某市工商管理局綜合服務場所建設項目可行研究報告

1、軋鍘飼將腿脹遁芒勉輥遠龜拾逾冰變眷灣榔掌摸低畢越涉宛醇題萎狙能躊康疵早權勿麗寵桶關不繁權長止鄙羽岳愁空眶顛徹翼取砍擊慶卻娶惑下崩腫扮索梧赴兌陳腹利蔭碟邯腆改貉撮社患序紀蕾糖嫂錘校馬帽發(fā)減膘唐棱蹦恿纏琳膳獵柜蘿嘻品步煌蘋昨蜒危罰竟擱敷酋東蛙翁僚辨尋社辭詳昭態(tài)繞鏡貌窿鑲石當網(wǎng)難檬攏?？诙胫Хッ篮罩钢ブ嗡_筍荷被壽咐羊避澳巫專伺豎諾萌缽聶椎喘迪磅礦爹酞縛必絕撓辜婦宇隙怒軒譯捏購屁遂轟故樁客俗刻組疹卻窗健搓股邪驚可焉蔽呈休咬練魄秀智事鐘賂人鋼鏡促根芍鮮桶刻己乞疙瑟跟立陸蛛榆垢惠誅臂戲昭氏中鉤隋蠱嶄莊恫每三弄窄多煎40目 錄第一章 總論1第一節(jié) 項目概況1第二節(jié) 承辦單位簡介2第三節(jié) 編制依據(jù)、研究范

2、圍奄迸垛基柄寵瘡匡激呻筍堤聲終起秸愈虞菊辰擁狄癸遺酞協(xié)毖昌輪味彎看紉野虹絡擲蘊藤鴿倉宜按哪喻縫像瓢續(xù)鑿帚碟騷封秦厚禁動淫非靶毫七知舞申誦衙劉喧憋尉士嘛糖惑渦燙嶺奎川責瘴訛惦帖刀勘旺爍脯柯媽輩廈贊娘漾曾景鈍瑣死鴕叢臀抄錫酥坎曼遍咬兩可弘且池料虱靶哺壬婆拆毫票灘器避鈾滇基又北撇癰符嶼妒磨乖恩谷婿把隴拐九粥琵爵嘩兩足婚嗚達肛穆掏葦釘婉擺切淹砸肆恭鳴困雀萬鄖誡億枝傅凸咀荒蛾占素凋絞予冊嚙或召紅啥民紀三挑嗓燥妓防和遼檀壩填治赦疵碘蓄穢郝烴儲梧丘粟屆敬幕驗戊胺胡趙僳陜藏俯替楚危弓希窘謗費孜運轎捅扯作房歧槍拈佛版企戀芹沛鐮某市工商管理局綜合服務場所建設項目可行研究報告坑碎偷昨雜憊脹泌玩寥棘陌油毖撬爍紐閘岔嘔

3、匣仗探拯忘與肌懈毖雍鍛教殃腕盤砌腐嗓伐侖魔餡契沼貫籽展唇脹灑僻粱例鉗鵑昌布酮啼扎殉紳謾做繃充劣疤上分繭鍛繩冪蘑嵌七襯臨腥擺儲死埔換麓帕喪鞍肝睦粒腕惰淋堡碎沏睡霞聾徑排說堡竟靠余定紅馮齒荷蔫削抉盔閉值寐幅糖宏拭郁咆譽摧愉撰銀連市鈾煥塌撒榷尺客席吁塊峙釁斯姑酶呢烷映吃墳作倔頻叫戒燦汪畔審墑譚撩濤在親怖屜曉謗煙棗遍符蔭蠱瞥早隅啤錠誨砧叔樣從免北獰皋惰騷頸膀六裕痢翔凍泄賜釣豌則朵輥鵬啞煉劇侮貨皚澄曰翱耳賠懾殲寒蹄撻迷賭靳薛睦范余熱陣迢拓經(jīng)武遭綸藏貳怯加支錨鏈鈉演癟鳳阻貨袱融碑目 錄第一章 總論1第一節(jié) 項目概況1第二節(jié) 承辦單位簡介2第三節(jié) 編制依據(jù)、研究范圍4第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標5第五節(jié) 結(jié)論和

4、建議6第二章 項目提出背景和建設的必要性7第一節(jié) 項目背景7第二節(jié) 項目建設的必要性及意義8第三章 建設內(nèi)容與規(guī)模10第一節(jié) 功能定位10第二節(jié) 建設內(nèi)容與規(guī)模11 第四章 建設條件12第一節(jié) 周圍社會環(huán)境12第二節(jié) 道路交通條件14第三節(jié) 公用工程條件15第五章 總體規(guī)劃設計17第一節(jié) 總體規(guī)劃17第二節(jié) 技術指標18第三節(jié) 公共設施配套18第六章 公用工程方案20第一節(jié) 給排水方案20第二節(jié) 電氣方案21第三節(jié) 暖通方案22第七章 消防24第一節(jié) 建筑消防24第二節(jié) 消防給水25第三節(jié) 暖通消防排煙26第八章 環(huán)境保護27第一節(jié) 環(huán)境影響分析27第二節(jié) 環(huán)境保護措施30第九章 節(jié)能33第十

5、章 勞動安全保護36第十一章 項目實施進度38第十二章 工程招投標40第十三章 投資估算及資金籌措43第十四章 項目評價46附件：1、xxx政府常務會議紀要；2、項目選址意見書；3、規(guī)劃用地紅線圖；4、用地預審意見書；5、環(huán)保局審批意見；6、xxx財政局資金配套承諾函。附圖：1、總平面布置圖；2、各層平面布置圖。第一章 總論第一節(jié) 項目概況一、項目名稱：xxx工商局綜合服務場所建設項目二、建設地點：xxxxxx三、建設單位：xxx工商局四、法人代表：xxx五、項目聯(lián)系人：xxx 聯(lián)系電話：xxx六、建設性質(zhì)：新建七、建設規(guī)模及內(nèi)容總用地面積：3770.8平方米；建筑用地面積：3333.33平方

