施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度4頁

1、建筑施工升降機管理及維修保養(yǎng)制度 使用單位（公章）： 中國華西企業(yè)股份有限公司 2013 年 11 月 26 日施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理(1) 施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設行政主管部門頒發(fā)的拆裝資質(zhì)證書的專業(yè)隊負責，并必須由經(jīng)過專業(yè)培訓，取得操作證的專業(yè)人員進行操作和維修。(2) 施工外用電梯安裝后，應經(jīng)企業(yè)技術(shù)負責人會同有關(guān)部門對基礎(chǔ)和附壁支架以及外用電梯架設安裝的質(zhì)量、精度等進行全面檢查，并應按規(guī)定程序進行技術(shù)試驗，經(jīng)試驗合格簽證后，方可投入運行。 (3) 電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(4) 作業(yè)前應重點作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)

2、前應重點檢查：a啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導向架、緩沖彈簧應完好無損。地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機件無漏電，安全裝置、電氣儀表靈敏有效。b電梯標準節(jié)、吊籠（梯籠）整體等結(jié)構(gòu)表面應無變形、銹蝕；標準節(jié)連接螺栓無松動及缺少螺栓情況。c動力部分工作應平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d各部結(jié)構(gòu)應無變形，連接螺栓無松動，節(jié)點無開（脫）焊現(xiàn)象，鋼絲繩固定和潤滑良好，運行范圍內(nèi)無障礙，裝配準確，附墻牢固符合設計要求。卸料臺（通道口）平整，安全門齊全，兩側(cè)邊防護嚴密良好。e各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f齒輪、齒條、導軌、導向滾輪及各潤滑點保持潤滑良好。g

3、安全制動器的使用必須在有效期內(nèi)，超過標志上日期要及時更換（無標志應有記錄備案）。電梯制動器調(diào)節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時會產(chǎn)生滑移，過緊會加快制動片磨損。h電梯上下運行行程內(nèi)無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護的鋼絲網(wǎng)上，不準用板圍起來擋風，特別在冬天。采用板擋風，會增加轎廂搖晃，對電梯不利。(5) 控制器（開關(guān)）手柄應在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常；機件無漏電現(xiàn)象；電器儀表有效，指示準確；然后空車升降試運行，試驗各限位裝置、轎廂門、圍護門等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠；測定傳動機構(gòu)制動器的效能。確認無誤、無損、無異常后再運行作業(yè)。(6) 作業(yè)中操作技術(shù)和安全注意事項：a合上地面電源單

4、獨的電源開關(guān)，關(guān)門，合上吊籠內(nèi)的三相開關(guān)，然后撳按欲去方向的按鈕，電梯起動（操縱桿式應把操縱桿推向欲去的方向位置并保持在這一位置上）。按鈕式開關(guān)按“零”號位電梯停車（操縱桿式手一松自動停車），在頂部和底部電梯停靠站時不準有限位撞板來自動停車。b對于變速電梯，電梯?？壳埃验_關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。c電梯在每班首次運行時，必須從最低層上開，嚴禁自上而下。當?shù)趸\升離地面12m時，要停車試驗制動器性能。如發(fā)生不正常，及時修復后方準使用。d轎廂內(nèi)乘人、裝物時，載荷要均勻分布，防止偏重；嚴禁超載運行乘人不載物時，額定載重每噸不得超過12人；轎廂頂上不得載人或貨物（安裝除外）。e電梯應裝有可靠的通訊裝置，

5、與指揮聯(lián)系密切，根據(jù)信號操作。開車前必須響鈴鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前，操作人員不得離開操作崗位，嚴禁無證開機。f電梯在運行中如發(fā)現(xiàn)機械有異常情況，應立即停機并采取有效措施裝梯籠降到底層，排除故障后方可繼續(xù)運行。在運行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時，應立即按下急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應由專業(yè)人員進行，不準擅自檢修。如暫時維修不好，在乘人時應設法將人先送出轎廂（通過轎廂頂部天窗出入口爬到腳手架或樓層內(nèi)）。g電梯運行中不準開啟轎廂門，乘人不應倚靠轎廂門。h電梯運行至最上層和最下層時，嚴禁用行程限位開關(guān)作為停止運行的控制開關(guān)。(7)吊籠內(nèi)乘人可載物時，應使載荷均勻分

