建筑施工總承包合同(一)

1、建筑施工總承包合同(一)項目編號：北京有限公司合同文件目錄第一部分一、合同協(xié)議書二、房屋建筑工程質量保修書三、承包人銀行履約保函四、承包人履約擔保書五、承包人預付款銀行保函第二部分中標通知書第三部分一、投標文件中的商務標及附件二、投標技術部分及附件（另冊裝訂）第四部分一、合同專用條款二、投標須知附錄：中心工程承包范圍一覽表第五部分合同通用條款第六部分工程規(guī)范和技術說明第七部分一、施工圖紙二、地勘報告（另冊裝訂）第八部分招標補充文件和答疑第一部分一、合同協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原

2、則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：2.工程承包范圍承包范圍：3.合同工期開工日期：某年某月某日竣工日期：某年某月某日合同工期總日歷天數(shù)天。4.質量標準和獲獎等級工程質量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準工程獲獎等級：市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎工程5.合同價款待施工圖出齊45天內，按下述原則編制總承包價款：本工程實行“統(tǒng)一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內，總承包方根據(jù)招標說明的有關規(guī)定和20年省建筑工程綜合定額、20年省安裝工

3、程綜合定額、省市政工程綜合定額及19年省園林建筑定額，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時，建設局發(fā)布的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。6.組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：第一范文網(wǎng)整理該文章，版權歸原作者、原出處所有（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（如有時）（9）工程報價單或預算書6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7.本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。8.承包人向發(fā)包人承諾按照

4、合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10.合同生效10.1合同訂立時間：20某年某月某日10.2合同訂立地點：市興務區(qū)610棟10.3本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：二、房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質

5、量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程名稱）簽訂工程質量保修書。1.工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：2.質量保修期2.1根據(jù)建筑工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；

6、（3）裝修工程為年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；（5）供冷系統(tǒng)為個供冷期；（6）廣場、道路等配套工程為年；（7）其他項目保修期限約定如下：2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3.質量保修責任3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保

7、修方案，承包人實施保修。3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4.保修費用4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5.其他5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：5.2本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：某年某月某日某年某月某日三、承包人銀行履約保函（具體格式由擔保銀行提供）四、承包人履約擔保書致：（發(fā)包人名稱）鑒于（承包人名稱）（以下簡稱“承包人”）已與（發(fā)包人名稱）（以下簡稱“發(fā)包人”）就（工程名稱）簽訂了合同（下稱“合同”）；鑒于你方在合同中要

8、求承包人向你方提交下述金額的履約擔保，作為承包人履行本合同責任的保證，本擔保人同意為承包人出具本擔保書。根據(jù)本擔保書，本擔保人向你方承擔支付（幣種，金額，單位）（小寫）的責任，并無條件受本擔保書的約束。承包人在合同履行過程中，由于資金、技術、質量或其他非不可抵抗力等原因給你方造成經(jīng)濟損失時，當你方以書面形式提出要求得到上述金額內的任何付款時，本擔保將無條件地于日內予以支付。本擔保人不承擔超出本擔保金額的責任。除你方以外，任何人都無權對本擔保書的責任提出履行要求。本擔保書直至工程竣工驗收合格后28天內一直有效。擔保人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期某年某月某日五、承包人預付款

9、銀行保函（具體格式由擔保銀行提供）第二部分中標通知書市局的中心工程，建設地點為市東區(qū)興與交匯處，結構類型為框架結構，建設規(guī)模為.97平方米，于20某年某月某日公開開標后，經(jīng)評標委員會評定并報招標投標管理機構備案，確定為中標人，中標費率為：總承包浮動率；總承包服務費率；中標工程自20某年某月某日開工，某年某月某日竣工，工期為天（日歷天），工程質量達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，獲獎等級達到。中標人收到中標通知書后，在20某年某月某日時前到市興桂務區(qū)610棟與招標人簽訂承發(fā)包合同。招標人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）某年某月某日招標代理人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）某年某月某日第三部分