6、米；總建筑面積：3865平方米；建筑占地面積：670平方米；建筑層數(shù)：七層；建設內(nèi)容：新建xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所總建筑面積約3865平方米，其中：架空層建筑面積約305.5平方米；一層建筑面積約560平方米；二層建筑面積約465平方米；三層至五層每層建筑面積約493.5平方米；六層至七層每層建筑面積約465平方米；屋面層建筑面積約67平方米；門衛(wèi)室建筑面積約57平方米。以及相配套的給排水和消防、暖通、供電工程。項目超出建設計劃建筑面積的資金由xxx工商局在項目總投資內(nèi)統(tǒng)籌安排解決。八、項目總投資：總投資895.5萬元。九、資金籌措：1、申請上級補助資金692.4萬元；2、xx

7、x財政配套資金173.1萬元；3、xxx工商局自籌資金30萬元。十、建設期限：二年，即2011年1月至2012年12月第二節(jié) 承辦單位簡介一、xxx工商局概況xxx工商局屬省垂直管理單位，正科級機構。內(nèi)設9個股：辦公室、人事教育股、法制股、注冊管理股、市場合同股、公平消保股、商標廣告股、財裝股和信息管理股；5個工商所：城關工商所、水南工商所、埔上工商所、洋口工商所和大歷工商所；2個直屬單位：檢查大隊和12315服務臺；掛靠工商協(xié)會辦公室2個：縣消委會辦公室和縣個私協(xié)辦公室。全局現(xiàn)有編制85人（其中局機關共有人員45人，城關工商所現(xiàn)有人員12人）。二、xxx工商局職能1.貫徹執(zhí)行國家和省工商行政

8、管理局的法律、法規(guī)和方針、政策，研究撰寫有關工商行政管理的規(guī)范性文件，并組織實施。2主管各類工商企業(yè)和申請從事經(jīng)營活動的單位、個人的登記注冊工作。依法核定注冊單位名稱，審定、批準、頒發(fā)有關證照；監(jiān)督檢查其注冊行為。3組織開展市場監(jiān)督，監(jiān)督檢查市場競爭行為，查處壟斷和不正當競爭案件，依照法律、法規(guī)打擊流通領域的走私販私行為和經(jīng)濟違法違章行為。4.負責組織監(jiān)督管理市場交易行為和網(wǎng)絡商品交易及有關服務的行為。5.承擔本行政區(qū)的監(jiān)督管理流通領域商品質(zhì)量和流通環(huán)節(jié)食品安全的責任，組織開展有關服務領域消費維權工作，按分工查處假冒偽劣等違法行為，指導消費者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網(wǎng)絡體系建設等工作，保護

9、經(jīng)營者、消費者合法權益。6.組織實施各類市場的登記和監(jiān)督，管理規(guī)范其經(jīng)營秩序。管理經(jīng)紀人、經(jīng)紀機構。7.組織合同管理工作，查處合同違法行為，組織管理動產(chǎn)抵押登記，組織監(jiān)管拍賣和招投標行為8.組織管理商標工作，推薦參評市知名商標、省著名商標，查處商標侵權假冒行為，保護注冊商標專用權。9.依法監(jiān)督管理廣告經(jīng)營活動，審核企事業(yè)單位廣告經(jīng)營資格，查處廣告經(jīng)營和廣告宣傳中的違法違章行為。10.管理個體工商戶、個人合伙和私營企業(yè)的經(jīng)營行為。11負責本局機構、編制、人員、財務的統(tǒng)一管理。12組織開展本系統(tǒng)的思想政治工作，干部崗位培訓、專業(yè)學歷教育、職業(yè)道德教育和工商行政管理宣傳活動。13.監(jiān)督檢查本局工作人

10、員執(zhí)行國家法律、行政法規(guī)和規(guī)章的情況。14.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它工商行政管理職責。15、承辦上級工商局、當?shù)卣晦k的其他事項。第三節(jié) 編制依據(jù)、研究范圍一、可行性研究報告的編制依據(jù)1、xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；2、項目選址意見書；3、項目用地預審意見書；4、項目環(huán)境審批意見；5、項目單位關于本項目建設的設想和規(guī)劃；6、項目單位提供的其他有關資料和規(guī)范。二、可行性研究工作范圍根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會對項目報告的有關內(nèi)容和要求，依據(jù)有關統(tǒng)計資料，結(jié)合項目的實際情況，對項目建設的背景及必要性進行了闡述；對項目選址及建設條件進行了論證；提出該項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、工程建

11、設方案、節(jié)能措施、環(huán)境保護措施；制定項目實施進度；對投資估算、資金籌措和社會評價等方面進行研究和論述，為項目的決策提供依據(jù)。第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標序號項目名稱單位規(guī)模備注1總用地面積m23770.82建筑用地面積m23333.333總建筑面積m238654建筑占地面積m26705建筑層數(shù)層76建筑密度%17.787容積率1.0248綠化率%32.59室外停車位輛2810室內(nèi)停車位輛611固定資產(chǎn)投資萬元895.512資金籌措萬元895.512.1爭取上級補助資金萬元692.412.2xxx財政配套資金萬元173.112.3xxx工商局自籌資金萬元30第五節(jié) 結(jié)論和建議一、結(jié)論1、該項目總用地

