電氣系統(tǒng)分析報(bào)告

1、電氣系統(tǒng)分析報(bào)告目 錄1. 設(shè)計(jì)依據(jù)432. 用電負(fù)荷估算443. 供電電壓方案444. 變配電系統(tǒng)方案445. 能源管理系統(tǒng)方案456. 照明系統(tǒng)方案457. 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)方案478. 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)方案489. 建筑物夜景照明方案4810. 5A弱電系統(tǒng)概述 4911. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)5112. 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)5313. 室內(nèi)無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋系統(tǒng)5514. 衛(wèi)星通訊系統(tǒng)5615. 有線(xiàn)電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)5616. 廣播系統(tǒng)5717. 會(huì)議系統(tǒng)5818. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BMS）5919. 安全技術(shù)防范系統(tǒng)多媒體屏幕顯示及觸摸屏查詢(xún)系統(tǒng)6120. 系統(tǒng)集成（IB

2、MS）6621. 節(jié)能設(shè)計(jì)方案6622. 培訓(xùn)和管理的重要意義6623. 主要設(shè)備推薦品牌建議6724. 附件一：一體化燈具調(diào)研報(bào)告6825. 附件二：景觀照明方案比選報(bào)告7026. 附件三：室內(nèi)無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋系統(tǒng)調(diào)研報(bào)告731 用電負(fù)荷估算2.1 用電負(fù)荷分級(jí)：本工程為一類(lèi)高層金融類(lèi)出租寫(xiě)字樓，其中的消防用電負(fù)荷（如消防控制室、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等）、安全技術(shù)防范系統(tǒng)用電、應(yīng)急照明、計(jì)算機(jī)/電信系統(tǒng)電源等為一級(jí)負(fù)荷；生活泵、潛水泵、客梯電力等為二級(jí)負(fù)荷；空調(diào)及一般照明等為三級(jí)負(fù)荷。2.2 用電負(fù)荷估算：采用單位容量法確定本項(xiàng)目總用電負(fù)荷容量。根據(jù)空調(diào)采用燃?xì)庵比紮C(jī)非電制冷方式，總用

3、電負(fù)荷量估算為9482KVA。3 供電電源方案：3.1 供電電壓等級(jí)：本項(xiàng)目位于市中心區(qū)域，根據(jù)電力公司有關(guān)文件要求及本項(xiàng)目的用電負(fù)荷估算值，確定本項(xiàng)目的市政供電電壓等級(jí)為35KV。3.2 供電電源要求：根據(jù)用電負(fù)荷性質(zhì)要求，高壓電源應(yīng)采用市政35KV雙電源供電，以滿(mǎn)足一類(lèi)負(fù)荷供電要求。4 變配電系統(tǒng)方案：4.1 供電區(qū)域分析：項(xiàng)目功能主要分為地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)裙房、出租辦公用房等，兩棟塔樓出地面分為兩個(gè)獨(dú)立的建筑物。4.2 變電站設(shè)置：為增加地下一層商業(yè)預(yù)留面積，建議在地下二層（局部下沉地下三層）設(shè)置35KV/0.4KV變電站一座。設(shè)置變壓器總裝機(jī)容量約為9600KVA（每平方米的裝機(jī)容量約為7

4、7VA/），擬選用6x1600KVA干式變壓器。兩棟塔樓分別由兩臺(tái)1600KVA干式變壓器供電，另外兩臺(tái)1600KVA干式變壓器為地下室及設(shè)置于停車(chē)樓上的直燃機(jī)空調(diào)一體機(jī)供電。變壓器選用節(jié)能環(huán)保型干式變壓器，選用低空載損耗產(chǎn)品，以降低日常運(yùn)行損耗。4.3 自備電源設(shè)置：根據(jù)對(duì)上海、北京等地現(xiàn)有同檔次寫(xiě)字樓的調(diào)研，考慮到本項(xiàng)目定位為金融類(lèi)高檔寫(xiě)字樓，建議在建筑物內(nèi)預(yù)留備用柴油發(fā)電機(jī)房的土建條件，以提高寫(xiě)字樓應(yīng)對(duì)高端客戶(hù)需求的能力。建筑先期建設(shè)時(shí)，可不建設(shè)，不影響預(yù)留面積的使用。此柴油發(fā)電機(jī)組僅對(duì)高端客戶(hù)的特別重要負(fù)荷提供備用電源。4.4 變電站設(shè)備造價(jià)：約￥920萬(wàn)元。5 能源管理系統(tǒng)建議：考慮

5、到大廈的節(jié)能運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理的科學(xué)量化，建議在變電站中低壓配電系統(tǒng)中設(shè)置除照明干線(xiàn)以外的各低壓出線(xiàn)電氣參數(shù)測(cè)量及電量計(jì)量，并在出租辦公區(qū)域各層設(shè)置分戶(hù)用電計(jì)量電表，建立整個(gè)大廈完整的能源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)用電計(jì)量分析及供電質(zhì)量評(píng)估體系。6 照明系統(tǒng)方案：6.1 照明定位：鑒于大廈定位為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，根據(jù)對(duì)上海、北京等地現(xiàn)有同檔次寫(xiě)字樓的調(diào)研，建議按高檔辦公樓照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)照明設(shè)施，選用高效熒光燈具。推薦采用一體化燈具（燈具規(guī)格為600x600mm），規(guī)整天花，使建筑和機(jī)電設(shè)備配合相得益彰。（一體化燈具調(diào)研報(bào)告參見(jiàn)附件一）6.2 照度標(biāo)準(zhǔn)確定：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004執(zhí)行