6、布，防止偏重，嚴禁超載運行，嚴禁人貨混載運行，乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。(8)遇有大雨、大霧、六級及以上大風以及導軌架、電纜等結(jié)冰時，必須立即停止運行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風雨后，應對電梯的電氣線路和各種安全裝置及架體連結(jié)等進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修加固，確認正常后方可運行。(9)上班人多的時間，地面應有專人維持秩序。(10)對于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。(11)作業(yè)后，將轎廂（梯籠）降到底層，各操縱器（開關(guān)）轉(zhuǎn)到零位，依次切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護門，做好清潔保養(yǎng)工作。(12)填寫好臺班工作日志和交接班記錄。(13)嚴格執(zhí)行施工電梯定期

7、檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。每天檢查：1檢查外電源箱總開關(guān)總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關(guān)：打開外籠門，吊籠應不能啟動。2檢查上、下限位開關(guān)、減速限位開關(guān)、極限開關(guān)及其碰鐵可靠、有效。3逐一進行下列開關(guān)的安全試驗，每次試驗吊籠均不能啟動。a.打開吊籠單開門;b.打開吊籠雙開門;c.打開吊籠活板門;d.觸動斷繩保護開關(guān);e.按下急停按鈕。4檢查吊籠及對重通道應無障礙物。5檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙0.2-0.5mm.6.變頻調(diào)速升降機應檢查籠頂電控箱及籠內(nèi)頂部的電阻的散熱風扇是否轉(zhuǎn)動,電阻是否發(fā)熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發(fā)

8、熱.檢查變頻器電流是否超出額定值.每周檢查:1.檢查傳動底板螺栓堅固情況.2.檢查各潤滑部位,應潤滑良好.檢查減速機潤滑油,如有漏油或油液不足等情況,應補充潤滑油.3.檢查小齒輪、導輪及滾輪、所有附墻架聯(lián)接，所有標準節(jié)的聯(lián)接螺栓以及齒條的堅固螺栓應聯(lián)接牢固。4檢查電纜托架及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。5檢查天輪轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅固。6檢查對重導向輪應轉(zhuǎn)動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián)接是否牢固。7檢查電機及減速機有無異常發(fā)熱及噪聲。三、施工電梯維護保養(yǎng)制度1.施工電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照特種設備安全監(jiān)察條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進

9、行。2.施工電梯應至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對施工電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。3.應對機房的電氣和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。4施工電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，施工電梯安全管理人員必須向施工電梯維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為施工電梯檔案的內(nèi)容。5.每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。6.每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調(diào)整和修復以下內(nèi)容：曳引機注油、導軌潤滑、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。7.每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定施工電梯運行

10、狀態(tài)及不安全因素。8.施工電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好詳細記錄并報請?zhí)胤N設備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格后方可投入使用。9.施工電梯重大項目的修理應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔，并按規(guī)定向特種設備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實施。10.施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理，存在事故隱患的施工電梯嚴禁投入使用。11建立施工電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。12.日常保養(yǎng)的范圍：1）工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確?？煽坑?/p>

11、效。B、逐一進行下列實驗，每次實驗吊籠均不能啟動。打開護欄門。打開吊籠單開門、雙開門。打開吊籠翻板門。觸動松繩保護開關(guān)。觸動防冒頂限位開關(guān)。按下急停按鈕。關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對重體通道應無障礙。2）、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B、清除機身及各傳動機構(gòu)的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。3）、一級技術(shù)保養(yǎng)的范圍一級技術(shù)保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設備的狀況確定，現(xiàn)規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為8小時，一級保養(yǎng)期限為1000小時，由機組人員現(xiàn)場進行，具體內(nèi)容如下：1、檢查驅(qū)動板連接螺栓，應無松動。2、檢查各油滑部位，應油滑良好，減速器油液不足時，應予以補充。3、檢查導軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應牢固。4、檢查對重體導輪應轉(zhuǎn)動靈活。5、檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。6、檢查電器元件接頭應牢固可靠。7、檢查電纜臂及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。8、電纜線應無破損或老化。4）、二級技術(shù)保養(yǎng)的范圍二級保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設備狀況而定，規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為8小時，二級保養(yǎng)期限為3000小時，由專業(yè)人員進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：1、進行一級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。2、檢查滾輪和導輪的軸承，根據(jù)情況進行調(diào)整或更換。3、檢查滾輪磨損情況，并通過調(diào)整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為0.5mm。4、測量升