《工程竣工報(bào)告》

1、江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 工程竣工報(bào)告房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號(hào)地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項(xiàng)工程竣工質(zhì)量報(bào)告審定： 審核： 編制： 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司目 錄1、工程概況32、工程實(shí)體質(zhì)量情況評(píng)估73、施工資料完成情況84、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況95、安全和功能檢測(cè)、主要功能抽查情況96、結(jié)論101、工程概況1.1總體簡(jiǎn)介序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工 程 名 稱房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號(hào)地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項(xiàng)2工 程 地 址房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽站8號(hào)地東側(cè)3建 設(shè) 單 位北京首都開發(fā)股份有限公司4設(shè) 計(jì) 單 位華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司5監(jiān) 理 單 位北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢有限公司6

2、勘 察 單 位中兵勘察設(shè)計(jì)研究院7質(zhì)量監(jiān)督單位房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司9合同承包范圍土建、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、幕墻、消防及裝飾工程10結(jié) 算 方 式中標(biāo)價(jià)+工程洽商11合 同 工 期607日歷天12合同質(zhì)量目標(biāo)整體竣工驗(yàn)收合格1.2建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能商業(yè)樓2建筑特點(diǎn)智能化建筑設(shè)計(jì)3建筑面積總建筑面積49925m24層 數(shù)地上4層局部5層地下 2層5建筑層高地上層高首層5.80m地下一層5.30m2-5層 5.30m地下二層3.90m直燃機(jī)房6.90m6建筑高度±0.00標(biāo)高45.50m室內(nèi)外高差：0.10m檐口高度：28.

3、85m建筑總高度31.00m7耐火等級(jí)二級(jí)人防等級(jí)6級(jí)8墻面保溫外墻外保溫70厚憎水巖棉板9外裝修外 墻氟碳噴涂亞光穿孔鋁板門窗工程中空斷橋鋁合金門窗屋面工程種植屋面：排水板及回填種植土11內(nèi)裝修頂 棚涂料樓地面工程混凝土基層內(nèi) 墻涂料樓 梯水泥砂漿地面12防水工程屋 面上人屋面：SBS改性瀝青種植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型）不上人屋面：SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS3+4mm卷材型）廁 浴 間聚氨酯防水涂膜防水等級(jí)屋面I 級(jí)1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式平板式筏形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋現(xiàn)澆混凝土2地 基采用天然地基3混

4、凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)墊層C15地下梁、頂板C40墻體、框架柱C55首層三層砼墻、框架柱C55梁、板C35四層五層砼墻、框架柱C45梁、板C35出屋面樓梯間C356抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度六 度抗震等級(jí)一 級(jí)7鋼筋類別HPB300級(jí)、HRB400級(jí)8鋼筋接頭形式鋼筋直徑16mm采用直螺紋連接，其余的采用搭接連接9樓梯結(jié)構(gòu)形式板 式 樓 梯10結(jié)構(gòu)混凝土工程堿集料反應(yīng)管理類別二 類1.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 要 求系 統(tǒng) 做 法管線類型1給排水系統(tǒng)上水低區(qū)市政供水，高區(qū)為無負(fù)壓供水二層以下由市政直接供水；三層以上為無負(fù)壓供水鋼襯塑及PP-R管下水建筑排水采用單獨(dú)排放一層及二層以上排水分別單

5、獨(dú)排至室外。地下室排水經(jīng)污水泵排出室外焊接鋼管；機(jī)制鑄鐵管、UPVC管。2消防系統(tǒng)消防室內(nèi)消防給水布置成環(huán)狀。焊接鋼管3采暖及通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)地下車庫(kù)設(shè)置消防排煙系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板管道鍍鋅鋼板風(fēng)管4電氣系統(tǒng)照明低于2.4m的燈具附加一根PE線水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。動(dòng)力本工程接地采用TIV-S系統(tǒng)插座，回路均設(shè)漏電保護(hù)水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)沿墻、樓板穿管暗敷干線采用SYWV-75-9,鋼管