6、，標(biāo)準(zhǔn)如下：表6-1. 主要房間照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表房間或場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)UGRRa照明功率密度值(W/m2)辦公室500198015會(huì)議室300198010零售500228015門(mén)廳200-807空調(diào)機(jī)房100-604制冷站150-607配電間200-607變電站200-607網(wǎng)絡(luò)中心500198015消防控制室500198015電梯廳150-807車(chē)庫(kù)75286046.3 光源選擇： 建議辦公空間照明光源選用高效三基色熒光燈，一般場(chǎng)所采用節(jié)能型三基色熒光燈或節(jié)能燈光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定。6.4 燈具選擇：辦公空間采用高效三基色ehf方型嵌入式一體化熒光燈。室外路燈照明燈具可以

7、適當(dāng)采用太陽(yáng)能照明燈具，體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保概念。一體化燈具的設(shè)計(jì)需各專(zhuān)業(yè)密切配合，應(yīng)考慮各專(zhuān)業(yè)應(yīng)用性，在此強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)配合的重要性，以免造成不必要浪費(fèi)。6.5 照明控制方式：出租辦公室的照明以就地開(kāi)關(guān)控制為主，公共區(qū)域照明及應(yīng)急照明采用集中控制。照明系統(tǒng)的集中控制可由BUS智能照明控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。BUS智能照明控制器可實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域照明的定時(shí)控制開(kāi)啟，時(shí)間可根據(jù)不同季節(jié)、不同區(qū)域的使用要求編制到控制程序中。還可根據(jù)場(chǎng)景需求，編制不同控制程序。6.6 變配電所、電信機(jī)房、（消防）水泵房、弱電控制中心、消防電梯機(jī)房等機(jī)房設(shè)置事故應(yīng)急照明。6.7 公共走道、樓梯間、商場(chǎng)、大堂出入口、前室、電梯廳等處設(shè)

8、置疏散照明，采用雙電源供電，并設(shè)EPS提供備用電源，應(yīng)急電源工作時(shí)間不小于30分鐘。6.8 在建筑物屋頂最高處及四角以及距地45米以上四角適當(dāng)位置設(shè)置航空障礙燈。7 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)方案：7.1 建筑物按二級(jí)防雷保護(hù)建筑物設(shè)置相應(yīng)保護(hù)措施；7.2 建筑物按B級(jí)設(shè)置雷擊電磁脈沖防護(hù)措施；7.3 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。建筑物內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。7.4 強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。電梯機(jī)房、弱電控制中心、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電訊機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)一點(diǎn)接地。7.5 利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做接地極，保障建筑物安全

9、及降低工程投資。7.6 在屋頂設(shè)置防直擊雷的避雷帶及避雷針（可根據(jù)需要），45m以上設(shè)置防側(cè)擊雷保護(hù)措施。8 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)方案8.1 設(shè)計(jì)目的：高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散和滅火撲救都十分困難，對(duì)建筑物內(nèi)人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全都構(gòu)成極大威脅，因此早期消除火災(zāi)隱患，對(duì)防止火災(zāi)發(fā)生，確保大廈安全有著非常重要的意義。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，電氣原因引起的火災(zāi)約占總火災(zāi)的40%左右，而配電系統(tǒng)設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警裝置可有效的檢測(cè)、預(yù)報(bào)、避免電氣火災(zāi)的發(fā)生，最大限度的保障用電安全。8.2 設(shè)計(jì)原則：以安全可靠、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)先進(jìn)為主要原則。對(duì)整棟建筑物實(shí)施全面的保護(hù)。8.3 設(shè)計(jì)方案：出租辦公、商業(yè)區(qū)域由于照明

10、、插座回路數(shù)量多、分布廣，存在諸多火災(zāi)隱患。建議在商業(yè)、出租辦公區(qū)域各層總配電箱處設(shè)置火災(zāi)漏電探測(cè)器。同時(shí)在變電站各低壓配電系統(tǒng)中設(shè)置干線(xiàn)火災(zāi)漏電探測(cè)器。8.4 系統(tǒng)造價(jià)估算：按600個(gè)探測(cè)單元估算系統(tǒng)造價(jià)約RMB 150萬(wàn)元。9 室外景觀照明方案9.1 設(shè)計(jì)原則：在尊重原創(chuàng)的前提下，將照明設(shè)計(jì)重點(diǎn)放置在能夠突出建筑特點(diǎn)的重點(diǎn)部位。9.2 設(shè)計(jì)思想：依據(jù)原創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)對(duì)于建筑風(fēng)格的定位，采取現(xiàn)代歐式建筑照明手段，進(jìn)行整體泛光照明設(shè)計(jì)。9.3 設(shè)計(jì)手段：充分運(yùn)用各種功率、色溫的燈具對(duì)于建筑進(jìn)行泛光照明設(shè)計(jì)。9.4 具體方案說(shuō)明：本方案將建筑分為三個(gè)層面予以照明表現(xiàn)；一至三層巴洛克式方柱及四層浮雕圖