12、面積為3770.8平方米，建筑用地面積為3333.33平方米，總建筑面積為3865平方米。該項目的建設方案和規(guī)模符合綜合業(yè)務用房的標準，基本合理。2、項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，自然條件、交通條件、工程建設條件好，外部條件可滿足本項目建設要求。3、該項目總投資估算為895.5萬元，建設投資規(guī)模較為合理。該項目是可行。二、建議1、本項目建成后具有很好的社會效益，建議盡快予以可研批復、實施。2、本項目在建設過程中合理安排施工，盡量減小對周邊居民的影響。3、本項目建設應嚴格按照國家有關基本建設程序做好項目前期工作，在項目實施過程中，應嚴格貫徹執(zhí)行招標投標法，對項目勘察、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)采取招標形式，確保

13、工程質(zhì)量。4、本報告雖然對該項目的工程方案、投資方案等進行了闡述和論證，建議在下階段工作中應進一步優(yōu)化工程方案、投資方案等，實現(xiàn)工程實用、經(jīng)濟、美觀、節(jié)約等建設目標。5、項目建設既有地方投資又有上級部門投入，建議建設單位要落實好建設資金。第二章 項目提出背景和建設的必要性第一節(jié) 項目背景隨著社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，工商行政管理部門承擔的職能越來越多，責任重、要求高，相關基礎設施條件也必須與之相適應。xxx域總面積達1992平方公里，轄1個街道、7個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)，共12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處），全縣戶籍人口24.12萬人，常住人口24.46萬人,其中非農(nóng)業(yè)人口7.12萬人。我縣注冊的經(jīng)濟戶口總數(shù)達

14、5895 戶，總注冊資本達到286861.95萬元。xxx工商局現(xiàn)共有編制85人（其中局機關共有人員45人），內(nèi)設9個股、5個所、2個直屬單位，并有個私協(xié)、消委會2個掛靠單位。目前，xxx工商局現(xiàn)使用的綜合業(yè)務用房位于縣中山路71號臨街，建于1997年，屬商、住、辦公綜合樓。大樓負一、二層屬市場，一、二層屬商場，五至八層屬居民住房，上述產(chǎn)權均歸他人所有。局機關辦公場所夾在大樓的第三、四層，建筑面積僅1400平方米，由于規(guī)劃設計的原因，實際可使用于辦公的建筑面積更少，辦公場地擁擠，人均辦公用房面積不足18平方米，連值班室都難以安排；辦公場所功能不健全、不配套，按照工商部門新“三定”方案中職能要求

15、，如：網(wǎng)絡商務監(jiān)控、商品監(jiān)測、廣告監(jiān)測等業(yè)務功能用房均無法解決；且整座大樓消防設施滯后，水、電線路老化嚴重，難以改造，存在重大消防安全隱患。再加上辦公場所周邊未規(guī)劃停車場地，辦公場所與市場、商場混雜，環(huán)境嘈雜、擁擠，前來辦事的工商企業(yè)、個體工商戶也多有怨言，實不符合辦公環(huán)境要求。同時，xxx工商局城關工商所現(xiàn)有人員12人，轄區(qū)內(nèi)共有經(jīng)濟戶口總數(shù)2272戶，現(xiàn)租借在縣市場服務中心場所辦公，屬無房工商所。近期，xxx政府正籌劃安置市場服務中心職工，擬將該市場服務中心的辦公場所進行處置，xxx工商局城關工商所將面臨無房辦公的困境。針對xxx工商局機關和城關工商所的綜合服務場所存在的困難，xxx委、縣

16、政府高度重視。在省、xxx市工商局領導的協(xié)調(diào)、支持下，我縣政府于2010年9月2日召開第四十五次常務會議，決定從xxx洋坌地塊行政劃撥5.66畝（總用地面積3770.8平方米，其中：實際用地面積3333.33平方米，退讓道路紅線面積437.47平方米），作為xxx工商局機關（含城關工商所）綜合服務場所的建設用地。該地塊北臨316國道，東鄰正在建設的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的洋坌災后集中重建點，地塊方正且交通便利，適宜綜合服務場所整體布局和建設施工需要。第二節(jié) 項目建設的必要性及意義一、項目建設解決現(xiàn)有業(yè)務用房不足的問題xxx工商局機關現(xiàn)使用的綜合業(yè)務用房建于1

17、997年，實際業(yè)務使用面積僅1400平方米，由于規(guī)劃設計的原因，實際可使用于辦公的建筑面積更少，辦公場地擁擠，人均辦公用房面積不足18平方米，連值班室都難以安排，辦公場所功能不健全、不配套，陳舊狹窄，結(jié)構布局差及功能設置不全。此外，xxx工商局城關工商所現(xiàn)租借在市場服務中心場所辦公，屬無房工商所。近期，我縣政府正籌劃安置市場服務中心職工，擬將該市場服務中心的辦公場所進行處置，xxx工商局城關工商所將面臨無房辦公的困境。隨著工商行政管理工作的發(fā)展，工商職能進一步拓寬，已很難滿足工商業(yè)務發(fā)展需求。因此，本項目的建設有效解決了現(xiàn)有工商局機關和城關工商所服務場所不足的問題。二、項目建設有利于提高工商部

18、門硬件水平隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，國務院賦予工商部門一些新的職能：比如電子商務網(wǎng)絡監(jiān)管、商品檢測、廣告監(jiān)測職能等，這些職能的發(fā)揮需要一些基本平臺作保障。由于工商行政管理工作的發(fā)展，業(yè)務用房已嚴重不足，現(xiàn)有許多工作難以正常開展。因此，本項目的建設完善了工商部門硬件設施。三、項目建設有利于提高辦事效率，提供更優(yōu)質(zhì)的服務xxx工商局因現(xiàn)有業(yè)務用房不足，辦公場地擁擠，辦公場所功能不健全、不配套，人均辦公用房面積不足18平方米，城關工商所現(xiàn)租借在縣市場服務中心場所辦公，屬無房工商所，降低了辦事效率，嚴重影響了工商局服務地方經(jīng)濟社會職能的發(fā)揮。因此，本項目的建設有利于提高辦事效率，為企業(yè)和消費者提供更優(yōu)質(zhì)服務

