房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用

1、房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用 房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用 【摘要】隨著房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)的大力推廣，房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展問題不斷的在房地產(chǎn)園林景觀施工技術(shù)中出現(xiàn)，而在這其中新形勢下房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展的效果，是直接關(guān)系到房地產(chǎn)園林景觀施工工作的最后效果的關(guān)鍵因素之一。因此，本文主要就房地產(chǎn)園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中起到的作用進行分析。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；園林景觀；園林施工 中圖分類號：TU986文獻標(biāo)識碼： A 一、前言 如何做好新形勢下房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展工作，為房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)開展實現(xiàn)可持續(xù)開展提供堅實的平安保障，是現(xiàn)在房地產(chǎn)園林景觀技術(shù)面臨的迫在眉睫、函需解決的

2、頭等課題。 二、房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計 第一，平面設(shè)計。對于房地產(chǎn)工程設(shè)計而言，其大多是采用了標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)那么化模式，而生態(tài)園林景觀設(shè)計那么與之有所不同，其主要有自由式、混合式以及規(guī)那么式等多種形式。從實踐來看，假設(shè)嚴格按照自由式的風(fēng)格進行設(shè)計，那么園林景觀在整體上的布局就相對的比擬靈活一些，尤其是那些常用的蜿蜒曲折小路會將居民的室外空間合理的分割開來，在園路兩旁設(shè)置的植被會讓居民感覺到自由活潑、與大自然親密接觸的感覺；假設(shè)采用規(guī)那么式的設(shè)計方案，在園路、廣場以及水體等，都應(yīng)當(dāng)布置成適當(dāng)?shù)膸缀螆D案，并設(shè)置一些較為明顯的軸線，給居民的感覺是整齊劃一、中規(guī)中矩；假設(shè)采用混合式的設(shè)計方案，那么園林景觀

3、中不僅會有自由靈活的感覺，而且還有規(guī)那么式的嚴肅。 第二，道路設(shè)計。房地產(chǎn)生態(tài)園林的設(shè)計應(yīng)當(dāng)區(qū)別于一般的住宅小區(qū)道路設(shè)計，應(yīng)當(dāng)多增加一些迂回曲折、自然流暢的道路線條在其中，而且還要保證綠地與空間的形狀能夠科學(xué)合理的分割開來。在道路設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)的植物共同組成一個生態(tài)園林景觀，使行走在其中的居民能夠活動一種景隨步移的美妙感覺。 第三，景觀設(shè)計。對于房地產(chǎn)生態(tài)園林設(shè)計而言，景觀設(shè)計是重點，想要讓生態(tài)園林景觀實現(xiàn)情景交融之目標(biāo)，那么必須充分地表達出一定的文化底蘊，即將人文情懷充分地賦予園林景觀設(shè)計之中。當(dāng)該園區(qū)的居民漫步于園林景觀時，猶如置身于山水畫之中，使人感受到春景宜游；夏景宜看；秋景

4、宜賞；冬景宜居，表達出園林景觀設(shè)計的詩情畫意。同時，需要注意園林小品設(shè)計，即應(yīng)當(dāng)保持一種雅致、簡遠以及疏朗的風(fēng)格，不僅要突出設(shè)計人員的思路和想法，而且還要讓這些景象表現(xiàn)出深遠的意境，令人產(chǎn)生無限的遐想。 三、園林綠化施工技術(shù)要點 1、表土回填技術(shù) 土壤是植物生長的根底， 最適合植物生長的土壤結(jié)構(gòu)是團粒結(jié)構(gòu)。表土不但具有大量植物所需的養(yǎng)料，而且土壤結(jié)構(gòu)為團粒結(jié)構(gòu)，因此，在改造地形時， 往往先剝?nèi)ケ硗?，以便在栽植時加以利用。在表土回填過程中，要注意幾個要點 (1)掘取表土的時間不能選擇在雨后進行，施工時要保持地面枯燥。(2)為防止團粒結(jié)構(gòu)遭到破壞，最好使用鏟車倒退掘取表土，并按照1個方向進行，且不

5、得反復(fù)碾壓。(3)為防止在復(fù)原的地面形成滯水層， 應(yīng)對復(fù)原地表土連同地基一同耕耘， 以便兩者合為一體。 如果下層土質(zhì)不好，應(yīng)改進土壤，改進深度以80-100 cm 為宜。(4)在種植植物前，一定要去除土壤中的建筑垃圾、雜草、石塊和有害物質(zhì)等，否那么可能造成以后雜草叢生，不但給養(yǎng)護工作增加負擔(dān)，而且影響景觀效果。 2、定點放線技術(shù) 植物定點放線是園林綠化景觀塑造成敗的關(guān)鍵， 放線之前一定要先熟悉設(shè)計圖紙，了解設(shè)計意圖。在進行種植放線時要注意： (1)定點放線要以設(shè)計圖紙中提供的參照點或固定構(gòu)筑物等為依據(jù)，或采用方格網(wǎng)法進行定點，做到位置要準(zhǔn)確、 標(biāo)記要明顯"。定點放線后應(yīng)進行驗點， 合