11、案。一至三層使用250W 4200K金鹵燈。四層浮雕圖案使用LED燈。四層至十七層采取1000W 4200K金鹵燈。十七層至頂層使用250W 3000K鈉燈。9.5 效果圖見(jiàn)附圖方案一。9.6 景觀照明方案一系統(tǒng)造價(jià)估算：RMB 357萬(wàn)元9.7 景觀照明方案比選參見(jiàn)附件二。10 5A弱電系統(tǒng)概述 本項(xiàng)目定位為5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓，本著建立現(xiàn)代化辦公環(huán)境的原則，能夠適應(yīng)辦公業(yè)務(wù)信息化應(yīng)用的需求，具備高效辦公環(huán)境的基礎(chǔ)保障，滿(mǎn)足對(duì)信息化管理需要，該項(xiàng)目按5A標(biāo)準(zhǔn)智能建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。 5A是指樓宇自動(dòng)化(Building Automation)、通信自動(dòng)化(Communication Automatio

12、n)、安防自動(dòng)化(Safety Automation)、消防自動(dòng)化(Fire Automation)、辦公自動(dòng)化(Office Automation)； 按照智能系統(tǒng)5A標(biāo)準(zhǔn)，在5A的范疇下，智能系統(tǒng)的分類(lèi)劃分如下：A樓宇自動(dòng)化Building Automation System - 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BMS） - HVAC系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng) - 給排水系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng) - 電梯監(jiān)視系統(tǒng) - 變配電監(jiān)控系統(tǒng) - 照明監(jiān)控系統(tǒng)B通信自動(dòng)化Communication Automation System - 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) - 無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋系統(tǒng) - 有線(xiàn)電視系統(tǒng) - 衛(wèi)星通訊系統(tǒng)C安防自動(dòng)化Safety Aut

13、omation System - 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) - 入侵報(bào)警系統(tǒng) - 無(wú)線(xiàn)巡更系統(tǒng) - 門(mén)禁系統(tǒng) - 智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) - 一卡通系統(tǒng)D 消防自動(dòng)化Fire Automation System - 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) - 背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)- 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(強(qiáng)電負(fù)責(zé))E 辦公室自動(dòng)化Office Automation System- 電子信息顯示系統(tǒng)- 會(huì)議系統(tǒng)- 多媒體信息查詢(xún)系統(tǒng)11 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)11.1 概述：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警能及早發(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，防止和減少火災(zāi)危害，對(duì)保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全具有非常重要的意義，它將使火災(zāi)發(fā)生的可能性及由此造成的損失降至最低

14、點(diǎn)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，探測(cè)器根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)到的情況發(fā)出報(bào)警信號(hào)給該建筑的消防控制中心主機(jī)，或當(dāng)人員發(fā)現(xiàn)火情后，通過(guò)手動(dòng)報(bào)警按鈕發(fā)出報(bào)警信號(hào)通知系統(tǒng)主機(jī)，系統(tǒng)主機(jī)收到信號(hào)后，對(duì)火警進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令。消防廣播系統(tǒng)起到通知人員，有序引導(dǎo)疏散的作用。11.2 需求分析：11.2.1 本項(xiàng)目為一類(lèi)高層建筑，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)為一級(jí)保護(hù)對(duì)象。11.2.2 本項(xiàng)目火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的形式選擇為控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在地下一層設(shè)置消防（弱電）控制中心，設(shè)置一臺(tái)集中火災(zāi)報(bào)警控制器、一臺(tái)專(zhuān)用消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。11.3 為業(yè)主將來(lái)經(jīng)營(yíng)做充分考慮：11.3.1 在地庫(kù)采用標(biāo)準(zhǔn)型探測(cè)器(即無(wú)地址)，為業(yè)主節(jié)約資金。11.

15、3.2 在未確定的大空間內(nèi)(主要是樓上將來(lái)要銷(xiāo)售或出租的樓層)，采用智能型探測(cè)器(即有地址)，使業(yè)主在將來(lái)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可完全滿(mǎn)足用戶(hù)進(jìn)行房間隔斷的需要，系統(tǒng)無(wú)需做改動(dòng)；減少了業(yè)主和用戶(hù)之間很大的麻煩。11.3.3 在設(shè)置回路時(shí)，充分考慮到將來(lái)用戶(hù)房間隔斷較多的需要，每回路地址編碼總數(shù)預(yù)留15%20%的冗余量，保證業(yè)主在將來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不會(huì)因回路點(diǎn)數(shù)不夠而增加系統(tǒng)設(shè)備，減少了系統(tǒng)的整體投資。11.4 方案說(shuō)明：本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)形式為控制中心報(bào)警系統(tǒng)。本建筑屬火自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一級(jí)保護(hù)對(duì)象。功能組成主要包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和消防電話(huà)系統(tǒng)。具體配置如下。11

16、.4.1 在地下層車(chē)庫(kù)部位設(shè)置感溫火災(zāi)探測(cè)器，其他有關(guān)部位設(shè)置感煙火災(zāi)探測(cè)器。11.4.2 在全樓各層公共走廊、主要出入口等公共場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防電話(huà)插孔，在消防電梯機(jī)房、消防泵房、變配電站、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房等處設(shè)有消防專(zhuān)用電話(huà)分機(jī)，在消防中控室設(shè)有城市119消防報(bào)警專(zhuān)用電話(huà)。11.4.3 在全樓各層公共走廊、通道和公共廳堂等公共場(chǎng)所設(shè)有廣播揚(yáng)聲器。廣播控制主機(jī)設(shè)在消防控制室。背景音樂(lè)為分區(qū)廣播，可隨使用需求隨意調(diào)整。11.4.4 通過(guò)設(shè)于消防控制中心的消防聯(lián)動(dòng)控制裝置，在火災(zāi)時(shí)，可手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴灑泵、啟動(dòng)相關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)等相關(guān)的消防設(shè)備，控制非消防電梯迫降至首層