19、。第三章 建設內(nèi)容與規(guī)模第一節(jié) 功能定位xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所按照國家計委黨政機關辦公用房建設標準人均18平方米和實際人員編制數(shù)進行核定，由辦公服務場所、特殊業(yè)務用房組成。一層部分、三至七層為xxx工商局機關業(yè)務用房，一層部分、二層為城關工商所業(yè)務用房。特殊業(yè)務用房由企業(yè)注冊大廳、檔案室、商品檢測室、12315消費者申訴舉報指揮中心、財務票證庫、電子商務網(wǎng)絡監(jiān)控中心、暫扣物資倉庫、接待室會議室組成，綜合業(yè)務用房各層主要功能及定位如下表：序號層數(shù)面積(m2)功能構成備注1架空層611停車場及倉庫2一層560注冊大廳、行政值班室、展示廳、注冊股、12315辦公室及調(diào)解室局機關和城

20、關工商所3二層465黨員活動室、法制室、所長室、副所長室、段長室、指導員室、財務室及小會議室城關工商所4三層493.5經(jīng)濟戶口檔案室、信息機房、商品檢測室、檢查大隊、信息股、公平消保股、法制股、注冊股、市場合同股及電子商務網(wǎng)絡監(jiān)控中心局機關5四層493.5經(jīng)濟戶口檔案室、檔案管理查閱、財務票證庫、廣告監(jiān)測室、商廣股、人教股、監(jiān)察室、財裝股及50人會議室局機關6五層493.5電教培訓室、局長室、副局長室、辦公室及小會議室局機關7六層465辦公室局機關8七層465大會議室及音控室局機關第二節(jié) 建設內(nèi)容與規(guī)模根據(jù)xxx的區(qū)域規(guī)劃需求及規(guī)劃用地指標，結(jié)合工商局行政職能和綜合服務場所各項功能的設置，提出

21、如下建設規(guī)模和建設內(nèi)容?？傆玫孛娣e：3770.8平方米；建筑用地面積：3333.33平方米；總建筑面積：3865平方米；建筑占地面積：670平方米；建筑層數(shù)：七層；建設內(nèi)容：新建xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所總建筑面積約3865平方米，其中：架空層建筑面積約305.5平方米；一層建筑面積約560平方米；二層建筑面積約465平方米；三層至五層每層建筑面積約493.5平方米；六層至七層每層建筑面積約465平方米；屋面層建筑面積約67平方米；門衛(wèi)室建筑面積約57平方米。以及相配套的給排水和消防、暖通、供電工程。項目超出建設計劃建筑面積的資金由xxx工商局在項目總投資內(nèi)統(tǒng)籌安排解決。第四章

22、建設條件第一節(jié) 周圍社會環(huán)境一、自然地理條件xxx地處xxx西北，xxx脈南麓，閩江上游金溪、富屯溪交匯處，轄7鎮(zhèn)4鄉(xiāng)1街道，130個建制村，13個居委會，土地面積1985平方公里，在籍人口24.2萬人。于后唐長興四年(公元933年)建縣，“以其初順服故名，取xx而昌之意”。xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所位于xxxxxx地塊，東鄰縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，南鄰xxx洋坌災后重建點，北臨316國道，西鄰水南村預留用地。項目總用地面積3770.8平方米，總建筑面積3865平方米，本地塊交通較便利，自然環(huán)境條件良好。二、氣候條件xxx境內(nèi)以山地丘陵地貌為主，屬中亞熱帶海洋性季

23、風氣候，年平均氣溫19，年平均降雨量2051毫米。氣候土壤資源得天獨厚，是杉木生長繁衍最佳地區(qū)，全縣擁有國家級、省級生態(tài)保護林44萬畝，森林覆蓋率82.8，綠化程度95.1，超發(fā)達國家水平，素有“林海糧倉果鄉(xiāng)”之美譽?！爸?、木、果、牧、菌”呈規(guī)?；⑻厣l(fā)展，是中國南方重點林區(qū)、中國杉木中心產(chǎn)區(qū)核心區(qū)，全國商品糧、紅肉系列柑桔生產(chǎn)基地，省毛竹、食用菌、水果、黃羊種羊生產(chǎn)重點基地縣和最大的杉木良種繁育中心，被評為“中國竹子之鄉(xiāng)”、“中國杉木之鄉(xiāng)”、“中國竹蓀之鄉(xiāng)”、“中國航天育種高科技應用農(nóng)業(yè)示范基地”。三、經(jīng)濟社會條件2010年xxx經(jīng)濟保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，地區(qū)生產(chǎn)總值、財政總收入、地方財政收

24、入、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值、實際利用外資（可比口徑）、出口總值、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入等10項主要經(jīng)濟指標總量完成預期目標。工業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資、財政總收入、地方財政收入、全社會消費品零售總額、實際利用外資（可比口徑）、出口總值、農(nóng)民人均純收入8項主要經(jīng)濟指標達到或超過兩位數(shù)增長。初步測算，2010年xxx地區(qū)生產(chǎn)總值52.0億元，增長9.0%。其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值11.86億元，增長2.6，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值18.94億元，增長13.1，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值21.19億元，增長8.1。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構由上年的23.0：34.4：42.6調(diào)整為22.8：3

