖的先后順序，因項(xiàng)目而異。原則上，后出的圖以先出的圖為繪制依據(jù)2、當(dāng)以上兩種圖紙出現(xiàn)

9、矛盾時(shí)，盡量避免調(diào)整合同附圖，通過核定洽商，變更可以對(duì)固化圖進(jìn)行局部調(diào)整。各層平面圖管控點(diǎn)各層平面圖管控點(diǎn)1.1. 立面線條：立面線條：一般包括窗楣線，窗臺(tái)線，門楣線，陽露臺(tái)壓頂線，豎向線條，橫向線條，其他裝飾性線條等，通常情況下是施工單位繪制圖紙偏差率最大的部分，需要我們重點(diǎn)復(fù)核。2.2. 防水構(gòu)造：防水構(gòu)造：在易出現(xiàn)積水，返潮的部位，如雨棚板，受雨面空調(diào)板根部，接露臺(tái)的墻面等處設(shè)置素砼帶；保溫收口在女兒墻壓頂下等，加強(qiáng)防水效果。3.3. 其他細(xì)部：其他細(xì)部：須根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定，如欄桿，門窗錨固部位的加強(qiáng)，贈(zèng)送面積部分的細(xì)節(jié)處理等。注意：注意：節(jié)點(diǎn)圖所要表達(dá)的主要內(nèi)容：不是有關(guān)砌體的所有

10、節(jié)點(diǎn)，而是明確原施工圖中沒有表達(dá)清楚或錯(cuò)誤的節(jié)點(diǎn)各層平面節(jié)點(diǎn)圖管控點(diǎn)各層平面節(jié)點(diǎn)圖管控點(diǎn)禮嘉項(xiàng)目范禮嘉項(xiàng)目范例例注意注意1 1：門窗寬度，高度門窗寬度，高度禮嘉項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論在滿足設(shè)備安裝，人員操作等要求的情況下，須安裝成品門的門洞越小約節(jié)約防火門從0821調(diào)整為0718，按一層樓1樘，禮嘉3期4棟高層共計(jì)264樘，可節(jié)約成本約：4萬元原圖固化圖注意注意1 1：門窗寬度，高度門窗寬度，高度禮嘉項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化

11、，不在本篇討論根據(jù)功能要求，標(biāo)準(zhǔn)化戶內(nèi)門洞，減少砌體，二次構(gòu)件量以禮嘉高層為例主房間門：0924衛(wèi)生間門：0821廚房門：門上口齊梁底注意注意1 1：門窗寬度，高度門窗寬度，高度禮嘉項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論成品門應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非標(biāo)門原因：經(jīng)與采購(gòu)部溝通，入戶門1222（乙級(jí)防火）為非標(biāo)門，每平米單價(jià)高30%，供貨周期長(zhǎng)1倍。結(jié)論：在供貨商的標(biāo)準(zhǔn)門型中選擇1221 （乙級(jí)防火）型，門洞尺寸相應(yīng)調(diào)整。原圖固化圖注意注意2 2：門檻的設(shè)置門檻的設(shè)置禮嘉項(xiàng)目范例重慶地區(qū)，二次供水管道穿過的水井間，重慶地區(qū)，二次

12、供水管道穿過的水井間，水井門須設(shè)置水井門須設(shè)置200mm200mm的門檻的門檻。考慮到?？紤]到前室裝修觀感統(tǒng)一，一般同層電井門，保潔間門也同樣設(shè)置門檻前室裝修觀感統(tǒng)一，一般同層電井門，保潔間門也同樣設(shè)置門檻注意注意2 2：門檻的設(shè)置門檻的設(shè)置禮嘉項(xiàng)目范例在陽露臺(tái)下在陽露臺(tái)下出現(xiàn)采暖房出現(xiàn)采暖房間時(shí)，通常間時(shí)，通常陽露臺(tái)樓面陽露臺(tái)樓面須做保溫，須做保溫，在結(jié)構(gòu)下沉在結(jié)構(gòu)下沉高度不足時(shí)，高度不足時(shí)，會(huì)出現(xiàn)陽露會(huì)出現(xiàn)陽露臺(tái)完成面高臺(tái)完成面高于戶內(nèi)房間于戶內(nèi)房間完成面的情完成面的情況，須設(shè)置況，須設(shè)置門檻。門檻。陰影部分為下層房間范圍注意注意2 2：門檻的設(shè)置門檻的設(shè)置砌體固化圖編制管控點(diǎn)設(shè)置門檻正確

13、注意注意2 2：門檻的設(shè)置門檻的設(shè)置禮嘉項(xiàng)目范例未設(shè)置門檻錯(cuò)誤室內(nèi)外高差小裝修后基本平門框料，非常容易返水注意注意3 3：盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況禮嘉項(xiàng)目范例內(nèi)內(nèi)裝，裝，外外裝裝厚厚度度差，差，造造成成收收口口不不美美觀觀內(nèi)裝厚度60mm注意注意3 3：盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況禮嘉項(xiàng)目范例增設(shè)窗跺，減小窗寬增設(shè)窗跺，減小窗寬注意注意3 3：盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況砌體固化圖編制管控點(diǎn)裝裝修修時(shí)時(shí)，需需要要門門跺跺包包門門套套裝修時(shí)須增設(shè)門跺才能包門套。門洞實(shí)際使用寬度更小右移門洞，造門跺右移門洞，造門跺裝修后照