17、停運(yùn)；并可切除相關(guān)部位與消防無(wú)關(guān)的電源，打開(kāi)相關(guān)層火災(zāi)事故廣播，接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈，控制切除相關(guān)部位的空調(diào)設(shè)備供電，關(guān)閉相關(guān)部位防火閥。在消防控制室、消防控制中心可顯示消防泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備和水流指示器、濕式報(bào)警閥、防排煙閥、消火栓按鈕等設(shè)施的工作狀態(tài)。11.4.5 本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全部消防報(bào)警和控制信號(hào)以總線(xiàn)方式傳輸。樓內(nèi)消火栓按鈕可控制遠(yuǎn)方啟動(dòng)消防泵，并在消防控制室顯示消火栓按鈕動(dòng)作部位；重要消防設(shè)備在消防控制室設(shè)硬接線(xiàn)直起控制。11.4.6 樓內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施采用雙電源供電，消防中控設(shè)備應(yīng)配套裝設(shè)浮充式鎳鎘電池作為后備電源?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線(xiàn)路采用Z

18、R或NH導(dǎo)線(xiàn)，穿鋼管保護(hù)，沿樓板、墻面暗敷，明敷時(shí)于鋼管外皮涂防火涂料。12 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)12.1 概述：綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是針對(duì)本項(xiàng)目計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和電話(huà)系統(tǒng)的綜合布線(xiàn)解決方案。是一套完整而標(biāo)準(zhǔn)的集成化、開(kāi)放的傳輸分布系統(tǒng)，提供標(biāo)準(zhǔn)的信息插座和組合式卡接方式，以連接各種不同類(lèi)型的設(shè)備終端。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用星型結(jié)構(gòu)，共分三級(jí)，進(jìn)線(xiàn)管理間為設(shè)在地下一層的電信進(jìn)線(xiàn)機(jī)房；二級(jí)管理間為樓層分配線(xiàn)間；三級(jí)管理間為出租辦公小業(yè)主自建網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間。水平線(xiàn)纜自每個(gè)信息點(diǎn)或集合點(diǎn)直接連至各樓層分配線(xiàn)間，通過(guò)數(shù)據(jù)語(yǔ)音主干線(xiàn)纜統(tǒng)一連至各樓配線(xiàn)間，最后通過(guò)大對(duì)數(shù)語(yǔ)音線(xiàn)纜和光纖連接數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房。12.2 用戶(hù)需求分析： 本

19、項(xiàng)目要求技術(shù)先進(jìn)、靈活以及模塊化的完整布線(xiàn)系統(tǒng)，要求綜合各個(gè)子系統(tǒng)，統(tǒng)一規(guī)劃布線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)優(yōu)化，節(jié)省費(fèi)用，提高系統(tǒng)與成本的有效性。12.2.1 要求水平布線(xiàn)可傳輸語(yǔ)音及1000Mbps速率以下數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的使用范圍包括1000Base-T以太網(wǎng)，100Base-T以太網(wǎng)，16Mbps令牌環(huán)網(wǎng)，ATMl55Mbps分布式數(shù)據(jù)接口。12.2.2 要求水平布線(xiàn)不會(huì)限制未來(lái)系統(tǒng)模式，能支持連接不同廠商、不同型號(hào)的電腦和電話(huà)通訊系統(tǒng)。12.2.3 要求主干電纜的傳輸速率達(dá)1000Mbps。12.2.4 符合高速LAN、TCPIP、FDDI和ATM高速數(shù)據(jù)傳輸介質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.5 采用EIA/TIA568

20、B標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的連接硬件，建立能支持1000Mbps的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)。這樣支持當(dāng)前的Token-Ring、10Base-T和100Base-VG、100Base-T4、100base-TX、100Base-FX、ATM、1000Base-T及其它產(chǎn)品，也為未來(lái)的升級(jí)提供了方便。12.2.6 支持更高數(shù)據(jù)速率和完善的多媒體應(yīng)用。12.3 設(shè)計(jì)方案 本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)百兆到桌面，千兆為主干的數(shù)據(jù)應(yīng)用；并提供到位的語(yǔ)音布線(xiàn)服務(wù)，設(shè)立計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，實(shí)施后的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)將為用戶(hù)提供實(shí)用的、靈活的、可擴(kuò)展的模塊化的介質(zhì)通路。 在辦公樓層考慮預(yù)留100mm高網(wǎng)絡(luò)地板，為將來(lái)布線(xiàn)及地面插座提供所需的空間。 本項(xiàng)目按照