6、，采用SC20焊接鋼管，支線采用SYWV-75-5。電話系統(tǒng)由市話外線引入干線沿弱電豎井穿管，支線沿地面墻/消防報(bào)警系統(tǒng)本系統(tǒng)為一級(jí)保護(hù)，采用總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警鋼管采用焊接鋼管防雷與接地系統(tǒng)防雷類別為二類，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，接地電阻不大于0.5歐姆引下線利用結(jié)構(gòu)主筋（ø16及以上兩根對(duì)角焊），防雷接地與保護(hù)接地共用接地裝置。用鍍鋅扁鐵40*4、鍍鋅圓鋼：ø 12。5電 梯機(jī)房設(shè)置在頂層的電梯機(jī)房層平臺(tái)及支路管均采用SC25焊接鋼管/1.5 實(shí)際完成情況1.5.1土建結(jié)構(gòu)施工按圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、工程洽商全部完成；1.5.2室內(nèi)初裝修做法在我方合同范圍內(nèi)的工作量

7、按業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位要求全部完成；1.5.3建設(shè)單位直接分包隊(duì)伍的工作量已由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位監(jiān)督直接分包隊(duì)伍完成。1.5.4水電安裝均按合同要求完成，并通過監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收。1.6節(jié)能保溫情況外墻外保溫材料采用粘貼70厚憎水巖棉板。屋面保溫采用SF憎水膨珠保溫砂漿。外窗及玻璃幕墻采用中空斷橋鋁合金節(jié)能保溫窗，為建設(shè)單位直接分包單位。本工程節(jié)能驗(yàn)收已經(jīng)進(jìn)行完畢，施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定。 2、工程實(shí)體質(zhì)量情況評(píng)估2.1工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)2.1.1國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。2.1.2國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。2.1.3經(jīng)有關(guān)部門

8、批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。2.1.4建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。2.2工程質(zhì)量情況該工程已完成建設(shè)工程施工合同、設(shè)計(jì)圖紙和簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商的各項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理部審查了工程中采用的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證和試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)鋼筋、水泥、混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建筑門窗、防水卷材等材料按規(guī)定實(shí)施了見證取樣和送檢，復(fù)試結(jié)果全部合格。對(duì)構(gòu)配件、管材和設(shè)備進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、測(cè)試，結(jié)果為合格。 在施工過程中，監(jiān)理工程師以主要的鋼筋、混凝土、防水等分項(xiàng)工程和基礎(chǔ)、主體分部工程、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、鋼筋加密區(qū)為重點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，采用檢查、測(cè)試、試驗(yàn)的手段對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量控制，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)

9、量合格。水、電監(jiān)理工程師，對(duì)建筑采暖、給排水、電氣和設(shè)備各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行了檢查，各項(xiàng)施工試驗(yàn)、測(cè)試均已進(jìn)行，質(zhì)量合格。 在工程驗(yàn)收過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量、施工資料進(jìn)行了檢查。施工過程中形成的工程竣工技術(shù)資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確，工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3質(zhì)量評(píng)估結(jié)論（1）、土建工程：項(xiàng)目監(jiān)理部通過對(duì)工程全過程的質(zhì)量控制，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定，工程質(zhì)量保證資料核查，工程觀感質(zhì)量評(píng)定，認(rèn)為該工程質(zhì)量等級(jí)為合格。（2）、無障礙設(shè)施驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及我方施工單位對(duì)室外殘疾人坡道及其護(hù)欄進(jìn)行了驗(yàn)

10、收，無障礙設(shè)施完全符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求及規(guī)定。3、施工資料完成情況3.1原材料、半成品的檢驗(yàn)情況： 原材料、半成品只要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，我們就按北京市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，并按規(guī)定按批次、數(shù)量進(jìn)行見證送檢。原材成品、半成品的檢驗(yàn)全部合格，具體檢驗(yàn)項(xiàng)目如下：1、鋼材出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試單 2、鋼筋直螺紋機(jī)械連接試件試驗(yàn)報(bào)告3、砌塊磚出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告4、防水材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告5、預(yù)拌砼出廠合格證6、回填土試驗(yàn)報(bào)告7、管道合格證8、主要電氣材料合格證9、管道試水、試壓記錄10、管道排水、閉水試驗(yàn)記錄11、絕緣電阻、接地電阻測(cè)試記錄12、保溫板檢測(cè)記錄13、幕墻檢驗(yàn)、檢測(cè)記錄3.2隱蔽驗(yàn)收：