14、片裝修后照片注意注意3 3：盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況盡量不要出現(xiàn)無門窗跺的情況禮嘉項(xiàng)目范例入入戶戶門門門門套，套，至至少少需需要要5050mmmm的的門門跺跺無門跺，門套嵌入墻內(nèi)無門跺，門套嵌入墻內(nèi)有門跺，門套正常安裝有門跺，門套正常安裝注意注意4 4：征得設(shè)計(jì)同意的情況下，盡量少設(shè)置構(gòu)造柱等小構(gòu)件，即經(jīng)濟(jì)又降低征得設(shè)計(jì)同意的情況下，盡量少設(shè)置構(gòu)造柱等小構(gòu)件，即經(jīng)濟(jì)又降低實(shí)施難度實(shí)施難度砌體固化圖編制管控點(diǎn)構(gòu)造柱等小構(gòu)件的設(shè)構(gòu)造柱等小構(gòu)件的設(shè)置要求往往置要求往往“隱藏隱藏”在總說明中，一句帶在總說明中，一句帶過。過。與設(shè)計(jì)溝通達(dá)成一致與設(shè)計(jì)溝通達(dá)成一致后，大量削減構(gòu)造柱后，大量削減構(gòu)造柱等小

15、構(gòu)件后形的砌體等小構(gòu)件后形的砌體固化圖固化圖注意注意5 5：空調(diào)機(jī)位洞口的尺寸，應(yīng)滿足空調(diào)外機(jī)的進(jìn)出空調(diào)機(jī)位洞口的尺寸，應(yīng)滿足空調(diào)外機(jī)的進(jìn)出禮嘉項(xiàng)目范例砌體洞口400抹灰及保溫實(shí)施后，實(shí)際洞口330。在空調(diào)機(jī)位留洞時(shí)，必須考慮在空調(diào)機(jī)位留洞時(shí)，必須考慮“飾面厚度飾面厚度”對(duì)洞口縮減的影響。對(duì)洞口縮減的影響?？紤]到施工誤差的影響，調(diào)整砌體洞口至450。注意注意5 5：正壓送風(fēng)口與樓梯間踢腳線沖突正壓送風(fēng)口與樓梯間踢腳線沖突禮嘉項(xiàng)目范例樓梯間踢腳線沒法拉通注意避免洞口出現(xiàn)在裝修的注意避免洞口出現(xiàn)在裝修的“必經(jīng)之路必經(jīng)之路”上。上。正確的留洞位置立面線條立面線條1.1. 深化這部分內(nèi)容，必須結(jié)合建施

16、平面、建施立面，彩色效果圖，模型綜合深化這部分內(nèi)容，必須結(jié)合建施平面、建施立面，彩色效果圖，模型綜合考慮。通常情況下，這四個(gè)文件不會(huì)完全一致。有出入的地方，須跟研發(fā)考慮。通常情況下，這四個(gè)文件不會(huì)完全一致。有出入的地方，須跟研發(fā)人員一起協(xié)商調(diào)整。人員一起協(xié)商調(diào)整。2.2. 立面線條一般包括窗楣線，窗臺(tái)線，門楣線，陽露臺(tái)壓頂線，豎向線條，立面線條一般包括窗楣線，窗臺(tái)線，門楣線，陽露臺(tái)壓頂線，豎向線條，橫向線條，其他裝飾性線條等。橫向線條，其他裝飾性線條等。3.3. 以上兩點(diǎn)，決定了這項(xiàng)工作由施工單位完成的偏差度一般較高，尤其是在以上兩點(diǎn)，決定了這項(xiàng)工作由施工單位完成的偏差度一般較高，尤其是在立面

17、復(fù)雜的建筑上，土建工程師須重點(diǎn)復(fù)核。立面復(fù)雜的建筑上，土建工程師須重點(diǎn)復(fù)核。禮嘉項(xiàng)目范例注意注意6 6：立面線條的最終尺寸是飾面完成后的尺寸，砌體或二次構(gòu)件留設(shè)時(shí)立面線條的最終尺寸是飾面完成后的尺寸，砌體或二次構(gòu)件留設(shè)時(shí)應(yīng)考慮飾面厚度應(yīng)考慮飾面厚度注意注意7 7：防水構(gòu)造防水構(gòu)造在小屋面，受雨面空調(diào)板，雨棚板，露臺(tái)等處：在小屋面，受雨面空調(diào)板，雨棚板，露臺(tái)等處：凡是靠房間的墻體，均設(shè)置凡是靠房間的墻體，均設(shè)置100100高的上翻素砼帶高的上翻素砼帶砌體固化圖編制管控點(diǎn)100高的上翻素砼帶注意注意7 7：防水構(gòu)造防水構(gòu)造窗臺(tái)壓頂，欄板（含女兒墻）壓頂窗臺(tái)壓頂，欄板（含女兒墻）壓頂禮嘉項(xiàng)目范例無壓頂，保溫在陽角收口，極易出現(xiàn)滲漏注意注意8 8：其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等砌體固化圖編制管控點(diǎn)欄桿節(jié)點(diǎn)范例欄桿節(jié)點(diǎn)范例注意注意8 8：其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等禮嘉項(xiàng)目范例須打膨脹螺栓安裝的成品門（入戶門，防火門等），多孔磚無法正常穩(wěn)固螺栓，門洞兩側(cè)須調(diào)整為實(shí)心磚，或按螺栓位置設(shè)置砼塊多孔磚多孔磚注意注意8 8：其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等其他細(xì)部：欄桿，成品門門跺，贈(zèng)送部分節(jié)點(diǎn)等砌體固化圖編制管控點(diǎn)