6、格前方可施工。(2)大樹放線時， 要特別注意自身形體大小與所在位置是否符合。采用規(guī)那么式種植時， 樹穴位置必須排列整齊， 樹位中心可用白灰做標(biāo)記。 行道樹定點時， 可以以路牙或道路中線為依據(jù)，按設(shè)計的株距，每隔10株插上1根木樁做為記號。 采用孤植方式種植時。應(yīng)用木樁標(biāo)志樹穴的中心位置。 在木樁上寫明樹種及規(guī)格等。 (3)對于綠籬、色帶、 色塊等，可采用方格網(wǎng)法進行定點放線，用白灰線標(biāo)記。 四、房地產(chǎn)園林綠化施工技術(shù)管理弊端 一是大都缺乏科學(xué)合理的施工規(guī)劃與設(shè)計，很多園林綠化施工企業(yè)為了追求利益的最大化，在施工之前往往沒有聘請專業(yè)的設(shè)計機構(gòu)，所設(shè)計的施工方案缺乏科學(xué)性和合理性，加上施工方與設(shè)計

7、方往往缺乏溝通，所設(shè)計的景觀思維和整體效果具有較強的隨意性，導(dǎo)致工程監(jiān)理人員無法進行有效的監(jiān)理，從而出現(xiàn)這樣或那樣的設(shè)計變更，導(dǎo)致資源的浪費。 二是園藝植物的選擇缺乏環(huán)境適應(yīng)性。園藝植物大都對生存環(huán)境具有一定的特點。假設(shè)氣候特點難以與生存需求相融合，就與植物的生長規(guī)律相違背，影響植物的生長。但是一些施工企業(yè)在園林綠化施工中，為了追求施工的個性化和景觀效果而忽略了植物生長的規(guī)律和生活習(xí)性，導(dǎo)致大量園藝植物長勢不旺甚至死亡現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅浪費了資源，而且影響了景觀效果，降低了企業(yè)的社會價值。此外，植物種植土質(zhì)也難以到達有關(guān)技術(shù)要求，一些園林綠化施工企業(yè)在施工過程對進度和造價等因素管控不當(dāng)，導(dǎo)致所栽

8、種園藝植物的土質(zhì)難以到達有關(guān)技術(shù)要求，難以滿足園藝植物生產(chǎn)的需要，因而出現(xiàn)植物長勢不旺的現(xiàn)象，究其根源主要是在前期沒有對土質(zhì)進行科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的處理。 三是植物的后期養(yǎng)護工作不及時。很多施工企業(yè)只注重施工過程的技術(shù)管理，而無視了植物的后期養(yǎng)護管理，例如本應(yīng)支撐不支撐或支撐不及時不合理，難以起到支撐作用，導(dǎo)致植物傾斜甚至倒伏，從而極大的降低了植物的成活率；又如中耕除雜不及時，使得雜草叢生，從而增加養(yǎng)護本等等。 五、強化房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理的措施 1、加強對管理人員的培訓(xùn)，提升管理素質(zhì) 那么，首先，就是要把企業(yè)管理人員的專業(yè)知識培訓(xùn)力度予以強化，可以再管理人員當(dāng)中開展實踐經(jīng)驗交流活動，讓每一個管理

9、人員在這一活動當(dāng)中把自己的管理經(jīng)驗和其他管理者進行交流和分享，從而來把其素質(zhì)提高。其次，就是要把對管理人員的綠化養(yǎng)護技術(shù)培訓(xùn)予以加強，這一措施的主要目的就是要把園林植物的成活率#利用來以及欣賞價值得到最大限度的提升，要把專業(yè)人員自身的一個審美觀念提升，從而來保證園林景觀以及園林植物之間形成合理的色彩藝術(shù)效果。 2、 嚴把苗木質(zhì)量規(guī)格關(guān)，保證苗木質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求相符合 相關(guān)人員要嚴格把好苗木的規(guī)格管理，苗木的栽植管理以及苗木的養(yǎng)護管理質(zhì)量關(guān)，那么，把好這一關(guān)，就需要對施工進行嚴格的標(biāo)準(zhǔn)，切不可隨便對苗木的規(guī)格數(shù)量進行增減，切不可用不好的苗木來充當(dāng)好的苗木，切不可把景觀設(shè)計的立體感以及密度感破壞掉。

10、盡可能的把這一關(guān)把好，從而來防止景觀設(shè)計的效果不理想，進而損壞工程的形象這樣的現(xiàn)象產(chǎn)生。 3、地方政府要及時制定出園林綠化的地方標(biāo)準(zhǔn) 不斷高速開展的園林事業(yè)，對園林綠化實行一個統(tǒng)一的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)成為開展的必然趨勢，那么，在這種趨勢之下，地方政府要及時制定出可行性把標(biāo)準(zhǔn)，通過這一標(biāo)準(zhǔn)，使得園林的施工#監(jiān)理以及驗收工作有據(jù)可依；通過這一標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)計師#工程經(jīng)理以及施工隊伍這三者之間的關(guān)系加以明確，并明確這三者之間的職責(zé)和分工，只有把這三者之間的關(guān)系協(xié)調(diào)好，才能夠使園林綠化工程更好的得到完成，才能夠使園林景觀的效果得到提升，才能夠使得后期的維護難度得到降低。 六、結(jié)束語 綜上所述，本文所提到的房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理技術(shù)的研究工作，希望可以對房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理技術(shù)的開展提供參考價值。隨著房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理技術(shù)的不斷開展， 對房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理技術(shù)的研究工作也將成為保障房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理