21、1對(duì)數(shù)據(jù)語(yǔ)音點(diǎn)/10平米進(jìn)行設(shè)計(jì)，整個(gè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)干線(xiàn)采用50/125多模室內(nèi)光纖作主干，水平采用6類(lèi)布線(xiàn)，語(yǔ)音采用5類(lèi)25對(duì)大對(duì)數(shù)電纜作主干敷設(shè)，水平采用6類(lèi)布線(xiàn)。13 室內(nèi)無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋系統(tǒng)13.1 概述： 人類(lèi)進(jìn)入21世紀(jì)之后，信息技術(shù)在人們生產(chǎn)、生活中的作用日益突出。作為信息交流的一種重要方式，無(wú)線(xiàn)通信在世界范圍內(nèi)正發(fā)揮著日益重要的作用，而且其應(yīng)用日益廣泛。由此提出無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋的概念，即“用一個(gè)寬帶無(wú)線(xiàn)覆蓋系統(tǒng)滿(mǎn)足當(dāng)今乃至可預(yù)見(jiàn)未來(lái)的各運(yùn)營(yíng)商對(duì)無(wú)線(xiàn)容量和技術(shù)的要求，以及服務(wù)于整個(gè)樓宇用戶(hù)的各種類(lèi)型的無(wú)線(xiàn)應(yīng)用需求”。13.2 用戶(hù)需求： 本建筑主體結(jié)構(gòu)為全鋼混結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，使無(wú)線(xiàn)信號(hào)強(qiáng)度

22、將受到較大的衰減和反射，造成信號(hào)的極大衰減，室內(nèi)信號(hào)強(qiáng)度很弱。因此設(shè)置無(wú)線(xiàn)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)解決手機(jī)通訊無(wú)盲區(qū)問(wèn)題。 本項(xiàng)目為滿(mǎn)足保安通訊的要求需設(shè)置無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)，在緊急或意外事件出現(xiàn)時(shí)可以及時(shí)對(duì)所有相關(guān)部門(mén)工作人員進(jìn)行通訊調(diào)度和指揮，實(shí)現(xiàn)高效、即時(shí)的處理，最大限度地減少了可能造成的損失。 結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，無(wú)線(xiàn)綜合覆蓋系統(tǒng)現(xiàn)階段主要實(shí)現(xiàn)無(wú)線(xiàn)通訊、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講信號(hào)的綜合覆蓋。13.3 設(shè)計(jì)方案 建筑物內(nèi)設(shè)置400MHz到2500MHz寬頻無(wú)線(xiàn)全覆蓋，可同時(shí)接入8+1路無(wú)線(xiàn)信號(hào)，采用無(wú)源分布系統(tǒng)對(duì)整棟大廈進(jìn)行覆蓋，綠色節(jié)能。13.4 系統(tǒng)造價(jià)估算：約RMB600-700萬(wàn)元。13.5 室內(nèi)無(wú)線(xiàn)綜

23、合覆蓋系統(tǒng)調(diào)研報(bào)告參見(jiàn)附件三。14 衛(wèi)星通訊系統(tǒng)14.1 概述：衛(wèi)星通信系統(tǒng)為滿(mǎn)足金融單位對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息實(shí)時(shí)、遠(yuǎn)程通信的需求。14.2 用戶(hù)需求：本項(xiàng)目為金融類(lèi)辦公樓，對(duì)于高端金融客戶(hù)有衛(wèi)星通訊的需求。14.3 設(shè)計(jì)方案：建議本項(xiàng)目在其中一棟塔樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星通訊系統(tǒng)天線(xiàn)、室外單元設(shè)備安裝的空間、天線(xiàn)基座、室外饋線(xiàn)引入的管道和通信機(jī)房的位置，以滿(mǎn)足高端金融客戶(hù)入駐的需求。15 有線(xiàn)電視系統(tǒng)15.1 概述：本項(xiàng)目有線(xiàn)電視信號(hào)源由有線(xiàn)電視網(wǎng)光纖引來(lái)，并在地下一層有線(xiàn)電視機(jī)房進(jìn)行光電轉(zhuǎn)化，再通過(guò)分配一分支網(wǎng)絡(luò)送至各樓層，系統(tǒng)選用860M鄰頻系統(tǒng)。15.2 設(shè)計(jì)方案：本系統(tǒng)主要接收有線(xiàn)電視網(wǎng)節(jié)目，在有

24、線(xiàn)臺(tái)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后頻道增加至99套節(jié)目，在不改動(dòng)傳輸系統(tǒng)設(shè)備及線(xiàn)路的情況下，即可將系統(tǒng)擴(kuò)展到99個(gè)頻道，充分滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展的需要。15.3 點(diǎn)位布置：在裙房?jī)?nèi)大堂、商店、會(huì)議室設(shè)置有線(xiàn)電視插座，其他出租辦公區(qū)域在弱電豎井作預(yù)留條件。16 廣播系統(tǒng)16.1 概述： 背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)采用一套廣播設(shè)備實(shí)現(xiàn)日常廣播和緊急廣播兩種功能，平時(shí)播放背景音樂(lè)和日常廣播，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可根據(jù)消防系統(tǒng)提供的信號(hào)迅速切換到相應(yīng)的樓層或區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，引導(dǎo)人員疏散，而其他樓層繼續(xù)正常廣播。背景音樂(lè)與消防廣播整體設(shè)計(jì)，既可以播放背景音樂(lè)，又可以發(fā)布日常信息、緊急廣播、火災(zāi)報(bào)警。這套系統(tǒng)既為整個(gè)建筑提供良好的娛樂(lè)、休閑環(huán)境