10、商務標函及附件投標報價說明1.本報價依據(jù)本工程投標須知和合同文件的有關條款進行編制。2.目前本工程處于擴大初步設計階段，現(xiàn)無法通過工作量清單確定總承包價。投標人必須承諾：待施工圖出來后，45天內，總承包方根據(jù)招標說明的有關規(guī)定和20年省建筑工程綜合定額、20年省安裝工程綜合定額、省市政工程綜合定額及19年省園林建筑定額，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時同期建筑材料市場價格，以投標承諾的費率計算出整個工程造價，經(jīng)業(yè)主批準作為投資控制和辦理竣工結算的依據(jù)。3.本招標工程實行“統(tǒng)一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，投標人應根據(jù)本文件的規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價格水平及其走勢、自身的管理水平

11、及實力、為本工程編制的施工組織設計和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價浮動率和總承包服務費率，以提高投標人商務標的得分率。4.本報價的幣種為人民幣。5.投標人應將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標報價表一并報送。一、在商務標中的承諾中心工程序號項目名稱承諾說明1待施工圖出來后，45天內，總承包方根據(jù)招標說明的有關規(guī)定，采用綜合定額的計價辦法及同期的建筑材料價格及投標承諾的費率計算出整個工程承包造價，經(jīng)招標人審定后，作為投資控制和辦理竣工結算的依據(jù)。2投標人接受招標人在審定投標人組成的上述價格時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市

12、場競爭性平均水平的價格。3投標人承諾的費率計算出整個工程造價，作為投標人提出的各項支付金額的依據(jù)，一旦為雙方接受，即成為相對固定的合同價格。（除甲方提出單項3元以上的變更）4本招標工程的各分部分項的鋼材用量以施工圖的數(shù)量為準，結算時不再調整。5投標人明確納入各分包工程中的任何政府或招標人供應的材料設備,總承包不會要求因任何材料、設備調整而被政府或招標人供應得到任何額外費用的補償。投標人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某年某月某日二、兩費率報價表中心工程序號項目名稱投標人自報費率備注1總承包服務費率2承包價浮動率投標人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某

13、年某月某日三、投標報價需要的其他申述（本項無格式，需要時由招標人用文字或表格形式提出，或投標人在投標報價時提出）投標人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某年某月某日表1工程總說明1.工程概況：建設單位、工程名稱、工程范圍、工程地點、建筑面積、建筑高度、層高、層數(shù)、經(jīng)濟指標。2.編制依據(jù)（計價辦法的采用、圖紙、規(guī)范等）。3.特殊材料、設備具體說明。4.其它需特殊說明的問題。表2建筑安裝工程總價表（）工程名稱：第頁共頁序號名稱計算辦法金額（元）備注1實體項目費1.1設備、主材費1.2人工費1.3材料費（俗稱輔材費）1.4機械費1.5管理費2價差2.1人工價差2.2材料價差2.3

14、機械價差3利潤4措施項目費4.1技術措施項目費4.2其它措施項目費5其它項目費6行政實業(yè)性收費7不含稅工程造價8稅金含稅工程造價：法定代表人：編制單位（蓋章）：編制日期：某年某月某日分部工程費匯總表（）工程名稱：第頁共頁序號名稱及說明金額（元）備注編制人：證號：編制日期：某年某月某日表4分項工程費匯總表工程名稱：第頁共頁序號定額編號工程名稱型號規(guī)格單位數(shù)量單位價值（元）總價值（元）損耗率主材設備費人工費輔材費機械費管理費主材設備費人工費輔材費機械費管理費合計_小計編制人：證號：編制日期：某年某月某日表5技術措施項目費匯總表（）工程名稱：第頁共頁序號名稱及說明單位合價（元）備注宗附合價分析編制人：證號：編制日期：某年某月某日表6其它措施項目費匯總表（）工程名稱：第頁共頁序號名稱及說明單位合價（元）備注1臨時設施費宗附合價分析2文明施工費宗同上3工程保險費宗同上4工程保修費宗同上5趕工措施費宗同上6總包服務費宗同上7預算包干費宗同上8其它費用宗同上編制人：證號：編制日期：某年某月某日表7安裝工程設備價格明細表（）工程名稱：第頁共頁序號設備編碼名稱、規(guī)格、型號單位編制價（元）產(chǎn)地廠家備注編制人：證號：編制日期：某年某月某日表8主要材料價格明細表（）工程名稱：