11、隱蔽工程驗(yàn)收，均經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收，隱蔽準(zhǔn)確、及時(shí)。3.3試塊： 砼試塊：砼強(qiáng)度等級(jí)為C15、C35、C40、 C45，C55經(jīng)過數(shù)理和非數(shù)理統(tǒng)計(jì)均符合要求；混凝土強(qiáng)度等級(jí)滿足設(shè)計(jì)等級(jí)，且符合批量要求。砂漿試塊：砂漿試塊經(jīng)統(tǒng)計(jì)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求和批量的要求。3.5水電測(cè)試情況： 1、防雷接地接地電阻測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求 0.52、電線、電纜絕緣測(cè)試，符合設(shè)計(jì)要求 200M3、照明器具連續(xù)通電8小時(shí)、安全無故障4、冷水表DN20、熱水表DN20、中水表塊DN15、安裝符合規(guī)范要求5、排水管道通球、閉水試驗(yàn)合格，所有管道通水試驗(yàn)合格6、散熱器安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求7、冷、中水管道試驗(yàn)壓力為1.0Mpa，飲用水

12、管道試驗(yàn)壓力為1.0Mpa，消火栓管道試驗(yàn)壓力為1.6Mpa， 采暖管道試壓為1.0Mpa， 3.6竣工資料的收集、整理： 工程技術(shù)資料是反映工程質(zhì)量的重要依據(jù)，是工程施工全過程的真實(shí)記錄，我們?cè)诩夹g(shù)資料收集整理過程中，我們按照“齊全、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)”的八字要求，結(jié)合工程的施工進(jìn)度，進(jìn)行認(rèn)真收集整理，做到了各類保證資料與工程進(jìn)度同步，內(nèi)容齊全、完整、準(zhǔn)確、分類系統(tǒng)分明，裝訂整齊，審查及時(shí)。對(duì)照施工合同、施工圖紙及洽商，設(shè)備經(jīng)調(diào)試均運(yùn)轉(zhuǎn)正常，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。4、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況配電箱、配電柜、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)定做好48h通電試運(yùn)行，運(yùn)行正常，通過驗(yàn)收。5、安全和功能

13、檢測(cè)、主要功能抽查情況5.1施工單位抽查情況5.1.1對(duì)屋面防水卷材、衛(wèi)生間單組分聚氨酯防水涂料全部進(jìn)行了見證取樣，復(fù)試合格，確保了工程防水材料不滲漏，滿足使用功能。5.1.2 對(duì)主體結(jié)構(gòu)商品砼結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度進(jìn)行了見證取樣工作，所取試件強(qiáng)度全部合格，滿足結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的安全使用功能。5.1.3對(duì)裝修材料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)。如：憎水巖棉板取樣做復(fù)試，滿足使用功能及防火阻燃要求；外墻抗裂砂漿取樣做復(fù)試，試驗(yàn)合格，確?？沽焉皾{的使用性能滿足設(shè)計(jì)要求。5.1.5衛(wèi)生間防水做完二次閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果為無滲漏，滿足衛(wèi)生間的使用功能及樓層住戶之間的安全功能。5.1.6水電均進(jìn)行了試運(yùn)行，通過了監(jiān)理、建設(shè)單位的

14、認(rèn)可；防雷接地電阻測(cè)試、電線電纜絕緣測(cè)試均滿足規(guī)范規(guī)定；通水、通球、打壓均滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求規(guī)定 。5.1.7屋面防水進(jìn)行了24小時(shí)閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果無滲漏現(xiàn)象，滿足屋面使用功能要求。5.2建設(shè)（監(jiān)理）單位各專業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行了監(jiān)督驗(yàn)收，對(duì)不合格材料堅(jiān)決予以退場(chǎng)；監(jiān)理單位對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了回彈，回彈結(jié)果合格；本工程的安全檢測(cè)、室內(nèi)經(jīng)環(huán)境檢測(cè)、功能檢測(cè)、主要功能均滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，達(dá)到驗(yàn)收要求。6、結(jié)論 根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300一2013)、工程施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論如下：1、該單位工程所含分部工程，全部合格； 2、該單位工程有關(guān)質(zhì)量控制資料文件完整；