25、，又為工作提供極佳的場(chǎng)所氛圍。16.2 用戶(hù)需求 本項(xiàng)目在首層大堂、商業(yè)、辦公（陪音量控制）等區(qū)域提供平時(shí)播放背景音樂(lè)，火災(zāi)時(shí)播放緊急報(bào)警廣播。在地下車(chē)庫(kù)、機(jī)房以及相應(yīng)公共走道只提供緊急廣播。 發(fā)生火情時(shí)，相關(guān)樓層、相關(guān)防火區(qū)域，將進(jìn)入火情通報(bào)緊急狀態(tài)(首層火災(zāi)時(shí)，按通二層、首層及地下各層，地上其它層著火時(shí)，按通火災(zāi)層及其相鄰層。緊急廣播系統(tǒng)將通報(bào)火情并指導(dǎo)人員安全疏散。消防緊急廣播優(yōu)先級(jí)別最高，火情發(fā)生時(shí)，必須強(qiáng)行關(guān)閉背景音樂(lè)并播放與火警相關(guān)事宜。16.3 方案設(shè)計(jì): 本項(xiàng)目設(shè)置一套背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)備包括矩陣控制器、功率放大器、呼叫站、多碟式鐳射唱機(jī)、FM接收裝置、固態(tài)錄音播放

26、機(jī)、輸入輸出控制器等；廣播主機(jī)設(shè)于消防）控制中心。16.4 廣播揚(yáng)聲器設(shè)置： 根據(jù)本工程特點(diǎn)，其廣播揚(yáng)聲器設(shè)置如下：地下車(chē)庫(kù) 緊急廣播，采用功率為6W的號(hào)角揚(yáng)聲器。設(shè)備用房 緊急廣播，采用功率為6W的壁掛揚(yáng)聲器。公共走道 緊急廣播，采用3W吸項(xiàng)揚(yáng)聲器。17 會(huì)議系統(tǒng)（電視電話(huà)會(huì)議、音響擴(kuò)音、同聲傳譯）17.1 概述： 會(huì)議系統(tǒng)包括與多種通信協(xié)議相適應(yīng)的視頻會(huì)議電視系統(tǒng)；會(huì)議設(shè)備總控系統(tǒng)；會(huì)議發(fā)言、表決系統(tǒng)；多語(yǔ)種的會(huì)議同聲傳譯系統(tǒng)；會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)；會(huì)議簽到系統(tǒng)、會(huì)議照明控制系統(tǒng)和多媒體信息顯示系統(tǒng)等。通過(guò)內(nèi)部局域網(wǎng)，可以將計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、錄象機(jī)、收音機(jī)、CD、VCD、DVD、話(huà)筒、大屏幕投影、燈

27、光控制、電子地圖和電子白板等設(shè)備集成在一起。17.2 用戶(hù)需求:本項(xiàng)目為出租性辦公樓，甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)能提供會(huì)議室功能房間。用于提供小型的商務(wù)會(huì)議和展示會(huì)場(chǎng)所。17.3 方案設(shè)計(jì)： 視頻會(huì)議系統(tǒng)采用專(zhuān)用系統(tǒng)并自成體系，該系統(tǒng)允許用戶(hù)在液晶屏幕或投影上顯示計(jì)算機(jī)多媒體數(shù)據(jù)。在特定會(huì)議室可提供支持特定遠(yuǎn)程會(huì)議功能的基礎(chǔ)體系結(jié)構(gòu)。音視頻設(shè)備柜可集成到根據(jù)房間功能定制的家具中。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)能夠訪(fǎng)問(wèn)存放在遠(yuǎn)程服務(wù)器上的媒體信息，可以用來(lái)進(jìn)行教育或特別資訊的點(diǎn)播。 視頻：會(huì)議室的前方有一個(gè)可電動(dòng)控制的投影幕以及一個(gè)液晶顯示屏。投影幕可用于置頂?shù)耐队皟x或其它便攜式的投影儀。液晶顯示屏的節(jié)目源可以是手提電腦、卡式錄像機(jī)

28、或DVD視頻源。每個(gè)地板盒里將提供兩套端口，并將地板盒隱蔽放置于房間內(nèi)，使其能夠提供各種接口，以供手提電腦、麥克風(fēng)、攝像機(jī)及其它便攜設(shè)備使用。每個(gè)接口位置都可以被選擇以展示計(jì)算機(jī)和視頻圖像。 音頻：音視頻設(shè)備柜中將包括一個(gè)本地音頻分配系統(tǒng)，它將支持無(wú)線(xiàn)麥克風(fēng)、回音消除、功率放大、其它音頻源（VCR/DVD）的重放等。置于支架上的揚(yáng)聲器可提供本地的音頻節(jié)目源。 控制：房間的控制性能僅限于設(shè)備的遙控，主要的功能是能夠手動(dòng)激活。在會(huì)議桌下和房間中不同位置設(shè)置各種嵌地式接線(xiàn)盒，每個(gè)盒里都能提供電源連接。在房間前面需要給電動(dòng)幕布提供電源和支架。在音視頻和視象會(huì)議設(shè)備附近應(yīng)該放置電源接口和網(wǎng)絡(luò)接口。18

