中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)資格互認(rèn)協(xié)議書

1、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)資格互認(rèn)協(xié)議書為促進(jìn)內(nèi)地和香港的共同發(fā)展，加強(qiáng)兩地房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域的交流與合作，經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)協(xié)商，就內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師（產(chǎn)業(yè)）進(jìn)行資格互認(rèn)（以下簡(jiǎn)稱“資格互認(rèn)”），簽署本協(xié)議書。一、資格互認(rèn)的原則（一）對(duì)等原則；（二）總量和戶籍控制原則；（三）側(cè)重互認(rèn)專職人員原則。二、資格互認(rèn)的條件（一）香港測(cè)量師申請(qǐng)內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師資格的條件1戶籍：香港永久性居民。2專業(yè)資格：（1）香港測(cè)量師學(xué)會(huì)專業(yè)會(huì)員或資深專業(yè)會(huì)員（產(chǎn)業(yè)）；（2）成為香港測(cè)量師學(xué)會(huì)專業(yè)會(huì)員后的年限不少于5年。3工作經(jīng)驗(yàn)：過去3年內(nèi)不少于1年（可以累計(jì)）在內(nèi)地從事房地產(chǎn)

2、估價(jià)、開發(fā)、代理、調(diào)研、顧問的工作。（二）內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)香港測(cè)量師資格的條件1戶籍：中華人民共和國(guó)公民（內(nèi)地）。2專業(yè)資格：（1）中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)會(huì)員；（2）取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)后的年限不少于5年。3工作經(jīng)驗(yàn)：在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不少于5年從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；或大學(xué)房地產(chǎn)方面的教授、副教授；或現(xiàn)任或在過去3年內(nèi)其中1年曾擔(dān)任中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的理事。三、資格互認(rèn)的申請(qǐng)和條件審核（一）香港所有申請(qǐng)資格互認(rèn)者，首先向香港測(cè)量師學(xué)會(huì)提交申請(qǐng)，經(jīng)其審核符合資格互認(rèn)條件的，向中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)推薦。（二）內(nèi)地所有申請(qǐng)資格互認(rèn)者，首先向中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)提交申

3、請(qǐng)，經(jīng)其審核符合資格互認(rèn)條件后，向香港測(cè)量師學(xué)會(huì)推薦。四、資格互認(rèn)的考核方式。對(duì)所有經(jīng)審核符合資格互認(rèn)條件者，均采取面授和補(bǔ)充測(cè)試的方式進(jìn)行考核。（一）香港測(cè)量師申請(qǐng)內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師資格的面授和補(bǔ)充測(cè)試1面授香港符合資格互認(rèn)條件者必須參加由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)安排的不少于16學(xué)時(shí)（3天）的面授。面授采用普通話，內(nèi)容主要為：內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)所需要掌握的城市房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律法規(guī)，以及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范等。2補(bǔ)充測(cè)試面授結(jié)束后，即由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)安排補(bǔ)充測(cè)試。補(bǔ)充測(cè)試時(shí)間為1小時(shí)，試題采用簡(jiǎn)體中文，題

4、型為選擇題，題量為50題，滿分為100分，內(nèi)容主要為面授所涉及的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范。3合格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充測(cè)試結(jié)束后，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)組織專家評(píng)卷，得分在60分以上（含60分）為合格。不合格者可以補(bǔ)測(cè)試1次。4面授和補(bǔ)充測(cè)試的地點(diǎn)面授和補(bǔ)充測(cè)試地點(diǎn)由兩會(huì)提前商定。（二）內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)香港測(cè)量師資格的面授和補(bǔ)充測(cè)試1面授內(nèi)地符合資格互認(rèn)條件者必須參加由香港測(cè)量師學(xué)會(huì)安排的不少于16學(xué)時(shí)（3天）的面授。面授采用普通話加英文專業(yè)用詞，內(nèi)容主要為：香港估價(jià)作業(yè)所需要掌握的法律法規(guī)、指引，如上市規(guī)則、公司條例、收回土地條例、業(yè)主與租客（綜合）條例、市區(qū)重建局條例、城市規(guī)劃條例等，香港測(cè)量

5、師學(xué)會(huì)的專業(yè)操守守則，防止貪污條例，利益沖突的處理。2補(bǔ)充測(cè)試面授結(jié)束后，即由香港測(cè)量師學(xué)會(huì)安排補(bǔ)充測(cè)試。補(bǔ)充測(cè)試時(shí)間為1小時(shí)，試題采用簡(jiǎn)體中文，題型為選擇題，題量為50題，滿分為100分，內(nèi)容主要為面授所涉及的香港方面的法律法規(guī)和專業(yè)操守。3合格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充測(cè)試結(jié)束后，由香港測(cè)量師學(xué)會(huì)組織專家評(píng)卷，得分在60分以上（含60分）為合格。不合格者可以補(bǔ)測(cè)試1次。4面授和補(bǔ)充測(cè)試的地點(diǎn)面授和補(bǔ)充測(cè)試地點(diǎn)由兩會(huì)提前商定。五、資格的取得及名稱的使用、注冊(cè)和執(zhí)業(yè)（一）補(bǔ)充測(cè)試合格的香港測(cè)量師，成為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)會(huì)員，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)報(bào)人事部、建設(shè)部備案，與內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師有同等的權(quán)利和義務(wù)，并享

6、有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。符合內(nèi)地注冊(cè)條件的，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)報(bào)請(qǐng)建設(shè)部核發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證，可以在內(nèi)地執(zhí)業(yè)。（二）補(bǔ)充測(cè)試合格的內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師，成為香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員，可以使用“mhkis”的頭銜，與香港測(cè)量師有同等的權(quán)利和義務(wù)，可以在香港執(zhí)業(yè)。符合香港注冊(cè)條件的，可以在香港申請(qǐng)注冊(cè)為“注冊(cè)專業(yè)測(cè)量師”，并可使用“注冊(cè)專業(yè)測(cè)量師”和英文縮寫“r.p.s”的頭銜。六、與有關(guān)評(píng)估資格的互認(rèn)（一）若中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或香港測(cè)量師學(xué)會(huì)的會(huì)員資格是通過與其他國(guó)家或地區(qū)之間的資格互認(rèn)安排而獲得的，不適用于作為申請(qǐng)本協(xié)議書的資格使用；反之，根據(jù)本協(xié)議書所取得的對(duì)方資格，也不適用于作為申請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或香港測(cè)量師學(xué)會(huì)與其他國(guó)家或地區(qū)之間的資格互認(rèn)協(xié)議使用。（二）若中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)與香港有關(guān)評(píng)估領(lǐng)域開展資格互認(rèn)，應(yīng)事先征求香港測(cè)量師學(xué)會(huì)的書面同意。香港測(cè)量師學(xué)會(huì)與內(nèi)地有關(guān)評(píng)估領(lǐng)域開展資格互認(rèn)，應(yīng)事先征求中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的書面同意。七、協(xié)議