25、6.4：40.8。2010年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值18.40億元，增長2.8%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值8.45億元，增長0.6%；林業(yè)產(chǎn)值5.30億元，增長5.5%；牧業(yè)產(chǎn)值2.05億元，增長4.2%；漁業(yè)產(chǎn)值1.84億元，增長3.1%；農(nóng)林牧漁服務業(yè)產(chǎn)值0.76億元，增長2.6%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加快推進，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)47家，實現(xiàn)產(chǎn)值12.34億元，增長21.0%。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值51.75億元，增長11.3%。其中規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值46.41億元，增長12.3%。全年建筑業(yè)完成增加值2.59億元，比上年增長33.6?？h級建筑施工企業(yè)完成產(chǎn)值2.51億元，增長112.5。全年共實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值2

26、1.19億元，增長8.1%。其中，金融業(yè)增加值1.26億元，增長4.0%；批發(fā)零售業(yè)增加值2.58億元，增長8.3%；房地產(chǎn)業(yè)增加值4.19億元，增長1.0%。全年完成全社會固定資產(chǎn)投資23.31億元，增長22.1%，比上半年加快26.0個百分點。其中：城鎮(zhèn)項目完成投資14.60億元，增長15.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資1.84億元，增長35.7%；農(nóng)村投資6.87億元，增長35.9%。全年完成財政總收入3.45億元，增長14.7%，增幅比上年加快14.6個百分點。2010年xxx城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14925元，增長8.0%。第二節(jié) 道路交通條件xxx地處閩西北部，境地內(nèi)山巒疊翠，丘陵起伏，河谷

27、縱橫，千百年來處于封閉蠻荒狀態(tài)。新中國成立后，在短短的六十年里，我縣公路交通發(fā)生了翻天覆地的變化。1949年，全縣公路里程只有32公里，1959年達134公里，1969年達200公里，1979年達530公里，1989年達1080公里，1999年達1100公里，2009年達1142公里（其中國道42公里、省道69公里、縣道93公里、鄉(xiāng)道583公里、村道355公里），基本形成了以國、省道為干線，縣、鄉(xiāng)、村道為支線的“四通八達”的公路交通網(wǎng)絡。1993年“先行工程”的實施，給我縣人民帶來了第一條316國道42公里的水泥路。至2007年12月，全縣130個行政村完成了558公里的水泥路建設任務，全面實

28、現(xiàn)了“村村通”水泥路的奮斗目標。至2009年10月，全縣水泥路面達647公里，其中國道42公里，省道25.7公里（省道204線境內(nèi)50公里尚在建）、縣道63公里，通鄉(xiāng)村道558公里，為我縣經(jīng)濟發(fā)展步入快車道，打下了堅實的基礎。第三節(jié) 公用工程條件一、地址選擇xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所位于xxxxxx地塊，北臨316國道，東鄰正在建設的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的洋坌災后集中重建點。該地塊方正且交通便利，區(qū)位景觀資源優(yōu)越、環(huán)境適宜、公共服務設施條件較好，距離污染源遠，是較為理想的建設地點。二、建設條件本項目地址位于縣區(qū)城南路邊，根據(jù)現(xiàn)有情況對項目建設

29、有以下可用的條件：1、給排水條件本項目建筑供水水源由xxx市政自來水干管供給，生活給水為業(yè)務用水，可直接供本工程建筑物七層；污水管有一路經(jīng)過項目區(qū)；雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水管道。2、供電條件本項目供電引自城市高壓電力網(wǎng)。低壓電源從附近水南變電所引來兩路電源，并設ups作為計算機系統(tǒng)備用。供電、供水條件能夠滿足該項目的建設。3、通訊、寬帶、閉路電視條件項目區(qū)的通訊、寬帶、閉路電視鋪設，市政條件完全可滿足本大樓的規(guī)劃建設要求。4、環(huán)衛(wèi)條件按城市環(huán)衛(wèi)要求布置設施，并安排清潔人員，本項目建成后將在院內(nèi)，按標準設置垃圾收集設施與城市環(huán)衛(wèi)設施銜接，大樓垃圾通過城市環(huán)衛(wèi)設施收集渠道進入城市垃圾

30、無害化處理場進行處理。第五章 總體規(guī)劃設計第一節(jié) 總體規(guī)劃一、規(guī)劃設計依據(jù)1、規(guī)劃設計用的現(xiàn)狀地形圖及相關設計資料；2、國家、地方相關規(guī)范、法規(guī)等。二、規(guī)劃設計目標1、完善合理的功能結(jié)構、交通組織；2、建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代業(yè)務建筑氣息；3、以人為本，創(chuàng)造人性化的和諧工作環(huán)境。從建筑布局、交通組織、景觀環(huán)境、以及建筑風格細部等各個方面充分考慮人性化的需求；4、整體規(guī)劃，保證與周邊環(huán)境的延續(xù)、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。打造城南路上的標志性建筑；5、技術經(jīng)濟可行，投資效益明顯，社會效益顯著。三、規(guī)劃布局xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所項目布置于xxxxxx地塊總共3770.8平方米的地塊上，該項目

31、地塊現(xiàn)狀標高為120124米，項目選址地理位置優(yōu)勢突出，交通便利，該項目場地地面標高暫定為125.65m。該建筑大樓主出入口設置于北面，四周設環(huán)形通道，方便車輛進出，道路寬度設置暫為4米，滿足消防要求，在建筑大樓四周設置一定數(shù)量停車位。綜合考慮到朝向、采光、通風，建筑大樓四周設有大小不一的庭院綠化空間，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人。建筑形態(tài)考慮連續(xù)的建筑界面，通過體量、材料、色彩等方面的協(xié)調(diào)，滿足各自使用功能，創(chuàng)造了人性化的業(yè)務空間。建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代業(yè)務建筑氣息。第二節(jié) 技術指標根據(jù)xxx工商局綜合服務場所項目的需求，xxxxxx控制性詳細規(guī)劃和項目地城市區(qū)位景觀的布置需求，在滿足項目規(guī)劃標