29、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BMS）18.1 系統(tǒng)說(shuō)明： 系統(tǒng)是本著現(xiàn)代大型建筑智能化的概念而建立的全方位、分布式的樓宇管理系統(tǒng)，通過(guò)多層次控制網(wǎng)絡(luò)，對(duì)樓宇的不同機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)及控制，監(jiān)控范圍包括空調(diào)冷熱源、暖通風(fēng)、給排水、供配電等專(zhuān)業(yè)設(shè)備。 系統(tǒng)由工作平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)控制器、直接數(shù)字控制器、傳感器等組成，網(wǎng)絡(luò)傳輸采用以太網(wǎng)。系統(tǒng)為分布智能系統(tǒng)，在總線(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)失效時(shí)，各直接數(shù)字控制器(DDC)均能獨(dú)自繼續(xù)其正常運(yùn)作。透過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)，各報(bào)告及狀態(tài)數(shù)據(jù)傳至工作站終端供存盤(pán)及操作員監(jiān)控。18.2 系統(tǒng)各設(shè)備均由事故電源供電，工作站設(shè)有UPS不間斷供電單元，DDC采用就地供電，并有自備電池作后備供電。18.3 監(jiān)控設(shè)

30、備如下：18.3.1 制冷系統(tǒng)： 制冷系統(tǒng)設(shè)于停車(chē)樓屋頂，為一體化機(jī)組。一體化機(jī)組自設(shè)自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)冷負(fù)荷的需求及每天預(yù)先編排的程序?qū)σ陨纤鲈O(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，并通過(guò)網(wǎng)關(guān)，將冷凍站的運(yùn)行參數(shù)傳送給樓宇自控系統(tǒng)。冷凍站自控系統(tǒng)通過(guò)度量冷凍水的總供/回水溫度和回水流量，計(jì)算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷，來(lái)決定冷水機(jī)組的啟停組合及臺(tái)數(shù)，以便達(dá)到最佳的節(jié)能狀態(tài)。18.3.2 空調(diào)系統(tǒng)： 空調(diào)系統(tǒng)包括新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)、VAV末端機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。18.3.3 供電系統(tǒng)： 變配電系統(tǒng)設(shè)于地下二、三層，設(shè)備包括高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器、低壓開(kāi)關(guān)柜，本系統(tǒng)在變電站值班室設(shè)置系統(tǒng)分控主機(jī)，對(duì)其進(jìn)行監(jiān)視。本系統(tǒng)采用

31、專(zhuān)業(yè)變配電監(jiān)控能源管理系統(tǒng)所配套的智能儀表，高壓柜每條饋出回路設(shè)置一塊智能儀表。通過(guò)總線(xiàn)與樓控主機(jī)連接，對(duì)主要回路進(jìn)行監(jiān)視。由強(qiáng)電負(fù)責(zé)在變配電室設(shè)置端子箱，待弱電進(jìn)場(chǎng)后只需將弱電信號(hào)接至端子箱，從而減少?gòu)?qiáng)弱電施工分界不清的難題。18.3.4 照明系統(tǒng)： 對(duì)車(chē)庫(kù)、大堂、公共走道、室外泛光、室外景觀照明進(jìn)行智能監(jiān)控，BUS智能照明系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)或OPC接入BMS。18.3.5 柴油發(fā)電機(jī)（預(yù)留）：預(yù)留可擴(kuò)展接口。18.3.6 給水系統(tǒng)： 給水系統(tǒng)的泵房及水池主要位于地下四層，設(shè)備包括生活水泵、生活水池及消防水池。18.3.7 排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)的設(shè)備包括排水泵、潛水泵。19 安全技術(shù)防范系統(tǒng)19.1

32、 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)19.1.1 概述： 閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)是當(dāng)代安全防范系統(tǒng)工程中一個(gè)必不可少的重要組成部分，它通過(guò)對(duì)出入口、電梯轎廂、通道等重要公共區(qū)域和進(jìn)行監(jiān)視及布防控制，可以直觀地掌握現(xiàn)場(chǎng)情況和記錄事件事實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)事件，為大樓的安全和管理提供事實(shí)依據(jù)。19.1.2 需求分析： 本項(xiàng)目主要為金融類(lèi)及商業(yè)服務(wù)，人員多而復(fù)雜，因此本項(xiàng)目的安全防范工作尤為重要，本系統(tǒng)需要在主要出入口、電梯廳、電梯轎廂、車(chē)庫(kù)等重要公共區(qū)域和部位進(jìn)行布防，設(shè)置攝像機(jī)和報(bào)警探測(cè)器，所有的監(jiān)控點(diǎn)視頻圖像能顯示在監(jiān)視器上，并帶時(shí)間、日期顯示，通過(guò)數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)進(jìn)行錄像。19.1.3 在設(shè)防狀

33、態(tài)下，如有人或物出入，系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，使發(fā)生報(bào)警區(qū)域的視頻圖像自動(dòng)切換到主監(jiān)視器，并同時(shí)開(kāi)始實(shí)時(shí)錄像。19.1.4 車(chē)庫(kù)管理需具有圖像捕捉對(duì)比功能，在車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置攝像機(jī)，以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)防范級(jí)別。19.1.5 方案設(shè)計(jì)：根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)方案如下。A. 金融營(yíng)業(yè)廳區(qū)域設(shè)置獨(dú)立的監(jiān)控設(shè)備，將來(lái)由銀行自行設(shè)置。B. 本系統(tǒng)采用矩陣加數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)的前端設(shè)備，并配以多臺(tái)21寸純平監(jiān)視器，主監(jiān)視器采用2臺(tái)37寸液晶監(jiān)視器，回放監(jiān)視器采用2臺(tái)19寸液晶顯示器；末端采用模擬型攝像機(jī)，通過(guò)高性能同軸電纜將信號(hào)傳回至監(jiān)控中心，并顯示在監(jiān)視墻上。C. 末端點(diǎn)位分布配置：攝像機(jī)布置在本項(xiàng)目的各主要出入口、

