辦公場地租用合同范本

1、辦公場地租用合同范本甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢， 共同致力于高新科技 成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、 工作、辦公條件及周到 的公共設(shè)施與服務(wù) ;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目 合作的權(quán)利。 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù) 的_整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于 建_筑面積共 平_ 方米（含分?jǐn)偯娣e，下同 ）的場地提供給乙方使用 （附圖紙一份 ）。場地使 用期限為年_ ，自年月日起

2、正式啟用并全額交費，至 年 月 日止。 （若提前入駐，計費時間從實際進(jìn)駐日開始計算 ）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自 用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、 安裝。 為了保證整個大樓消防設(shè) 施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量， 本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng) 機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意， 不得改變用途， 亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。 乙方保證在上述場地使用過 程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理， 更好地為入園單位提供優(yōu) 良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述 場地

3、的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費合計人民幣 元 （其中場地租金 元、管理費元 ）并且應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩 個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次， 每次調(diào)整幅度不 得超過 %。第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷， 乙方原則上不允許私自 裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī) _天，每日開機(jī)時間為 _。如乙方因特 殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申 請，報批獲準(zhǔn)， 且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由 企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1. 中央空調(diào)費采用兩種收費方式， 企業(yè)

4、可根據(jù)自身情況選定其中 一種。A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費 _元/ 月平方 米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?_元/ 個由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞剑?_元/ 月平方米。不再分?jǐn)?其他費用。2. 水費、電費按實際計費，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?. 通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng) 一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。 均攤的公共水電費由物 業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，

5、按月收取， 在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的 千分之 _收取滯納金。第八條 甲方交付使用場地時， 向乙方收取一個月的場地使用費 作為保證金，合計人民幣 _元。保證金在乙方離場后的下一個水電費 結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。 第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。 具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場地正常使用過程中， 其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安 全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位， 甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施， 并在 _日內(nèi)組 織維修， 費用由甲方承擔(dān)。 因乙方使用不

6、當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 故障的， 乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。 乙方二次裝修時增 加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定 裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一， 甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 由此造成 甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1) 乙方拖欠各項費用達(dá) _個月或以上 ;(2) 乙方所欠各項費用總額達(dá) _萬元或以上 ;(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的 ;(4) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 ;(5) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的 ;(6) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三

7、方的。 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議， 書面通知乙方遷離， 收回使 用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條 因下列情形之一， 乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 由此造 成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá) 兩個月或以上 ; 甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的 ; 甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的 ; 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、 擴(kuò) 建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議， 書面通知甲方， 并有權(quán)要求 甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有

8、簽訂孵化協(xié)議， 則在本協(xié) 議有效期滿之日前 _個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵 化條件的， 甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知， 乙方應(yīng)于有效期 屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的， 應(yīng)提前 一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由 提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共 萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則 雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金 作違約金處理，不予返還。第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行 時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 本協(xié)議在履行中雙方如發(fā) 生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解， 協(xié)商或調(diào)解不成 的，可以向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事宜， 雙方可另簽