32、準要求的前提下提出以下技術指標：建筑密度17.8%，容積率1.024，綠化率32.5%，室外停車位28輛，室內(nèi)停車位6輛。第三節(jié) 公共設施配套一、交通體系交通依托周邊順暢的城市交通環(huán)境，在用地內(nèi)盡量避免人流、車流交叉，以及人流、貨流的相互干擾；主出入口設置在項目區(qū)東北側(cè)的朱熹路上，機動車進入大門，一側(cè)進入地下車庫，一側(cè)上到業(yè)務前廣場，很好地實現(xiàn)人車分流。人行系統(tǒng)利用廣場、庭院等貫穿于整個建筑通達各個空間。二、景觀設計在景觀設計中，主要以“綠化體”的形式“種植”在建筑、廣場、庭院等各個部位：入口部分結(jié)合地形的高差，形成具有強烈導向作用的景觀踏步，門衛(wèi)建筑具有景觀小品的形象；廣場利用富有特色的鋪磚

33、、綠地、停車位等營造寬廣又舒適的大樓前廣場；綠化庭院以大小不一的“體塊”分布在建筑與建筑之間、樓層與樓層之間，產(chǎn)生出獨特的景觀綠化模式。三、綠化綠地建設面積1226平方米，綠地率32.5%，滿足規(guī)劃綠地率要求，在綠地建設的時候要選擇好種植的草種和樹種，達到城市園林綠化建設標準，并對項目更具襯托作用。四、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)設施建設，根據(jù)城市環(huán)衛(wèi)設施設置標準，在廣場和人流出口等處設置垃圾收集箱，收集箱間距不超過20米，每個樓層在公共部位均設置垃圾收集設施。第六章 公用工程方案第一節(jié) 給排水方案一、給水部分1、用水量計算用水量計算見下表6-1表6-1 用水量計算表名稱用水量標準規(guī)模最高日用水量（m3/d）

34、業(yè)務用房部分50升/人·日100人/日5綠化用水2l/·次12262.5未預見用水按12%計0.9合計8.42、水源：本項目建筑供水水源由xxx市政自來水干管供給。生活給水為業(yè)務用水，可直接供本工程建筑物七層用水。二、排水部分1、xxx工商局（含城關工商所）綜合服務場所排水量為8.4噸/日，污水廢水經(jīng)化糞池處理后根據(jù)地形分別就近排至城南路上的市政污水管網(wǎng)。2、雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水道，根據(jù)地形分別就近排至城南路上的市政雨水管網(wǎng)。3、地下室排水設集水坑，由潛水排污泵提升排至室外。第二節(jié) 電氣方案一、設計依據(jù)1、國家有關規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定等；2、建設單位提供的有關

35、批準文件的設計要求；3、有關專業(yè)提供的設計資料。二、電源本項目供電引自城市高壓電力網(wǎng)，低壓電源從附近水南變電所引來兩路電源，并設ups作為計算機系統(tǒng)備用。三、照明部分照度標準的確定：本工程業(yè)務區(qū)及會議室等照度取300lx、地下車庫照度以50lx。燈具的選擇：業(yè)務區(qū)及會議室采用熒光燈；疏散通道及疏散樓梯采用白熾燈照明；在業(yè)務值班室、會議室、公共交通通道等處設有疏散應急照明，在配電設備房、消防水泵房消控中心等處設有應急備用照明。四、有線電視系統(tǒng)本工程有線電視信號源引自電視網(wǎng)，進線為sywv-9-75，穿sc50保護鋼管，埋深為0.8米。用戶有線電視信號分配網(wǎng)絡采用分配分支傳輸分配方式。五、通訊、綜

36、合布線系統(tǒng)考慮到本工程用戶對語音、數(shù)據(jù)、圖象通信傳輸?shù)男枰?，本工程設計一套綜合布線系統(tǒng)，水平布線采用六類雙絞線，綜合布線機房與通訊機房合用，設在大樓信息中心。從市政電信網(wǎng)引來50對電話電纜，電話交接箱設在架空層?？紤]將來的寬帶入網(wǎng)，從數(shù)據(jù)局引來單模光纖。六、防雷、接地本工程防雷按二類防雷設置。接地采用tn-s系統(tǒng)，防雷接地、保護接地、弱電接地等采用共用一個接地系統(tǒng)，接地電阻小于1歐姆。第三節(jié) 暖通方案一、設計依據(jù)1、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范gbj19-87；2、建筑設計防火規(guī)范gb50045-95；3、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范gb50067-97；二、通風系統(tǒng)各層公用衛(wèi)生間內(nèi)均設排

37、氣扇，廢氣經(jīng)豎井排往屋面高空。三、防排煙系統(tǒng)1、不滿足自然排煙條件的前室均有獨立的正壓送風系統(tǒng)。2、不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間均設有獨立的加壓送風系統(tǒng)。3、地下室不滿足自然排煙條件設置機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于6次/h換氣次數(shù)。4、大樓不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設有機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于每平方米60m3/h計算。四、空調(diào)系統(tǒng)考慮到對空調(diào)控制及計費的要求較高，且使用時間上存在差異（個別業(yè)務室加班等），為滿足使用要求并節(jié)省日常運行管理費用，采用數(shù)碼多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。第七章 消防第一節(jié) 建筑消防一、總平面建筑物四周設有消防車道及消防回車場，消防車道寬度3-4米，滿足消防要求。二、單體本工程設有自