34、門(mén)廳大堂、電梯廳、電梯轎廂、室外周界等需要監(jiān)視的地方；尤其是主數(shù)據(jù)機(jī)房、檔案存方室、銀行區(qū)域需要嚴(yán)格控制?？紤]到美觀及隱蔽性，在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置固定槍式型黑白攝像機(jī)，地下公共走道設(shè)置半球形彩色攝像機(jī)；大堂設(shè)置一體化球形攝像機(jī)；在公共走道及電梯廳設(shè)置半球形攝像機(jī)，在電梯內(nèi)設(shè)置微型彩色半球攝像機(jī)；在主數(shù)據(jù)機(jī)房、檔案存放室設(shè)置半球形彩色攝像機(jī)，銀行區(qū)域設(shè)置半球形彩色攝像機(jī)與固定彩色攝像機(jī)；在室外采用帶全方位彩色黑白自動(dòng)轉(zhuǎn)換云臺(tái)彩色槍式攝像機(jī)，攝像機(jī)具備自動(dòng)光圈調(diào)節(jié)及背景補(bǔ)償。通過(guò)以上點(diǎn)位配置，建立起：“周界-監(jiān)視區(qū)”的防護(hù)形式，以達(dá)到最佳防范效果。19.2 入侵報(bào)警系統(tǒng)19.2.1 概述：入侵報(bào)警系統(tǒng)作

35、為安全防范系統(tǒng)工程中一個(gè)重要組成部分，主要是在一些重要的區(qū)域和部位設(shè)置各種報(bào)警探測(cè)器，防止各種非法入侵或緊急求救。19.2.2 方案設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目主要為金融類(lèi)辦公及金融網(wǎng)點(diǎn)使用，為了保證公共區(qū)域的安全，以及重要資料數(shù)據(jù)的安全，報(bào)警設(shè)備設(shè)置如下：A. 在銀行區(qū)域設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，腳踢式報(bào)警按鈕，雙監(jiān)移動(dòng)探測(cè)器，門(mén)磁開(kāi)關(guān)、破玻璃報(bào)警器等并可直接與城市110系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。B. 在放有貴重放映設(shè)備的會(huì)議室、多功能廳設(shè)置門(mén)磁開(kāi)關(guān)、雙監(jiān)移動(dòng)探測(cè)器。C. 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)處設(shè)置報(bào)警按鈕。D. 在重要機(jī)房設(shè)置門(mén)磁開(kāi)關(guān)及門(mén)磁旁路開(kāi)關(guān)；用于對(duì)重要機(jī)房的防護(hù)，當(dāng)有人誤闖機(jī)房時(shí)，門(mén)磁開(kāi)關(guān)將會(huì)向保安監(jiān)控中心發(fā)出報(bào)警信號(hào)，及時(shí)通知保

36、安采取必要的措施。19.2.3 銀行區(qū)域的報(bào)警系統(tǒng)由銀行獨(dú)立設(shè)置不納入大廈公共中心的報(bào)警系統(tǒng)。19.3 無(wú)線(xiàn)巡更系統(tǒng)：19.3.1 概述：電子智能巡更系統(tǒng)改變了人們對(duì)考勤原始記錄方式的看法，把只限于上下班考勤的范圍擴(kuò)充到包含需要特定時(shí)間、地點(diǎn)及人員的考勤范圍，通過(guò)對(duì)系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定，可以滿(mǎn)足各種場(chǎng)合的特殊考勤，方便地記錄下工作人員到達(dá)巡查點(diǎn)的時(shí)間及狀態(tài)信息，并通過(guò)計(jì)算機(jī)巡查情況分析，制定巡查計(jì)劃、排班管理等，從而達(dá)到事半功倍的效果。19.3.2 方案設(shè)計(jì)： 在區(qū)域共用一套系統(tǒng)，本系統(tǒng)監(jiān)視保安是否按照預(yù)先安排的巡更路線(xiàn)及是否在預(yù)定的時(shí)間到達(dá)下一站。如有異常，報(bào)警信號(hào)會(huì)立刻顯示在電子巡更系統(tǒng)主機(jī)并記錄在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)。19.3.3 本系統(tǒng)主要考慮對(duì)建筑全面和重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，巡更點(diǎn)分布如下：A. 各重要辦公室門(mén)口處。B. 在地下車(chē)庫(kù)的樓梯間和各重要機(jī)房。C. 首層的樓梯間及主要出入口處，本層建筑的周界地區(qū)，大堂的門(mén)口處。D. 地上各層的樓梯間及主要出入口處。19.4 門(mén)禁系統(tǒng)19.4.1 概述： 為了保障辦公用戶(hù)的安全，在一些重點(diǎn)位置，采用身份識(shí)別設(shè)備來(lái)進(jìn)行出入口控制，透過(guò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)資料，自動(dòng)進(jìn)行智能識(shí)別；并可兼作考勤。19.4.2 方案設(shè)計(jì) 本項(xiàng)