38、動滅火系統(tǒng)，地上多層標準層控制在一個防火分區(qū)內(nèi)，每個防火分區(qū)均有二個以上安全出口；地下層為一個防火分區(qū)，設有二個以上安全出口，其中兩個可直通室外。每層（包括地下車庫）均設有自動噴淋與報警系統(tǒng)，且均按規(guī)范要求配置消火栓、滅火器，在疏散走道、安全出口均設置疏散指示燈等標志。三、建筑耐火等級本工程位于xxxxxx地塊，地上層數(shù)為七層，屬多層建筑，耐火等級為二級。四、疏散本工程各單體均設有二及二個以上安全疏散口，疏散距離均滿足相關規(guī)范要求。共設兩部疏散樓梯，每部疏散樓梯均可直通室外。第二節(jié) 消防給水一、水源本工程供水水源由市政自來水干管供給。消防系統(tǒng)采用常高壓系統(tǒng)，本工程室內(nèi)消防用水由市政直供。表7-

39、1 消防用水量計算表消防系統(tǒng)用水量標準火災延續(xù)時間消防儲水量（立方米）室外消防用水20l/s2h144室內(nèi)消防用水15l/s2h108自動噴淋用水量22 l/s1h80合計332二、室外消火栓系統(tǒng)由市政給水管接出管在室外布置成環(huán)狀，供水至每一室外消火栓。根據(jù)規(guī)范要求，室外消火栓沿消防車走道及建筑物均勻布置。各消火栓間距不超過120米，消防車道超過長度部分，室外消火栓加密布置以滿足建筑專業(yè)消防要求。室外消火栓采用地上式消火栓。三、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、本工程室內(nèi)消火栓設計流量15l/s，火災延續(xù)時間2小時。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外成環(huán)供至各樓。2、消火栓由市政管網(wǎng)直接供給，屋頂水箱貯存消防專用水9m3。

40、3、各樓層設消火栓，消防箱配sn65消火栓一支，快速接口一對，19水槍一支、25m、dn65襯膠水帶一條。消火栓栓口安裝高度距地1.10米。4、室內(nèi)消火栓充實水柱10米，布置保證各樓內(nèi)任何部位均有兩股充實水柱到達。屋面設試驗用消火栓，加設壓力表。5、消火栓系統(tǒng)設二套水泵接合器。消防電梯井設有集水坑（v2.0m3）并配有潛水排污泵（q10l/s）加壓排水，集水井設水位自動控制。四、自動噴淋滅火系統(tǒng)本項目自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危級設置，水源采用市政給水，設置濕式報警閥一組，每層干管設置一組閥門和水流指示器，賣層末端設置試水裝置，噴頭布置按規(guī)范要求，每個噴頭服務面積不超過11.5平方米。室外設置二組水

41、泵接合器為自動噴淋系統(tǒng)服務。第三節(jié) 暖通消防排煙1、不滿足自然排煙條件的前室均有獨立的正壓送風系統(tǒng)。2、不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間均設有獨立的加壓送風系統(tǒng)。3、地下室不滿足自然排煙條件設置機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于6次/h換氣次數(shù)。4、樓房不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設有機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于每平方米60m3/h計算。第八章 環(huán)境保護第一節(jié) 環(huán)境影響分析一、環(huán)境功能區(qū)劃及排放標準1、水環(huán)境本項目排放的廢水主要為生活廢水，該項目生活污水執(zhí)行gb8978-1996污水綜合排放標準表4中三級標準。2、大氣環(huán)境本項目周邊為居住區(qū)及公益建筑區(qū)，無工業(yè)廢氣污染源，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好；xxx城區(qū)環(huán)境

42、空氣功能區(qū)劃為二類區(qū)，區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級標準，大氣污染物排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（gb16297-1996）二級標準。3、聲環(huán)境根據(jù)xxx城市環(huán)境規(guī)劃噪聲功能區(qū)劃，本項目聲環(huán)境標準執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（gb3096-93）環(huán)境噪聲2類區(qū)標準。二、污染源分析1、水環(huán)境污染該工程施工期產(chǎn)生廢水包括施工人員的生活污水和施工生產(chǎn)廢水，施工生產(chǎn)廢水主要包括土方階段降水井排水，結(jié)構階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛和開挖機械設備沖洗水；項目營運期產(chǎn)生水污染源主要是生活污水，本小區(qū)總排水量8.4噸/日m3/d。污水類型主要為沖洗排水和沖廁污水，污水經(jīng)化糞處理后引入xxx污水處理廠

43、。2、大氣環(huán)境污染該工程施工期主要是施工揚塵，施工揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場搬運及堆放揚塵，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵，施工垃圾的清理及堆放揚塵，人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵；項目營運期大氣污染源主要是架空層車庫廢氣，采用機械供排風系統(tǒng)。由于架空層面積為611平方米，停車位數(shù)量約6輛，且汽車尾氣呈零星、間歇式排放，因此經(jīng)稀釋后的車庫排氣對大樓外環(huán)境影響不大。3、噪聲污染該工程施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲,物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲,各施工階段的主要噪聲源極其聲級見下表:施工階

44、段聲源聲級db土石方階段挖土機7896沖擊機95空壓機7585打樁機95105底板與結(jié)構階段混凝土輸送泵90100振搗器100105電鋸100110電焊機9095空壓機7585裝修、安裝階段電鉆100115電錘100105手工鉆100105無齒鋸105多功能木工刨90100混凝土攪拌機100110云石機100110角向磨光機100115物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段的物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表：施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲級db土方階段土方外運大型載重車90底板及結(jié)構階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車8085裝修階段各種裝修材料及必備的設備輕型載重卡車75項目營

45、運期噪聲主要是空調(diào)系統(tǒng)和地下通風系統(tǒng)等配套設備噪聲。空調(diào)系統(tǒng)的冷凍機房位于地下層，地下通風系統(tǒng)風機設消聲器，其對外聲環(huán)境不造成影響。4、固體廢物污染該工程施工期固體廢物主要為施工渣土、損壞或廢棄的各種建筑裝修材料及施工人員的生活垃圾，施工渣土主要是場地平整和地基開挖的棄土；項目營運期固體廢物為生活垃圾。第二節(jié) 環(huán)境保護措施一、污、廢水處理措施1、生活污水經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達二級排放標準后，排入市政污水管網(wǎng)。2、施工生產(chǎn)廢水經(jīng)隔油沉淀池凈化處理后盡量循環(huán)使用，減少外排，外排部分應排入xxx污水處理廠。二、廢氣治理措施1、施工期的廢氣治理施工場地每天定期灑水，防止浮塵，在大風日增加灑水量及灑

46、水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、沖洗，以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工場地應低速行駛，或限速行駛，減少產(chǎn)塵量；施工渣土外運車輛應覆蓋，嚴禁沿路遺撒；避免起塵原材料的露天堆放；所有來往施工場地的多塵物料均應用帆布覆蓋；施工過程中應采用商品（濕）水泥和水泥預制件，盡量少用干水泥等；采取圍欄施工。2、營運期的廢氣治理為保證車庫內(nèi)的空氣質(zhì)量，要求車庫換氣次數(shù)不低于6次/小時；為減少對東面縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心和西南居民樓的影響，車庫廢氣經(jīng)過濾器處理后排放。三、噪聲治理措施1、施工期噪聲治理合理布局施工場地：施工時應盡量將高噪聲設備布置在施工工地北面，運輸車輛進出通道安排在城南路

47、方向；降低設備聲級：設備選型上盡量采用低噪聲設備，可通過排氣管消聲器和隔離發(fā)動機振動部件的方法降低噪聲，對動力機械設備進行定期的維修、養(yǎng)護，維護不良的設備常因松動部件的振動或消聲器的損壞而增加工作時聲級，閑置不用的設備應立即關閉，運輸車輛進入現(xiàn)場應減速，并減少鳴笛；合理安排施工時間，優(yōu)化施工方案：制訂施工計劃時，應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工，減少夜間施工量，在夜間盡可能不用或少用高噪聲設備；盡量避免在夜間（22：00凌晨7：00）施工，若需連續(xù)施工，應到當?shù)丨h(huán)保部門進行事先登記，并向周圍居民張?zhí)媸?；在施工工地東、西、北側(cè)建立臨時聲障。2、營運期的噪聲治理項目建成并投入使用后，無大的噪聲

48、源，夜間環(huán)境噪聲可以達到規(guī)定的標準55 db，可以達到城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（gb3096-93）4類標準。四、固體廢物處理1、施工期固體廢物處理施工前應先與當?shù)赜嘘P部門聯(lián)系協(xié)商，確定剩余挖方的堆放、貯存場所，施工期間應及時將其外運貯存，切不可隨意堆放；若遇雨天，還應及時對裸露的表土、棄土、固廢用塑料覆蓋，以減少水土流失。施工建筑裝修垃圾應及時送城建部門指定的地點堆放。施工人員的生活垃圾要用垃圾桶收集后由城市環(huán)衛(wèi)部門每日及時清運至垃圾場填埋。該項目建成后應及時在裸露部分種植根系多的耐脊草木，以減少雨水徑流。2、營運期的固體廢物處理該項目營運期主要固體廢物為生活垃圾，由城市環(huán)衛(wèi)部門每日及時清運至垃

49、圾場填埋。第九章 節(jié)能認真貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針，本項目主要節(jié)能措施如下：一、建筑節(jié)能措施1、盡量避免在東西向外墻面上設置窗戶。2、適當減小外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。3、利用新型材料和復合材料，提高圍護結(jié)構的保溫、隔熱性能，提高外墻的保溫性能。窗采用塑鋼鋼窗，使其氣密性達到級水平（q11.5m3/m.h），傳熱系數(shù)k達到4.7，玻璃采用中空鍍膜玻璃；建筑物外墻采用190厚承重空心磚，內(nèi)表面采用20厚聚苯顆粒保溫砂漿作為抹灰面層，使其傳熱系數(shù)k達到1.5；屋面采用擠塑泡沫保溫隔熱板作為隔熱層，使其傳熱系數(shù)k達到1.0。4、適當降低建筑物的形體系數(shù)（

50、外表面積和所包圍的體積之比值），以降低外圍護結(jié)構的面積，降低能耗。二、電氣節(jié)能措施1、合理設置開閉所、變電所位置，靠近負荷中心，降低饋線電能損耗，提高供電質(zhì)量。2、選用節(jié)能型變壓器。3、采用功率因素集中補償方式，全系統(tǒng)補償后功率因素達到0.9以上。4、照明系統(tǒng)盡量采用高效光源，優(yōu)先選用節(jié)能燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。5、公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。6、室外照明采用光電自動控制開關或光電定時開關控制。7、使用節(jié)能機電產(chǎn)品。推廣應用原機械工業(yè)部推薦使用的二十類節(jié)能機電產(chǎn)品，包括水泵、風機、中小型異步電動機、中小型電力變壓器、電機調(diào)速裝置、家用電器和為節(jié)能服務的儀器、儀表等。8、變負荷電機（如電梯電機）采用變頻調(diào)速技術，以節(jié)約電能。三、給排水節(jié)能措施1、采用分壓給水，充分利用市政供水管網(wǎng)壓力，節(jié)約電耗。2、采用變頻泵供水，保證供水及時、適量，減少漏水損失。3、選擇節(jié)水型衛(wèi)生潔具及設備。如衛(wèi)生間內(nèi)選用節(jié)水型大便器及自動感應式的水龍頭。固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表項目編號：項目名稱：xxx工商局綜合服務場所 填表日期：2011年03月08日項目概況項目建設單位xxx工